Градозащитники не дали снести старинное здание на проспекте Бакунина
28/02/2019 18:10
Градозащитникам через суд удалось доказать, что сносить дореволюционное здание на проспекте Бакунина, 31, нельзя. Ранее собственник участка представил бумаги, по которым дом стал советским и беззащитным. На его месте планировалось девятиэтажное жилье.
О планах построить жилой дом на проспекте Бакунина, 31–33, «Канонер» рассказал весной 2018 года. Инициатором выступает ООО «Альтернатива», связанное с Plaza Lotus Group. Этой фирме принадлежит участок бывшего ремонтно-механического завода на проспекте Бакунина, 33. Но девелопер изъявил желание расселить жилой дом 31, чтобы расширить владения.
Проект единого девятиэтажного жилого дома для обоих участков разработало ООО «Урбис-СПб» Олега Харченко. Его планировалось рассмотреть на заседании градсовета, но руководство КГА приняло решение этого не делать. Причиной, по данным «Канонера», стали сомнения в возможности сноса дома 31.
Это трехэтажное здание было построено до революции. Однако с подачи «Альтернативы» оно стало советским, 1949 года. Поскольку закон о зонах охраны никак не защищает советские постройки в центре, то у собственника появлялось право без опаски снести дом и не воссоздавать его.
Градозащитники Павел Шапчиц, Борис Вишневский, Анна Капитонова, Александр Кононов и другие обратились с иском к кадастровой палате Росреестра с требованием признать изменение даты незаконным. Сегодня иск был удовлетворен. Таким образом, Росреестр обязан вернуть дому статус дореволюционного.
В ходе заседания выяснилось, что справку по зданию готовила Тамара Егорова, но в ней 1949 год не стоял. «Получив историческую справку от эксперта, застройщик самовольно дополнил ее выводом о более поздней дате постройки и далее подал ее в кадастровую палату», — уточнили во Всероссийском обществе охраны памятников, которое в суде представляли господа Кононов и Капитонова.
Градозащитники надеются, что «вскрывшиеся обстоятельства послужат [основанием для] возбуждения уголовного дела, по результатам которого будут найдены виновные в подлоге документов». В 2016 году такое уголовное дело было возбуждено по аналогичному «омоложению» дома на Ремесленной улице, 3.
В качестве инвестиционного платежа «Альтернатива» предлагала отремонтировать под детский сад заброшенный дворовый флигель на Синопской набережной, 30, литера Х. Вероятно, после сегодняшнего решения от этой идеи могут отказаться.
Май 2018 года:
Проект, разработанный ООО «Урбис-СПб»:
Смотрите также:
Организации (компании):
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
Комментарии
Александр
Куда ж городу без очередной луксури-хрущевки в 40x40x40. Превратим Петербург в бетонное гетто, а то со своими убогими Эрмитажами, которые «нигде не признаны шедевром», больно выделяется на фоне удивительно удобных, прекрасно спроектированных и восхитительно красивых, современных городов по всей стране. Главный критерий — размер. 2 этажа — сарай, и плевать что весь развитой мир живет в таких домах, у нас особый путь, во! Короб должен быть — выше, глубже, шире. И чтоб турецкой керамической плиточкой для туалетов был отделан, и чтоб стеклопакетами и пластмассой на солнце сиял, а то иш придумали там какой-то кирпич, деревенщина, позапрошлый век!! и вообще он фонит. Да и вообще правила дурные, менять пора, а то благородный загромодитель в своих благочестивых порывах обогатить Петербург своим шедевром мирового класса в порыве отеческого энтузиазма вынужден на уголовное преступление идти, куда так годится!
Павел П
Запрет сыра это и есть обратный пример. Ничто не мешает регулировать сферу строительства таким же образом и стать первым городом с таким законом.
Редактор
Увы, но «с придурками, недоумками и дилетантами» мне вот приходится общаться каждый день, как бы я их ни сторонился. Вот только оттого, что я их заклеймлю оскорблениями, они иными не станут, поскольку они уверены, например, что их мнение — самое интересное, которое всем должно быть важно.
инженер
Я далек от антиквариата. Мне он безразличен. Так что «термины» я даже и запоминать не стану.
И потом, отреставрированная мебель (картина, ваза, клинок, даже интерьер) , это совсем не то, что историческое здание, приспособленное для дальнейшего, что есть современного использования. На несколько десятков лет, а потом......
***
Я не раз уже говорил, что современная архитектура с точки зрения использования современных технологий фасадов, абсолютно не может претендовать на нетленку! Это как пресловутый «евроремонт». У нас почему-то не понимают, что гипрок, провода с розетками, трубы с кранами и унитазами и тп следует полностью заменять максимум через 20, ну 30 (это ойойой) лет!
То же -фасады.
Каркасы же простоят столетия без вопросов. Хоть малоэтажки, хоть небоскребы.
Потому нынешняя массовая архитектура и не выявляет шедевров. За редчайшим исключением.
Просто подход изменился.
инженер
ОК
Приведите обратный пример.
На примере миллионного (и более) современного города.
Ах да, конечно, Вашингтон...
Когда то там строили дома в 5-8этажей, теперь запросто в 14-16. Сам видел. Но таки да, максимальная высота-реально ограничена.
Ну так и у нас тоже-ограничена! ВР ПЗЗ никто не отменяет, тем более в центре. И попыток там превысить регламент не наблюдается.
ЧТД
Детсад по-прежнему на марше!
инженер
Разумеется автор архитектурной идеи всегда будет переживать, что его детище не понравилось кому-то.
Прочим проектантам в принципе плевать на всяких критиканов. Они выполнили свою работу по своим строительным специальностям: здание не рухнет, фасады не побъются, сортиры и электрика работают и тд и тп.
А нравится им (мне) лично здание или не нравится---это только я тут рассуждаю с вами. НИКТО из моего окружения НИКОГДА эти вопросы не поднимал. И поднимать не станет.
Хотите честно? С придурками, недоумками и дилетантами специалисты общаться не станут. Хватает сложного общения с действующими нормативами, Законами и контролирующими органами, хотя бы с КГИОПом. Да и с самими заказчиками и даже!!!!-самими авторами проектов.
Инкери
Да чушь это все.
Никуда центр Парижа не растет.
Так и живут с 1 мансардой.
Алексей
Образованные люди как раз прекрасно понимают, что «румынская стенка» никогда антикварной мебелью не станет, ни через 100, ни через 200 лет. Строить дешевые поделки и говорить, что через 100 лет это станет памятником, так же глупо, как предлагать в квартире заменить Мельцеровский гарнитур на табуретки из ИКЕА. Надеюсь вы понимаете, что такое Мельцеровский гарнитур, и я не слишком перегрузил ваш мозг незнакомыми терминами.
Павел П
«рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный»
Такой же неизбежный как ввоз сыра из ЕС.
Редактор
Выходные — они такие )
Редактор
Эмоции возникают у проектировщиков, когда их все начинают костерить за «произведения» типа «Олимпа» :) Вон как Юшканцева, например. До сих пор переживает. Удивительное, конечно, желание воткнуть в старый город гадость, прекрасно зная, что она не будет нравиться никому, кроме таких же проектировщиков )
Вальдемар Крокодилов
Ого! Да, просто феерическое количество рекламщиков пришло. Печально.
svetozavr
Кошмар какой-то творится в комментариях! Какой-то жуткий наплыв спама с рекламой всякой ерунды... Нужно уже как-то всё это чистить, модерировать.
инженер
Вы принимаете желаемое за действительность.
Вот скажем Колизей построен когда? Ну, примерно 2100 лет назад. А когда (и кто!!!) его признал «шедевром»? А Парфенон в Афинах?, точнее-остатки этих зданий.
А у нас? Эрмитажу сколько лет? Ну, если не считать пристроек и перестройки-порядка 240. А (КТО????) и когда признал его шедевром?
Ну может и Вы лично и прямо сейчас. А где об этом написано официально? Ну если не считать таблички советского периода-"Охраняется государством"...
То-то же!
Так что только с годами становится понятно, какое здание некоего периода ценное, а какое-рядовое.
На примере построек позднего советского периода (СКК к примеру) это хорошо становится понятно.
***
Удивительно, что видимо взрослым и видимо образованным людям приходится растолковывать столь элементарные вещи.
инженер
Ну, «6 этажей в центре» -это расплывчато. Даже на самОм Невском (вау!) есть 7 этажей, и не сейчас построенных. Да и сам по себе «центр»-понятие растяжимое.
А вот рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный. И потом-есть выс_регламент, и застройщики в центре (да и не только) сейчас ему строго следуют.
Про «проектировщиков-изуверов»--это чистые эмоции. Проектиование-такая же работа, как учить, лечить, возить, писать статейки...
Что касается сноса, то как говорится-всему свое время. Вот придет новый владелец на это здание-
Может хоть перестроить в «новый Эрмитаж», хоть снести и парк сделать. Не?
А пока-будет стоять свой амортизационный период.
Инкери
Эта территория — последний рубеж перед Невским.
И что-то современных шедевров там не припомню.
Стеклянные нашлепки есть.
Антонина
Единственная законная процедура на данный момент — это внесение корректив в 820й закон (т.е. застройщику потребуется продавить свою поправку последовательно в КГИОП, в Минкульте и в Заксобрании).
Искренне надеюсь, что это сейчас не получится ни при каких условиях.
Редактор
А теперь тот ужас, который построили на Исполкомской и рядом в советское время, надо без какой бы то ни было жалости сносить. Порой кажется, что этой территорией занимались проектировщики-изуверы. Там должны быть застройка не выше шести этажей, как и вообще в центре.
инженер
В свое время на это место были предпроектные эскизы: береговая застройка сохранялась, все что глубже к Исполкомской -глобально сносилось и заменялось современной застройкой с богатым силуэтом. Частично это сделано в разные годы. Но то что там осталось старого-это полный кошмар.
Конечно, с точки зрения буквы существующих законов-позиция градозащиты в данном случае-сильна, а у застройщика нет.
Но с точки зрения градостроительной логики все должно быть ровно наоборот.
Вальдемар Крокодилов
Хорошо знаю эту территорию. Там, действительно, серьёзные требования по Режиму использования в границах Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Если строго следовать букве закона, то возможности работы с этим домом предельно ограничены (это почти максимальная степень защиты, доступная в зонах). Как юрист, могу сообщить, что существуют вполне законные процедуры, в ходе которых искомые зоны могут быть откорректированы, а законодательство, действующее для данного участка изменено. Если процедура будет соблюдена, то концепция Харченко вполне может быть реализована. Он, как градостроитель с огромным стажем, наверняка, предупреждал об этом представителей структуры Заказчика. Но это требует очень серьёзных материальных и временных затрат.
Полагаю, что всё это послужило мотивом для осуществления подлога документов. Считаю, что подозреваемые должны быть установлены в ходе расследования и если их вина будет доказана в суде, должны понести ответственность. Это важный резонансный случай. Нельзя допускать, чтобы дело «спустили на тормозах».
москвич
действительно молодцы
Инкери
Молодцы — хватит фальшак и ложь толкать.
Да неповадно будет
???
Молодцы какие, защитили сарайчик-коробочку. Куда ж городу без коробочки-то.