Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Городские новости Санкт-Петербурга

Спорткомплекс Nova Arena в Муринском парке начали узаконивать 

12/12/2014 10:30

Спортивный комплекс Nova Arena в Муринском парке, построенный рядом с Северной площадью, но юридически несуществующий, узаконят. Ради этого вносят изменение в генеральный план.

Под комплекс вырезали из закона о зеленых насаждений общего пользования часть Муринского парка площадью 5 гектаров севернее Северной площади. При этом, в соответствии с генпланом, участок находится в зоне рекреации, и там допускаются только плоскостные спортивные сооружения. Однако ООО «Анна Нова» построило три капитальных здания, одно из них (ближе к Гражданскому проспекту) пятиэтажное.

Ввести в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет все эти постройки нельзя. Какую характеристику им дали в Смольном — самовольные или временные, «Канонеру» неизвестно. Тем не менее юридически как объектов недвижимости их не существуют.

Как оказалось, власти решили исправить ситуацию и начать процедуру узаконения. Комиссия по изменению генплана утвердила поправки, поданные комитетом по земельным ресурсам и самим ООО «Анна Нова», чтобы участок был переведен из рекреации в зону спорта.

Как только корректировка вступит в силу, фирме выдадут фейковое разрешение на строительство, а затем аналогичное разрешение на ввод, что позволит поставить все объекты на кадастровый учет. В частности, так произошло в 2013 году с доселе незаконным торговым центром на улице Савушкина, 98.

Ноябрь 2016 года:

Гражданский проспект, Nova Arena в Муринском парке

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Гражданский проспект, Nova Arena в Муринском парке

 Комментарии 


  1. Иван

    29/01/2015 в 22:09 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Randyy

    Randyy :

    так в зданиях-то спорткомплекс или торговля )

    Все здания относятся к Спорткомплексу. Единственное исключение — это ресторан Трибуна.И то, он надстроен над раздевалками. Мне кажется, стоит говорить о том, что аналогов такому комплексу нет не только в Петербурге, но вряд ли и в России. Здесь проводится Чемпионат России по пляжному футболу (а ранее соревнований такого уровня даже не было в нашем городе), Суперлига России по мини-футболу (а раньше Политех играл в скользком ФОКе), а также масса городских, в том числе детских и ветеранских соревнований по футболу. При этом количество стадионов в городе не выросло, а наоборот — уменьшилось, а некоторые из них в ужасном состоянии.

    Николай Лаврентьев :

    Там кроме всего прочего размеры земельного участка не отвечают требованиям градостроительного регламенты. То есть не только сами здания незаконные постройки, но и участок тут не должен быть.

    Насколько мне известно, инвестору предложили разные варианты участков под строительство спортивного объекта, и был выбран вот этот. Выходит, никто тут стадионище не отгрохал, а сделал то, что и обещал.

  2. Вера Херентьева

    15/12/2014 в 16:21 | #2 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    Площадь зоны ТР2 в границах квартала, ограниченного пр. Луначарского, Гражданским пр., Северной пл., Северным и Светлановским пр., составляет 36,22 га. Площадь земельного участка, для которого запрашиваются отклонения, составляет 2,8 га.

    Согласно ч. 8 ст. 49 Приложения № 3 к Закону Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» площадь земельного участка, выде-ляемого для условно разрешённых видов использования на территории ТР2 в пределах элемента планировочной структуры, не должна превышать, при площади этой территории свыше 20 га – 1%.

    Площадь рассматриваемого земельного участка составляет 7,7% от площади квартала, то есть превышает 1% и больше предельного значения более чем в 7 раз.

    Однако, распоряжением КГА от 07.07.2014 № 1790 ООО «АННА НОВА» было предоставлено разрешение на условно разрешённый вид использования для рассматриваемого земельного участка.

    Кроме того, согласно ч. 4 ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участ-ков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположен-ных на таких земельных участках объектов недвижимости.

  3. Редактор

    15/12/2014 в 16:04 | #3 | Ответить | Цитировать

    Там кроме всего прочего размеры земельного участка не отвечают требованиям градостроительного регламенты

    А конкретнее?

  4. Николай Лаврентьев

    15/12/2014 в 14:19 | #4 | Ответить | Цитировать

    Там кроме всего прочего размеры земельного участка не отвечают требованиям градостроительного регламенты. То есть не только сами здания незаконные постройки, но и участок тут не должен быть.

  5. Илья

    12/12/2014 в 15:57 | #5 | Ответить | Цитировать

    Randyy :

    так в зданиях-то спорткомплекс или торговля )

    Первоначально строился для игры в пляжный футбол на песке. Сейчас там есть всё:

    4 разных поля (одно из них крытое),

    бассейн (4 дорожки),

    тренажёрный зал,

    из торговли — ресторан.

  6. 12/12/2014 в 15:25 | #6 | Ответить | Цитировать

    Какая-то Анна отгрохала СТАДИОНИЩЕ.

    Городские власти с 2007 года строят «Зенит-Арену». Осталось ещё полтора года, в итоге: 9 лет...

  7. Lashner

    12/12/2014 в 15:14 | #7 | Ответить | Цитировать

    Да уж, любопытно, что несколько матчей общероссийских соревнований, пусть и не самого высокого ранга, проходили на формально несуществующем объекте.

  8. Randyy

    12/12/2014 в 14:53 | #8 | Ответить | Цитировать

    так в зданиях-то спорткомплекс или торговля )



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.