Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На Поклонной горе построят 160-метровую «доминанту всего Петербурга» 

26/09/2012 17:50

На северо-восточном углу Северного проспекта и проспекта Энгельса на Поклонной горе собираются построить небоскреб высотой около 160 метров. Инвестор полагает, что башня может стать «доминантой всего Петербурга».

Участок находится в ведении ООО «Союз экспертов региона» («С.Э.Р.»). Сейчас там располагается заброшенный двухэтажный фабричный корпус, исполненный в стиле рядовой дореволюционной застройки. О намерении «С.Э.Р.» построить там высотное здание стало известно в июле.

Небоскреб собираются использовать под разные цели, объединенные идеей «единого пространства»: внутри будут бизнес-центр, апартаменты, гипермаркет и парковка. Проект увяжут со строительством Поклонногорского путепровода. Несколько вариантов архитектуры здания предлагало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина». Теперь застройщик определился с высотой и обликом башни.

«Этот участок — практически единственный в Петербурге с разрешенной высотностью 165 метров. Мы прекрасно понимаем, что если у нас все получится, а у нас обязательно получится, это будет доминанта — не только Выборгского района, но и всего Санкт-Петербурга», — рассказал сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию «С.Э.Р.» Павел Бережной.

По его словам, на рисунках уже видно, как будет выглядеть «объект с такой высотностью в таком шикарном месте». Окончательный облик определится через полтора-два месяца. В любом случае застройщик будет стараться «максимально сохранить выбранную концепцию». Сейчас объявлен тендер на демонтажные работы. В «С.Э.Р.» предполагают, что к строительству смогут приступить в конце весны 2013 года.

Координатор «Живого города» Юлия Минутина считает, что в данном случае нужно обязательно проводить оценку влияния башни на городские панорамы. «Доминанты Петербурга уже есть — это Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Они, конечно, должны оставаться», — уверена госпожа Минутина. Она не считает катастрофичной ситуацию, при которой башня станет доминантой только Выборгского района. Но польза для города от нее, как кажется градозащитнице, сомнительна.

«У нас в городе есть недостаток жилья, но жилья социального. А это будет строиться явно не для того, чтобы расселять коммуналки», — считает госпожа Минутина. Она также отметила сложность решения транспортных вопросов и сложность обеспечения безопасности столь высокого здания. «Мне кажется, что в Выборгском районе необходимости в такой доминанте нет», — резюмировала координатор «Живого города».

Главный геотехник ЗАО «Геострой» Сергей Татаринов занимался изысканиями на стройке «Лахта-центра». Он считает, что на Поклонной горе проблемы маловероятны. «Там приличные грунты, лучше, чем обычно бывает в центральной части города», — считает господин Татаринов. Он отметил, что в связи с большой высотой здания потребуются дополнительные согласования, по всей видимости, на федеральном уровне. «У нас все здания выше 100 метров считаются уникальными, а здесь 160», — отметил господин Татаринов.

Директор департамента консалтинга NAI Becar в Петербурге Альбина Ямалетдинова считает, что небоскреб будет востребован на рынке только при адекватной ценовой политике (категория — не выше «бизнес-класса») и высоком качестве объекта. Она напомнила, что один из важных факторов для «премиум-класса» — местоположение. «При одинаковой цене, выбирая между этим объектом и каким-нибудь зданием на Большой Конюшенной, покупатель выберет Конюшенную», — считает аналитик.

Источник изображения: director spb, skyscrapercity.com

Изображения, прикрепленные к публикации:

poklon3 Небоскреб на Поклонной горе. Проект Небоскреб на Поклонной горе. Проект Заброшенная фабрика на Поклонной горе
Теги: архитектура, бизнес центр, высотность, nai becar, геострой, живой город, мастерская цыцина, с э р, строительство поклонногорского путепровода, торговля

Видеочат онлайн - видеочат рулетка с девушками бесплатно. Бесплатный видеочат.




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 Старинное здание во дворах на Обводном надстраивают офисами

 Недострой ткацкой фабрики на Богатырском стал мебельным центром

 Заброшенное здание на Советской в Дудергофе стало «Пятерочкой»

 Невской мануфактуре на Синопской набережной делают мансарду

 Прядильную фабрику на Выборгской набережной сделали бизнес-центром


 Комментарии 


  1. Андрей

    28/04/2013 в 13:25 | #1 | Ответить | Цитировать

    @аня

    Так переедте жить в эту махину, на верхние этажи — ещё та красота будет.

  2. аня

    28/04/2013 в 12:31 | #2 | Ответить | Цитировать

    не нужно строить эту махину...перед нашим прекрасным домом!!!!!!!!!!!!Всю красоту загадят.Лучше уберите сгоревшее здание и сделайте сад и детскую площадку!!!

  3. Miroslava

    06/11/2012 в 22:23 | #3 | Ответить | Цитировать

    Зачем же привязывать к истории местности гигантскую бизнес-новостройку? Только лишь из претензии на оригинальность?

    В этом здании всё равно никогда не будут изучать историю Парголова и Поклонной горы.

    Назовите здание в связи с его назначением «Бизнес-Доминанта Тауэр»

  4. фитиль от лампадки

    01/10/2012 в 21:41 | #4 | Ответить | Цитировать

    @весовщик

    О, да это креативненько получается — пусть думают, что это финны нам, напоследок, так крупно нагадили.

  5. весовщик

    01/10/2012 в 16:48 | #5 | Ответить | Цитировать

    в помощь маркетологам, по поводу названия недоскреба

    исторически самое раннее топографическое название в тех краях — финская деревня Parkola — Парголово, бывшее еще до основания города . отсюда оригинальное название пр. Тореза — Старо-Парголовский пр.

    так что Parkola Tower

  6. 28/09/2012 в 15:44 | #6 | Ответить | Цитировать

    Главный редактор, почему Вы удаляете некторые комментарии? В них же нет ненормативной лексики, ругательства и пр...

    К этому тексту я не удалил ни одного комментария.

  7. Коля

    28/09/2012 в 15:17 | #7 | Ответить | Цитировать

    Главный редактор, почему Вы удаляете некторые комментарии? В них же нет ненормативной лексики, ругательства и пр...

  8. 28/09/2012 в 13:29 | #8 | Ответить | Цитировать

    Вернул.

  9. Virus TI

    28/09/2012 в 13:18 | #9 | Ответить | Цитировать

    Почему-то удалили мой коммент. Лень писать заново, смысл сводился к тому, что если уж замахнулись на небоскреб, то значит явно располагают и деньгами и желанием построить что-то неординарное, а не «очередное убожество». Так что, можно надеяться на качественный проект и исполнение.

  10. Virus TI

    28/09/2012 в 09:26 | #10 | Ответить | Цитировать

    ra :

    @ra

    речь, похоже, идет о создании очередного убожества

    В данном случае можно пока надеяться, что нет. В Питере спроектировать и согласовать здание такой высоты это очень недешевое и муторное занятие, по сравнению с постройкой обычной 25-этажки типа Северной Долины. Так что, если уж замахнулись на небоскреб, значит хотят не просто отбить максимум кв. метров с минимумом усилий, а построить что-то эдакое. Поэтому есть некоторые даже шансы, что проект и исполнение будут на хорошем уровне, иначе смысла никакого не было бы огород городить.

    Хотя, конечно, карповский менталитет не перешибить. Тут что бы ни строили «речь идет о создание очередного убожества ©»

  11. фитиль от лампадки

    27/09/2012 в 22:12 | #11 | Ответить | Цитировать

    чем тут гордиться-то?! нагадить может и кошка. как говорилось раньше, весь ум в рост ушел. впрочем, мне начхать — мне жить не так уж и много осталось.

  12. ra

    27/09/2012 в 19:43 | #12 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Отнюдь, я провел какое-то время в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Окленде. Поездил по европе, и каждый раз замечал, что среди офисов, в «сити» жили либо студенты, учащиеся неподалеку, либо те, кого мы здесь называем «гастарбайтеры». Не исключаю, что мультимиллионеры, владельцы нескольких коттеджей, покупают квартиры с видом из под крыши — но кто сказал, что они там живут? Поэтому я каждый раз умиляюсь, когда у нас появляется еще одна высотка «бизнес-класса». И в данном случае удивляюсь вдвойне, потому что речь, похоже, идет о создании очередного убожества рядом с районом малоэтажной застройки, который в том же ЛА или СФ был бы сейчас одним из самых элитных.

  13. Virus TI

    27/09/2012 в 18:44 | #13 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Да... United Nations Business Center в Сан-Паулу — просто шедевр:D))

    Мне нравится )

  14. Virus TI

    27/09/2012 в 18:43 | #14 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Чего-то вы запутались, кажется. Сити, по крайней мере, в европейских городах, это именно что деловой район, откуда там у вас студенты и нищие взялись, я не очень понял. Там вообще жилья довольно мало и оно, если есть, обычно очень недешевое. Сейчас, кстати, такой тип зонирования (строго деловые кварталы) много где признали ошибочным, и стараются включать в них жилье и общественные пространства.

    В любом случае, о сити в Озерках речь не идет. Петербургский сити это Лахта-центр, если его построят, конечно. Это не самый разумный из теоретически возможных вариантов, конечно, но зато самый реальный. Но сити не исключает появления отдельных высотных доминант в окраинных районах — здесь, на пл. Конституции, в Рыбацком, на Зольной. Мне кажется, в таких местах они вполне уместны.

  15. Rain

    27/09/2012 в 17:43 | #15 | Ответить | Цитировать

    @ra

    увы, но не за вами правда. в Европе сейчас такой же хаос как и у нас, только качество архитектуры выше и окраины все малоэтажные в отличии от наших

  16. ra

    27/09/2012 в 16:35 | #16 | Ответить | Цитировать

    @Virus TI

    Да... United Nations Business Center в Сан-Паулу — просто шедевр:D))

    На сколько я видел, сейчас в развитых странах, с учетом проб и ошибок, сложилась практика концентрированного возведения небоскребов в специальных районах — «сити»(деловой центр). Это значит, что небоскребы стараются не лепить где — попало. Живут, кстати в сити, большей частью студенты и нищие. Лично я сомневаюсь, что территория поклонной горы подходит для сити, тем более что она граничит с зоной малоэтажной застройки Озерков.

    А если внимательно прочитать еще раз фразу доктора Щеглова, в ней говорится не о небоскребе, а о желании «водрузить нависающий фаллос». В данном случае, как и в случае охто-лахто-центра, эта фраза попадает в точку, ибо со слов девелопмента они хотят «водрузить» доминанту — не только Выборгского района, но и всего Санкт-Петербурга.

  17. Virus TI

    27/09/2012 в 15:32 | #17 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Да, форма простенькая. Тем не менее, в современной архитектуре немало примеров, когда простые по форме здания смотрятся потрясающе благодаря интересному остеклению и отделке. (например, United Nations Business Center в Сан-Паулу, первое, что в голову пришло) О том, как будет выглядеть данное конкретное здание, сейчас в принципе невозможно судить. Это все равно, как оценивать Зимний Дворец по схематичному рисунку в Кореле.

    Небольшой гуглеж выдал, что Карповка сперла эти рисунки с одного строительного форума, где они давались даже не как предпроект, а как vision. Т.е., это просто прикидка, как здание заданной высоты и объема будет смотреться на местности, ну и примерное направление, в котором вероятно будет работать архитектор.

    PS Если всерьез считать, что небоскребы строят только люди с половыми трудностями, непонятно, как тогда китайцы размножаются в таком ужасающем количестве. Следуя этой логике, их города должны быть заповедниками импотентов :-))

  18. ra

    27/09/2012 в 13:44 | #18 | Ответить | Цитировать

    @Virus TI

    Даже на самой ранней предпроектной стадии можно было нарисовать что-то получше. И тут дело совсем не в колоннах с капителями — то что я вижу смахивает на посмодерн 70-х, в довольно убогом варианте.

    ...Думаю, доктор Щеглов человек серьезный, и не склонен шутить когда речь идет о физиологических и возможно психологических заболеваниях.

  19. Virus TI

    27/09/2012 в 13:01 | #19 | Ответить | Цитировать

    @ra

    Дурной вкус и полное отсутствие фантазии — это у людей, которые в XXI веке пытаются проектировать подделки под классицизм, и людей, которые этими подделками восхищаются, будучи не в состоянии воспринимать архитектуру без колонн и капителей. А также у тех, кто смищно шутит, сравнивая небоскреб с фаллосом.

    Про проект можно только сказать, что рендер весьма схематичен. Видимо это какая-то очень ранняя предпроектная стадия. Точно сказать, как здание будет смотреться, по такой картинке нельзя. Но место для доминанты хорошее и высота адекватная. Будем посмотреть, чего в итоге выйдет.

  20. ra

    27/09/2012 в 12:39 | #20 | Ответить | Цитировать

    Как выразился доктор Щеглов про охта — лахта центр:

    «Это какая-то потаенная мечта человека, испытывающего глубинные сексуальные проблемы, водрузить этот нависающий фаллос и испытать тайное неосознаваемое удовлетворение. Это все остается — их шуганули из одного места, они в другом лепят. То есть это то зудящее место, которое нужно им бесконечно расчесывать.»

    В отношение данного проекта, ко всему сказанному, можно добавить дурной вкус и полное отсутствие фантазии...

  21. Nomad

    27/09/2012 в 01:12 | #21 | Ответить | Цитировать

    @Нохч

    А я так думаю — квартиры быстро раскупят, у нас в городе 5 млн жителей — уж несколько-то сотен человек точно найдется и с желанием и с возможностью, да и насколько я знаю, богатенькие приезжие любят покупать квартиры повыше.

    Я бы больше беспокоился насчет заполняемости офисов, т.к. Озерки явно не тот район, в котором бурлит экономическая жизнь :)

    А насчет влияния на панорамы центра — это всё из пальца высосано, проект втрое ниже ЛЦ и находится на таком же удалении от центра, причем не на берегу — а среди плотной и довольно высокой застройки (нигде не видел столько 25-этажек, как в районе Пионерской-Озерков, одна «Поэма у Трех Озер» чего стоит)

  22. Нохч

    27/09/2012 в 00:36 | #22 | Ответить | Цитировать

    В Москве согласен прокатит, оторвут с руками. Но Санкт-Петербург в 20-30 раз более бедный город, привлекательных участков для строительства полно, и едут сюда не со всей страны.

  23. Nomad

    27/09/2012 в 00:28 | #23 | Ответить | Цитировать

    @Нохч

    >место и высотность привлекут не многих

    Это почему, простите? В Москве квартиры в очень высоких жилых домах нормально раскупаются, в Питере тем более найдутся покупатели, учитывая что у нас только один ЖК имеет высотность небоскреба — КАН.

  24. Нохч

    27/09/2012 в 00:11 | #24 | Ответить | Цитировать

    Если деньги не считать, то построить можно. Кому офисы здесь продавать будут большой вопрос, еще больший вопрос сколько купит квартиры, которые не могут быть дешевле других новостроекрайна, а место и высотность привлекут не многих. О чем думает инвестор не понятно. Как вариант, ребята получили участок и будут технично разводить вкладчиков. Для жителей района хуже не будет, если для доминанщиков будет добавлена инфраструктура (2-3 садика, школа, поликлиника) и повышена пропускная способность метро. А по поводу нравиться — не нравиться нечего обсуждать, город растет, качественные изменения наступят не скоро и не при этом руководстве города.

  25. Инженер

    26/09/2012 в 23:51 | #25 | Ответить | Цитировать

    Мне нравился иной вариант фасадов. Но выбираю не я...

    Минутина отжигает...

    Что касается стеклянного фасада, то я тоже от такого не в восторге.

    Однако следует понимать, что современная архитектура построена именно на использовании эффективных стеклопанелей, особенно для высотного строительства.

    Возвращение к «материалу» пока не придвидится.

  26. Гиппогриф

    26/09/2012 в 22:56 | #26 | Ответить | Цитировать

    Минутина красотка, конечно. Услышала про небоскреб и пытается выдавить из себя хоть что-нибудь против, оставить задел для будущей борьбы. Уже предвижу через год пикеты за спасение небесной линии Озерков и жуткие фотошопные картинки, где башню будут накладывать на Петропавловку и Зимний дворец одновременно.

    Проект не шедевральный, но для уровня сегодняшней питерской архитектуры весьма и весьма неплохой. Построят вряд ли, но очень бы хотелось, чтоб построили

  27. Nomad

    26/09/2012 в 22:44 | #27 | Ответить | Цитировать

    Проект явно интереснее банального Лидер-Тауэра.

    А градозащитничкам советую присмотреться как раз к социальным проектам, половина из которых выполняется в стиле монстроподобных, давящих 25-этажных стен из бетона с вульгарным остеклением.

  28. В.Пахомов

    26/09/2012 в 22:25 | #28 | Ответить | Цитировать

    Если строить, то не такое убожество.

  29. Андрей

    26/09/2012 в 21:58 | #29 | Ответить | Цитировать

    Интересно, с проектом развязки на Поклонной горе это согласовано?

  30. Катя

    26/09/2012 в 21:48 | #30 | Ответить | Цитировать

    И правда, раз уж хотят сделать «доминанту» могли бы что нибудь по-интереснее предложить. Таких стекляшек по городу уже полно. В чем изюминка? В высоте? вот удивили!

  31. Антон

    26/09/2012 в 21:39 | #31 | Ответить | Цитировать

    почему чем хреновее, тем лучше?

    хоть как-то бы подбирали место... тут это явно не смотрится, это ж не манхеттен. а если и строить, то что-то скорее похожее на эйпайр стейт билдинг, то есть в камне. это стекляшки настолько убого в реальности смотрятся, особенно в серые питерские дни... такие пятная непонятные на фоне неба. по-моему эта мода уже давно прошла. и я чего-то путаю? я думал нынче ценится качественная архитектура.

  32. Дмитрий

    26/09/2012 в 19:51 | #32 | Ответить | Цитировать

    Выглядит печально...

    Прям очень печально...

  33. Frensis

    26/09/2012 в 19:41 | #33 | Ответить | Цитировать

    Блин, опять холодильники :(

  34. Валентин

    26/09/2012 в 19:11 | #34 | Ответить | Цитировать

    «Охта-центр» — просто «девочка», перед этим извращенцем.

  35. весовщик

    26/09/2012 в 18:18 | #35 | Ответить | Цитировать

    каждый такой недоскреб спасает целый квартал в Старом городе от сноса

    ведь благородным инвесторам некуда вкладываться, и у девелоперов постоянно чешутся руки

    до Дворцовой расстояние почти такое же как у Лахты-центра. будет выглядить как маленькая башенка вдали над уже кошмарным силуэтом Выборгской

    160 м здесь — это вполне приемлимо. 460 м Лахты центра — НЕТ

  36. vag

    26/09/2012 в 18:01 | #36 | Ответить | Цитировать

    очередное убожище какое-то, чесслово.

    Хоть бы что-то поинтереснее придумали для «доминанты»

  37. ракушка

    26/09/2012 в 17:57 | #37 | Ответить | Цитировать

    Что за хрень? С дуба что ли рухнули?



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.