Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

КГИОП запретил надстраивать старинное здание на Расстанной улице 

15/01/2019 18:21

КГИОП отозвал свое согласование, которым санкционировал надстройку дореволюционного одноэтажного флигеля на Расстанной улице. Это произошло после жалобы Всероссийского общества охраны памятников.

О планах реконструировать дом 251 по Лиговскому проспекту, расположенный на углу с Расстанной улицей, «Канонер» рассказал в ноябре. КГИОП согласовал надстройку двух флигелей — трехэтажного до пяти этажей и одноэтажного до трех этажей. Тем самым их хотели сровнять с лицевыми корпусами, выходящими на Лиговский проспект.

Всероссийское общество охраны памятников обратило внимание, что одноэтажный флигель формирует фронт застройки Расстанной улицы, а потому увеличивать его этажность запрещает закон о зонах охраны. Организация обратилась в КГИОП с просьбой отозвать согласование, и ведомство согласилось, сообщила сегодня «Канонеру» член общества Анна Капитонова.

Теперь заказчику — физическому лицу — придется корректировать проектную документацию, исключая из нее надстройку одноэтажного флигеля.

Декабрь 2018 года:

Лиговский проспект, дом 251, флигель на Расстанной улице

Фото Дмитрия Ратникова

 Комментарии 


  1. Вальдемар Крокодилов

    18/01/2019 в 11:00 | #1 | Ответить | Цитировать

    Аркадий :

    @svetozavr

    Ничего удивительного. Тут главный момент: «частное лицо». Не занёс, как большие компании, вот и можно показать свою принципиальность.

    Таким образом, если следовать логике дальше, то в ближайшее время должен «внезапно найтись» покупатель в лице крупной конторы? Ну а она-то уж потянет все «накладные расходы». Так?

  2. Павел П

    17/01/2019 в 21:10 | #2 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Все течет, все меняется и скоро вся Россия утечет в Петербург.

  3. Аркадий

    17/01/2019 в 00:44 | #3 | Ответить | Цитировать

    @svetozavr

    Ничего удивительного. Тут главный момент: «частное лицо». Не занёс, как большие компании, вот и можно показать свою принципиальность.

  4. инженер

    16/01/2019 в 22:36 | #4 | Ответить | Цитировать

    Да тут просто здравый смысл отсутствует.

    Все течет, всё меняется.

    Шедевры остаются. Да.

    Но вот не это же ******...

    Абсурд сродни неким Аракчеевским казармам.

  5. svetozavr

    16/01/2019 в 13:50 | #5 | Ответить | Цитировать

    Редактор :

    svetozavr :

    Кто бы мог подумать, что за такой сарайчик вступятся?! А вот те на.

    Вступились скорее не за сарайчик, а за принцип. Нельзя давать нарушать в принципе, а не только исходя из облика конкретного здания.

    Да, ну разумеется. Это же чисто юридическая казуистика. Внешний облик тут не при чём, точно. Фраза про формирование фронта улицы звучит очень странно для тех, кто не понимает, как у нас работают все эти законы.

  6. Вальдемар Крокодилов

    16/01/2019 в 13:35 | #6 | Ответить | Цитировать

    Редактор :

    Вальдемар Крокодилов :

    По режиму использования можно сделать мансарду, если только это удастся обосновать (далеко не факт). В пункте 11.1.2 приведены возможные исключения. Например: в) устройство мансард на зданиях, визуально не воспринимаемых с открытых городских пространств;

    Если обосновать и показать, что это здание с открытых городских пространств не воспринимается, то мансарда может быть. Как на флигеле, так и на доме.

    Параметры мансарды — увеличение конька не более чем на один метр. Строить полноценный этаж запрещено.

    Эта норма про мансарды была придумана в своё время для того, чтобы в старых зданиях не делали и не оставляли «бессмысленные» чердаки. В своё время решили, что 1 метра должно хватать на то, чтобы использовать чердак как этаж и делать там нормальную тёплую кровлю. Мысль, кстати, правильная. Чердаки нужно благоустраивать. От этого напрямую зависит возможность нормально ухаживать за историческим зданием: отапливать его, бороться с протечками и так далее. А уж как там смогут всё решить в этих габаритах — это проектировщики должны уметь. В любом случае, использование чердаков по закону это единственная реальная возможность в этом случае. Иных вариантов развития не предусматривается.

  7. Редактор

    16/01/2019 в 12:39 | #7 | Ответить | Цитировать

    svetozavr

    :

    Кто бы мог подумать, что за такой сарайчик вступятся?! А вот те на.

    Вступились скорее не за сарайчик, а за принцип. Нельзя давать нарушать в принципе, а не только исходя из облика конкретного здания.

  8. Редактор

    16/01/2019 в 12:38 | #8 | Ответить | Цитировать

    Вальдемар Крокодилов

    :

    По режиму использования можно сделать мансарду, если только это удастся обосновать (далеко не факт). В пункте 11.1.2 приведены возможные исключения. Например: в) устройство мансард на зданиях, визуально не воспринимаемых с открытых городских пространств;

    Если обосновать и показать, что это здание с открытых городских пространств не воспринимается, то мансарда может быть. Как на флигеле, так и на доме.

    Параметры мансарды — увеличение конька не более чем на один метр. Строить полноценный этаж запрещено.

  9. инженер

    16/01/2019 в 12:37 | #9 | Ответить | Цитировать

    Очередной образчик тупого применения дурацких «законов».

  10. svetozavr

    16/01/2019 в 12:11 | #10 | Ответить | Цитировать

    Кто бы мог подумать, что за такой сарайчик вступятся?! А вот те на.

  11. Вальдемар Крокодилов

    16/01/2019 в 11:46 | #11 | Ответить | Цитировать

    По режиму использования можно сделать мансарду, если только это удастся обосновать (далеко не факт). В пункте 11.1.2 приведены возможные исключения. Например: в) устройство мансард на зданиях, визуально не воспринимаемых с открытых городских пространств;

    Если обосновать и показать, что это здание с открытых городских пространств не воспринимается, то мансарда может быть. Как на флигеле, так и на доме.

  12. Вальдемар Крокодилов

    16/01/2019 в 11:36 | #12 | Ответить | Цитировать

    Я искренне рад, что ВООПиК что-то делает в этом направлении. Так держать.

  13. 777

    15/01/2019 в 22:48 | #13 | Ответить | Цитировать

    отличная новость. частному лицу удастся потратить меньше на проектные и строительные работы — не надо тратить деньги на надстройку флигеля.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.