Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг  |   Ратная палата
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Двор на Московском проспекте уплотнят десятиэтажными бизнес-центрами 

13/12/2019 15:58

Двор на Московском проспекте, 105–109, уплотнят бизнес-центрами. Они, десятиэтажные, будут вдвое превышать лицевые дома. Сносу подлежит один из дореволюционных корпусов.

Застройке подлежат два смежных земельных участка во дворе домов 105–107, 109 и 111 по Московскому проспекту. Общая площадь — 1,1 гектара. В границах наделов расположены три здания: дореволюционный бывший промышленный корпус (Заставская улица, 33, литера Д), трансформаторная подстанция 1931 года (Московский, 109, литера П), объект незавершенного строительства (литера Б), используемый под автосервис.

Как стало известно «Канонеру», теперь здесь собираются возвести бизнес-центры. По проекту ООО «Слои аркитектс» это будут десятиэтажные здания. Новостройка станет заметно возвышаться над лицевыми трех-пятиэтажными домами.

Дореволюционный корпус планируется снести: несмотря на то что он сейчас эксплуатируется, он признан необратимо аварийным.

Заставская улица, 33, литера Д:

Заставская улица, 33, литера Д, северный фасад

Заставская улица, 33, литера Д, вывески

Фото Дмитрия Ратникова

Организации (компании):

Изображения, прикрепленные к публикации:

Заставская улица, 33, литера Д, вывески Заставская улица, 33, литера Д, северный фасад

 Комментарии 


  1. Житель Лесного

    23/12/2019 в 18:53 | #1 | Ответить | Цитировать

    Неясно, как в принципе возможно относительно исторической застройки, перестояшвей блокаду, рассуждать а-ля «этот дом передвинуть, тот снести, а эти пусть уж стоят пока».

    На мой взгляд, эти здания нужно отремонтировать и продолжать эксплуатировать, как, например, сделала Высшая школа экономики с производственными зданиями у Кантемировского моста.

    Очевидно, стоит законодательно запретить уплотнительную застройку города в пределах границ 1991 г.

    И уж тем более — жестко ограничить снос зданий, построенных до 1955 г.

    Если шибко хочется возвести очередные БЦ, пожалуйста — в чисто поле, с созданием всей инфраструктуры. Создавайте рабочие места в Кудрово, в Мурино. Или возводите города почти с нуля, как казахи.

  2. инженер

    18/12/2019 в 00:31 | #2 | Ответить | Цитировать

    @Павел П

    Вот объясните мне популярно, на кой ляд в наше время «дореволюционная окраина города»?

    У меня в голове такая трактовка не умещается.

    Ну я понимаю-центр, Невский, Вознесенский, Каменноостровский, наконец...Охраняем по-максимуму...

    Но тут-то что?

    Я же в свою очередь, постарался дать адекватную оценку упомянутым мною домам и предложил их возможное будущее максимально аккуратно.

    ***

    Однако практика показывает, что создается какая-то ненормальная городская среда, когда ничего старого вроде как нельзя ломать, и вот за этим старым появляется что-то современное, не пойми что.

    И данный пример-в чем-то очень показателен, хотя есть и более вопиющие случаи прямому следованию нашего тупого законодательства (т.н. Аракчеевские казармы, 8-9 Советские ул. и тд и тп).

  3. Павел П

    17/12/2019 в 19:04 | #3 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    И с чем это они диссонируют? С дореволюционной окраиной города? Наоборот, это стекляшки диссонируют с ними.

  4. Местный

    17/12/2019 в 15:26 | #4 | Ответить | Цитировать

    «Архитектурный стиль и технология строительства в НАШЕ ВРЕМЯ никак

    не связаны между собой. Монолитный ЖБ каркас с заполнением и облицовкой можно выполнить в абсолютно любом архстиле, от древнешумерского до постмодерна и деконструктивизма.»

    ******************

    Связано и напрямую. Новые максимально приближенные дома Сталинки это ЖК Верона и ЖК Венеция. Это сейчас супер элитное жилье. Если раньше видовые Дома-Сталинки которых много на Петроградской и около метро Черная речка были обыденным делом. То сейчас постройка 2-х таких домов это архитектурное событие!

    Сейчас теоретически могут делать дома в разных стилях но каков итог? Даже по домам 30-и летней давности постройки когда технологии еще были максимально приближены все равно не то. Никита Явейн по этому поводу говорил — «В позднесоветское время строили дома стилизованные под классические. И сначала казалось что уже „вот-вот“. Но прошло время и стало видно что не то... Потому что эти дома стали по другому стареть. Все сразу вылезло».

    Это что касается домов того периода. Но тогда технологии работ были все таки максимально приближены.

    Сейчас с применением вентилируемых фасадов ситуация еще более ухудшилась. Все это сплошная бутафория.

    Вот например есть так называемый «РУССКИЙ ДОМ» на Басковом пер.

    Издали выглядит интересно. Чтото такое для сейчас не типичное. Нео-Русский стиль начала 20-го века. Но если подойти к этому дому то становится видны щели между закрепленными фасадными элементами. Становится видна бутафорская сущность. Сразу вспоминается фильм Матрица.

    Как мы видим эта обшивка начинает отваливаться довольна бодро. Уже через 2-3-5 лет. Например ТРЦ Галерея. Уже даже смонтировали металлокаркас и защитную сетку чтобы на головы прохожим не падало. И это ужасно. Строить дорогой «элитный дом» сделать фасад со щелями а уже через пять лет все массово отваливается. Зачем такие технологии??? Чтобы зимой можно было работать??? Ну сделайте вы фасадные работы в летний период. Спланируйте работы.

    А если бы например эту технологию использовали бы до войны? Несколько налетов фашисткой авиации , несколько бомб и со всех домов отвалилась бы обшивка. Видны были бы голые бетонные стены.

    По этому не нужен этот мухлеж. Строите элитное жилье соблюдайте классические технологии -штукатурьте, крепите декоративные плиты на раствор.

    На века строим. В любом случае. Все эти разговорчики что дескать «испортится внешний вид и мы заменим обшивку» это обман. Никто уже ничего делать не будет. Так и будут стоять.

  5. Андре

    17/12/2019 в 03:23 | #5 | Ответить | Цитировать

    Застроили город гавном на потеху публике. Это же так смешно — куда ни глянь гавно

  6. инженер

    14/12/2019 в 01:25 | #6 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    Эти дореволюционные дома на Московском уникальны. Где еще дореволюционный город так далеко шагнул за свою мифическую границу — Обводный канал.

    На мой взгляд, старые дома 108, 110, 105-107 являются диссонирующими объектами для площади.

    И если 108-й интересен по фасаду, то 110-сарай. Первый-передвинуть в глубь, второй-снести.

    105-107...ну они на красной линии. Простецкие такие . Пусть уж стоят пока. Но можно и аккуратно надстроить.

  7. инженер

    14/12/2019 в 01:15 | #7 | Ответить | Цитировать

    горожанин :

    Тогда пусть и строят в сталинском стиле.

    Бессмысленно. Двор, вторая линия.

    Окружающие здания-полнейший хаос стилей и эпох.

    Зачем тут надо что-то строить? Вот это как раз загадка. Там надо редевелопмент делать, половину сносить, и тогда уже строить, создавая и свободные пространства.

    Впрочем, зона вокруг Московских ворот бурно изменяется. Таково веление времени.

    И возвращения к тому, что ворота были доминантой места, не будет.

    А предтечей этого было вовсе не создание ДК, не большой сталинский дом , и даже не небольшие пропилейные корпуса всего в 4 этажа по двум сторонам площади. А пожарная часть Ильина, ныне памятник ар-ры.

    Добавлю, что к западу от Ворот еще много чего будет построено. А с восточной стороны так уже строится в глубине кварталов и в отдалении.

    Привыкайте к новому виду.

  8. Павел П

    14/12/2019 в 01:14 | #8 | Ответить | Цитировать

    Эти дореволюционные дома на Московском уникальны. Где еще дореволюционный город так далеко шагнул за свою мифическую границу — Обводный канал.

  9. инженер

    14/12/2019 в 00:53 | #9 | Ответить | Цитировать

    Местный :

    В Сталинском стиле строить сейчас дорого. Метровые стены из кирпича. Качественные фасады. Построено на века.

    Вот уж посмешили...А еще вроде как строитель ...

    Архитектурный стиль и технология строительства в НАШЕ ВРЕМЯ никак

    не связаны между собой. Монолитный ЖБ каркас с заполнением и облицовкой можно выполнить в абсолютно любом архстиле, от древнешумерского (если есть таковой), до постмодерна и деконструктивизма.

    В домах т.н. Сталинского ампира нет кирпичных стен в метр толщиной. Стандарт-510 мм и 640, по модулю наших гостовских кирпичей, если дом многоэтажный.

    Качество-СОВЕТСКОЕ (значит отличное©), что смешно.

    Это касается и фасадов. Кстати, они нередко выполнены из закладного керамического камня-облицовки, что таки да, увеличивало толщину наружной стены. Но в основном-мокрые процессы со штукатуркой и лепниной, гипсовыми тонкостенными элементами. В какой-то момент, если это не ремонтировать, всё это повалится на голову почтеннейшей публики.

  10. Местный

    13/12/2019 в 16:39 | #10 | Ответить | Цитировать

    В Сталинском стиле строить сейчас дорого. Метровые стены из кирпича. Качественные фасады. Построено на века.

    Сейчас как строят . Сейчас — Бетонная коробка или бетонный каркас. Проемы закладывают блоками.

    Делают утепление минватой и навешивают эконом фальшь фасад.

    Вся эта бутофория начинает отваливаться уже через пару лет.

    Здания в районе Московского проспекта нужно было строить максимально качественно.

    После войны ведь могли строить. Тяжелые времена были. Мужиков не было но строили. А сейчас что????

    Застроили дешевкой. элитный район.

  11. горожанин

    13/12/2019 в 16:11 | #11 | Ответить | Цитировать

    Тогда пусть и строят в сталинском стиле.

  12. Инкери

    13/12/2019 в 16:05 | #12 | Ответить | Цитировать

    Очередной удар по ансамблю Московского пр.

    При этом они все клянутся в верности наследию джугашвили.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.

 



 RSS-лента комментариев  Лента комментариев к этой публикации

Удобный поиск - работа. Устраивает всех!