Проект жилого дома на Большом проспекте В. О. признали незаконным
21/09/2021 17:42
Проект жилого дома на углу 20-й линии и Большого проспекта Васильевского острова признали незаконным. Ради него хотели снести манеж Финляндского полка, а так поступать нельзя. Градозащитники убедили в этом суд.
Одноэтажный манеж лейб-гвардии Финляндского полка на 20-й линии, 19, был построен в 1854 году. В 1930-х его отдали под хлебозавод. В конце 1960-х появился дополнительный этаж, а боковые исторические ризалиты снесли, фасады вдоль проспекта и линии удлинили. Сейчас здание не эксплуатируется.
Хлебозавод у ООО «Фацер» купила группа Legenda (в лице ООО «Специализированный застройщик „Легенда Большого проспекта В. О.“») и планирует построить на его месте жилой дом. Закон запрещает снос дореволюционных зданий, но манеж юридически «моложе» на восемь десятков лет: в документах он датируется 1938 годом.
Проект жилого дома, как писал «Канонер», разработало ООО «Евгений Герасимов и партнеры», он согласован КГИОПом. Дом состоит из четырехэтажного углового крыла и девятиэтажного корпуса вдоль 20-й линии, искусственно поделенного на четыре разных фасада («стиль» фрагментизм). В конце 2020 года «Легенда Большого проспекта В. О.» получила разрешение на строительство.
На прошлой неделе Куйбышевский суд признал незаконным разрешение на строительство, поскольку оно было основано на недостоверных данных технического паспорта. В урну отправилось и кгиоповское заключение, не «заметившее» дореволюционность постройки. Как пояснила сегодня «Канонеру» одна из истиц Анна Капитонова, если решение устоит в следующей инстанции, то жилой дом тут в любом случае не появится, поскольку суд потребовал внести изменение в техпаспорт — изменить год постройки.
Это прецедентное дело. Ранее градозащитникам удавалось отменять проекты только в том случае, если собственники принудительно меняли дату построек на советскую. Таких решений было несколько: по домам на Ропшинской улице, 10, проспекте Бакунина, 31, 9-й Советской улице, 17, улице Красного Курсанта, 12. Председатель КГИОПа Сергей Макаров в 2018 году в интервью «Канонеру» заявлял, что его ведомство и Росреестр договорились между собой поставить «омоложение» на контроль. В случае же с манежем Финляндского полка дату никто не менял — она перекочевала из советских документов.
Декабрь 2020 года:
Проект, разработанный ООО «Евгений Герасимов и партнеры»:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Представлен новый проект жилого дома у Мытного двора на Евгеньевской
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
На Уральской улице сдали новые жилые дома от Setl Group
Завершилось создание 140-гектарного намыва острова Декабристов
Комментарии
НеПетербуржец
В решении Фацера закрыть завод тогда ничего кроме желания получить сиюминутную выгоду от продажи земли не было. Причём ещё и подавали это как заботу о жителях: мол, многие жалуются на запах. Я в паре кварталов от этого места живу и никаких проблем с запахом никогда не замечал (в отличие от того же «Морозко» на 19-й линии). Ну и отдельное спасибо от горожан за резко подорожавший хлеб, который теперь в центральные районы города возят аж из Пушкина. Круто, что уж!
Редактор
Под торговый центр, например. И вообще этот вопрос должен решать собственник с соблюдением закона (снос исторических зданий, напомню, закон запрещает), а я не рандомный наблюдатель.
Эксплуатировать снесенные флигеля Конюшенного ведомства, увы, уже не получится. А вот основное здание вполне пригодно для чего угодно, было бы желание (а именно его отсутствие тормозит процесс, а вовсе не градозащитники). С домом Басевича ситуация иная: тогда, когда его хотели капитально отремонтировать по «молодежной» программе, дом забрал «Эйфман» и стал изживать, не консервируя и провоцируя пожары. Если бы не он, то дом уже давно был бы заселен.
Баудолино
И как же вы предполагаете эксплуатировать устаревший хлебозавод? Да, когда-то запах сдобы стоял обалденный, сам на юрфаке неподалеку учился, помню. Но «Фацер», наверное, не просто так закрыл там производство. Не возьмусь их учить, как надо печь хлеб. Это если именно про данное здание.
А уж как замечательно эксплуатируются «спасенные» такими же градозащитниками Конюшенное ведомство или дом Басевича, отдельный разговор.
Редактор
Заброшенные легко начать эксплуатировать, а вот со снесенными так уже не выйдет
Баудолино
Да-да, заброшенные пустые разрушающиеся дома это самое то. Будет красиво и романтично, как на гравюрах Пиранези
Павел П
Прекрасная будет судьба. Без всяких ремонтов здание может простоять еще сто лет. А если даже рухнет, то лужайка лучше всяких ЖК.
Баудолино
Нет слов
Редактор
А это уже не важно
Баудолино
И что должно в этом манеже происходить? Обучение личного состава Финляндского полка?
Редактор
Тут несложно спрогнозировать: восстановление исторического облика манежа (если вы именно об идеальном варианте)
Редактор
В чем незаконность?
Andy
под "О'Кей, окей?
ф
А с другой стороны подо что там можно перепрофилировать здание?
НеПетербуржец
Проект преотвратный, если честно, но какой может быть судьба здания в дальнейшем (с учётом его сохранения в нынешнем виде), тоже представить крайне сложно...
Баудолино
Вот спросить бы гг. градозащитников, какой они представляют себе идеальную дальнейшую судьбу этого здания и всего участка?
Павел
На основании незаконности решения. Так что рано радуетесь
Инкери
По вашему на фото 1 советский хлебозавод ?
Редактор
На каком основании?
Арсений
Ничего,городской суд отменит это решение. Прекрасный проект
Nezoist
На citywalls так:
1930-е — перестройка под хлебозавод
1960-е — надстройка 2-го этажа
Источник — Никитенко Г. Ю., Соболь В. Д. Дома и люди Васильевского острова. — Москва, ЗАО «Центрполиграф», 2008
То есть 1938 — не какая-то случайная дата, а дата появления существующего здания, включающего старые стены.