Воссоздание: «Канонер» собрал примеры зданий, собранных заново 

В Петербурге периодически воссоздают здания, причем как те, что снесены специально для реализации проекта, так и разрушенные много десятков лет назад. «Канонер» предпринимает попытку собрать все случаи с 2000 года, но очевидно, что материал будет постепенно пополняться.

Каменный остров, Большая аллея, 22, литера Ц

Двухэтажный служебный флигель усадебного комплекса Доливо-Добровольской был построен в 1826 году по проекту архитектора П. Писцова. На рубеже XIX–XX веков оно было перестроено. По данным Росрыболовства (здание находится в ведении подведомственного ему Калининградского технического университета), в 1990 году договор на разработку проектной документации был заключен с ленинградским филиалом института «Спецпроектреставрация», в 1992-м проект был утвержден предшественником КГИОПа.

В 1997 году в связи с аварийным состоянием здание разобрали. Затем «в течение несколько лет» (из ответа КГИОПа; более точная датировка неизвестна) его воссоздали в дереве с сохранением объемно-пространственного и архитектурного решения. Сейчас здание используется как служебный флигель Санкт-Петербургского морского рыбопромышленного колледжа.

Набережная канала Грибоедова, 89

Трехэтажное здание в стиле классицизм было построено на рубеже XVIII–XIX веков. В 1990-х оно стояло заброшенным, кровля и перекрытия провалились. В 1999 году объект снесли. В 2001-м на его месте ОАО «Ленстройреконструкция» (группа «ЛСР») отстроило жилой дом с полностью воссозданным фасадом. Над фасадной стеной появилась высокая мансарда, а над коньком стал виден новый дворовый корпус.

2-я Березовая аллея, 34

Дача Виноградова (Шварца) состояла из главного здания, выходившего на 2-ю Березовую аллею к Большому каналу, и служебного флигеля на Боковой аллеи. Они были построены в начале XX века предположительно по проекту архитектора Василия Шене, автора соседней дачи Гаусвальд (Большая аллея, 12–14/32). В 1910-х гражданский инженер Лео Серк осуществил надстройку части главного дома и перестройку флигеля.

В конце 1990-х оба здания снесли, а на их месте в 2001-м построили жилой дом. В отличие от оригинала, новодел внешне хоть и является копией утраченных объектов, но выполнен он не из дерева, а из бетона. Проектом, разработанным ООО «Архитектурное бюро „Студия-17“» Святослава Гайковича, оба здания посажены на единый подвал, поэтому юридически это единое здание. Застройщиком было ЗАО «Балтийская коммерция» (группа «Балтийская коммерция»).

Сестрорецк, Тарховский проспект, 32

Деревянная церковь Святого Пантелеймона была построена в 1905–1906 годах проекту архитектора Федора Харламова. В советское время тут были клуб, затем суд НКВД. После сноса колокольни и купола внутри расположилась генеральская дача. В 1990-е годы постройка стояла обветшавшей, и в 2002 году ее полностью снесли. Взамен отстроили деревянный новодел на новом фундаменте и освятили в январе 2003-го. При этом официально здание продолжает числиться дореволюционным.

Гангутская улица, 8

Трехэтажный жилой дом был построен в конце XVIII — начале XIX века. В 2001 году его снесли в рамках реконструкции. Взамен в 2003-м ЗАО «Север» (аффилировано с ЗАО «Инвестиционно-строительная компания „Источник-строй“») построило новый семиэтажный жилой дом с включением в его состав трехэтажной стены, надстроенной сверху стеклянным этажом. Новый объем утоплен вглубь квартала. Первоначальную версию проекта разработало ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“» Никиты Явейна. Однако затем из-за конфликта с заказчиком облик доделывало ООО «Творческая архитектурная мастерская Реппо»; впрочем, по словам Владимира Реппо, изменения были незначительные и касались в основном оформления фасада.

Галерная улица, 34

Изначальное двухэтажное здание на этом месте было построено в XVIII веке. В советское время в нем размещался Ленинградский текстильный институт. Не позднее 1991 года дом снесли, при этом он оставался вновь выявленным объектом культурного наследия. В 2003 году на этом месте построили жилой дом с попыткой воссоздать фасад. Сравнить его с оригиналом «Канонеру» не удалось. Сверху надстроили стеклянный этаж.

Мичуринская улица, 6

Доходный дом архитектора Александра Красовского, спроектированный им же, был построен в 1892 году. К концу XX века его полностью снесли в рамках проекта реконструкции под жилье. Взамен в 2003 году здесь появилось девятиэтажное здание с воссозданным фасадом. Оно заняло как всю площадь утраченного объекта, так и кусок примыкающего с севера сквера. Проект делали Марк Рейнберг и Андрей Шаров (ныне они управляют ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова»). Застройщиком жилого дома числилось ЗАО «Балтстройком», работавшее в интересах ОАО «Строительная корпорация „Возрождение Санкт-Петербурга“» из группы «ЛСР».

Константиновский проспект, 1/24

Трехэтажный особняк Пископа был построен в 1910-х годах. Он числился выявленным памятником. В 2001 году его снесли для строительства нового жилого дома, спроектированного архитектурной мастерской Солодовникова по заказу ООО «Научно-производственное объединение „Элита“». Шестиэтажное здание, вышедшее на Константиновский проспект, Петроградскую улицу и улицу Вакуленчука, включило воссозданный исторический фасад. Объект ввели в эксплуатацию в 2003 году. Тогда же особняк сняли с охраны как утраченный.

6-я линия Васильевского острова, 11, литера Е

Владимирская часовня Андреевского собора на углу 6-й линии и Большого проспекта была построена в 1820 году по проекту неустановленного автора. В 1879 году архитектор Александр Кракау перестроил ее, полностью изменив внешний облик. Тогда же к ней была пристроена каменно-металлическая ограда вдоль 6-й линии и вдоль Большого проспекта. В 1920-х годах часовня и ограда были снесены при реконструкции Большого проспекта.

В 2000 году было одобрено воссоздание часовни с обликом по состоянию на 1820 год. Проект выполнило архитектурно-реставрационная мастерская «Кром» по заказу жилищного агентства Василеостровского района. В 2003 году часовня была готова. Одновременно воссоздали и часть ограды — вдоль 6-й линии.

Набережная реки Фонтанки, 68

В 1896 году на перекрестке улицы Ломоносова и набережной Фонтанки архитектор Яков Змеев построил четырехэтажный дом со скругленным углом. Его сносили постепенно с 2000-х годов. Взамен построили офис Центрального банка по проекту ООО «Григорьев и партнеры» Владимира Григорьева. Здание включило воссозданный старый фасад вдоль Фонтанки и стеклянную стену вдоль Ломоносова. Сдали дом в 2004 году.

Набережная реки Малой Невки, 12

Дача Петровой между набережной и рекой Малой Невкой была построена в 1880-х годах по проекту Георгия Прейса. Ее деревянные фасады получили мотивы русской и готической архитектуры. После пожара, который случился в 1990 году, в 1994–1995-м велся восстановительный ремонт, но он не был завершен.

В 2002 году здание полностью снесли в рамках реконструкции под гостиницу по заказу ЗАО «Панбалтлес». Новодел из кирпича с деревянной обшивкой был построен в 2004-м. Проект воссоздания подготовили сотрудники ЗАО «Темп-проект» Анна Скорогляд, Ольга Малышева и Яков Волошин.

Улица Белинского, 9

Прежде на этом месте стоял жилой дом в духе петровского барокко. Он был построен в 1750–1760-х годах. В 1980-м его снесли, с тех пор там был пустырь. В 2004 году ЗАО «Ирина» возвело здесь новый жилой дом с воссозданным барочным фасадом. Над ним появилась не существовавшая ранее мансарда и новые этажи. Проект воссоздания разработало ООО «Архитектурное бюро „Проспект“» Александра Шендеровича.

Большая Морская улица, 30

Прежде там стояло четырехэтажное здание, построенное в середине XIX века. В 2003 году его снесли для строительства офиса банка «ВТБ». Проектировщик ООО «Интерколумниум» отказался от воссоздания фасада, ограничившись архитектурными фантазиями на тему исторического фасада. В 2005 году дом, построенный ООО «Компания „Бизнеслинк“», сдали.

Проспект Римского-Корсакова, 5–7

Трехэтажный дом № 5 был построен в начале XIX века. В 2003 году его снесли, хотя обещали сохранить. Впоследствии фасад был воссоздан и включен в новый семиэтажный объем гостиницы «Амбассадор» по проекту ООО «Научно-проектная фирма „Ретро“». В 2005 году ЗАО «Петербургские отели» (связано с одноименным ООО) ее сдало.

Владимирский проспект, 23

Прежде там стояло трехэтажное Владимирское училище, построенное в 1870 году. В конце 1980-х его снесли для расширения Владимирской площади. Решение было связано со строительством там станции метро «Достоевская». В 2006 году ООО «Фэствэй» построило здесь восьмиэтажный бизнес-центр «Регент холл», включив в его фасад воссозданную лицевую стену училища, правда, не трехэтажную, а двух-. Автором проекта был Петр Юшканцев, руководитель 14-й мастерской ОАО «ЛенНИИпроект».

Фермское шоссе, 30

Деревянное двухэтажное здание Удельного земледельческого училища было построено в 1833 году. Его проект разработал архитектор удельного ведомства Христиан Мейер. Над объемами сооружения возвышалась колокольня Воскресенской церкви. В 1986 году постройка полностью сгорела. В 2006-м на этом месте ЗАО «ФСГ „Воин“» возвело новодел, который имеет незначительные намеки на утраченное училище, а именно этажность и наличие башенки.

2-я линия В. О., 61/30

Шестиэтажный дом Петрова, занимавший квартал между набережной Макарова, Малым проспектом и 2-й линией, был построен в 1912–1914 годах. Когда точно прошел снос, неясно, но это было в период с 2000 по 2002 год. Взамен построили копию, в которой разместили гостиницу. Застройщик ООО «Балтийская строительная компания — 65» сдал дом в 2006-м.

Днепропетровская улица, 57

Одноэтажный дом на высоком цоколе был построен в XIX веке. Снесен летом 2003 года как аварийный. В 2006-м на его месте построили бизнес-центр, включивший двухэтажный лицевой фасад. Причем проектировщик, ООО «Архитектурное бюро „Проспект“» Александра Шендеровича, продолжил эту идею и в составе боковой стены. Застройщиком было ООО «Ремонт. Реставрация. Реконструкция».

Волховский переулок, 4

Прежде там стояло одноэтажное здание на высоком подвале. Оно было возведено в конце ХVIII — начале XIX века. В 2004 году его снесли по заказу ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“». Взамен в 2006-м появилась произвольная копия: похожий второй этаж и совершенно новый первый. Корпус вошел в состав жилого комплекса «У Ростральных колонн», спроектированного ООО «Евгений Герасимов и партнеры».

8-я линия В. О., 37

Двухэтажное здание построено в 1801 году. Затем появились еще три этажа. В последнее время дом стоял брошенным. В 2004-м его снесли в рамках реконструкции под жилье. Впоследствии фасад воссоздали, но с небольшим изменением (из-за создания въезда в подземную автостоянку). Сдали новодел в 2007 году. Застройщиком было ООО «Ронис», проектировщиком — ООО «Архитектурная мастерская Цыцина».

8-я линия В. О., 11–13

Подворье Александро-Невской лавры, числившееся под номером 11 по 8-й линии, было построено в 1780-х годах. Это двухэтажное здание, находившееся заброшенным, как и соседний 13-й дом, снесли не позднее 2005 года. Взамен возвели копию, а сзади к ней пристроили семиэтажный объем. Здесь разместился отель Sokos Hotel Vasilievsky. Проект здания по заказу ООО «Отель плюс» разработало ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» Рафаэля Даянова. Дом был введен в строй в 2008 году.

Крестовский проспект, 34

Дача князей Белосельских-Белозерских была возведена в 1846–1847 годах (почти одновременно с их дворцом на Невском) по проекту Андрея Штакеншнейдера. Во время войны она была серьезно разрушена, а в 1960-х руины разобрали. В 2008 году здание воссоздало ОАО «Петербургреконструкция» в качестве апарт-отеля.

Лиговский проспект, 150

Двухэтажный особняк Алексеевой, построенный в XIX веке и стоявший в последнее время заброшенным, снесли в 2005 году. Взамен построили шестиэтажный бизнес-центр «Статус», где первые два этажа слегка напоминают утраченный дом. Проект выполнило ООО «Архитектурно-строительная дизайн студия» Николая Лима. В 2008 году застройщик ЗАО «Балт-инвест» получил разрешение на ввод.

Улица Марата, 69–71

Четырехэтажный доходный дом № 71 был построен в 1878–1879 годах. Позднее он вошел в состав табачной фабрики Богданова. В последнее время использовался как жилой. В 2005-м его снесли, а взамен построили бизнес-центр «Ренессанс плаза». Его фасады выполнены как вариация старого оформления. Проект основан на концепции американской мастерской Gensler (официально генпроектировщиком выступало ЗАО «Казанский ГипроНИИавиапром»). В 2008 году застройщик ООО «Десна девелопмент», аффилированное с ЗАО «Ренейссанс девелопмент», получил акт ввода.

Невский проспект, 39, литера М

Прежде там, на Фонтанке, 37, стоял пятиэтажный доходный дом (изначально, скорее всего, трехэтажный). Его снесли предположительно в 1980-х для нужд Дворца пионеров: взамен хотели построить бассейн. Однако работы так и не начались. В 2008 году утраченный дом был воссоздан под учебно-оздоровительный комплекс Дворца творчества юных.

Каменноостровский проспект, 62

Двухэтажная дача Воронихина была построена в дереве в 1807 году. Автором проекта был сам Андрей Воронихин. Весной 1980 года постройку разобрали в период подготовки Ленинграда к XXII Олимпиаде. Чиновники посчитали, что старинное деревянное здание портит вид правительственной трассы. В 2008 году ее воссоздали в бетоне, пристроив сзади жилой комплекс модернистской архитектуры по проекту ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова». Застройщиком было ООО «СПб гуманитарный деловой центр „Юна“», входящее в группу «ЛСР».

Проспект Энгельса, дом 4, корпус 2

Двухэтажный дачный дом Ланских в сквере на углу Ланского шоссе и проспекта Энгельса был построен в первой половине XIX века. В 1908 году его реконструировали и расширили за счет кухни. В 1990-е здание оказалось брошено, горело, а затем было снесено. В 2008 году в рамках инвестиционного проекта ООО «Компания „Град-инвест“» воссоздало двухэтажку из железобетона. Причем КГИОП по неизвестной причине отказался снимать с фантома статус памятника. Сейчас объект принадлежит Хануну Бенагуеву.

Московский проспект, 100, строение 11

Прежде на концах ограды Новодевичьего монастыря у тротуара Московского проспекта находились две часовни. Они были построены в 1849 году на средства купца Ишимова по проекту архитектора Николая Ефимова. Они были снесены после войны. В 2005 году по заказу монастыря началось воссоздание южной часовни. Ее освятили в честь Сергия Радонежского и святой Нины, в день памяти которой (27 января) Ленинград освободили от блокады. Проектную документацию по воссозданию разработало ООО «СВС» Валентины Сергеевой. В 2008 году здание было готово. Продолжительное время оно былосамовольной постройкой, пока в 2020 году его не поставили на кадастровый учет.

Малый проспект П. С., 16

Двухэтажный дом длиной в три окна, который стоял там прежде, был построен в 1897 году Оттоном Игнатовичем. Его снесли, а взамен на его месте и после вырубки примыкавшего сквера на углу со Съезжинским переулком возвели шестиэтажную гостиницу. По проекту, разработанному ООО «Архитектурно-проектная мастерская Ухова В. О.», в лицевой фасад была вписана воссозданная двухэтажная стенка. Застройщик ООО «Профиль» ввел дом в 2009 году.

Московский проспект, 97

Дворец культуры и техники имени В. П. Капранова был построен в 1931 году для рабочих фабрики «Скороход». В последнее время был аварийным, а для укрепления стен использовались металлические трубы, пронзавшие внутреннее пространство. В 2007 году ДК полностью снесли, работы преподнесли как «демонтаж аварийных конструкций здания».

Впоследствии памятник конструктивизма воссоздали в полном объеме, а за ним построили гостиницу «Московские ворота». Автором проекта было ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» Рафаэля Даянова. Комплекс сдавался очередями и был полностью готов в 2009 году. Застройщиком являлось ООО «Светлый путь».

Литейный проспект, 5/19

Четырехэтажное здание XIX века, выходившее на улицу Чайковского, было снесено в 2007 году. Оно якобы случайно упало, а на самом деле мешало строить во дворе. Тогда же выбрали все внутренности углового дома. Впоследствии утраченное здание воссоздали и объединили с угловым, надстроим еще три этажа; внутри разместилась гостиница Reval Hotel Sonya. Она была открыта в 2009 году. Застройщиком числилось ООО «Адамант», входящее в группу «Адамант». Проектировщик ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» в лице Рафаэля Даянова отказался от авторства.

Кронштадт, Соборная площадь, 1

Тихвинская часовня при Андреевском соборе была построена в 1899 году по проекту архитектора Николая Никонова. Она расположилась на углу Советской улицы и проспекта Ленина. В конце 1931-го ее снесли. Воссоздание состоялось в 2009 году. По словам архитектора Михаила Мамошина, который спроектировал воссоздание Андреевского собора, новодельная часовня встала не точно на старых фундаментах — ее немного сдвинули.

Набережная реки Пряжки, 30

Двухэтажный дом на высоком подвале поставили на углу набережной Пряжки и Дровяного переулка в первой половине XIX века. В 2007 году его, к тому времени заброшенный, снесли. Взамен на месте утраченного здания и примыкающего сквера появилась гостиница Red Stars, в состав которой включили объемы дома с врезкой в них стеклянного эркера и надстройкой стеклянного этажа. Проект выполнило ООО «Творческая архитектурная мастерская Гаврилова В. А.». В 2009 году ЗАО «Управляющая компания „Ава“» получило разрешение на ввод.

Крестовский проспект, 28

Деревянный дом садовника в составе усадьбы Белосельских-Белозерских был построен во второй половине XIX века. Во время строительства жилого комплекса вдоль Белосельского переулка (застройщик — ОАО «Феникс») его полностью снесли; произошло это примерно в 2006–2007 годах. В 2009-м на его месте построили новодел. При этом лицевая часть, выходящая к переулку, охраняется государством как региональный памятник.

Улица Бабушкина, 56, корпус 3

Николаевский приют датируется концом XVIII — началом XIX века. Здание было двухэтажным: первый эта кирпичный, второй — деревянный. В последнее время было заброшено, второй этаж значительно выгорел. В связи с аварийностью приют в 2008 году снесли.

Взамен была отстроена копия — в рамках реконструкции под детский хоспис. Она полностью выполнена в кирпиче, но обшита вагонкой. Чердак превращен в мансарду с соответствующими окнами на поверхности крыши. В 2010 году новый объект ввели в эксплуатацию.

Большеохтинский проспект, 7, корпус 2

Двухэтажное здание, некогда выходившее на Шепетовскую улицу (ныне этот участок улицы упразднен), было построено до революции. В российское время оно стояло заброшенным. Летом 2009 года в рамках «капитального ремонта» для нужд УВД по Красногвардейскому района его полностью снесли. Воссоздание, завершившееся в 2010-м, оказалось формальным: об историческом предшественнике теперь напоминают только этажность и форма дома.

Пушкин, Соборная площадь, 1

Екатерининский собор в центре Соборной площади был построен в 1840 году по проекту архитектора Константина Тона. В 1939-м здание взорвали по приказу местных властей. Позже на его месте установили памятник Ленину. В 2004 году скульптуру сбросили с постамента, а в конце 2007-го началось воссоздание утраченный святыни по проекту Алексея Михалычева.

Основные работы завершились в 2010 году. Тогда же, летом, в рамках празднования 300-летия Пушкина храм торжественно освятили. Заказчиком строительства новодела был фонд «Воссоздание собора Святой Екатерины в Царском Селе», который и собирал деньги.

Надо заметить, что всей необходимой разрешительной документации на собор не было, поэтому его пришлось легализовывать и ставить на кадастровый учет через суд спустя семь лет после окончания воссоздания.

Невский проспект, 114–116

Трехэтажный дом № 114 построен в начале XIX века, как и примыкающий четырехэтажный 116-й (на углу с улицей Восстания, имел два разных фасада вдоль этой улицы). Долгие годы они стояли расселенными, пока в 2006-м не началась «реконструкция» под универмаг «Стокманн Невский центр».

Предполагалось, что фасад 114-го дома сохранят, но якобы он не выдержал. В 2007 году по заказу ООО «Стокманн СПб центр» полный снос обоих зданий завершился. Фасады воссоздали с совершенным иным первым этаж, а сверху возвели четыре новых этажа, преимущественно стеклянных. Особенно они видны в перспективе Пушкинской улицы. Генпроектировщиком было ООО «Пеуру», связанное с финляндской Pöyry, а питерское ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“» занималось уменьшением негативного влияния, говорил Юрий Земцов. Фасад вдоль улицы Восстания при воссоздании подвергся заметному изменению: в нем оборудовали крупную арку для въезда в подземный паркинг.

Открытие состоялось в 2010 году.

3-я Советская улица, 40

Трехэтажная коробочная фабрика Кулыманова была возведена в 1859 году. Затем использовалась под жилой дом. В 2008-м дом снесли по заказу ООО «Офис-центр» в рамках инвестпроекта, по которому компания построила тут здание для Санкт-Петербургского городского суда. Сдано оно было в 2010 году. Внешне дом представляет собой точную копию, но с мансардным этажом.

Улица Некрасова, 14а

Трехэтажное на высоком цоколе здание, выходившее в Басков переулок, построено в XIX веке. В последнее время было заброшено. В 2005 или 2006 годах его снесли в рамках реконструкции под «физкультурно-оздоровительный комплекс».

Проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“», предусмотрел сохранение лицевого фасада вдоль улицы Некрасова (так называемые Бассейные бани) и строительство нового фасада вдоль Баскова переулка с воспроизведением некоторых элементов, в том числе арки, оконных проемов и высоты. Поверх появились стеклянные этажи.

Дом сдали в 2010 году. В нем разместился бизнес-центр. Проект был реализован в интересах ЗАО «БФА-девелопмент».

Невский проспект, 55 и 59

Четырехэтажные здания датируются XIX веком. В 1990-х годах в ходе реконструкции дома 57 под отель «Невский палас» они пошли трещинами, что заставило расселить людей. В таком виде постройки стояли до 2005 года, когда их снесли. Взамен построили новые дома с воссозданием фасадов, надстроенных новыми стеклянными этажами.

Застройщиком было мальтийское АО «Интернэшнл хоутел инвестменс (Бенелюкс) Б. В.». Дом 59 сдали в 2009 году, а 55 — в 2010-м. Сейчас они используются оператором «Невского паласа».

Кирочная улица, 39

1-я солдатская казарма на углу Парадной и Кирочной улиц возведена в 1805 году по проекту Федора Волкова и Федора Демерцова в составе комплекса зданий Преображенского полка. Несмотря на статус памятника архитектуры, в 2005 году здание снесли, а в 2010-м воссоздали под бизнес-центр в рамках проекта «Парадный квартал». Застройщиком было Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, а фактическим девелопером — группа «ЛСР».

Ломоносов, Михайловская улица, 4/1

Двухэтажный деревянный жилой дом на углу улиц Костылева и Михайловской был построен на рубеже XIX–XX веков, числился памятником регионального значения. В 1983 году его признали аварийным и расселили. По результатам технического обследования, проведенного ОАО «ЛенжилНИИпроект», здание приговорили к разборке «из-за угрозы самопроизвольного обрушения сохранившихся конструкций» — в 2007 году КГИОП дал на это добро. А к маю 2009-го от дома остались головешки после пожара, что комитет зафиксировал в акте осмотра.

Проектную документацию на воссоздание дома выполнило ООО «Реставрация и обследование» по заказу собственников, коими были господа Кусак и Воронков. В июле 2011 года работы были приняты КГИОПом, что означает окончание строительных работ. «В соответствии с проектом стены здания выполнены из газобетона с последующей облицовкой профилированной доской. Внешний облик восстановленного здания соответствует историческому», — пояснили в КГИОПе.

Снимать статус памятника с новодела комитет не планирует, поскольку «его историко-культурное значение не утрачено».

Большой проспект П. С., 37

Введенская уездная гимназия (гимназия имени Петра Великого) была построена в начале XIX века. Она была трехэтажной и стояла на углу Большого проспекта и Шамшевой улицы. Предположительно в 2002 году это здание, к тому времени заброшенное, снесли в рамках реконструкции под отель «Введенский». Взамен гимназию воссоздали, а сзади пристроили новый девятиэтажный объем по проекту ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Сдача состоялась в 2011 году. Инвестором было ЗАО «Гостиницы Алроса», «дочка» ОАО «Алроса».

Лиговский проспект, 13–15

Прежнее трехэтажное здание было построено в XVIII веке. В 2007 году его снесли. Затем фасад воссоздали в рамках строительства бизнес-центра «Греческий», а сзади к нему пристроили стеклянный пятиэтажный объем. Застройщиком было ООО «Петростройинвест» (группа «Соло»), проектировщиком — ООО «Архитектурная фабрика „32 декабря“» Дмитрия Лагутина. В 2011 году дом сдали.

Набережная Обводного канала, 61

Два симметричных одноэтажных склада (литеры А и Б), расположенных по обе стороны от въезда во двор, были построены до революции. Они имели утилитарный облик, завершенный фронтоном с круглым окном. В 2009 году ООО «Центр промышленного строительства», входящее в группу «Первый базис», снесло левый корпус (литера А), а затем, к 2011-му, воссоздало его со стеклянной надстройкой.

Большая Морская улица, 54

Это четырехэтажное здание, выходившее также на Мойку, было построено в 1759 году как собственный дом архитектора Алексея Квасова. В 2000-х года его снесли (за исключением фасада на Большой Морской) ввиду аварийности. Новое здание пятиэтажное. Фасад, выходящий на Мойку, воссоздан, но надстроен пятым этажом. Дом, построенный ООО «Дом на Мойке», был сдан в 2011 году, в нем открылась гостиница Domina.

Зоологический переулок, 2–4, Мытнинская набережная, 5

Дома в Зоологическом переулке между проспектом Добролюбова и Мытнинской набережной были построены в начале XIX века. В советское время тут размещались общежития ЛГУ (позднее СПбГУ). В 2008 году их, признанные аварийными, снесли по заказу ОАО «Строительная корпорация „Возрождение Санкт-Петербурга“» (группа «ЛСР»). Взамен по проекту ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“» их воссоздали с надстройкой стеклянной мансарды. Оба дома — жилой и бизнес-центр — сдали в 2012 году.

Синопская набережная, 60–62

Четырехэтажный дом был датирован 1874 годом. Автор — архитектор Василий фон Геккер. В 2007 году его снесли, чтобы построить бизнес-центр. Объект ЗАО «Ростэк-Северо-Запад» сдало в 2012-м. Исторический фасад был частично воссоздан, но стал пятиэтажным, а за ним появилось три дополнительных этажа. Проект делало ООО «Граст».

Улица Ивана Черных, 4, литера В

Пятиэтажный Дом технической учебы был построен в 1930 году по проекту архитекторов Александра Гегелло и Давида Кричевского. Фасады выполнены в стиле конструктивизм. В 1992 году в средней части здания произошел пожар, после чего она не эксплуатировалась. Не позднее 2007 года почти всю постройку снесли, оставив только полукруглый объем, обращенный к площади Стачек, — он признан выявленным памятником.

В 2012 году по заказу Санкт-Петербургского технологического университета растительных полимеров утраченная часть была воссоздана, при этом над ней появился дополнительный этаж. Проект делало ООО «Проксима».

Большая Пушкарская улица, 14, литера Б

Двухэтажный кинематограф «Ассамблея» был построен в 1913 году по проекту архитектора Федора Корзухина. Он выходил на улицу Лизы Чайкиной. В 2011-м его снесли для строительства Академии танца Бориса Эйфмана. В соответствии с проектом, разработанным ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“», на улицу Чайкиной обращена отвесная стена с запоминающимся элементом кинематографа — полукруглой нишей с двумя колоннами. Здание ввели в эксплуатацию в 2012 году. Застройщиком был комитет по строительству.

Стремянная улица, 15/1

Четырехэтажный корпус, обращенный в Поварской переулок, был построен в 1897 году по проекту архитекторов Эрнеста Вирриха и Бориса Гиршовича. В 2010-м его снесли для строительства жилого дома, который также разместился на месте разрушенного после обрушения примыкающего углового корпуса.

Проект создало ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Это не дословное воспроизведение: два нижних этажа к оригиналу отношения не имеют. В 2013 году застройщик ООО «Невский» («дочка» ООО «Союзгенстрой») получил разрешение на ввод.

Невский проспект, 68а

Здание, более известное как «Литературный дом», ведет историю со второй половины XVIII века. В 1839–1840 годах прежние постройки объединил и расширил за счет корпуса на Фонтанке архитектор Василий Морган. Во время Великой Отечественной в центральную часть попала бомба, и в 1947–1950 годах без разборки уцелевших фрагментов его реконструировали в духе сталинского ампира; проект создали Борис Журавлев и Игорь Фомин.

В 2010 году здание полностью снесли по заказу ООО «Автокомбалт», аффилированного с группой «ЛСР». Взамен возвели и в 2013 году сдали очень похожее здание, но на этаж выше (за счет увеличения высоты первого этажа).

Улица Декабристов, 34

Для строительства второй сцены Мариинского театра было снесено одно дореволюционное здание — на набережной Крюкова канала, 5. Этот доходный дом, в целом возведенный в начале XX века, включал в себя в качестве лицевого фасада единственный сохранившийся фрагмент Литовского рынка, построенного в 1787–1789 годах по проекту архитектора Джакомо Кваренги. Его предполагалось сохранить, но в 2005 году стена разрушилась.

Впоследствии фасад был воссоздан на другом месте — ближе к каналу. Он в качестве бутафорской стенки примкнул к новому зданию, которое сдали в 2013 году. Застройщиком было ФГБУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации», генпроектировщиком — ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений». Проект непосредственно фасада рынка делало ОАО «НИИ „Спецпроектреставрация“».

Литейный проспект, 26

Пятиэтажное здание лейб-гвардии Артиллерийской бригады, скорее всего, было построено в XIX веке. В 2006 году его снесло ООО «Петербургстрой» для строительства торгово-офисного центра. В 2013-м здесь построили новое здание, скопировавшее фасады вдоль Литейного проспекта и Артиллерийского переулка, а на улицу Короленко вышел фрагмент в стиле хай-тек.

Петровский проспект, дом 13, литера А

Деревянный дом, в котором разместилось «убежище для престарелых сценических деятелей памяти императора Александра III», был построен в 1898 году по проекту архитектора театрального общества Николая Богданова. Изначально он был одноэтажным. После появления рядом в 1902-м нового каменного корпуса его надстроили вторым этажом и в целом расширили, приспособив под приют для сирот и детей сценических деятелей; создатель проекта реконструкции — архитектор Михаил Гейслер.

Здание числилось федеральным памятником архитектуры в числе других корпусов Дома ветеранов сцены. Но в в мае 2011 года его сняли с охраны. Причем на тот момент оно эксплуатировалось, а не стояло заброшенным. Решение приняло правительство РФ на основании согласования Минкульта. В 2012 году дом снесли.

Работы проходили по заказу дирекции по строительству и реконструкции объектов в СЗФО управделами президента в рамках реконструкции Дома ветеранов сцены. Проектом, выполненным ООО «Архитектурная мастерская Е. Ю. Меркурьева», было предусмотрено восстановление флигеля в железобетоне, но в исторических габаритах с воссозданием архитектурного решения фасадов с деревянной отделкой. В 2013-м создание новодела завершилось.

Коломенская улица, 45, литера В

Двухэтажное здание располагалось на углу Волоколамского переулка и Коломенской улицы. Точная датировка не сохранилась, но по данным КГИОПа дом появился в период с 1910 по 1933 год. На фасаде были установлены скульптурные изображения лошадиных голов, которые, по мнению того же комитета, «несомненно представляют ценность как предметы декоративно-прикладного искусства».

В 2008 году в рамках капитального ремонта ветеринарной станции Центрального района, которая внутри располагалась, здание снесли. Застройщиком было ГУ «Санкт-Петербургская горветстанция». Затем двухэтажку полностью воссоздали, конские головы на фасад вернули, а в 2012 году ветстанцию открыли. Причем официальный ввод в эксплуатацию состоялся в 2013-м.

Конногвардейский бульвар, 5

Трехэтажный корпус дома причта Исаакиевского собора, выходивший на Галерную улицу (№ 6), был построен в конце XVIII века. В 2008 году был снесен для строительства апарт-отеля «Монферран». От старинного причтового комплекса осталась только фасадная стена, выходящая на Конногвардейский бульвар.

Застройщиком было ООО «Исаакиевский отель», дочерняя структура ЗАО «Интеко». В 2013 году новое здание ввели в эксплуатацию. Фасад корпуса по Галерной восстановили, надстроив двумя новыми этажами. Причем в лицевой фасад встроили электроподстанцию.

Миргородская улица, 1д

Причтовый дом при Феодоровском соборе был построен в 1914 году по проекту архитектора Степана Кричинского. В 1952-м его разрушили, а взамен возвели четырехэтажный корпус молокозавода № 2 с сохранением двух стен дома. В 2013-м завершилось воссоздание причтового дома, но с «рядом различий». Работы шли по заказу прихода собора, причем, как позднее выяснилось, незаконно.

Приморский проспект, 79

В начале XX века к Благовещенской церкви пристроили колокольню и трапезную. В 1946–1947 годах при расширении Приморского проспекта они были снесены. Воссоздать колокольню решили на новом месте — со двора, ближе к улице Савушкина. Проект составило ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» Рафаэля Даянова. Впрочем, это не дословное копирование, а вариация на тему архитектуры тех лет. Причем высота меньше, чем у исторического аналога, признавался господин Даянов.

Строительство новодела велось в 2012–2013 годах по заказу прихода храма. Впрочем, до сих пор здание не поставили на кадастровый учет.

Малая Морская улица, 4/1

Четырехэтажное здание на углу Кирпичного переулка и Малой Морской улицы было построено в XVIII веке. В ходе войны в него попала бомба, а затем по проекту Игоря Фомина и Бориса Рубаненко угловую часть выполнили в сталинском стиле.

Этот адрес выбрали для размещения выхода со станции метро «Адмиралтейская». В 2009 году расселенный к тому времени дом снесли, а взамен построили его копию, отличающуюся обустройством входной ниши на первом этаже со стороны переулка.

Метро открыли в 2011 году, а торговый центр «Адмирал» над ним — в 2014-м. Застройщиком было ГУП «Петербургский метрополитен», проектировщиком — ОАО «Ленметрогипротранс».

Ломоносов, Иликовский проспект, 1

Деревянная Спиридовская церковь была построена на углу Иликовского проспекта и Еленинской улицы в конце XIX века. В советские годы объект использовался как склад, затем — как дом пионеров и спортзал. Звонница и купол были демонтированы. В 2008-м обветшавший храм снесли, а к 2014-го на его месте отстроили новодел. Службы внутри начались в 2016 году.

Рыбацкий проспект, 18

Трехэтажный дом для размещения трех училищ — земского, городского и Министерства народного просвещения — был построен в селе Рыбацком в 1909 году. Его автор — архитектор Лев Шишко. Образовательная функция здания сохранялась вплоть до 1980-х, когда из-за аварийности оно опустело.

В 2007 году по заказу ООО «Петербургский взгляд», купившего памятник архитектуры под реставрацию, его снесли. Впоследствии компании удалось добиться воссоздания не на историческом месте, а ближе к Рыбацкому проспекту, что и было сделано в 2014 году. За новоделом вырос жилой комплекс из шести 26-этажных точек от ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“». Воссоздание, спроектированное ООО «Архитектурная мастерская Цыцина», неполное: от левого крыла отказались.

Набережная Обводного канала, 62, корпус 2

Двухэтажное здание, боком повернутое к Обводному каналу, появилось в XIX веке. Позднее над дворовой частью создали мансарду. В 2011 году признанный аварийным дом снесло ООО «Юнимар» (фирма связана с ООО «Строительная компания „ЭТС“»), а взамен построило четырехэтажный дом, верхний этаж которого выполнен как мансарда. Новостройка имеет внешние сходства с утраченным зданием. В 2015 году через суд компании «Юнимар» удалось узаконить появившееся здание. В качества года постройки в документах указан 2014-й.

Пушкин, Малая улица, 13

Двухэтажный дом Паткуль был построен в 1854 году по проекту архитектора Ипполита Монигетти. В российское время здание признали аварийным, расселили и продали ООО «Строительная компания „Корф“». В 2012 году новый собственник снес объект, несмотря на статус выявленного памятника; КГИОП пытался инициировать уголовное дело по факту уничтожения памятника, но не удалось. В 2015 году здание воссоздали в кирпиче и обшили деревом.

Пушкин, Павловское шоссе, 28

Флигель дачи Сверчкова был построен в начале XX века одновременно с самой дачей. Памятником он не был. Примерно в 2011 году его снесли по заказу ООО «Строительная компания „Корф“». В марте 2015 года завершились работы по воссозданию флигеля. Проект делало ООО «Ремпроектстрой».

Пушкин, Павловское шоссе, 30

Дача Сверчкова была построена в начале XX века. В 2011 году в здании произошел пожар, затем последовало обрушение. Затем последовало воссоздание по проекту ООО «Архитектурно-проектная мастерская Солодовникова» и ООО «Рест-арт-проект». Здание выполнили из дерева. В 2015 году работы завершились официально. Заказчиком было ООО «Строительная компания „Корф“».

Шушары, Пулковское, Петербургское шоссе, 68

Церковь во имя Смоленской иконы Божией Матери в селе Большое Пулково, которое здесь некогда располагалось в границах нынешнего микрорайона Пулковское, была построена в 1783–1785 годах по проекту Джакомо Кваренги. В его исполнении получился храм без купола с двумя звонницами.

Во время войны Большое Пулково вместе с церковью было разрушено. От последней остались фундаменты; они расположены на южной стороне Петербургского шоссе точно в створе Шушарской дороги. Археолог Виктор Коренцвит, проводивший здесь раскопки, говорил, что восстановить храм на прежнем месте оказалось невозможно из-за того, что на старые поврежденные конструкции новое здание не поставить.

Воссоздать храм на новом месте, несколько южнее, решило ЗАО «Экспофорум» в рамках проекта конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум». Проект разработало ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» Рафаэля Даянова. Весной 2016 года здание было готово.

Ждановская улица, 10

Двух-трехэтажное здание в «кирпичном» стиле, созданное архитектором Алексеем Сосковым, было построено на рубеже XIX–XX веков на углу Ждановской улицы и Петровского переулка. В российское время его признали аварийном и расселили. В 2012 году новый собственник ООО «Экоинвест» снес его. Закон требовал «восстановить внешний облик», однако прежде не конкретизировал, как именно.

В итоге в 2016 году здесь построили десятиэтажный жилой дом с «приклеенным» фасадом, отстроенным заново. Воссоздание фасада было, однако, неточным. Так, на третьем этаже появились два широких окна (они были в проекте Соскова, но нет информации, дошло ли дело до реализации). Также сделали белые тяги на уровне водосливов окон второго этажа. На всех тягах под крышей теперь есть дентикулы (зубчики), чего ранее не имелось.

Свердловская набережная, 22

Двухэтажная дача Дурново была построена на излучине Невы в 1780-х годах. Ее автор — архитектор Петр Бакунин. Перед Октябрьским переворотом дача служила штабом анархистов, за что вошла в историю. В советское время здесь находились клуб и музей Ленинградского металлического завода, затем строение забросили. В 1998 году на даче произошел пожар, в результате которого полностью выгорел второй этаж — он был деревянным.

Воссоздание с сохранением сохранившийся кирпичных стен проходило в 2015–2016 годах по заказу ООО «Неохим» (до преобразования — ЗАО «Неохим»). При этом подрядчик отклонился от согласованного проекта: антаблемент портика стал выпирать над плоскостью капителей колонн, чего не было в первоначальном проекте Бакунина, поскольку недопустимо для ордерной архитектуры. КГИОП сообщил, что заказчик допустил отклонения от проектной документации в части антаблемента.

Дегтярный переулок, 26

Пятиэтажный доходный дом на углу Ярославской улицы (ныне этот проезд к ней не относится и числится безымянным) и Дегтярного переулка был построен в 1901–1905 годах по проекту гражданского инженера Павла Мульханова. В 2006-м здание признали аварийным. В ходе расселения, в 2009-м, произошло обрушение конструкций со стороны двора.

В 2014 году по заказу ООО «Фаворит плюс», входящего в Setl Group, здание было снесено. Взамен ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова спроектировало его копию с отличиями. В первую очередь они заключались в том, что вместо первого этажа сделаны два (нижний с витринными окнами, которых никогда не было), а над последним появилась высокая мансарда.

В декабре 2016 года воссозданный жилой дом был сдан.

Павловск, улица Первого Мая, 14

Двухэтажное деревянное здание было построен во второй половине XIX века. Фасады сделали в «усадебном стиле» (выражение из письма КГИОПа). В российское время дом признали аварийным и продали с торгов. Новый собственник ООО «Павловск-стройинвест» снес объект в 2015 году, а затем, в 2017-м, воссоздал его из бетона с деревянной отделкой.

Невский проспект, 102, литера С

Пятиэтажный дворовый флигель охранялся и охраняется как памятник регионального значения под длинным названием «Дом, где в помещении конторы и редакции легального большевистского журнала „Вестник жизни“ в 1906–1907 гг. бывал Ленин Владимир Ильич (кв. 16 и 38)». Он был построен в конце XIX века четырехэтажным, пятый этаж появился позднее.

Весной 2012 года в рамках «противоаварийных работ» флигель снесли, за исключением двухэтажного фрагмента; впоследствии разрушили и его. Работы, проведенные по заказу ООО «ТСТ», КГИОП согласовал с требованием воссоздать здание.

В 2017 году создание новодела завершилось. Южный фасад повторил оригинал, а северный стал не краснокирпичным, как прежде, а оштукатуренным. Проект делало ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» Рафаэля Даянова, причем сам господин Даянов заверяет, что на объект его позвали уже после сноса. Внутри открылся бизнес-центр.

Набережная реки Большой Невки, 24

Ресторан Кюба был построен на Каменном острове на берегу Большой Невки в 1860-х годах. Затем он трижды перестраивался, наиболее сильно — в советское время, когда здесь обустроили учебно-спортивную базу «Спартак». В 2013 году землю выкупило ООО «Гребной клуб „Спартак“».

В ходе реконструкции, которая шла в 2015–2017 годах, здание почти полностью снесли, несмотря на статус памятника: от него остался фрагмент первого этажа, выходящий на набережную. Разборку осуществило ООО «Строительная фирма „Ирон“». Впоследствии здание воссоздали в советском облике по проекту ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна.

Заставская улица

Краснокирпичный цех с запоминающимся торцом был построен в конце XIX — начале XX века в составе Петербургского вагоностроительного завода. Торец выходил на Заставскую улицу. В 2013–2014 годах заводские постройки снесли по заказу ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“», которое вознамерилось возвести здесь жилье. Но тогда торец сохранили; это была инициатива Игоря Тупальского, владельца группы «Размах» (она проводила демонтаж).

По наблюдениям очевидцев, в мае 2015 года «арку» тоже снесли. В течение весны и лета 2017-го ее воссоздали в кирпиче как полноценную арку, расположив ближе к Московскому проспекту и утопив вглубь квартала, чтобы перед ней появился палисадник. Проект выполнило ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская „Вега“».

Тихорецкий проспект, 17, литера А

Двухэтажная деревянная дача была построена в 1890-х годах архитектором Юлием Бенуа в составе его лесной молочной фермы. Она имела высокую башню. В конце 1990-х здание сгорело. После того как землю продали ООО «Бест», входящему в группу «Бестъ», было решено снести остатки и осуществить воссоздание под коммерческий образовательный центр для детей. Проект сделало ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская „Вега“», и в его исполнении новодел получил заметные отличия от оригинала. В сентябре 2017 года центр открылся.

Улица Смолячкова, 6, корпус 1

Прежде здесь располагался комплекс зданий Роченсальмской бумагопрядильной мануфактуры. Он был построен в 1909–1915 годах по проекту архитектора Федора фон Постельса. В 2013-м практически все здания снесли для строительства здесь бизнес-центра. Инициатором было ООО «Десна глобал», связанное с ЗАО «Ренейссанс девелопмент».

Проектом, разработанным ООО «Архитектурная мастерская „Б2“» Феликса Буянова, предусматривалось внедрение в новую восьмиэтажную коробку заводского фасада на углу Ловизского и Зеленкова переулков. Он был сохранен частично, а именно только вдоль Ловизского, да и то без фрагмента с башней. Впоследствии и стену вдоль Зеленкова, и фрагмент с башней воссоздали. Снос стены в Зеленковом, скорее всего, обусловливался необходимостью создания здесь въезда в подземный паркинг.

В 2017 году бизнес-центр с сохраненной и воссозданной частями фасада сдали.

Пушкин, Московская улица, 31

Деревянный флигель при Городовой ратуше был построен в 1860-х годах. Он располагался во дворе. До того как его купило ООО «Консалтинговая группа „Визирь“» («дочка» ЗАО «ВМБ-траст»), здание являлось памятником. Затем КГИОП дал добро на его снос; он состоялся в 2014 году. В 2017-м завершилось воссоздание в бетоне с деревянной отделкой.

Пушкин, Церковная улица, 7

Конец ноября 2017 года ознаменовался вводом в эксплуатацию копии дома Монигетти на Церковной улице, 7, в Пушкине. Его оригинал был построен деревянным в 1820-х годах для нужд Царскосельского дворцового правления. Автором проекта, как предполагают исследователи, был архитектор Василий Стасов. В 2013 году объект, к тому моменту заброшенный, был продан с торгов ООО «Стройсвет» (связано с ЗАО «Вертекс»), а в 2014-м он потерял статус памятника.

В 2015-м дом полностью снесли. Проект воссоздания выполнило ООО «Аркон». Было решено построить здание в бетоне, а фасадам сделать оформление в дереве. При этом ради въезда в подземный паркинг северный фасад, выходящий в безымянный сквер, исказили мощной аркой, продублированной также вокруг входа в подъезд. Из-за паркинга также дом приподнялся за счет повышенного цоколя.

Улица Мира, 36

Четырехэтажный доходный дом был построен в 1902 году по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского. Памятником не числился, поскольку, по мнению комиссии КГИОПа, «являлся рядовой утилитарной постройкой». В российское время здание признали аварийным, расселили и продали ООО «Коннолахтинский 55».

Фирма в 2015 году снесла объект в рамках строительства жилого дома, а затем воссоздала его фасад с намеком на изначальные чертежи Крыжановского. Проект делало ООО «Граст». Вплотную к новоделу примкнул современный объем вдоль улицы Котовского, выполненный ООО «Архитектурная мастерская Столярчука». В 2018 году жилой дом был введен в эксплуатацию.

Синопская набережная, 66

Двух-трехэтажный дом был возведен в 1878 году по проекту архитектора Александра Долотова. В 2015-м его снесли по причине аварийности. Так, по результатам технической экспертизы было установлено, что здание за годы эксплуатации просело на метр. Застройщик ООО «Н. Э. Ф. — Санкт-Петербург» запланировал тут «общественно-деловой центр». Его проект выполнило ООО «Студия „АСМ“» (впрочем, на сайте ООО «Глобал эм» утверждается, что проект делало оно). В 2018 году новодел ввели в эксплуатацию. Он отличается от оригинала: кровля стала существенно выше, вместо решетки на кровле появилась аттиковая стенка, фронтончики мансардных окон сделали более острыми.

Кронштадт, Якорная площадь

Петропавловская часовня возле Якорной площади была построена в 1910 году на территории Адмиралтейства. Ее спроектировали инженеры-механики офицеры Корпуса корабельных инженеров Михаил Шебалин и Георгий Сиденснер. В 1927 году здание было частично разобрано, а помещение использовалось как склад. Полностью его разрушили к 1935 году. Подвальное помещение, выполненное из гранитных блоков, использовалось некоторое время как погреб-хранилище.

В 2018 году часовню воссоздали на историческом месте в составе так называемого парка «Патриот», по левую руку от главного входа. Проект подготовило ООО «А-проект», а конкретно архитектор Андрей Морозов. Сохранившиеся гранитные фундаментные плиты были сохранены.

Набережная реки Смоленки, 25

Двухэтажный дом на углу Сазоновской улицы и набережной Смоленки был построен в 1900 году из искусственных бетонитовых пустотелых камней. В последнее время он стоял заброшенным. В 2015 году его снесли в рамках реконструкции под офисы. Застройщиком числилось ООО «Матрица доступа», связанное с ЗАО «Лаборатория противодействия промышленному шпионажу». В 2018 году новодел ввели в эксплуатацию. Его проект делало ООО «НТЦ „Северо-Запад проект“» (связано с ООО «НТЦ „Северо-Запад инжиниринг“»).

Пушкин, Малая улица, 42

Деревянный дом Петровских был построен в первой четверти XIX века. В российское время его признали аварийным, расселили и продали с торгов. Покупателем стало ООО «Строительная компания „Корф“», а впоследствии землю перерегистрировали на Ивана Волоха, сына гендиректора «Корфа» Татьяны Волох. В феврале 2016 года здание полностью снесли. Взамен построили кирпичный дом, на который надели деревянную отделку. Воссоздание завершилось в 2018 году.

Сестрорецк, 4-я линия, 14

Двухэтажная дача Гербиха стояла у пересечения Проходной дорожки и 4-й линии в Александровской (ныне часть Сестрорецка). Она была построена в 1910 году неизвестным архитектором. В последнее время здание стояло заброшенным, в 2013-м горело. По заказу собственника, физического лица, оригинальный объект полностью снесли, сохранив большую часть фасадного декора и весь фундамент, и в 2018 году воссоздали, при этом стены собрали не из дерева, а из газобетона. По словам гендиректора компании-подрядчика ООО «Восстановление» Сергея Треполенкова, новодел является точной копией дачи Гербиха.

Петергоф, Константиновская улица, 20

Двухэтажное здание, выходившее на красную линию Константиновской улицы, было построено до революции. В российское время оно пустовало, а осенью 2017 года его снес новый собственник — Сергей Якуненков, совладелец ООО «Павловск-стройинвест». Проектом, разработанным ООО «Департамент инноваций Северо-Запада», было предусмотрено воссоздание из железобетона с деревянной отделкой. Поскольку у оригинального дома не было декора, КГИОП разрешил его добавить в соответствии со стилистикой усадебной архитектуры рубежа XIX–XX веков. В октябре 2018 года новодел был сдан.

Заставская улица, 44, корпус 2

Кузнечная и токарно-слесарно-механическая мастерские были построены на рубеже XIX–XX веков в составе Санкт-Петербургского вагоностроительного завода. В конце 2013 года во время расчистки территории под жилой комплекс они были сохранены, но весной 2015-го здания снесли по заказу ООО «ЖК „Московский“», связанного с АО «Эталон ЛенспецСМУ».

Впоследствии три фасада были восстановлены в краснокирпичном виде, но кладка выдает, что это новодел. Проект этого здания — в нем разместили детский сад — разработало связанное с ЛенспецСМУ ООО «Эталонпроект». Западная часть постройки выполнена на контрасте: она выше и покрыта керамической плиткой.

В ноябре 2018 года детсад был введен в эксплуатацию.

Комарово, Морская улица, 8

В 2018 году состоялось воссоздание виллы Рено на Морской улице, 8, в Комарове. Историческое деревянное здание, построенное в начале XX века, пережило два пожара и не подлежало сохранению. По проекту ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“» новодел сделали деревянным, а на фасадах укрепили сохранившиеся элементы обшивки. Заказчиком воссоздания было ООО «Апатрос».

Ольгино, Советская улица, 30

В Ольгине в 2018 году снесли и вольно воссоздали дачу на Советской улице, 30. Проект по заказу физического лица делало ООО «Гранд». Новодел повторил габариты и места расположения окон и балкона, но архитектурное оформление сделано иным.

Загородный проспект, 47, литера Л

Трехэтажный корпус Обуховской больницы (Загородный проспект, 47, литера Л), торцом выходивший к Введенскому каналу, был построен в 1913 году. Его автор — архитектор Николай Красовский. В 2015 году в рамках реконструкции территории больницы для нужд Военно-медицинский академии здание снесли. В 2018 году его воссоздали, но более длинным — на шесть оконных осей. Проект выполнило ООО «Гранд» по заказу Минобороны.

Лахтинский проспект, 85, корпус 3

Прежде на участке восточнее перекрестка Круговой улицы и Лахтинского проспекта в Лахте стоял комплекс усадьбы Стенбок-Ферморов, основателей мызы Лахта и дачного поселка Ольгино. Он состоял из четырех деревянных домов и одного кирпичного. В ноябре 2017 года по заказу собственника территории ООО «Вектор» были снесены четыре дома, а в январе 2018-го ликвидировали последний — 85а по Лахтинскому. В 2019 году этот последний дом был воссоздан в составе бизнес-центра. В соответствии с проектом, подготовленным ООО «Редутпроект», он выполнен бетонным, но покрытым вагонкой.

Введенский канал, 4

Двухэтажное здание под литерой В было построен предположительно в XIX веке. В феврале 2016 года его снесли в рамках реконструкции под бизнес-центр. Застройщиком было ООО «Десна форум», связанное с Renaissance Developmen. Впоследствии двухэтажку воссоздали, а сзади к ней и к соседнему сохраненному домику под литерой А пристроили четырехэтажный объект. Проект делало ООО «Архитектурное бюро „Студия-17“». Ввод состоялся в ноябре 2019 года.

26-я линия Васильевского острова, 7

В 1857 году на 25-й линии Васильевского острова был построен двухэтажный особняк Шопена. Его автором предположительно является архитектор Франсуа. Позднее, скорее всего в конце XIX века, над южной частью надстроили два дополнительных этажа. В 2011 году здание было снесено по заказу ЗАО «Шопен 2» в рамках расчистки территории Сталепрокатного завода под жилье. В декабре 2019 года была сдана в эксплуатацию вторая очередь жилого дома на 26-й линии, 7, выходящая на 25-ю линию, — и в составе этой очереди воссоздали особняк Шопена, причем с поздней двухэтажной надстройкой. Проект выполнило ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова», а застройщиком было ООО «Остров сити», входящее в Setl Group.

26-я линия Васильевского острова, 7

Во второй половине XIX века вдоль 25-й линии были построены два краснокирпичных производственных корпуса и одно оштукатуренное. В 2011 году здания были снесены по заказу ЗАО «Шопен 2» в рамках расчистки территории Сталепрокатного завода под жилье. В декабре 2019 года была сдана в эксплуатацию вторая очередь жилого дома на 26-й линии, 7, выходящая на 25-ю линию, — и в составе этой очереди воссоздали два из трех фасадов. Воссозданные фасады выполнили в виде единой стены, а не двух отдельных. В левой части стены окна первого этажа вверху закруглены, а в правой они прямые. Третий фасад, примыкавший к заводоуправлению, воссоздан не был. Проект выполнило ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова», а застройщиком было ООО «Остров сити», входящее в Setl Group.

Парголово, улица Ломоносова, 80

Дача Шапошниковой датировалась концом 1880-х годов. Она была возведена в формах русского деревянного зодчества, на фасадах имелась обильная резьба. В последнее время дом пустовал. В 2017 году его купил с торгов Александр Кормилицын. В 2019-м здание полностью разобрали. В январе 2022 года был подписан акт приемки работ. Воссоздание велось по проекту ООО «М. Г. прайват реконстракшн».

Пушкин, Павловское шоссе, 6

Двухэтажное деревянное здание было построено предположительно в 1880-х годах. В первое время домом владела Мария Ростовцева, а в 1914-м он перешел потомственному производителю фортепиано Андрею Дидерихсу. После революции первый этаж отдали под музыкальную школу. В российское время здание, числящееся памятником архитектуры, пустовало, в 2013 году в нем произошел пожар. В 2018-м его полностью снесли по заказу ООО «Запстрой». Воссоздание завершилось в 2019-м. Проект выполнило ООО «М. Г. прайват реконстракшн».

Красное Село, проспект Ленина, 99

Двухэтажное дореволюционное здание в последнее время стояло заброшенным. В 2018 году новый собственник Сандип Арйа в рамках реконструкции полностью снес его. Проект воссоздания разработало ООО «Райком». Отступлением от изначального облика стали увеличение высоты фасада над окнами второго этажа и более длинный свес кровли. В январе 2020 года состоялся ввод новодела в эксплуатацию.

Малая Разночинная улица, 10

Предположительно с середины XX века вдоль Пионерской улицы стоял архитектурно оформленный забор. Он восстанавливал линию застройки, прерванную из-за того, что один из корпусов Завода станков-автоматов поставили утопленным вглубь квартала. В 2017 году забор снесли одновременно с самим корпусом. В 2020 году здесь сдали жилой дом. Его первый этаж, выходящий на Пионерскую, повторяет архитектуру забора. Дом строило ООО «Петровское наследие», входящее в группу RBI, а проект разработало ООО «Архитектурное бюро „Проспект“», связанное с ООО «Архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.».

6-я Советская улица, 19

Рождественская церковь была построена в 1787 году по проекту архитектора Петра Егорова. В 1934-м ее снесли, взамен устроив площадку. Зелень, расположенную по бокам храма, оставили. Проект воссоздания по заказу приходу разработало ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“». Строительство новодела завершилось в июле 2020 года.

Сестрорецк, улица Максима Горького, 2а, строение 1

Кирпично-деревянный Лесной пансионат был построен предположительно в начале XX века по проекту Зигфрида Леви. В конце 1980-х годов деревянные объемы разобрали, и остались три кирпичные башни. Вероятно, впоследствии павильон планировалось восстановить, но из-за финансовых проблем не удалось. В январе 2018 года кирпичные башни снесли. Строительство железобетонного новодела велось по проекту ООО «Проектная культура». В ноябре 2020 года ООО «Курортный», входящее в группу RBI, ввело здание в эксплуатацию как апарт-отель.

Щербаков переулок, 17/3, строение 1

Дом Рогова в Щербаковом переулке, 17/3, на углу с Загородным проспектом был построен в начале XIX века. В течение того же столетия он постепенно расширялся. В 1980-х годах около половины здания пострадало при строительстве эскалаторного тоннеля станции метро «Достоевская»: эта часть пошла трещинами, и в 1990-х ее снесли. Угловой корпус сносили в два этапа: в 2010 и 2012 годах. Заказчиком в обоих случаях было ООО «Престиж» (ныне «Вектор»), связанное с ОАО «Газпромбанк». Фирма задумала тут построить офисное здание. Проект воссоздания разработало ООО «Архитектурное бюро „Литейная часть-91“».

В июле 2021 года новодел дома Рогова ввели в эксплуатацию. Его восстановили только в тех габаритах, какие были после сноса 1990-х годов. Примерно половину исторического пятна дома Рогова отдали под новое семиэтажное здание.

Сестрорецк, Зоологическая улица, 19

Двухэтажная дача на Зоологической улице, 19, была построена в начале XX века в неорусском стиле. Фасады имели богатую резьбу. Летом 2018 года здание полностью снесли. Проект воссоздания по заказу собственника участка Сироша разработало ООО «Спецреставрация». Помимо прочего, он включал восстановление ранее утраченной башенки. В 2021 году работы в целом были завершены.

Проспект Энгельса, 2

В 1926 году было построено двухэтажное здание хлебозавода. В 2015-м его снесли в рамках строительства жилого дома. Застройщиком выступало ООО «БП истейт-Ланское», связанное с ООО «Союз экспертов региона». Впоследствии хлебозавод воссоздали, поскольку этого требовал закон о зонах охраны. Новодел незначительно отличается от оригинала. В частности, ему добавили двухэтажную арку, уровень первого этажа подняли, а на крыше устроили люкарны. Проект делало ООО «Архитектурное бюро „Студия-17“» Святослава Гайковича. В сентябре 2021 года дом ввели в эксплуатацию.

Павловск, Песчаный переулок, 9

Прежде на этом месте, на углу Госпитальной улицы и Песчаного переулка, стояли два двухэтажных деревянных здания. Угловое было утрачено не позднее 1970-х годов, о нем более ничего неизвестно. Двухэтажный деревянный дом Шнейдер, выходивший только в переулок, был построен в 1841 году по проекту архитектора Ивана Потолова. Он числился выявленным памятником архитектуры. С охраны его сняли после того, как в 2016-м город продал объект ООО «Гринпласт». В 2017 году дом Шнейдер снесли.

По заказу «Гринпласта» ООО «Партум» и ООО «Кант» разработали проект воссоздания обоих зданий, причем с искажением внешнего облика. Так, фасады стали выше, чтобы оборудовать мансарду. В октябре 2021 года жилой дом, включивший новоделы обеих утраченных построек, был введен в эксплуатацию.

Ольгино, проспект Ленина, 18/27

Двухэтажное на высоком подвале кирпичное здание, располагавшееся на углу Пролетарского проспекта и проспекта Ленина, было построено до революции. В советское время двухэтажка использовалась под общежитие. В последние годы она пустовала и разрушалась. В 2017 году город продал дом Александру Воронову, в 2018-м его снесли. В 2021 году завершилось воссоздание по проекту ООО «Инфрастрой».

Московский проспект, 100

Четырехъярусная звонница Новодевичьего монастыря стояла у тротуара Московского проспекта перед центральным ризалитом главного корпуса. Она была возведена в 1895 году по проекту архитектора Леонтия Бенуа. В 1933-м колокольню взорвали под предлогом расширения проспекта, хотя фактически пятно оставалось незастроенным до недавнего времени.

В 2022 году воссоздание колокольни завершилось. Проектировщиком выступало ООО «Кант».

Фермское шоссе, 40

Одноэтажный магазин был построен в 1979 году. В середине 2000-х он опустел. В 2021 году заброшенное здание снесли, а а в 2022-м на его месте построили копию. Она отличается размером окон.

Воскресенская набережная, 32

Шестиэтажная «сталинка» была построена в 1953 году. Она предназначалась для проживания сотрудников КГБ, работавших по соседству. Здание признали аварийным, продали с торгов. Покупатель ЗАО «Строймонтаж» запланировал здесь торгово-офисный центр. Весной 2008 года постройку снесли.

В декабре 2022 года на этом месте построили жилой дом. ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова разработало фасад, который с третьего по шестой этаж копирует оформление утраченной «сталинки», а на двух нижних этажах прослеживаются отсылки (например, в форме рустовки и скругленного бокового окна). Застройщиком было ООО «Еврострой — управление строительными проектами», входящему в группу «Еврострой».

Набережная Обводного канала, 106

В 1949 году по проекту архитектора Матвеева вдоль набережной Обводного канала была построена проходная Ленинградского молочного завода № 1. Она была похожа на главный корпус Скотопригонного двора на Московском проспекте, 65, на территории которого в свое время и создали молзавод. В 2019 году проходную снесли.

В декабре 2023 года завершилось строительство жилого дома на внутренней территории завода. Проект разработало ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна. Он включил в себя также воссоздание трех арок советской проходной. При этом основная часть здания проходной — от арок до западной границы — не похожа на советскую: та имела ступенчатый фасад, а новая выстроена четко по одной линии. Проходная-новодел поначалу была голой — декор ей сделали в 2023 году.

Застройщиком жилого дома было ООО «Легенда Московского», входящее в группу Legenda.

Урюпин переулок, 2/6

Пятиэтажное жилое здание датируется началом XX века. В середине столетия фасады были переоформлены в сталинской архитектуре. Вероятно, тогда же его надстроили. В последнее время дом стоял расселенным. В 2021 году здание снесли, а в 2023-м воссоздали с изменениями. Застройщиком было ООО «Ливадия», проект делало ООО «Департамент инноваций Северо-Запада».

Набережная Обводного канала, 118б, литера Б

Пятиэтажное общежитие на набережной Обводного канала, 118б, литера Б, было построено в 1933 году в формах конструктивизма. Оно имело ступенчатый фасад, выходивший на Измайловский бульвар. В последнее время здание стояло заброшенным.

В 2018 году помещения в нем купил с торгов собственник ЗАО «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков. В течение 2021-го здание полностью снесли. В начале 2023-го завершилось воссоздание. При этом фасаду добавили новых элементов вроде сандриков и рустовки.

12-я Красноармейская улица, 26

Лицевой фронт 12-й Красноармейской улицы формировали два дореволюционных здания. Трехэтажный доходный дом (литера А) был построен в 1875 году. Трехэтажное здание приюта (литера Б) появилось в 1913 году по проекту Владимира Курзанова. Тогда дом имел три оконные оси, выходившие на улицу. Во второй половине 1940-х к нему пристроили новый объем, тоже трехэтажный, на четыре оси, а фасад старой части кардинально переделали.

В 2011 году оба здания снесли по заказу ОАО «Ладога». В дальнейшем территорию под жилую застройку купило ООО «Специализированный застройщик „Эмпора“», входящее в группу RBI. В феврале 2023 года на этом месте сдали жилой дом. Он включил как три полностью новых фасада, так и два «воссозданных». Впрочем, новоделы отличаются от оригинала — их упростили. Проектировщиком выступало ООО «Проектная культура».

Ломоносов, Михайловская улица, 38

Двухэтажное здание было построено в 1940 году в сталинской стилистике. В нем располагалась ветеринарная станция. В последнее время дом пустовал. В 2020 году его снесли, а в июне 2023-го взамен построили копию. Проектом, разработанным ООО «Гипроавтотранс» по заказу ГБУ «Санкт-Петербургская городская станция по борьбе с болезнями животных», были предусмотрены незначительные изменения, такие как расположение окон лестницы на главном фасаде.

Прилукская улица, 28

Двухэтажное здание было построено до революции. В 2022 году его снесли при строительстве жилого дома позади. Застройщиком было ООО «Специализированный застройщик „Прилукская“», связанное с ООО «Строительная компания „Эльба“». Гендиректор «Прилукской» Николай Ермаков заявил «Канонеру», что причиной стало ухудшившееся техническое состояние. В июле 2023 года жилой дом был введен в эксплуатацию, вместе с ним ввели и воссозданную двухэтажку. Она оказалась меньше: вместо 21 оконной оси теперь 15. По словам господина Ермакова, историко-культурные исследования показали, что западная часть здания на те самые шесть осей появилась после революции, а потому ее необязательно было воссоздавать. Проектировщиком было ООО «Архитектурная мастерская Столярчука».

Петровский проспект, 11, корпус 1

Краснокирпичные производственные корпуса пивоваренного завода «Бавария» были построены во второй половине XIX века. Два из них, что выходили на Петровский проспект, снесли в два этапа в 2015 и 2017 годах. В 2021-м на их месте началось строительство школы. Проектом ООО «Кант» было предусмотрено воссоздание фасадов обоих корпусов и встройка их в единое здание школы. В июле 2023 года фонд при комитете по строительству ввел школу в эксплуатацию.

Фарфоровская улица, 5, корпус 1

От старинного пивоваренного завода «Вена» сохранялось одно здания — на Фарфоровской улице, 1, литера А. Оно было разделено на три секции — административный корпус (выходит на улицу), солодовню (за административным корпусом) и производственный корпус (также выходил на улицу). Административный корпус и солодовня признаны выявленными памятниками, производственный под охраной не находился. Построены они были в 1870-х годах.

При строительстве на месте «Вены» жилого комплекса по проекту ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“» производственный корпус в 2021 году был снесен. Закон не требовал его воссоздания, однако застройщик ООО «Специализированный застройщик „Сэтл сити“» из Setl Group решил тем не менее лицевой фасад восстановить и сделать частью паркинга. В сентябре 2023 года объект ввели в эксплуатацию.

Проспект Обуховской Обороны, 22

Церковь иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость» была построена в 1898 году в неорусском стиле. Ее авторы — архитекторы Александр фон Гоген и Александр Иванов. Храм действовал до 1932-го, а через год был взорван.

В октябре 2023 года Скорбянскую церковь воссоздали на историческом месте. По словам настоятеля прихода Богдана Полевого, материалы стен подбирались так, чтобы создавалось ощущение старины. В частности, по его словам, гранит в цоколе «специально обработан дедовским способом».

Храмоздателем выступил Фонд содействия восстановлению объектов истории и культуры в Санкт-Петербурге. Проект разработало ООО «АСМ групп» Алексея Михайлова (генпроектировщик — псковское ООО «Группа „Спектр“»).

Пушкин, Московское шоссе, 16

Одноэтажное деревянное здание с мезонином было построено в 1820 году по проекту архитектора Василия Стасова. Оно было последним объектом, остававшимся от Фридентальской колонии немцев. В 2008 году в доме произошел крупный пожар, и в итоге от деревянного дома остались два фрагмента стен. В 2017 году по заказу собственницы Наталии Щупляк, соучредителя ЗАО «Вертекс», руины снесли. Осенью 2023 года завершилось воссоздание под ресторан. Проект выполнило ООО «Глобал эм».

Подъездной переулок, 12

Школа в Подъездном переулке, 12, на углу с улицей Марата была построена в 1952 году по типовому проекту. Она была симметрична административному зданию на другой стороне улицы Марата (дом 92). В 2016 году школу снесли. В декабре 2023-го на ее месте возвели апарт-отель. По проекту, выполненному ООО «ЗД. Фабрик», в Подъездной переулок и на улицу Марата здание вышло семью основными этажами и одноэтажной мансардой. Определенные намеки на утраченную «сталинку» есть: пилястры, рустовка первых этажей, колер, карнизы. Заметим: закон воссоздания не требовал. Застройщиком отеля было ООО «Строительная компания „Новая линия“».

Набережная реки Большой Невки

Павильон был возведен фирмой «Бодо Эгесторф» для художественно-строительной выставки в 1908 году. Он имел адрес: набережная реки Большой Невки, 14, литера Б. В 1950-х в нем расположили туалет, предположительно тогда же пропала скульптурная композиция из двух путти над входом, держащих картуш.

В 2019 году земельный участок под павильон город сдал в аренду ООО «Невка хаус». По инициативе компании был разработан проект по перемещению здания «с помощью подъемного крана», затем появилась идея разобрать павильон и восстановить на новом месте. Она была реализована весной 2024 года. Проект разработало ООО «Ажио». Композиция из путти возродили.

Павловск, Конюшенная улица, 35/2

Одноэтажное деревянное здание на углу Конюшенной и Гуммолосаровской улиц было построено до революции. Оно имело высокий цоколь и декор, имитирующий полуциркульные окна. В конце 1970-х его снесли, а взамен в начале 1980-х построили ресторан. В последнее время он пустовал, пока в 2017 году его не снесли. Фундаменты здания были законсервированы. Летом 2024 года на этом месте построили новое здание из кирпича, похожее на оригинал только объемами и расположением окон. КГИОП утверждает, что это «воссоздание ранее существовавшего исторического здания с сохранением его внешнего облика по иконографическим материалам».

Синопская набережная, 30, литера Х

Дореволюционная каретная располагалась во дворе. В советское время в ней был медвытрезвитель, затем здание опустело. В 2021 году его снесли, а взамен в июле 2024-го построили детский сад. По проекту, разработанному ООО «Урбис-СПб», первый этаж двухэтажного здания повторяет формы снесенной каретной. Застройщиком было ООО «Специализированный застройщик „Альтернатива“», на момент ввода входящее в группу «ПСК».