Во дворах на Большеохтинском сносят советско-дореволюционное здание
22/04/2019 13:30
Во дворах на Большеохтинском проспекте сносят советско-дореволюционное здание. На его месте должен возникнуть жилой дом от казанской группы «Унистрой».
По официальным данным, одно-двухэтажное здание по адресу: Пискаревский проспект, 3, литера Ц, было построено до революции. Оно расположено во дворе и просматривается с Большеохтинского проспекта. Визуально к дореволюционным временам можно отнести одноэтажный краснокирпичный объем, обращенный на северо-восток. В основе своей здание советское.
В марте «Канонер» анонсировал снос. Взамен ООО «Специализированный застройщик „Унистройрегион-2“», входящее в казанскую группу «Унистрой», планирует построить здесь девятиэтажный жилой дом.
Демонтажные работы стартовали в апреле. Их проводит ООО «УСР», связанное с ООО «Арасар».
Март 2019 года:
Апрель 2019 года:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Между Образцовой и Соколиной улицами в Пулковском сдали жилой дом
На Гудиловской улице в Усть-Славянке построили жилой дом из четырех точек
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
Комментарии
???
Понимающие друг друга Зодчий и Покупатель творят чудеса. В рекламе ЖК один друг спрашивает другого: «Вы где были?», «В Ораниенбауме», — отвечает тот. «Ты же только спортом интересовался, что это тебя на культуру потянуло?». «Да нет! — успокаивает друг. — Это мы новую квартиру смотрели».
4700
Смотря где, на Охте действительно нельзя. По поводу покупателей не аргумент, когда покупатели поймут, что их девелопер обманул за их деньги, возмущаться им будет поздно. То что было было лучше, то что стало лучше чем могло быть (конкретно территория фабрики «Возрождение»). А липовыми экспертизами ООО «АРС» лучше не пользоваться.
Местный
«Если некий дом полностью заселен, то покупатель проголосовал рублем, иногда очень большим. А это значит, что инвестор был прав в своих планах. А на каких-то там недовольных этим, построенным нанятым им архитектором домом, он плевал со своей восстановленной водонапорной башни.Цинично? Возможно. Но это реальность».
***************************************************
Вопрос продаж это вопрос рекламы, вопрос хорошей подачи товара. Влияет много факторов. Так же это и естественно место и естественно цена. Архитектура постольку поскольку.
Но мы если даже не живем в этих домах мы же все равно смотрим на эти дома и на эти территории. То есть этот вопрос не личное дело застройщика и покупателей квартир
Завод снесли, территорию продали по частям разным застройщикам. Но как мы видим осталась территория которая выглядит как бесхозная. Без благоустройства. Не ухоженная. . Хаотично припаркованные машины.Брошенные мусорные бачки. Стаи бродячих собак. Бомжи копающиеся в бачках. Получается похоже на монолог Райкина про пошив пиджака в ателье — все вроде в отдельности нормально но согласованности в действиях нет и в итоге получаем то что нам совсем не надо.
Эти вопросы как мы видим автоматически не решаются. Этим нужно руководить. Кто должен руководить??? Нужно перенимать опыт европейских стран. Руководить должна Администрация с профильными комитетами и рабочие комиссии. В рабочих комиссиях должна быть и общественность и специалисты разного профиля и городские архитекторы. Архитектурный проект только через конкурс. По каждому району города должны быть определены строгие правила нового строительства. По конкурсу должно быть сформулировано четкое ТЗ. И дальше будет решать комиссия. Вес самого застройщика в принятие решения не более 10%. Застройщик не хозяин-барин.
Местный
«Мне -не нравится нынешняя градостроительная политика. И к современным домам отношусь как правило прохладно. При том что мне не жалко того, что сносят или глобально перестраивают. За редчайшим исключением. Но я не стремлюсь изменить этот мир, а являюсь наблюдателем. Да и благодаря своей профессии участником современного строительства.А чего хотите Вы? Изменить текущую ситуацию?»
*********************************************
Есть возможность высказать свое мнение. По вопросам строительства и архитектуры Санкт-Петербурга.Я коренной Ленинградец в нескольких поколениях. Я чувствую Санкт-Петербург своим городом. Я профессиональный строитель. И мне не все равно. И я высказываю свое мнение. Не по каждому объекту и не по каждой стройке естественно. А только по отдельным которые меня затронули.
Перед началом любой стройкой положено оповещать горожан — раньше публикацией в местных газетах, сейчас в интернет-газетах. И собирать критические замечания. Если все будут молчать и критики никакой значит можно строить (или разрушать и строить). А нам и нашим потомкам потом в этом окружении жить.
инженер
Хочу напомнить одну маленькую вещицу сугубо по нашей жизни.
Если у нас всё делать абсолютно по закону, то у нас ни одной лопаты земли нельзя будет вынуть из котлована под новый дом.
Или я не прав? :::))))
Так что свой вопрос к предыдущему оратору так же обращаю и к Вам!
***
По поводу построенной «хрени». Да, некая постройка может нравиться или не нравиться. Тут можно никогда не сойтись во мнении с оппонентом.
Но я всегда привожу чисто убийственный критерий!
Если некий дом полностью заселен, то покупатель проголосовал рублем, иногда очень большим. А это значит, что инвестор был прав в своих планах. А на каких-то там недовольных этим, построенным нанятым им архитектором домом, он плевал со своей восстановленной водонапорной башни.
Цинично? Возможно. Но это реальность.
инженер
Давайте так-я отвечаю за свои слова. Вы за свои.
Мне -не нравится нынешняя градостроительная политика. И к современным домам отношусь как правило прохладно. При том что мне не жалко того, что сносят или глобально перестраивают. За редчайшим исключением. Это неизбежный ход жизни.
Но я не стремлюсь изменить этот мир, а являюсь наблюдателем. Да и благодаря своей профессии-очевидным участником современного строительства.
А чего хотите Вы? Изменить текущую ситуацию?
(Сознательно не даю никаких...э...подсказок для направления Ваших мыслей в тут или иную сторону).
4700
Построили ещё большую хрень, да ещё с нарушение законодательства
Местный
Как мы видим здание водонапорной башни не сохранено. Сохранена только обгрызанная со всех сторон часть здания водонапорной башни. Вида она не имеет никакого. Вид жуткий. Как использовать вопрос вообще не стоит. Понятно что никак. Если бы сохранили целиком здание водонапорной башни то можно было бы использовать.
Вы воспринимаете «инвестора» как некого мецената. Чуть ли он не облагодетельствовал город. А надо называть вещи своими именами «инвесторы»- это обычные барыги. Заполучить участок любыми путями -купить у собственника под нажимом Администрации, купить у рейдеров; построить ЖК и сбагрить квартиры, а дальше хоть «трава не расти».
Если рассматривать этот вопрос с точки зрения — что есть территория и можно сделать «по настоящему круто». Так вот «круто» то не получается. Никому это не надо.
Посмотрите фотографии которые тут представлены. Что Вы видите???? Не ухоженная территория которую в целом никто не планировал. Хаотично припаркованный автомобили. Помойный бак сброшенный как попало. На этом участке расположено 3 новых дома. Два дома не имеют никакой архитектуры и они могли быть построены в Кудрово или в Девяткино или в Мурино. Третий дом (ЖК из красного кирпича) необычный и выполнен в американском псевдо-лофт стиле — «Якобы многоэтажная фабрика конца 19 века переоборудована под квартиры». Но у нас не было таких домов. Тем более видно что он новый. Это чужеродный дом. И это фарс. Испортили территорию. И нового красивого ничего не создали и старое снесли. По этому надеяться сейчас на застройщиков не приходится. Пускай тренируются за городом. Да и за городом нужно сокращать строительство. Поскольку 80% квартир продается жителям других городов.
инженер
Когда в неком населенном пункте ОДНА некая давно построенная фабрика, теперь ставшая ненужной-это одно. Если есть инвестор с баблом (и хороший архитектор) -то это можно обыграть очень круто. Ссылок не даю, просто сам видел в разных странах. (Полагаю, компиляция старого и нового при этом инвесторам приносит прибыль.)
Когда таких фабрик многие десятки, причем здания не утилитарные, а реально крутые (КМК) и очень большие, и прочные при этом-совсем другое.
Но не найти назначения многим этим зданиям под современное использование.
Лофты и д/с со школами? Не смешите. Нормы не позволят использовать. Тогда под что?
Когда есть инвестор и возможность использования (приспособления), появляется к небольшой круглый БЦ за Варшавским, и Центр документов на месте Прядильно-ниточного. И еще есть ряд примеров.
Да, в ряде случаев еще и КГИОП мешает (тихим) инвесторам приспосабливать свои здания.
***
Что касается данной местности-то и хрен с тем, что тут сломали. Хрень и была.
Вот что-построили----иное дело. Тут можно спорить.
Инвестор водонапорку сохранил, огромные деньги потратил. А как использовать-совершенно непонятно.
И ведь все равно кто-то недоволен...хотя бы тем, что не подойти и кирпичи не потрогать!
Местный
Водонапорная башня представляет в настоящий момент не достопримечательность. Или достопримечательность но в плохом смысле этого слова. Это только часть здания водонапорной башни ткацкой фабрики «Возрождение» и это памятник вероломству наглости и обману. Жалкое зрелище.
Застройщик смеясь как бы говорит городу: «Вы хотели башню? Нате и отвяжитесь»
Все старые здания ткацкой фабрики Возрождение находились под защитой государства. Руководил КГИОП в этот период известный питерский архитектор Н.Явейн. После смены лиц в руководстве города (Яковлева заменили на Матвиенко) и в руководстве КГИОП ( Явейна заменили на Дементьеву) здания фабрики в 2005 году вывели из под защиты государства и признали не имеющими ценности. Кроме здания водонапорной башни!
Но водонапорная башня на ткацкой фабрики «Возрождение» представляла собой не отдельную башню (как иногда бывает на других объектах) а башню в составе здания. Башня на этой фабрике это просто выступ на здании.
По этому предполагалось сохранение всего этого здания с выступом.
Застройщик в наглую снес все здания фабрики и в том числе здание водонапорной башни оставив только часть здания с выступом.
В итоге получилось что самая верхняя часть сохраненной части здания имеет красивую благородную кирпичную кладку а всю основную нижнюю часть пришлось покрасить в коричневый цвет под кирпич. Потому что это была внутренняя часть здания и она всегда была крашенная. Чтобы это строение не завалилось его скрепили металлическим корсетом из швеллера. Вид жалкий. Вид жуткий. Эстетической составляющей никакой.
Но демонтировать ее не надо.
Нужно поставить рядом табличку — «Печальный результат брюсселизации в период руководства Санкт-Петербургом В.Матвиенко и руководством КГИОП В.Дементьевой».
Редактор
Закрыт, но, как в случае с любым двором многоквартирного дома, можно несколько секунд подождать первого, кто выйдет или войдет, и попасть внутрь.
Местный
Вот есть фото того что было:
Охтинская Бумагопрядильная фабрика «Возрождение»
Вот интересная принципиальная важная информация «В 2001 г. комплекс построек включён КГИОПом в „Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность“ (843). В 2005 г. здания (кроме водонапорной башни) выведены из списка»
При губернаторе Яковлеве аккуратно подходили к решению вопросов, деликатно, чтобы не напороть, берегли историю, не хотели сносить эту фабрику. Стоило назначили эту Матвиенко, веселенькую дамочку с культурным уровнем и мировоззрением Шепетовки с шарфиком Зенит, и понеслось. Все под бульдозер. Без разбора.
И что имеем теперь на этом месте — одно интересное здание в американском стиле Псевдо-лофт а все остальное пошлая дешевка. Водонапорная башня которую сохранили представляла собой не отдельную башню (как бывает на других объектах) а башню в составе здания. Именно по этому она сейчас смотрится так нелепо — наполовину покрашенная в металлическом корсете.
А надо было делать реновацию совершенно по другому.
Надо было сносить только утилитарные постройки второй половины 20-ко века из белого кирпича, ангары из шифера. Все остальные здания нужно было оставлять. И архитекторам нужно было думать как организовать пространство. Строить нужно было соответственно отдельными домами чтобы заполнить пустоты на площадке. А не ЖК.
Тогда бы это был настоящий Лофт-стиль а не псевдо-лофт.
…
Ткацкая фабрика «Возрождение» там была, осталась от неё только водонапорная башня. Двор нового ЖК вроде закрыт, наверное не подойти к достопримечательности...
Местный
«Любопытный пример. Ничего раньше об этом квартале не слыхал. Смотрю картинки и думаю. Впечатления разнообразные.»
Вот сайт этого квартала:
И еще много фото можно посмотреть здесь:
По разному можно относится к каждому зданию. Но во первых старые здания не уничтожены в отличии от большинства старых заводов Санкт-Петербурга ( Пивзавод Бавария, Несколько заводов на большом Самсоневском, завод Мельцер на Карповке, завода эскалатор на 18-й линии ВО), а во вторых новые здания все разные.
Как бы поступили с этим таллинским кварталом при Матвиенко-Полтавченко??? ( если представить) — не приходится сомневаться — снесли бы все под бульдозер и застроили бы стройными рядами зданий. И через 50-ть лет никто бы и не знал что там было.
Местный
Нашел сайт с большим количеством фото о том как реновировали территорию старых заводов, производств и складов в Таллине. Квартал Ротерманн. Rotermann CITY.
Действительно творчески подошли и большинство старинных зданий сохранили:
Получилась интересная городская среда. Старые здания сохранены. Пешеходные улицы, магазины, квартиры, отели, бары, кафе.
А на этой площадке на Большеохтинском только один ЖК нормальный интересный сделали.
И он кстати сказать мог вписаться в общую стилистику старинных зданий старого завода.
Просто надо было творчески подойти и не сносить все под бульдозер. И место было бы в целом организовано. Сейчас это просто жилые дома — небольшой спальный квартал. А можно было бы и школы и детсады сделать или обыграть и как досуговый квартал — магазинчики, бары, место для прогулок.
Все можно было сделать гораздо гораздо интересней.
Но эту постановку задач именно городская Администрация и комитет по Архитектуре должен делать.
А у нас в Санкт-Петербурге большинство чиновников пришлые залетные гастролеры выросшие на периферийке которые при всем желании не способны на это. Разве могут правильно сформулировать такую задачу и заботится о городе такие как Слюняев, Золотов, Митюрев, Матвиенко, Полтавченко, Оганесян и иже с ними? Нет конечно.
хитрый змей
Я где-то читал, что его с большими упрощениями построили. Были там проблемы. Да, уродство полнейшее. Только согласиться могут. Жуть.
хитрый змей
Любопытный пример. Ничего раньше об этом квартале не слыхал. Смотрю картинки и думаю. Впечатления разнообразные.
Вот такое меня скорее отпугивает. Как-то дико даже это смотрится.
Вот такое тоже
Не знаю, может, всё таки я — консерватор (думал, что люблю современное). Но для меня это уже слишком. Особенно пример с синим стеклом над жёлтым классическим домом.
MaxMax
Какое же уродливое здание слева на второй картинке, просто китайский конструктор. Пластиковый уродец высоченный. Его надо сносить. При чём рядом с ним стоит один из лучших, если не лучших, жк в Петербурге.
…
Напоминает историю с Лабораторной 4. Там снесли двухэтажную пристройку и отгрохали какую-то жуткую ерунду ни к селу ни к городу...
Местный
Там же целиком снесли завод. Это похоже остатки какие то.
Из новых построенных домов — Дом из красного кирпича интересный, дом бело/темно-коричневый слишком простенький для такого места. Совсем примитив. Похоже единого проекта застройки не было что плохо. На зимнем фото территория не обустроенная и убогая. Хаотично припаркованные автомобили. Хаотично брошенный контейнер для мусора. Жалкое зрелище.
При сносе старого заводы нужно было в целом смотреть что оставлять а что нет. Одноэтажный дом из серого кирпича ( возможно это был складик или гараж) ценности конечно не представлял.
Но дом из красного кирпича с двускатной крышей достаточно интересный его надо было оставить и применить для новых нужд -возможно магазинчик, возможно бар, возможно гараж для велосипедов и колясок.
То что снесли под ноль весь завод это варварство безусловно.
Городская застройка ценна своим наследием. А иначе какая разница где жить. Хотите все новое поезжайте в Кудрово.
В черте города нужно максимально оставлять старые заводские кирпичные здания. Не нужно гнаться за максимальным количеством квадратных метров.
А у нас «бал правят» не творцы не архитекторы с большой буквы а барыги-рвачи и продажные чиновники в руководстве города.
Вот как это делается в приличных местах.
Квартал Ротерманна в Таллине.
1)
2)