На Поклонной горе построят 160-метровую «доминанту всего Петербурга»
26/09/2012 17:50
На северо-восточном углу Северного проспекта и проспекта Энгельса на Поклонной горе собираются построить небоскреб высотой около 160 метров. Инвестор полагает, что башня может стать «доминантой всего Петербурга».
Участок находится в ведении ООО «Союз экспертов региона» («С.Э.Р.»). Сейчас там располагается заброшенный двухэтажный фабричный корпус, исполненный в стиле рядовой дореволюционной застройки. О намерении «С.Э.Р.» построить там высотное здание стало известно в июле.
Небоскреб собираются использовать под разные цели, объединенные идеей «единого пространства»: внутри будут бизнес-центр, апартаменты, гипермаркет и парковка. Проект увяжут со строительством Поклонногорского путепровода. Несколько вариантов архитектуры здания предлагало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина». Теперь застройщик определился с высотой и обликом башни.
«Этот участок — практически единственный в Петербурге с разрешенной высотностью 165 метров. Мы прекрасно понимаем, что если у нас все получится, а у нас обязательно получится, это будет доминанта — не только Выборгского района, но и всего Санкт-Петербурга», — рассказал сегодня корреспонденту «Карповки» директор по развитию «С.Э.Р.» Павел Бережной.
По его словам, на рисунках уже видно, как будет выглядеть «объект с такой высотностью в таком шикарном месте». Окончательный облик определится через полтора-два месяца. В любом случае застройщик будет стараться «максимально сохранить выбранную концепцию». Сейчас объявлен тендер на демонтажные работы. В «С.Э.Р.» предполагают, что к строительству смогут приступить в конце весны 2013 года.
Координатор «Живого города» Юлия Минутина считает, что в данном случае нужно обязательно проводить оценку влияния башни на городские панорамы. «Доминанты Петербурга уже есть — это Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Они, конечно, должны оставаться», — уверена госпожа Минутина. Она не считает катастрофичной ситуацию, при которой башня станет доминантой только Выборгского района. Но польза для города от нее, как кажется градозащитнице, сомнительна.
«У нас в городе есть недостаток жилья, но жилья социального. А это будет строиться явно не для того, чтобы расселять коммуналки», — считает госпожа Минутина. Она также отметила сложность решения транспортных вопросов и сложность обеспечения безопасности столь высокого здания. «Мне кажется, что в Выборгском районе необходимости в такой доминанте нет», — резюмировала координатор «Живого города».
Главный геотехник ЗАО «Геострой» Сергей Татаринов занимался изысканиями на стройке «Лахта-центра». Он считает, что на Поклонной горе проблемы маловероятны. «Там приличные грунты, лучше, чем обычно бывает в центральной части города», — считает господин Татаринов. Он отметил, что в связи с большой высотой здания потребуются дополнительные согласования, по всей видимости, на федеральном уровне. «У нас все здания выше 100 метров считаются уникальными, а здесь 160», — отметил господин Татаринов.
Директор департамента консалтинга NAI Becar в Петербурге Альбина Ямалетдинова считает, что небоскреб будет востребован на рынке только при адекватной ценовой политике (категория — не выше «бизнес-класса») и высоком качестве объекта. Она напомнила, что один из важных факторов для «премиум-класса» — местоположение. «При одинаковой цене, выбирая между этим объектом и каким-нибудь зданием на Большой Конюшенной, покупатель выберет Конюшенную», — считает аналитик.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Заброшенные флигеля во дворах на Измайловском стали бизнес-центром
На проспекте Сизова анонсировали строительство нового торгового центра
Двухэтажку 1960-х на проспекте Бакунина надстроили третьим этажом
В ходе реконструкции здание на проспекте Чернышевского лишится надстройки
На угол улицы Зорге и проспекта Кузнецова вернется торговый центр
Комментарии
Андрей
Так переедте жить в эту махину, на верхние этажи — ещё та красота будет.
аня
не нужно строить эту махину...перед нашим прекрасным домом!!!!!!!!!!!!Всю красоту загадят.Лучше уберите сгоревшее здание и сделайте сад и детскую площадку!!!
Miroslava
Зачем же привязывать к истории местности гигантскую бизнес-новостройку? Только лишь из претензии на оригинальность?
В этом здании всё равно никогда не будут изучать историю Парголова и Поклонной горы.
Назовите здание в связи с его назначением «Бизнес-Доминанта Тауэр»
фитиль от лампадки
О, да это креативненько получается — пусть думают, что это финны нам, напоследок, так крупно нагадили.
весовщик
в помощь маркетологам, по поводу названия недоскреба
исторически самое раннее топографическое название в тех краях — финская деревня Parkola — Парголово, бывшее еще до основания города . отсюда оригинальное название пр. Тореза — Старо-Парголовский пр.
так что Parkola Tower
Главный редактор
К этому тексту я не удалил ни одного комментария.
Коля
Главный редактор, почему Вы удаляете некторые комментарии? В них же нет ненормативной лексики, ругательства и пр...
Главный редактор
Вернул.
Virus TI
Почему-то удалили мой коммент. Лень писать заново, смысл сводился к тому, что если уж замахнулись на небоскреб, то значит явно располагают и деньгами и желанием построить что-то неординарное, а не «очередное убожество». Так что, можно надеяться на качественный проект и исполнение.
Virus TI
В данном случае можно пока надеяться, что нет. В Питере спроектировать и согласовать здание такой высоты это очень недешевое и муторное занятие, по сравнению с постройкой обычной 25-этажки типа Северной Долины. Так что, если уж замахнулись на небоскреб, значит хотят не просто отбить максимум кв. метров с минимумом усилий, а построить что-то эдакое. Поэтому есть некоторые даже шансы, что проект и исполнение будут на хорошем уровне, иначе смысла никакого не было бы огород городить.
Хотя, конечно, карповский менталитет не перешибить. Тут что бы ни строили «речь идет о создание очередного убожества ©»
фитиль от лампадки
чем тут гордиться-то?! нагадить может и кошка. как говорилось раньше, весь ум в рост ушел. впрочем, мне начхать — мне жить не так уж и много осталось.
ra
Отнюдь, я провел какое-то время в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Окленде. Поездил по европе, и каждый раз замечал, что среди офисов, в «сити» жили либо студенты, учащиеся неподалеку, либо те, кого мы здесь называем «гастарбайтеры». Не исключаю, что мультимиллионеры, владельцы нескольких коттеджей, покупают квартиры с видом из под крыши — но кто сказал, что они там живут? Поэтому я каждый раз умиляюсь, когда у нас появляется еще одна высотка «бизнес-класса». И в данном случае удивляюсь вдвойне, потому что речь, похоже, идет о создании очередного убожества рядом с районом малоэтажной застройки, который в том же ЛА или СФ был бы сейчас одним из самых элитных.
Virus TI
Да... United Nations Business Center в Сан-Паулу — просто шедевр:D))
Мне нравится )
Virus TI
Чего-то вы запутались, кажется. Сити, по крайней мере, в европейских городах, это именно что деловой район, откуда там у вас студенты и нищие взялись, я не очень понял. Там вообще жилья довольно мало и оно, если есть, обычно очень недешевое. Сейчас, кстати, такой тип зонирования (строго деловые кварталы) много где признали ошибочным, и стараются включать в них жилье и общественные пространства.
В любом случае, о сити в Озерках речь не идет. Петербургский сити это Лахта-центр, если его построят, конечно. Это не самый разумный из теоретически возможных вариантов, конечно, но зато самый реальный. Но сити не исключает появления отдельных высотных доминант в окраинных районах — здесь, на пл. Конституции, в Рыбацком, на Зольной. Мне кажется, в таких местах они вполне уместны.
Rain
увы, но не за вами правда. в Европе сейчас такой же хаос как и у нас, только качество архитектуры выше и окраины все малоэтажные в отличии от наших
ra
Да... United Nations Business Center в Сан-Паулу — просто шедевр:D))
На сколько я видел, сейчас в развитых странах, с учетом проб и ошибок, сложилась практика концентрированного возведения небоскребов в специальных районах — «сити»(деловой центр). Это значит, что небоскребы стараются не лепить где — попало. Живут, кстати в сити, большей частью студенты и нищие. Лично я сомневаюсь, что территория поклонной горы подходит для сити, тем более что она граничит с зоной малоэтажной застройки Озерков.
А если внимательно прочитать еще раз фразу доктора Щеглова, в ней говорится не о небоскребе, а о желании «водрузить нависающий фаллос». В данном случае, как и в случае охто-лахто-центра, эта фраза попадает в точку, ибо со слов девелопмента они хотят «водрузить» доминанту — не только Выборгского района, но и всего Санкт-Петербурга.
Virus TI
Да, форма простенькая. Тем не менее, в современной архитектуре немало примеров, когда простые по форме здания смотрятся потрясающе благодаря интересному остеклению и отделке. (например, United Nations Business Center в Сан-Паулу, первое, что в голову пришло) О том, как будет выглядеть данное конкретное здание, сейчас в принципе невозможно судить. Это все равно, как оценивать Зимний Дворец по схематичному рисунку в Кореле.
Небольшой гуглеж выдал, что Карповка сперла эти рисунки с одного строительного форума, где они давались даже не как предпроект, а как vision. Т.е., это просто прикидка, как здание заданной высоты и объема будет смотреться на местности, ну и примерное направление, в котором вероятно будет работать архитектор.
PS Если всерьез считать, что небоскребы строят только люди с половыми трудностями, непонятно, как тогда китайцы размножаются в таком ужасающем количестве. Следуя этой логике, их города должны быть заповедниками импотентов :-))
ra
Даже на самой ранней предпроектной стадии можно было нарисовать что-то получше. И тут дело совсем не в колоннах с капителями — то что я вижу смахивает на посмодерн 70-х, в довольно убогом варианте.
...Думаю, доктор Щеглов человек серьезный, и не склонен шутить когда речь идет о физиологических и возможно психологических заболеваниях.
Virus TI
Дурной вкус и полное отсутствие фантазии — это у людей, которые в XXI веке пытаются проектировать подделки под классицизм, и людей, которые этими подделками восхищаются, будучи не в состоянии воспринимать архитектуру без колонн и капителей. А также у тех, кто смищно шутит, сравнивая небоскреб с фаллосом.
Про проект можно только сказать, что рендер весьма схематичен. Видимо это какая-то очень ранняя предпроектная стадия. Точно сказать, как здание будет смотреться, по такой картинке нельзя. Но место для доминанты хорошее и высота адекватная. Будем посмотреть, чего в итоге выйдет.
ra
Как выразился доктор Щеглов про охта — лахта центр:
«Это какая-то потаенная мечта человека, испытывающего глубинные сексуальные проблемы, водрузить этот нависающий фаллос и испытать тайное неосознаваемое удовлетворение. Это все остается — их шуганули из одного места, они в другом лепят. То есть это то зудящее место, которое нужно им бесконечно расчесывать.»
В отношение данного проекта, ко всему сказанному, можно добавить дурной вкус и полное отсутствие фантазии...
Nomad
А я так думаю — квартиры быстро раскупят, у нас в городе 5 млн жителей — уж несколько-то сотен человек точно найдется и с желанием и с возможностью, да и насколько я знаю, богатенькие приезжие любят покупать квартиры повыше.
Я бы больше беспокоился насчет заполняемости офисов, т.к. Озерки явно не тот район, в котором бурлит экономическая жизнь :)
А насчет влияния на панорамы центра — это всё из пальца высосано, проект втрое ниже ЛЦ и находится на таком же удалении от центра, причем не на берегу — а среди плотной и довольно высокой застройки (нигде не видел столько 25-этажек, как в районе Пионерской-Озерков, одна «Поэма у Трех Озер» чего стоит)
Нохч
В Москве согласен прокатит, оторвут с руками. Но Санкт-Петербург в 20-30 раз более бедный город, привлекательных участков для строительства полно, и едут сюда не со всей страны.
Nomad
>место и высотность привлекут не многих
Это почему, простите? В Москве квартиры в очень высоких жилых домах нормально раскупаются, в Питере тем более найдутся покупатели, учитывая что у нас только один ЖК имеет высотность небоскреба — КАН.
Нохч
Если деньги не считать, то построить можно. Кому офисы здесь продавать будут большой вопрос, еще больший вопрос сколько купит квартиры, которые не могут быть дешевле других новостроекрайна, а место и высотность привлекут не многих. О чем думает инвестор не понятно. Как вариант, ребята получили участок и будут технично разводить вкладчиков. Для жителей района хуже не будет, если для доминанщиков будет добавлена инфраструктура (2-3 садика, школа, поликлиника) и повышена пропускная способность метро. А по поводу нравиться — не нравиться нечего обсуждать, город растет, качественные изменения наступят не скоро и не при этом руководстве города.
Инженер
Мне нравился иной вариант фасадов. Но выбираю не я...
Минутина отжигает...
Что касается стеклянного фасада, то я тоже от такого не в восторге.
Однако следует понимать, что современная архитектура построена именно на использовании эффективных стеклопанелей, особенно для высотного строительства.
Возвращение к «материалу» пока не придвидится.
Гиппогриф
Минутина красотка, конечно. Услышала про небоскреб и пытается выдавить из себя хоть что-нибудь против, оставить задел для будущей борьбы. Уже предвижу через год пикеты за спасение небесной линии Озерков и жуткие фотошопные картинки, где башню будут накладывать на Петропавловку и Зимний дворец одновременно.
Проект не шедевральный, но для уровня сегодняшней питерской архитектуры весьма и весьма неплохой. Построят вряд ли, но очень бы хотелось, чтоб построили
Nomad
Проект явно интереснее банального Лидер-Тауэра.
А градозащитничкам советую присмотреться как раз к социальным проектам, половина из которых выполняется в стиле монстроподобных, давящих 25-этажных стен из бетона с вульгарным остеклением.
В.Пахомов
Если строить, то не такое убожество.
Андрей
Интересно, с проектом развязки на Поклонной горе это согласовано?
Катя
И правда, раз уж хотят сделать «доминанту» могли бы что нибудь по-интереснее предложить. Таких стекляшек по городу уже полно. В чем изюминка? В высоте? вот удивили!
Антон
почему чем хреновее, тем лучше?
хоть как-то бы подбирали место... тут это явно не смотрится, это ж не манхеттен. а если и строить, то что-то скорее похожее на эйпайр стейт билдинг, то есть в камне. это стекляшки настолько убого в реальности смотрятся, особенно в серые питерские дни... такие пятная непонятные на фоне неба. по-моему эта мода уже давно прошла. и я чего-то путаю? я думал нынче ценится качественная архитектура.
Дмитрий
Выглядит печально...
Прям очень печально...
Frensis
Блин, опять холодильники :(
Валентин
«Охта-центр» — просто «девочка», перед этим извращенцем.
весовщик
каждый такой недоскреб спасает целый квартал в Старом городе от сноса
ведь благородным инвесторам некуда вкладываться, и у девелоперов постоянно чешутся руки
до Дворцовой расстояние почти такое же как у Лахты-центра. будет выглядить как маленькая башенка вдали над уже кошмарным силуэтом Выборгской
160 м здесь — это вполне приемлимо. 460 м Лахты центра — НЕТ
vag
очередное убожище какое-то, чесслово.
Хоть бы что-то поинтереснее придумали для «доминанты»
ракушка
Что за хрень? С дуба что ли рухнули?