Заброшенные жилые дома на Тележной купили с торгов под капремонт
19/08/2021 13:17
Четыре жилых дома на Тележной улице, 21–29, на протяжении десяти лет стоящих заброшенными, продали с торгов. Новый собственник намерен их капитально отремонтировать и вновь заселить.
Здания расположены на Тележной улице, 21, 23, 25–27 и 29, и занимают почти весь лицевой фронт участка между улицами Профессора Ивашенцова и Кременчугской. Они сильно пострадали в конце 1980-х годов при невыясненных обстоятельствах (по одной из версий, из-за строительства 4-й линии метро, но в реальности она проходит в другом месте). Тогда деформации удалось остановить, в том числе закладкой въездных арок. Восстанавливать перекошенные фасады не стали.
Второй раз аварийными дома решили признать во времена Валентины Матвиенко. В 2009 году к непригодным для проживания отнесли дом № 25–27. Последним в список ветхих попал дом № 23. Жители были против, но Смольный одержал победу: сейчас постройки пустуют.
В 2012 году стало известно, что все четыре дома попали в список маневренного фонда, правда, без уточнения, что с ними будет — снос или ремонт. Позднее власти хотели привлечь инвестора. В 2018 году презентовали проект молодежного центра, которым предполагалось, что все здания снесут, а затем воссоздадут фасады в составе новой постройки.
В 2020 году снесли дворовую часть дома 21. Это произошло после того, как она наклонилась в сторону котлована жилого дома. Его на соседнем земельном участке, на Тележной, 17–19, возводит Glorax Group. Именно этому девелоперу и разрешили разобрать флигель; работы провело ООО «СК „Прайд“» из группы компаний «Прайд».
В конце концов власти выставили расселенные объекты на торги. Вчера этот аукцион состоялся. Аварийные квартиры в четырех домах (один из них — под номером 29 — состоит из лицевого и дворового флигелей) приобрел Ян Бобрышев. Он вместе с компаньоном Степаном Цепалкиным не первый год занимается скупкой и капитальным ремонтом расселенных жилых домов.
В комментарии «Канонеру» Ян Бобрышев сегодня рассказал, что техническое состояние позволяет провести капитальный ремонт без сноса. Он также добавил, что в рамках капремонта предполагается воссоздавать снесенную часть дома 21. Работы на Тележной, по словам собеседника издания, должны начаться в 2021 году. Предварительно предстоит провести техническую экспертизу.
В портфолио группы «Реновация» (ее создали Ян Бобрышев и Степан Цепалкин) капитальный ремонт аварийных жилых домов на улице Тюшина, 6, разборка и воссоздание дома на Большой Разночинной, 6, литера В, сейчас в процессе капремонт зданий на Боровой, 34/24, в Майковом переулке, 4а, на Воронежской улице, в Кронштадте на улице Аммермана, 46.
Тележная улица, 21 (июнь 2016 года):
Тележная улица, 23 (июнь 2016 года):
Тележная улица, 25–27 (июнь 2016 года):
Тележная улица, 29 (июнь 2016 года):
Организации (компании):
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
Доходный дом на углу Вазаского и Лисичанской капитально отремонтируют
На 12-й линии Васильевского линии сдали жилой дом и гостиницу
Заброшенную «сталинку» на Красной в Старо-Панове надстроили вторым этажом
Гребную базу на проспекте Динамо заменили жилым домом
Комментарии
Юлия
Ян Бобрышев не сносит исторические дома, а реконструирует их, оставляя их в первозданном виде, и да, логистика получения документов очень сложная, государство, продавая их с торгов об этом не позаботилось. Но все дома достроены, и везде получена собственность.
Редактор
Ух ты, уже второй однотипный комментарий. Интересно, кто заказчик — конкуренты или девелоперы?)
Тимофей
Рассматривал приобрести квартиру в этом ЖК. Что можно сказать? Это ужас, если коротко. Девелопер в погоне за наживой, реконструирует Аварийный дом, как получится. Что такое СНИПЫ реконструкторы не знают, в последствии пройдет ли этот дом регистрацию не понятно, ведь документов из кадастровой палаты г. Санкт-Петербурга вы не увидите. Дома в ужасном состоянии, которые нужно сносить по-хорошему дают сомнительную вторую жизнь. Общей Концепции у города, в каком архитектурном стиле должен быть исторический центр города нет, как девелопер захочет так и будет. Не рекомендую.
Редактор
Схема приобретения такого жилья действительно предполагает заключение основного договора только после завершения работ, поскольку нужно согласовать перепланировку, а ранее завершения капремонта сделать это невозможно. А вот последнее утверждение доказать можете?
Кристина
Одна надежда на градозащитников? Город продает АВАРИЙНЫЕ ДОМА за копейки предпринимателю Бобрышеву, который «реставрирует» за копейки здания и без документов продает наивным гражданам недвижимость, обещая предоставить документы после 100% оплаты. В итоге люди остаются без денег и документов на объект недвижимости.
Mikkyurged
Интересно спасет красота мир или уже нет Может все ? Сожет мы уже опоздали навсегда?
горожанин
По уже восстановленным и сейчас ремонтирующимся объектам видно, что эта компания действительно капиталит дореволюционные дома и сохраняет наследие Санкт-Петербурга. Респект.
Зритель 1967
Слишком оптимистично, чтобы быть правдой