Дом Шагина на Фонтанке вновь попытаются отобрать у инвестора 

Дом Шагина на набережной реки Фонтанки, 145б, во второй раз попытаются забрать у инвестора: в прошлый раз этому помешал суд. Впрочем, участники рынка говорят, что найти нового пользователя будет невероятно трудно.

Нынешний инвестор ЗАО «Нежилой фонд консалт» получил здание в 2008 году. Шесть лет никаких видимых шагов к ремонту объекта компания не предпринимала, а в начале 2012-го принялась сносить дом. Демонтаж проводило ООО «Строительная фирма „Ирон“». Директор «Ирона» Вячеслав Рот, в советском прошлом руководитель управления капитального ремонта этой части города, говорил «Канонеру», что в 1980-х годах объект хотели капитально отремонтировать, но по понятным причинам бросили, а потому теперь возможен только снос.

После демонтажа 2012 года («Ирону» удалось разрушить все дворовые флигеля) город в лице КУГИ хотел расторгнуть инвестиционный договор с «Нежилым фондом консалт» — за срыв срока ремонта. Однако компании удалось в суде доказать, что этот срыв хоть и является нарушением, но за него отбивать целый дом нельзя.

Затем при участии ВООПИиК дом Шагина признали памятником. Автоматически действовавшее разрешение на реконструкцию оказалось нелегитимным, поскольку его выдали на дом, не охранявшийся государством. Таким образом, «Нежилому фонду консалт» предстояло заново заняться сбором бумаг.

Тем временем срок реконструкции истек. Вице-губернатор Игорь Албин на днях дал поручение расторгнуть инвестдоговор, о чем сообщил депутату Борису Вишневскому. «Это совершенно верное решение. Спасибо, Игорь Николаевич!» — оценил сам парламентарий. По данным «Канонера», на намерение господина Албина повлияла встреча градозащитников с губернатором, прошедшая в конце июля, где тему представили члены ВООПИиК и «Живого города».

Решение ожидаемое: оно не только соответствует политике города, направленной на сохранение старины, но и является логичной реакцией на бездействие инвестора, прокомментировала «Канонеру» директор по развитию группы компаний «Доверие» Нелли Кирушева. По ее словам, какие-либо действия «Нежилой фонд консалт» предпринимал только после выступлений градозащитников.

«Впрочем, повышенное внимание общественности, скорей всего, помешает быстрому поиску другого инвестора. Тем более что найти компанию под объект, не подлежащий сносу, и так довольно сложно. Затраты на реконструкцию зачастую выше стоимости нового строительства. Ситуацию может спасти, например, принятие в Петербурге постановления, по которому неиспользуемые аварийные здания могут быть переданы в долгосрочную аренду за 1 рубль в год», — пояснила Нелли Кирушева.

В целом она считает, что значительного влияния на строительную сферу ситуация с домом Шагина не окажет — «инвесторы знакомы со сложностями петербургского рынка и зачастую довольно настороженно относятся к проектам, связанным с реконструкцией архитектурных памятников».