Какие документы проверять при покупке земельного участка? 

Покупка земельного участка — это серьезный шаг, подходить к которому мы советуем максимально ответственно. Всего одна ошибка может привести к тому, что вы потеряете не только свои деньги, но и возможность построить дом на этой территории. Безопаснее всего совершать сделку через агентство недвижимости, продажа земельных участков через агентство подразумевает полное сопровождение и консультацию профессиональных риелторов. В этой статье мы расскажем, как выбрать земельный участок и какие документы проверять при покупке, чтобы не попасть в капкан мошенников.

Целевое назначение земель

Первым шагом при выборе земельного участка является определение его целевого назначения. В зависимости от того, как вы собираетесь использовать участок (для строительства жилого дома или размещения коммерческой недвижимости), будут варьироваться требования к месторасположению, размеру, форме и другим параметрам.

Месторасположение и инфраструктура

Следующим шагом при выборе земельного участка является его месторасположение. Определите, в каком районе вы хотите приобрести землю. Советуем изучить все варианты и выбрать тот, который подходит для ваших целей. Далее нужно оценить доступность инфраструктуры: наличие магазинов, школ, детских садов, поликлиник, транспортной развязки и др. Это важный момент, который может сильно повлиять на вашу дальнейшую жизнь, если вы построите тут дом.

Технические характеристики участка

Они должны соответствовать планировке вашего будущего дома . Это касается таких параметров, как: грунтовые воды, рельеф местности, наличие электроснабжения и водоснабжения, ландшафтный дизайн и многое другое. Кроме того, не забудьте узнать, какие строительные нормы и правила действуют в данном районе или городе. Эта информация поможет вам понять, что можно строить на участке.

Проверка документов при покупке земельного участка

Это самый важный этап, важность которого игнорировать точно не стоит. Проверьте, есть ли у продавца право на продажу участка, а также внимательно изучите документы, там не должно быть информации о каких-то залогах и других обременениях. Еще необходимо убедиться в том, что участок не находится на защищенных территориях или в зоне охраны памятников культуры. При покупке земельного участка вы должны иметь на руках набор документов: свидетельство о праве на землю, технический паспорт на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок и договор купли-продажи. Проверьте, чтобы все документы были оформлены в соответствии с требованиями закона и не содержали неточностей или ошибок.