Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

От сноса заброшенного дома на Ново-Александровской не отказались 

22/04/2019 15:31

От сноса заброшенного дореволюционного дома на Ново-Александровской улице, 5а, под жилье не отказались. По планам реновации на его месте должно возникнуть жилье, вот только сама реновация до квартала не дошла.

Здание, согласно официальным данным, было построено до революции. Предположительно в 1930-х годах его лицевой фасад переделали в стиле конструктивизм. Сейчас дом заброшен.

Квартал, в котором находится объект объект, входит в программу реновацию. В 2009 году по заказу ООО «СПб реновация» был разработан и утвержден проект планировки, согласно которому на этом месте должны построить жилой дом. В комитете имущественных отношений «Канонеру» сегодня сообщили, что планы не отменялись, хотя никакой реновации в этом квартале не начиналось.

Между тем за прошедшее время в закон о зонах охраны внесли поправку и включили лицевую застройку проспекта Обуховской Обороны, включая дом 5а по Ново-Александровской, в границы зоны регулирования застройки. А потому в случае сноса фасад необходимо будет воссоздать.

Июль 2017 года:

Ново-Александровская улица, дом 5а

Фото Дмитрия Ратникова

 Комментарии 


  1. Местный

    29/04/2019 в 14:48 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Павел П

    До 80% процентов квартир в новых дамах Санкт-Петербурга продается жителям других городов. В основном покупают квартиры в Санкт-Петербурге жители севера (из городков рядом с нефте-газовыми месторождениями) и жители маленьких городков в Сибири. Покупают для детей или для того того чтобы когда выйдут на пенсию переехать в Санкт-Петербург. И так же покупают квартиры жители среднеазиатских республик.

    Это уже даже архитектор Никита Явейн в своем выступлении говорил. И говорил что нужно уже сокращать строительство. Архитектор уже даже говорит что нужно сокращать строительство!!! Потому что Никита Явейн Ленинградец и все таки думает о родном городе

    Уже уничтожили даже остатки промышленности в Санкт-Петербурге ( 200 промышленных предприятий за 15 лет закрыто и снесено). Людям уже просто работать негде. Кроме работы в торговых магазинах другой работы нет. Но там в основном работают гострабайтеры. Неоднократно встречал главных инженеров работающих таксистами. Работают таксистами, а что делать, кредиты нужно выплачивать и семьи кормить.

  2. Павел П

    29/04/2019 в 12:07 | #2 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    А на Рублевку они не хотят?

  3. Andy

    29/04/2019 в 09:14 | #3 | Ответить | Цитировать

    Что ж поделать, @A., если город захвачен бабуинами: люди хотят где-то жить, где-то парковать машины — и при этом поближе, чем в Девяткино!

  4. A.

    29/04/2019 в 03:19 | #4 | Ответить | Цитировать

    Превратили тихую улицу в огромную грязную парковку, без света из-за нависающей многоэтажки. Потом примутся и за этот когда-то красивый дом и влепят человейник на 25 этажей — типа высотный регламент «позволяет».

    А протестовать же никто не будет, как и при застройке стадионов (которых и так по пальцам одной руки пересчитать в Невском районе) в 200 метрах от этого дома.

    Ps. И для злорадствующих в комментах, в google есть панорамы за 2011 год, и во что его превратили сейчас. Но при этом, наверняка любая экспертиза подтвердит ремонтопригодность.

  5. 4700

    27/04/2019 в 10:09 | #5 | Ответить | Цитировать

    @Местный

    Комитет по строительству это полная беда, начиная со времён Яковлева. Как они хотели уничтожить промзоны, это нечто. Но их обломали.

  6. Павел П

    26/04/2019 в 20:20 | #6 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    То есть вы предлагаете завести 10 новых котов и немедленно выгнать старого, потому что предки меняли котов каждый год?

    Исторический руинированный дом по-любому лучше нового. Ваш ужас «крепкого хозяйственника» по поводу руинирования просто смешон. Поделитесь им с Лужковым.

  7. Местный

    26/04/2019 в 19:35 | #7 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    «...И у него есть владелец. Которому просто невыгодно использовать на этом доме технологии, которые будет использовать богатый инвестор или гос-во на каком-нить реальном памятнике для приведения его в порядок, (даже если последний руинирован).(Вон, на соседней ветке-полуразрушенный объект в Пушкине!)...»

    А для ремонта этого дома и не нужны какие то особые дорогие технологии. Музейный подход тут не нужен. И разрушения тут не значительные. С руинированным домом-театром в Пушкине этот совершенно несравним.

    Подход к ремонту примерно такой как делали ремонты в советское время. Тут не нужно никакие финские или немецкие смеси использовать. Все материалы должны быть максимально простые. И работа это как раз для бригад с южных кавказских и закавказских республик. У них хорошо получается такая работа. Они у себя дома постоянно такую работу делают и натренированы.

    Объем работ наружных работ:

    1)Что касается фасадов нужно

    -отбить то что отваливается и зачистить стены.

    -гарцовкой или другой самой дешевой штукатурной смесью заделать все дефекты

    -зашпаклевать самой дешевой шпаклевкой

    -покрасить

    2) По кровле:

    Посмотреть в каком состоянии. Если не очень то нанять бригаду кровельщиков 3-4 человека и оцинковкой сделать заново — 1 месяц на кровлю. Если нормальная старая жесть то ее зачистить и покрасить кровельной краской.

    3) По окнам. Окна поменять на стеклопакеты аналогичной формы. Лучше на деревянные конечно. Но по бедности можно и на пластиковые.

    4)Заменить водосточные трубы.

    5) поменять дверь

    6) поменять ворота.

    Объем внутренних работ:

    7) Если перекрытия деревянные то нужно установить металлические балки. По балкам уложить бетонные плиты малых размеров. Сделать стяжку.

    8) внутренние стены парадной лестницы отшпаклевать и покрасить. Потолки отмыть и покрасить.

    9) газопровод есть. Проверить его. Узнать что с ним. Узнать где стоит заглушка. И если надо то на каждую кухню можно подвести газ.

    10) сделать электро-силовую часть и электро-освещение.

    Остальное уже вопрос для чего будет использоваться это здание. И косметический ремонт уже будет завесить от этого.

    Вариантов много — жилые квартиры, ЖЭК, контора, борцовский спортивный клуб для подростков, кружки для детей, детский сад.

  8. инженер

    26/04/2019 в 18:24 | #8 | Ответить | Цитировать

    @Местный

    ОК

    Готов в чем-то согласиться.

    Но рассматриваемый дом не красили, не мазали.

    Как качественно он построен-еще вопрос.

    И у него есть владелец. Которому просто невыгодно использовать на этом доме доме технологии, которые будет использовать богатый инвестор или гос-во на каком-нить реальном памятнике для приведения его в порядок, (даже если последний руинирован).

    (Вон, на соседней ветке-полуразрушенный объект в Пушкине!)

    ***

    Ну какие еще аргументы нужны?

    Иной вариант. Жалко дома? Выкупайте сами или ищите иного, богатого инвестора -----и вперед!

    Вон сколько за последнее время «подняли» разных небольших частных исторических домов!

    Да, внедрение туда было велико, порой до полного новодела. А как еще иначе? Но ведь кто-то на это нашел деньги.

  9. инженер

    26/04/2019 в 18:14 | #9 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    @инженер

    Можно продолжить вашу аналогию дальше. Когда умирает кот, то как правило заводят одного нового. На смену родителям приходит в лучшем случае такое же число детей. Девелопы же строят в сто раз больше домов и в десять раз выше.

    Да.

    На месте нынешнего Эрмитажа стоял протоЭрмитаж-дворец.

    На месте Гл. Штаба-целый ряд домов.

    На месте казарм на Марсовом поле -ряд частных домов.

    На месте Зингера-невысокий дом.

    На месте нынешнего Исаакия- иной собор, куда как меньше.

    Продолжать?

    Идет нормальный процесс развития города.

    Попытки как-то остановить это приводят в данных ситуациях к полному руинированию объекта.

    Ну там уже всё будет проще...

  10. Местный

    24/04/2019 в 16:58 | #10 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    То что вы предлагаете — это называется Брюсселизация.

    Если по этому пути идти то можно в Европейских городах почти все здания под бульдозер пустить. Всем нам известный Старый Таллин тогда можно снести почти полностью кроме церквей и городской ратуши. Большинство зданий там не представляют собой ничего особенного. Просто старые средневековые дома.

    Дом это не презерватив.

    Дом из кирпича можно эксплуатировать и 500 лет и 1000 лет. Штукатурь и крась стены периодически, меняй кровлю раз в 60 лет или крась регулярно, периодически раз в 70 лет нужно поменять оконные рамы. Эксплуатация.

    Даже если бы этот дом был совсем простой он и то бы представлял ценность для городской среды.

    Но данный дом не простой. Он имеет свой стиль. В какой то степени это прото-конструктивизм. Переходная форма от неоклассицизма второй половины 19 века к конструктивизму 20-30-х годов.

  11. Павел П

    24/04/2019 в 16:17 | #11 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Можно продолжить вашу аналогию дальше. Когда умирает кот, то как правило заводят одного нового. На смену родителям приходит в лучшем случае такое же число детей. Девелопы же строят в сто раз больше домов и в десять раз выше.

  12. инженер

    23/04/2019 в 23:45 | #12 | Ответить | Цитировать

    Поразил экстремизм на этой ветке и некие воззвания к архитекторам.

    Ну ведь все элементарно просто!

    Прожил кот 15-17 лет и сдох. Прожил человек 60-80 лет и помер.

    Аналогично со зданиями. Утилитарными зданиями. Тем более с такими, которые строили уже, ну скажем со второй половины 19-го века.

    Никто в здравом уме не будет поддерживать, тем более приспосабливать, и еще тем более реставрировать дом, который имеет критический износ.

    Чай не шедевр. Как Норт-Дам...

    Ну голову -то включите...

  13. Местный

    23/04/2019 в 22:57 | #13 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Наш метр архитектуры Никита Явейн выступал. Давал интервью. На тему в каком стиле строить новые дома в центре. Ставился вопрос — «а может если нужно строить в центре то пытаться работать в тех стилях в которых построены соседние дома? Может стилизовать новые здания?». И он ответил что были такие попытки. И сначала когда только построят такой дом кажется что «уже вот-вот, уже почти». Но потом через несколько лет становится видно что это не то. Новый дом в стилизованном стиле как то по другому старится. И видно что он другой эпохи. Видно что это подделка. А подделка ценности не имеет.

    По этому любой старый дом уникален и имеет свою ценность. Это бриллиант.

    Нужно видеть это и ценить это. Нужно беречь такие здания.

    Вся застройка улицы и квартала от этого выиграет.

    И не нужно упрощать жизнь посредственности. Хороший архитектор найдет решение. Как все скомпоновать.

  14. Andy

    23/04/2019 в 22:29 | #14 | Ответить | Цитировать

    это не конструктивизм и не классицизм — это сумбур вместо музыки; ей-богу, тут конструктивизма и то больше!

  15. Местный

    23/04/2019 в 21:32 | #15 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Все дома можно оценивать (+ -). Кому то нравится борокко. Ком уто нравится конструктивизм. Кому то нравится неоклассицизм. Вопрос вкусовых пристрастий.

    Дом старый — 19 век. В начале 30-х годов был сделан ремонт

    Такой дом попроси сейчас построить — не смогут.

    По этому дом нужно сохранять. Он будет интересным акцентом в общей застройке улицы.

    Это создает комфортную городскую среду. И это история города.

    Пускай Архитекторы работают, думают, творят, спорят. Обленились совсем.

  16. Andy

    23/04/2019 в 21:08 | #16 | Ответить | Цитировать

    > Стиль этого дома не важен

    Так «не важен» или его просто нет?

  17. Местный

    23/04/2019 в 11:31 | #17 | Ответить | Цитировать

    @горожанин

    Творить разучились. Это больше похоже на конвейерные бизнес-проекты. Отжать территорию, либо с помощью рейдерских захватов либо через целевые программы в Администрации Санкт-Петербурга ( Целевая программа Матвиенко — вынос из города промышленных предприятий -вот с чего все началось). Все под снос. Все под бульдозер. Наскоро слепить проект. Максимальной этажностью и максимальной площадью. Назвать как нибудь пошло и заманчиво -"Царская столица" или «Философия...» и втюхать.

    При этом на ключевых постах в Администрации в основном приезжие люди «перекати поле» с низким уровнем культуры и с провинциальным мировозрением — Веселенькая комсомолка из Шепетовки Матвиенко, милиционер из Костромы Слюняев (он же Албин), завхоз вч из Костромы Золотов, Гл.архитектор не построивший не одного нормального дома из под Твери Митюрев, молдаванин с армянскими корнями Оганесян. Засилие костромичан в Администрации Санкт-Петербурга было такое что можно говорить о том что городом с 2015 года руководила выездная Администрация Костромы.

    Им наплевать десять раз на наш город.

    В Администрации Санкт-Петербурга на ключевых постах должны работать уроженцы Ленинграда-Санкт-Петербурга. В качестве главы города, руководителя комитета по Архитектуре, руководителя комитета по Строительству должны работать только лица рожденные в Ленинграде.

    На остальных постах в Администрации допускается работа иногородних но при условии что они приехали в Ленинград-Санкт-Петербург до поступления в институт-университет и прожили в нашем городе не менее 20 лет.

    Администрация города и профильные комитеты ( По строительству, По Архитектуре) Должны правильно формулировать задачу. Город планирует а не Застройщики планируют. Город строит а не Застройщики строят. Застройщики лишь исполняют волю Города. Застройщики должны работать в строго ограниченных рамках.

    Если есть какая то площадка под реконструкцию то комитетами при Администрации должно быть сформулировано четкое подробное техническое задание и объявлен конкурс. Проекты застройки в городской среде только через конкурс.

    Для оценки итогов конкурса должна быть сформирована специальная комиссия. В этой комиссии должны быть заслуженные архитекторы города, специалисты по транспорту, по водоснабжению, по теплоснабжению, по газоснабжению и сам застройщик. Вес потенциального застройщика не более 10%.

    Как в цивилизованных европейских странах сейчас происходит. Как в той же Германии сейчас происходит. Ведь Санкт-Петербург изначально строился европейскими архитекторами. Планировка улиц. Архитектура зданий. Соответственно зачем изобретать велосипед и реконструировать нужно по принципам применяемым в европейских городах.

  18. горожанин

    23/04/2019 в 10:36 | #18 | Ответить | Цитировать

    @Местный

    А есть ли у нас сейчас те, кто может «творить»? А кто за это готов платить — застройщики?

    У нас же, в отличие от Европы, теперь все решает максимально быстрая нажива и количество квадратных метров в монолитном бетонном кубе.

  19. Местный

    22/04/2019 в 23:52 | #19 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    Вот фото этого дома: domofoto.ru/photo/76132/

    Конструктивизм ли это? Или классицизм ли это? Стиль этого дома не важен. Дом хорош сам по себе.

    Нужно строить рядом новые дома при этом учитывая уровень красоты этого дома и других домов на Ново-Александровской улице. Это будет репер для оценки красоты и качества нового строительства. Так же когда на улице есть дома разных исторических периодов среда становится более "многогранная " более «интересная». Не говоря уже про то что не допустимо перечеркивать целые пласты истории Санкт-Петербурга.

    Пускай архитекторы думают. Пускай архитекторы напрягают извилины. Пускай архитекторы показывают свой профессионализм.

    Пускай архитекторы в конце концов показывают свою профпригодность!(вот так уже вопрос стоит)

    А то расслабились. Привыкли за последние 18 лет что для их творчества сносят под ноль бульдозерами все подряд. А они только дома расставляют на генплане как кубики и газончики рисуют. Одни и те же решения из проекта в проект перекачевывают.

    Сейчас же есть такая большая возможность для творчества. Так пускай творят в полном смысле этого слова!

  20. Andy

    22/04/2019 в 23:01 | #20 | Ответить | Цитировать

    > Дом имеет гораздо более сложную формую

    вот именно, что «формуЮ» Какому кострикову районного масштаба пришло в голову натянуть р-р-революционный фасад на рядовую застройку позапрошлого века?

  21. Местный

    22/04/2019 в 21:27 | #21 | Ответить | Цитировать

    Здесь больше фотографий этого дома с разных углов:

    www.citywalls.ru/house4393.html

    Дом имеет гораздо более сложную формую. Правая часть дома выше — 4 этажа.

    Дом имеет часть которая направлена в глубь квартала

  22. москвич

    22/04/2019 в 19:07 | #22 | Ответить | Цитировать

    хороший дом, надеюсь не снесут.

  23. Елена

    22/04/2019 в 19:01 | #23 | Ответить | Цитировать

    Дом строился как клуб Карточной фабрики. В интерьерах деталей сохранилось чуть-чуть, лестничные перила.

  24. Елена

    22/04/2019 в 18:57 | #24 | Ответить | Цитировать

    В музее «Невская застава» есть материал по истории этого дома. И то, что Ново-Александровская улица ведёт к деревянному домику-музею, что должно дать ей право на охранный статус. Там несколько двух-трех этажных неказистых, в общем-то , домиков ( если их не посносили, конечно, за последние годы), но они «держат среду». Это в целом уголок истории района. А останется один несчастный домик Шелгунова. И фотографии в нем.

    Улочку можно было бы под старину «обыграть»...

  25. Местный

    22/04/2019 в 18:27 | #25 | Ответить | Цитировать

    @Andy

    А обязательно чтобы было целый квартал.?

    Кстати сказать это здание не одно. Там несколько зданий вдоль улицы. Нужно посмотреть на Генплане как и где строить новые здания.

    Надо думать как все обыграть. Какой формы и какой этажности строить рядом новые дома.

    Тогда есть ценность этого района. Тогда есть какой то интерес.

    И даже не важно в каком стиле построено это здание и какая его датировка.

    Архитекторы напрягайте голову!

    Если кому то хочется чтобы целиком было все вокруг новое тогда вам в Кудрово.

  26. Andy

    22/04/2019 в 18:16 | #26 | Ответить | Цитировать

    > покрасить в два цвета

    выкрасить и выбросить? Ценность этого здания исключительно в канструхтевизме, которого, увы, кот наплакал.

  27. Местный

    22/04/2019 в 17:22 | #27 | Ответить | Цитировать

    @MaxMax

    Здание длиннее чем на этом фото. Оно с выступом разной этажности. Представленная фотография не дает представления об этом здании.

    Если его привести в порядок (вставить новые окна, вставить новые двери, отшукатурить, покрасить в два цвета) оно будет хорошо смотреться.

  28. MaxMax

    22/04/2019 в 17:01 | #28 | Ответить | Цитировать

    Жалко здание

  29. Местный

    22/04/2019 в 16:25 | #29 | Ответить | Цитировать

    Стали массово не правильно истолковывать слово «Реновация»

    Реновация это не обязательно снос всех зданий площадки до основания.

    В силу алчности и узкости мышления спайка архитекторов, застройщиков, чиновников любит все сносить. А нужно напрячь извилины и придумать как реновировать плошадку таким образом чтобы сохранять старые дома.

    По тому что во первых это создает уют и неповторимую среду. А во вторых если сносить все подряд то через 100 -200 лет люди будут воспринимать эту среду как будто построенную на новом месте с нуля. Этими действиями срезают целые пласты истории Санкт-Петербурга и истории России.

    По состоянию этого дома. Трещин нет а это самое главное. Сбоку есть дефекты в стене по кирпичу. При этом дом оштукатуренный. Это все ремонтируется. Дом можно сделать просто «конфеткой».

    Из этого дома можно сделать частный дом, дом на несколько квартир, детский сад, детский

    садик, дом для дополнительного образования для детей (кружки), спортивный клуб для детей (дзюдо, вольная борьбы, самбо).

    Надо сохранить этот дом.

  30. Алексей

    22/04/2019 в 16:23 | #30 | Ответить | Цитировать

    @хитрый змей

    Реставрировать можно что угодно. Но вопрос в том, что «инвесторам» это невыгодно, а государству дела нет.

  31. хитрый змей

    22/04/2019 в 15:50 | #31 | Ответить | Цитировать

    Я этот дом с детства знаю. Жалко мне его. Давно не был, но если по фото судить, друзья, то восстановлению он едва ли подлежит. Но я не эксперт. Может, можно реставрировать?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.