Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Градозащитники не дали снести старинное здание на проспекте Бакунина 

28/02/2019 18:10

Градозащитникам через суд удалось доказать, что сносить дореволюционное здание на проспекте Бакунина, 31, нельзя. Ранее собственник участка представил бумаги, по которым дом стал советским и беззащитным. На его месте планировалось девятиэтажное жилье.

О планах построить жилой дом на проспекте Бакунина, 31–33, «Канонер» рассказал весной 2018 года. Инициатором выступает ООО «Альтернатива», связанное с Plaza Lotus Group. Этой фирме принадлежит участок бывшего ремонтно-механического завода на проспекте Бакунина, 33. Но девелопер изъявил желание расселить жилой дом 31, чтобы расширить владения.

Проект единого девятиэтажного жилого дома для обоих участков разработало ООО «Урбис-СПб» Олега Харченко. Его планировалось рассмотреть на заседании градсовета, но руководство КГА приняло решение этого не делать. Причиной, по данным «Канонера», стали сомнения в возможности сноса дома 31.

Это трехэтажное здание было построено до революции. Однако с подачи «Альтернативы» оно стало советским, 1949 года. Поскольку закон о зонах охраны никак не защищает советские постройки в центре, то у собственника появлялось право без опаски снести дом и не воссоздавать его.

Градозащитники Павел Шапчиц, Борис Вишневский, Анна Капитонова, Александр Кононов и другие обратились с иском к кадастровой палате Росреестра с требованием признать изменение даты незаконным. Сегодня иск был удовлетворен. Таким образом, Росреестр обязан вернуть дому статус дореволюционного.

В ходе заседания выяснилось, что справку по зданию готовила Тамара Егорова, но в ней 1949 год не стоял. «Получив историческую справку от эксперта, застройщик самовольно дополнил ее выводом о более поздней дате постройки и далее подал ее в кадастровую палату», — уточнили во Всероссийском обществе охраны памятников, которое в суде представляли господа Кононов и Капитонова.

Градозащитники надеются, что «вскрывшиеся обстоятельства послужат [основанием для] возбуждения уголовного дела, по результатам которого будут найдены виновные в подлоге документов». В 2016 году такое уголовное дело было возбуждено по аналогичному «омоложению» дома на Ремесленной улице, 3.

В качестве инвестиционного платежа «Альтернатива» предлагала отремонтировать под детский сад заброшенный дворовый флигель на Синопской набережной, 30, литера Х. Вероятно, после сегодняшнего решения от этой идеи могут отказаться.

Май 2018 года:

Проспект Бакунина, дом 31

Проект, разработанный ООО «Урбис-СПб»:

Проспект Бакунина, 31-33, проект жилого дома

Фото Дмитрия Ратникова

Смотрите также:

Материалы суда

 Комментарии 


  1. Александр

    06/03/2019 в 22:19 | #1 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    Молодцы какие, защитили сарайчик-коробочку. Куда ж городу без коробочки-то.

    Куда ж городу без очередной луксури-хрущевки в 40x40x40. Превратим Петербург в бетонное гетто, а то со своими убогими Эрмитажами, которые «нигде не признаны шедевром», больно выделяется на фоне удивительно удобных, прекрасно спроектированных и восхитительно красивых, современных городов по всей стране. Главный критерий — размер. 2 этажа — сарай, и плевать что весь развитой мир живет в таких домах, у нас особый путь, во! Короб должен быть — выше, глубже, шире. И чтоб турецкой керамической плиточкой для туалетов был отделан, и чтоб стеклопакетами и пластмассой на солнце сиял, а то иш придумали там какой-то кирпич, деревенщина, позапрошлый век!! и вообще он фонит. Да и вообще правила дурные, менять пора, а то благородный загромодитель в своих благочестивых порывах обогатить Петербург своим шедевром мирового класса в порыве отеческого энтузиазма вынужден на уголовное преступление идти, куда так годится!

  2. Павел П

    06/03/2019 в 15:37 | #2 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Запрет сыра это и есть обратный пример. Ничто не мешает регулировать сферу строительства таким же образом и стать первым городом с таким законом.

  3. Редактор

    05/03/2019 в 12:23 | #3 | Ответить | Цитировать

    @

    инженер

    Увы, но «с придурками, недоумками и дилетантами» мне вот приходится общаться каждый день, как бы я их ни сторонился. Вот только оттого, что я их заклеймлю оскорблениями, они иными не станут, поскольку они уверены, например, что их мнение — самое интересное, которое всем должно быть важно.

  4. инженер

    05/03/2019 в 00:44 | #4 | Ответить | Цитировать

    Алексей :

    @инженер

    Образованные люди как раз прекрасно понимают, что «румынская стенка» никогда антикварной мебелью не станет, ни через 100, ни через 200 лет. Строить дешевые поделки и говорить, что через 100 лет это станет памятником, так же глупо, как предлагать в квартире заменить Мельцеровский гарнитур на табуретки из ИКЕА. Надеюсь вы понимаете, что такое Мельцеровский гарнитур, и я не слишком перегрузил ваш мозг незнакомыми терминами.

    Я далек от антиквариата. Мне он безразличен. Так что «термины» я даже и запоминать не стану.

    И потом, отреставрированная мебель (картина, ваза, клинок, даже интерьер) , это совсем не то, что историческое здание, приспособленное для дальнейшего, что есть современного использования. На несколько десятков лет, а потом......

    ***

    Я не раз уже говорил, что современная архитектура с точки зрения использования современных технологий фасадов, абсолютно не может претендовать на нетленку! Это как пресловутый «евроремонт». У нас почему-то не понимают, что гипрок, провода с розетками, трубы с кранами и унитазами и тп следует полностью заменять максимум через 20, ну 30 (это ойойой) лет!

    То же -фасады.

    Каркасы же простоят столетия без вопросов. Хоть малоэтажки, хоть небоскребы.

    Потому нынешняя массовая архитектура и не выявляет шедевров. За редчайшим исключением.

    Просто подход изменился.

  5. инженер

    05/03/2019 в 00:32 | #5 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    @инженер

    «рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный»

    Такой же неизбежный как ввоз сыра из ЕС.

    ОК

    Приведите обратный пример.

    На примере миллионного (и более) современного города.

    Ах да, конечно, Вашингтон...

    Когда то там строили дома в 5-8этажей, теперь запросто в 14-16. Сам видел. Но таки да, максимальная высота-реально ограничена.

    Ну так и у нас тоже-ограничена! ВР ПЗЗ никто не отменяет, тем более в центре. И попыток там превысить регламент не наблюдается.

    ЧТД

    Детсад по-прежнему на марше!

  6. инженер

    05/03/2019 в 00:23 | #6 | Ответить | Цитировать

    Редактор :

    @инженер

    Эмоции возникают у проектировщиков, когда их все начинают костерить за «произведения» типа «Олимпа» :) Вон как Юшканцева, например. До сих пор переживает. Удивительное, конечно, желание воткнуть в старый город гадость, прекрасно зная, что она не будет нравиться никому, кроме таких же проектировщиков )

    Разумеется автор архитектурной идеи всегда будет переживать, что его детище не понравилось кому-то.

    Прочим проектантам в принципе плевать на всяких критиканов. Они выполнили свою работу по своим строительным специальностям: здание не рухнет, фасады не побъются, сортиры и электрика работают и тд и тп.

    А нравится им (мне) лично здание или не нравится---это только я тут рассуждаю с вами. НИКТО из моего окружения НИКОГДА эти вопросы не поднимал. И поднимать не станет.

    Хотите честно? С придурками, недоумками и дилетантами специалисты общаться не станут. Хватает сложного общения с действующими нормативами, Законами и контролирующими органами, хотя бы с КГИОПом. Да и с самими заказчиками и даже!!!!-самими авторами проектов.

  7. Инкери

    04/03/2019 в 23:08 | #7 | Ответить | Цитировать

    @Павел П

    Да чушь это все.

    Никуда центр Парижа не растет.

    Так и живут с 1 мансардой.

  8. Алексей

    04/03/2019 в 21:20 | #8 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Образованные люди как раз прекрасно понимают, что «румынская стенка» никогда антикварной мебелью не станет, ни через 100, ни через 200 лет. Строить дешевые поделки и говорить, что через 100 лет это станет памятником, так же глупо, как предлагать в квартире заменить Мельцеровский гарнитур на табуретки из ИКЕА. Надеюсь вы понимаете, что такое Мельцеровский гарнитур, и я не слишком перегрузил ваш мозг незнакомыми терминами.

  9. Павел П

    04/03/2019 в 20:59 | #9 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    «рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный»

    Такой же неизбежный как ввоз сыра из ЕС.

  10. Редактор

    04/03/2019 в 12:58 | #10 | Ответить | Цитировать

    svetozavr

    :

    Кошмар какой-то творится в комментариях! Какой-то жуткий наплыв спама с рекламой всякой ерунды... Нужно уже как-то всё это чистить, модерировать.

    Вальдемар Крокодилов

    :

    Ого! Да, просто феерическое количество рекламщиков пришло. Печально.

    Выходные — они такие )

  11. Редактор

    04/03/2019 в 12:50 | #11 | Ответить | Цитировать

    @

    инженер

    Эмоции возникают у проектировщиков, когда их все начинают костерить за «произведения» типа «Олимпа» :) Вон как Юшканцева, например. До сих пор переживает. Удивительное, конечно, желание воткнуть в старый город гадость, прекрасно зная, что она не будет нравиться никому, кроме таких же проектировщиков )

  12. Вальдемар Крокодилов

    04/03/2019 в 10:12 | #12 | Ответить | Цитировать

    Ого! Да, просто феерическое количество рекламщиков пришло. Печально.

  13. svetozavr

    03/03/2019 в 13:31 | #13 | Ответить | Цитировать

    Кошмар какой-то творится в комментариях! Какой-то жуткий наплыв спама с рекламой всякой ерунды... Нужно уже как-то всё это чистить, модерировать.

  14. инженер

    01/03/2019 в 23:29 | #14 | Ответить | Цитировать

    Инкери :

    И что-то современных шедевров там не припомню.

    Вы принимаете желаемое за действительность.

    Вот скажем Колизей построен когда? Ну, примерно 2100 лет назад. А когда (и кто!!!) его признал «шедевром»? А Парфенон в Афинах?, точнее-остатки этих зданий.

    А у нас? Эрмитажу сколько лет? Ну, если не считать пристроек и перестройки-порядка 240. А (КТО????) и когда признал его шедевром?

    Ну может и Вы лично и прямо сейчас. А где об этом написано официально? Ну если не считать таблички советского периода-"Охраняется государством"...

    То-то же!

    Так что только с годами становится понятно, какое здание некоего периода ценное, а какое-рядовое.

    На примере построек позднего советского периода (СКК к примеру) это хорошо становится понятно.

    ***

    Удивительно, что видимо взрослым и видимо образованным людям приходится растолковывать столь элементарные вещи.

  15. инженер

    01/03/2019 в 23:20 | #15 | Ответить | Цитировать

    Редактор :

    @инженер А теперь тот ужас, который построили на Исполкомской и рядом в советское время, надо без какой бы то ни было жалости сносить. Порой кажется, что этой территорией занимались проектировщики-изуверы. Там должны быть застройка не выше шести этажей, как и вообще в центре.

    Ну, «6 этажей в центре» -это расплывчато. Даже на самОм Невском (вау!) есть 7 этажей, и не сейчас построенных. Да и сам по себе «центр»-понятие растяжимое.

    А вот рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный. И потом-есть выс_регламент, и застройщики в центре (да и не только) сейчас ему строго следуют.

    Про «проектировщиков-изуверов»--это чистые эмоции. Проектиование-такая же работа, как учить, лечить, возить, писать статейки...

    Что касается сноса, то как говорится-всему свое время. Вот придет новый владелец на это здание-

    yandex.ru/maps/-/CCUWvB--

    Может хоть перестроить в «новый Эрмитаж», хоть снести и парк сделать. Не?

    А пока-будет стоять свой амортизационный период.

  16. Инкери

    01/03/2019 в 21:23 | #16 | Ответить | Цитировать

    @Редактор

    Эта территория — последний рубеж перед Невским.

    И что-то современных шедевров там не припомню.

    Стеклянные нашлепки есть.

  17. Антонина

    01/03/2019 в 21:00 | #17 | Ответить | Цитировать

    Вальдемар Крокодилов :

    Как юрист, могу сообщить, что существуют вполне законные процедуры, в ходе которых искомые зоны могут быть откорректированы, а законодательство, действующее для данного участка изменено. Если процедура будет соблюдена, то концепция Харченко вполне может быть реализована.

    Единственная законная процедура на данный момент — это внесение корректив в 820й закон (т.е. застройщику потребуется продавить свою поправку последовательно в КГИОП, в Минкульте и в Заксобрании).

    Искренне надеюсь, что это сейчас не получится ни при каких условиях.

  18. Редактор

    01/03/2019 в 13:14 | #18 | Ответить | Цитировать

    @

    инженер

    А теперь тот ужас, который построили на Исполкомской и рядом в советское время, надо без какой бы то ни было жалости сносить. Порой кажется, что этой территорией занимались проектировщики-изуверы. Там должны быть застройка не выше шести этажей, как и вообще в центре.

  19. инженер

    01/03/2019 в 12:56 | #19 | Ответить | Цитировать

    В свое время на это место были предпроектные эскизы: береговая застройка сохранялась, все что глубже к Исполкомской -глобально сносилось и заменялось современной застройкой с богатым силуэтом. Частично это сделано в разные годы. Но то что там осталось старого-это полный кошмар.

    Конечно, с точки зрения буквы существующих законов-позиция градозащиты в данном случае-сильна, а у застройщика нет.

    Но с точки зрения градостроительной логики все должно быть ровно наоборот.

  20. Вальдемар Крокодилов

    01/03/2019 в 10:58 | #20 | Ответить | Цитировать

    Хорошо знаю эту территорию. Там, действительно, серьёзные требования по Режиму использования в границах Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Если строго следовать букве закона, то возможности работы с этим домом предельно ограничены (это почти максимальная степень защиты, доступная в зонах). Как юрист, могу сообщить, что существуют вполне законные процедуры, в ходе которых искомые зоны могут быть откорректированы, а законодательство, действующее для данного участка изменено. Если процедура будет соблюдена, то концепция Харченко вполне может быть реализована. Он, как градостроитель с огромным стажем, наверняка, предупреждал об этом представителей структуры Заказчика. Но это требует очень серьёзных материальных и временных затрат.

    Полагаю, что всё это послужило мотивом для осуществления подлога документов. Считаю, что подозреваемые должны быть установлены в ходе расследования и если их вина будет доказана в суде, должны понести ответственность. Это важный резонансный случай. Нельзя допускать, чтобы дело «спустили на тормозах».

  21. москвич

    28/02/2019 в 20:58 | #21 | Ответить | Цитировать

    @???

    действительно молодцы

  22. Инкери

    28/02/2019 в 20:11 | #22 | Ответить | Цитировать

    Молодцы — хватит фальшак и ложь толкать.

    Да неповадно будет

  23. ???

    28/02/2019 в 20:05 | #23 | Ответить | Цитировать

    Молодцы какие, защитили сарайчик-коробочку. Куда ж городу без коробочки-то.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.