По стройке бизнес-центра на Мойке, 74, суд вынес туманное решение
14/08/2013 13:34
Необъяснимое решение вынес арбитражный суд по судьбе бизнес-центра на Мойке, 74. Несмотря на отсутствие разрешительных документов, Фемида признала строительство законным.
Работы здесь начались в 2009 году, когда по заказу ООО «Адамант» (холдинг «Адамант») снесли все внутренние постройки. Ранее они входили в состав объекта культурного наследия «Дом государственного контролера», однако историко-культурной экспертизой скандально известное ООО «Архитектурная мастерская Т. А. Славиной» доказало отсутствие их значимости.
Проект бизнес-центра, который был разработан ООО «Студия „АДМ, Фрайфельд, Седаков“» (ныне ООО «Студия „АДМ“»), предусматривал капремонт лицевого здания-памятника и строительство нового объема во дворе. Глава комитета по охране памятников Александр Макаров, однако, заявлял «Карповке», что его ведомство выдало разрешение только на лицевой флигель — никаких бумаг на дворовый объект не выпускалось.
Тем не менее «Адамант» возвел новый дом во дворе, и он стал заметно выше памятника. Чтобы смягчить зрительное впечатление, на кровле посадили псевдодеревья. В конце 2012 года здание было введено в эксплуатацию.
После неоднократных писем «Карповки» с просьбой повлиять на незаконную стройку служба строительного надзора оштрафовала ООО «Крис» (эта компания по заказу «Адаманта» руководила проектом) на 500 тыс. рублей. Однако «Крис» обратился в суд с требованием об отмене взыскания и выиграл дела в двух инстанциях. Доводы, однако, позволяют засомневаться в логике.
Суд признал, что КГИОП выдал разрешение только «на основные этапы работы — реставрацию и приспособление объекта культурного наследия» (то есть лицевого здания), при этом «к видам планируемых работ относится капитально-реставрационный ремонт основных несущих конструкций здания, в том числе фундаментов, кирпичной кладки стен». При этом в документе нет ни слова о новом здании во дворе.
Однако это не помешало суду заявить, что из кгиоповского разрешения «не следует, что оно дает право выполнения работ только на части здания выявленного объекта культурного наследия». Арбитраж обращает внимание, что и лицевой дом-памятник, и снесенные дворовые флигели — единое строение, а потому «работы по приспособлению здания под бизнес-центр включали в себя работы как в отношении лицевого, так и в отношении дворового флигелей».
По неизвестной причине КГИОП не стал принимать участие в судебном разбирательстве и доказывать, что в выданном комитетом разрешении нет не только проекта дворового корпуса, но и какого-либо упоминания о нем.
Вице-губернатор Марат Оганесян заявил «Карповке», что Смольный больше не намерен оспаривать данную спорную трактовку судов. Что касается вылезшей над памятником брандмауэрной стены, которая заставила некоторых экспертов назвать объект градостроительной ошибкой, то никаких нарушений закона, по словам чиновника, тут нет.
Запрет на то, чтобы дворовые флигели торчали над лицевыми, был зафиксирован в законодательстве после выхода постановления о реконструкции дома на Мойке, 74, а потому это постановление «предусматривало возможность реконструкции дома 74... за рамками существующих размеров и габаритов, что определило превышение высоты дворового флигеля реконструируемого здания», подчеркнул господин Оганесян.
Объекты строительства:
Жилой дом государственного контролера, бизнес-центр, набережная реки Мойки, 74
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Двухэтажку 1960-х на проспекте Бакунина надстроили третьим этажом
В ходе реконструкции здание на проспекте Чернышевского лишится надстройки
На Белоостровской улице переделывают советский административный корпус
Спорткомплекс во дворах у Варшавского вокзала заменят офисным зданием
Промышленное здание на Литовской улице сделают бизнес-центром
Комментарии
Горожанин
Огромное спасибо, развлекаясь (читая) учусь.
Вера Херентьева
Это когда орган государственной власти за взятку специально подаёт заявление в суд и потом проигрывает дело или проигрывает дело в случае если он является ответчиком. Таким образом, законный отказ органа государственной власти отменяется решением суда или незаконные действия государственного органа узакониваются решением суда. Например, когда нужно выдать незаконно разрешение на строительство, Госстройнадзор оказывает в выдаче но не на законных основания, а по надуманной причине, по типу «запятую не в то место поставили», что оспаривается в суде и по решению суда выдаётся незаконное разрешение на строительства, которое на самом деле противоречит другим причинам, но оспорить такое разрешение почти не возможно, т. к. данный вопрос уже являлся предметом судебного разбирательства. Яркий пример судебной прививки, когда недавно КГИОП проиграл все суды по Баболовскому парку.
Горожанин
Объясните мне тёмному, что такое «судебная прививка» и зачем она нужна. :)
Virus TI
Типа преюдицию создать? Ну возможно, кстати.
Вера Херентьева
Это типичная «судебная прививка». КГИОП и СГСНЭ специально проиграли эти суды.
Андрюха
...По неизвестной причине КГИОП не стал ...
А мне думается, что по очень даже известной...... в долларах исчисляемой...
Антон
это называется отсутствие суда... при таком раскладе дел стране рано или поздно грозят неприятности...
Andy
а если бы были все необходимые сертификаты и лицензии — не было бы и градостроительной ошибки?
Max
, а вас не смущает, что постройку признали законной без разрешительных документов?
Andy
> псевдодерево посадил)
Интересно, а если бы девелоре посадил настоящее дерево — пол-Карповки что, писалось бы от щастья?
Горожанин
Ну да, давайте «выровняем карнизы». Вот ведь привычка передёргивать! Сначала строим так, чтобы торчало, потом надстраиваем лицевой корпус чтобы таки уже ничего не торчало, так как приспичило сделать благое дело и подровнять, а не от жлобства. Давайте мы вам сперва сошьём тесные штаны, потом отрежем то, что не влезло? Не? А мне нравится идея, может быть вы из градозащитников, не дай Бог, что не хотите развиваться? :)
Мне кажется, это одно из проявлений кризиса власти, мы же всё ждём, что дело охраны города в надёжных или хотя бы не безумных руках и это мы просто мы не понимаем величия и тонкости затеи. А нет, просто грабят, оформляют задним числом бумаги. И всё. Деньги за бугор, сменят дядю Жору — и сами туда же вслед. Отдыать от трудов.
Ктулху
а мне ход с деревьями импониирует. чуть нагадил. хоб, псевдодерево посадил)
Max
По неизвестной причине КГИОП не стал принимать участие в судебном разбирательстве и доказывать, что в выданном комитетом разрешении нет не только проекта дворового корпуса, но и какого-либо упоминания о нем.
**********************************
Великий и ужасный странный и переменчивый КГИОП.
а также
**********************************
Вице-губернатор Марат Оганесян заявил «Карповке», что Смольный больше не намерен оспаривать данную спорную трактовку судов.
в очередной раз подчеркивающий политику чиновников в данном вопросе.
Инженер
Надо было просто аккуратно надстроить этот домик на 2 этажа, как делалось раньше.
Линия бы карнизов подровнялась.
И внутрянка бы ни была видна...
Max
Фееричная новость!
Каждый абзац заслуживает отдельного внимания.
Если в целом: я огорошен.