Планировка комплекса у старых домов на Воронежской согласована
07/09/2012 13:10
Проект планировки одного из кварталов в районе метро «Обводный канал» согласован несмотря на протесты. Там, на северном углу Курской и Воронежской улиц, инвестор ЗАО «БФА-девелопмент» собирается построить жилой комплекс.
По ранее озвученным планам, комплекс будет состоять из отдельных 5–7 этажных зданий, объединенных единым архитектурным стилем. По наложенному Смольным обременению инвестор уже снес дореволюционный жилой дом на Воронежской, 45, литера Б. Градозащитники группы «Экология рядовой архитектуры» высказывают опасения, что могут быть снесены также старые дома № 10 и 12 по Курской улице и дом № 45, литера А, по Воронежской.
Местные жители не получили удовлетворительных ответов на вопросы об инсоляции, местах в детских садиках и проблемах с поиском мест для парковки, и около 200 подписей было поставлено под просьбой отменить проект. 6 августа главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев сообщил в ответ на письмо жителей, что «учитывая результаты публичных слушаний, выявившие негативное отношение к предложенным заказчиком планировочным решениям по кварталу, разработка проекта планировки и проекта межевания по данному кварталу приостановлена».
Но 12 августа под одним из домов, которые, возможно, снесут, — домом № 12 по Курской улице — был сформирован земельный участок, значительно превышающий площадь дома. 23 августа вице-губернатор Игорь Метельский сообщил, что документация по планировке территории проекта планировки и межевания согласована профильными комитетами и администрацией Фрунзенского района.
В «БФА-девелопменте» пока не готовы сообщить, изменился ли проект планировки. «На сегодняшний день наша компания анализирует сложившуюся ситуацию по проекту. Проект будет реализован в соответствии с действующим законодательством», — сообщил «Карповке» помощник руководителя проекта «Воронежская — Курская» Дмитрий Нырков.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
На Гудиловской улице в Усть-Славянке построили жилой дом из четырех точек
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Комментарии
Дмитрий Литвинов
ну зайди в любой соседний с предполагаемой стройкой дом и скажи это там людям в лицо ;)
Вера Херентьева
В чём суть истерики не могу понять.
Проект планировки разработан на основе ПЗЗ, но в ПЗЗ в зонах охраны, а здесь зона регулируемой застройки 2-й категории, согласно решению С. -Петебургского городского суда от 20.12.2010 № 3-311/10 признаны не действующими. Следовательно проекты планировки по недействующим ПЗЗ разрабатываться не могут.
Кроме того, согласно 4 ст. 12 гл. 4 части 1 ПЗЗ «Подготовка проектов планировки территорий в Санкт-Петербурге и проектов межевания территорий в Санкт-Петербурге осуществляется в соответствии с техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования Санкт-Петербурга. С 1 января 2012 года при отсутствии технических регламентов и региональных нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга подготовка проектов планировки территорий в Санкт-Петербурге и проектов межевания территорий в Санкт-Петербурге запрещается». В С. -Петербурге не разработаны технические регламенты и региональные нормати-вы градостроительного проектирования, которые разрабатываются КГА с 2000 года. Но до сих пор не разработаны. Т. о., данная норма ПЗЗ вступила в силу с 1 января 2012 г., а это означает, что подготовка проектов планировки и межевания территорий в С. -Петербурге запрещается.
Поэтому как бы проплаченным пиарщикам застройщик БФА-Деверопмент — петербургского герострата (подробнее ) вход сюда заказан. Хочешь, не хочешь — а проект планировки незаконен.
Кака
Пока тут градозачинщики скулят, весь этот «истоический» квартал возле метро «Обводный канал» ветшает на глазах. Там ходить страшно! А сколько там алкошни и наркомани!! Снести — и дело с концом. Я за то, чтобы там все снесли под чистую
Хи-хи
Так направьте свою энергию в это русло... А в данной ситуации население, проживающее около предполагаемой стройки, против уплотниловки — подтверждается 180 подписали в обращении к губернатору. По основаниям нижеизложенным (возвращаясь к садикам: видимо, народ не знает, очередей-то больше нет, поэтому все рядом находящиеся садики переполнены (сведения из разрабатываемого БФА ПП и ПМ).
???
w
Если так пойдет, территорию по южной стороне Обводного ждут большие перемены, движуха в районе Петмола уже началась и в окрестностях Старо-Петергофского — тоже. Положительные поползновения, на мой взгляд. Назвать эти места сформированными — абсурд. Непозволительно иметь почти в центре города такую здоровенную промзону.
Сохранять любую дореволюционную хибару — нонсенс, а в той части Лиговского именно хибары! Самое разумное — кварталы неподалеку от Растанной улицы обновить новостроем.
Хи-хи
А возле своего дома ничего под застройку отдать не хотите? Вы в курсе, что возле Ашана территория платная??и оплата почасовая? А оплаты по дням не существует? И что почасовая оплата будет дороже любой благоустроенной стоянки в несколько раз? Или вы со своим предложением готовы проспонсировать население так, чтобы плата за стоянку на Ашане достигла разумных пределов (хотя бы до 5-6 тыс в месяц)?
Посетитель
А еще какой-нибудь жути можно добавить: про ширину дороги, детские сады, школы, проблемы с паркингом (при пустующей постоянно парковке лАшана ) и пр., а то слабовато. Мало креатива.
я бы отдал под застройку участки Курской 10,12, и 45 А и Б. А тот сквер ближе к обводнику достаточно просто благоустроить.
Хи-хи
Могу поиграть в шоу экстрасенсов (почти как на ТНТ): не пройдет и полгода как здание, размещенное к статье, будет признано необратимо аварийным. Его надо будет как можно скорее снести, дабы не навредить жителям ( о них же заботятся). А раз под этим зданием уже имеется сформированный участок, площадь которого 1221 кв.м ( площадь самого здания около 230 кВ.м.) . Следовательно (опять -таки с заботой о развитии квартала) застроить надо будет весь земельный участок.
Хи-хи
Не понятно, что на ваш взгляд взгляд надо менять в районе? Поставить бетонно-стекянных монстров? Тех, что наставило БФА в других районах?
Как следует уплотнить население, чтобы действительно микрорайон был не природен для жилья? Лишить солнца жителей рядом стоящих домов? заплатить кому надо, признать дома аварийными и не подлежащими ремонту и снести исторические здания, а заодно с ними весь исторический центр в рамках программы « сохранения исторического центра»?
Посетитель
С твоим айкью только на литлване в разделе женские грезы троллить.
Здесь ты просто со своими масляно-бензиновыми сливами не дотягиваешь, что уже неоднократно доказала )))
Посетитель
Спасибо за предложение, но ни разбивать сквер, ни что-то уплотнять я не собираюсь — не мой конек.
Посетитель
Юридически да, но находится на границе районов.
Про ширину улиц дискутировать не вижу смысло — ламерство.
Андрей
Начало этому процессу здесь положило строительство огромадного комплекса ТРК в составе станции метрополитена, вместо компактного вестибюля-павильона, как предлагалось в одном из вариантов.
она
Бедный ПОСТитель, с умным видом удалился. Не с его IQ тут вести спор с заведомо проигрышной позицией. Никому, кроме барыг и жуликов от недвижимости и «черных маклеров», не нужно превращение нормального зеленого двора в скопище авто. Вместо нынешнего пространства для людей, вся общедоступная территория сожмется до узких проходов вдоль дома и лавирования между припаркованными во дворе авто с их вонью, грязью с колес, масляно-бензиновыми сливами. Таков идеал данного ПОСТителя. И он еще тявкает тут... :) желая ухудшить жизнь сотням людей ради наживы нескольких отморозков.
Дмитрий Литвинов
Так в каких именно изменениях нуждается квартал?
Что хорошего произойдет, если вместо существующего сквера и потенциальных сквера/парковки/спортплощадки там будут выстроены новые дома? (средства на благоустройство у нас в городе выделяются сейчас вполне пристойные, скверы вовсю обустраиваются — там, где до них не успели добраться застройщики)
Законодательство у нас позволяет построить в этом месте 12-ти этажные дома с минимумом парковочных мест и закрыть людям солнце. Все в руках КГА, «нарезающего» новые земельные участки.
Если бы БФА получило только участки под домами 45 лит.А и Б, то и вопросов бы многих не было.
Хи-хи
Так развивайте квартал: разбейте сквер, восстановите фонтаны... Жители будут аплодировать стоя)) зачем уплотнять и превращать его в каменные джунгли?
Хи-хи
Район-то Фрунзенский )
А Воронежская, Боровая и Курская улица действительно нешироки))) как там поместятся все жители на своих машинах? Или Лиговский с Обводным никогда не стоят?
Посетитель
Я уже писл, что есть строительные нормы, есть чиновники. Если БФА разработал проект с нарушением норм, то у чиновника (Митюрева) есть может не согласовать его, потребовав устранить ошибки. Я про то, что квартал нуждается в изменениях.
Посетитель
Не надо Хи-Хи. Сказки про очереди в д/с оставьте для жителей Приморского района. В Адмиралтейском и Центральном очередей нет давно.
Про узкие дороги басня тоже не про этот район. С т.з. проживания район мягко говоря не очень, но с т.з. транспортной доступности это одно из лучших мест в городе. С этой точки 30 минут до любого места в городе хоть на авто, хоть на метро.
Дмитрий Литвинов
Ирина Агошкова, жительница дома № 41 по Воронежской улице: «Что мы имеем? Четыре восьмиэтажных дома с автостоянкой. Посмотрите, у нас здесь еще яблони сохранились. Неужели же мы не стоим того, чтобы жить, как люди, а не пробираться между этими бестротуарными фасадами в свой дом».
Дмитрий Литвинов
Если согласован ППиПМ в том виде, как он был на слушаниях — разумеется, будет гораздо хуже.
При остром дефиците парковок и вообще свободных пространств в районе будут выстроены здоровенные жилые дома, совершенно недостаточно обеспеченные машиноместами.
Проблему машиномест для новостроек разработчики ППиПМ фактически решают путем формирования участков для всех уже существующих жилых домов исключительно по обрезу фундаментов — чтобы лишить их жителей возможностей «закрыть» свои придомовые территории от машин будущих «новоселов».
Никаких вложений в благоустройство квартала или социальную инфраструктуру не предполагается.
Спросите жителей квартала, что они про это все думают. Или еще лучше — скажите им в лицо, что «будет не хуже» ;)
Хи-хи
А вы думаете будет лучше , если построить жителям 22 000 кВ.м. Вместо существующих 1 000? При этом новых детсадов не будет, а очередь в них есть. Дороги в этом месте узкие. Да еще на подземные гаражи земельки накопать.
Посетитель
а не нужно мыслить категориями одного жителя, который может не быть специалистом, а человеком, которым «манипулируют» в своих интересах говнозащитники.
Понятно, что сейчас дома высотой в 2 этажа не стрят. Есть строительные нормы застройки, есть чинари, которые должны все это контролировать. Но Митюрев похоже может только стокманы подмахивать.
А Посетитель очень часто бывает на том районе и знаком с ним.
Предлагаю коррам Карповки выехать на место и сделать репортаж не только о зданиях, но и в целом о квартале. А потом задать один простой вопрос: неужели будет хуже?
Дмитрий Литвинов
Уплотниловка это, а не «квартал в петербургском стиле».
ТЭП проектируемого дома по Воронежской, 45 лит.Б:
площадь застройки — 472 кв.м.,
общая площадь здания — 6128 кв.м. (где там «5-7 этажей»?)
численность жителей — 83 чел.
Число машиномест при этом — только 19
Дому 12 ко Курской «нарезан» огромный земельный участок. А у жителей квартала при этом напрочь отбирается придомовая территория.
она
Хватит всяким «посещающим» уплотнять жителей этого квартала ухудшая им условия жизни. В отличие от «постителей» жители там живут и им уплотнение не нужно.
Посетитель
Очень жаль, если зависнет.
Эти два дома, из-за которых весь спитч просто коробки с окнами, совершенно безликие.
А квартал просто требует изменений. Появилась станция рядом метро, почему бы не облагородить весь квартал — сделать его в петербургском стиле.
Ну как можно после этого таких людей называть градозащитниками?
Говнозащитники правильно.