На Ручьевской дороге построят фабрику, похожую на жилой дом
17/11/2015 17:34
На Ручьевской дороге возле депо «Ручьи» построят фабрику по производству электронно-оптического оборудования. Внешне она будет похожа на жилой дом.
Это бывшая территория совхоза «Ручьи». Участок принадлежит ООО «Вега». Компания сдала надел в аренду ООО «Специальный технологический центр», которое и взялось возвести здесь предприятие.
В первую очередь должен быть построен административно-бытовой корпус. Это шести-семиэтажное здание без подвалов спроектировало ООО «Глобал эм». «Фасады выполнены в строгом стиле, соответствующем функциональному назначению здания», — говорится в проектной документации.
В будущем собираются возвести производственный корпус аналогичной архитектуры. Подрядчиком на объекте выбрали ООО «Стройтех». Стройплощадка огорожена с начала нынешнего года, но обнаружить разрешение на строительство пока не удалось. Как следует из документов Водоканала, завершить подключение объекта к коммуникациям планируется не ранее октября 2018 года.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Похожие новости
В парке «Мариенталь» в Павловске самовольно перестроили склад
На Аптекарской набережной сносят советское здание
На проспекте Маршала Жукова сносят ненужные здания Первомайской ТЭЦ
На Митрофаньевском кладбище на Малой Митрофаньевской хотят построить домик
Дореволюционное здание на Братской улице хотят реконструировать
Комментарии
Иван
Что-то непонятно, какой дурак будет строить пяти-шестиэтажные апарты(!) при том, что на участке регламент позволяет возводить до 25. Элитные малоэтажные апарты в промзоне? И что за куча ворот явно для грузовика на фасаде? Индивидуальные гаражные боксы для элитного КАМАЗа? В общем, действительно, попридержите догадки, уважаемые негодующие. =)
Виктор М
Это про объект южнее пр. Непокоренных и восточнее Кушелевской дороги к северу от ж.д.? Его начали строить весной или в начале лета 2013. Я думал, что это производственный или складской корпус. Работы вела «Стройсила».
Дмитрий Л.
Я согласен, что в приведенных мной примерах круг потенциальных клиентов будет совсем другим, чем в Ручьях.
Но ведь апарт-отели у нас строят далеко не только в центре или курортных зонах, а вообще везде, где по каким-то причинам не удается согласовать обычный жилой дом. Например, такой «отель» достраивается вдоль железной дороги у Кушелевского виадука. Раз строят, значит, надеятся найти покупателей.
Поэтому мне не кажется невероятным и вариант с «апарт-общагой» в промзоне.
Александр
Про здание на Тульской. Архитектурные решения фасадов — стандартные для центра. С такими фасадами может быть: жилье, офисы, картинные галереи, детский сад, школа, торговый центр — что угодно.
Вторую картинку как аргумент рассматривать нельзя — план не соответствует фасаду — ни по входам, ни по окнам, ни по фасадной линии. Да даже если бы и соответствовало — я на этом плане предпосылок для жилья не вижу.
Спасибо, с Вашими примерами согласен. Не знаете еще что-нибудь из такого из района Коломяг?
Однако в приведенных примерах хотя бы понятен смысл заморочек — курортная зона. Да и процесс их обживания — скандальный долгий и публичный.
Обсуждаемое здание предполагается в промзоне рядом с железной дорогой и КАДом. Очевидно, что тут игра не стоит свеч и аналогия с приведенными примерами лишь формальная.
По поводу прописки. С одной стороны вы правы, показывая элитные места по бешенным ценам. И обеспеченных людей, имеющих несколько мест для жизни. Но какое отношение это имеет к зданию АБК в промзоне рядом с КАДом? Даже Мурино лучше расположено.
Дмитрий Л.
Апарт-отели на Золотом пляже в Зеленогорске строились под вывеской как раз ФОК. Стройку удалось временно заморозить только после массовых протестов жителей. И все равно стройнадзор проиграл половину судов, в результате пойдя на мировое соглашение.
«Многофункциональный медицинский и оздоровительный центр» «Комаровский берег» сейчас успешно достраивается. Квартиры продаются в открытую, в том числе реклама висит прямо на самой стройке.
Клиентам, которые покупают квартиры в таких местах, на возможность регистрации наплевать — никто не собирается использовать их как «первое» жилье.
alfablend
Вы, видимо, не совсем в курсе ситуации.
Вот Вам, как обывателю, еще один пример здания, которое похоже на жилое: Оформлено оно как художественная галерея. Вот его поэтажный план:
Не всем нужна прописка. В арендованной квартире, вообще, редко когда можно прописаться.
К вопросу о нормальности — вот примеры достаточно известных людей, которые жили не просто в апарт-отелях каких-нибудь, а в обычных гостиницах:
Александр
Приведите, пожалуйста, пример построенного за последнее время фок, в котором квартиры.
«А что мешает этому дому официально быть административно-бытовым зданием, но с трехкомнатными «бытовками» со всеми удобствами ? ;)»
Мешает то, что покупатели «квартир» в таком здании по договорe будут покупать не квартиру, а долю в абк, на худой конец, офисное помещение — в которых невозможна даже временная регистрация.
Повторюсь, вы знаете хоть одного человека, который в здравом рассудке покупает нежилое помещение, чтобы в нем жить?
Как обывателю Вам кажется что всё и вся переделывается под жилье. На самом деле всё сложнее. И в законодательном и в нормативном плане. Есть огромное количество деталей, нюансов и не все «хотелки» могут быть реализованы. Контроль за соблюдением норм ужесточается, а «лазейки» в нормах закрываются.
Так как здесь по генплану зона П — промышленной застройки, поверьте, даже Ротенберги в текущей ситуации здесь жилье не построят.
alfablend
В тексте утверждается только, что внешне спроектированный дом похож на жилой. Это видно по картинкам.
alfablend
Не понял вас. Жилые дома продают под какими угодно соусами — часто их обзывают апарт-отелями. Если фактически жилое здание оформлено как общежитие или гостиница, квартиры в нем продаются дешевле. Покупатели обычно находятся.
Редактор
Виктор М
Как увидеть это место на карте?
Дмитрий Л.
Помимо апартаментов, есть еще аналогичные «спортивно-оздоровительные комплексы» и пр.
А что мешает этому дому официально быть административно-бытовым зданием, но с трехкомнатными «бытовками» со всеми удобствами ? ;)
Александр
Господа, ну ей богу! Я архитектор — но даже я не могу понять по этим картинкам что именно здесь будет.
Давайте хотя бы увидим документы, поэтажные планы, фотографии с объекта, доказывающие что это не то, что заявлено, прежде чем делать разоблачающие скоропалительные выводы.
Александр
Ну а кому вы продадите квартиры в здании, которое НЕ выглядит как жилой дом?
Покажите мне жилой дом, который строился не как жилой дом, выглядит не как жилой дом, не имеет обременений жилого дом, но при этом в нем квартиры и он официально введен в эксплуатацию.
Апартаменты не предлагать, они официально идут гостиницей.
Редактор
Административно-бытовой корпус.
alfablend
А что такое АБК?
инженер
Не жилой дом, как таковой, а банальная общага.
Какой-то маразм делать фасады жилья для АБК.
Там ведь и нормативы иные.
alfablend
Когда есть все необходимое для жилого дома, здание оформляют как жилой дом.
Александр
Господа, у вас параноя. На жилой дом это не похоже совершенно. Или для вас уже любое здание с равномерно расставленными окошечками — жилое?
Тут нет балконов, не соблюдены санитарные расстояния до парковок, нет площадок — все это необходимо для жилого дома.
Обычный невзрачный абк.
dem
«похожа на жилой дом» «административно-бытовой корпус»
По факту, жилой дом и будет, судя по всему. Со встроенно-пристроненной фабрикой :-)