Суд оставил дом Шагина на Фонтанке инвестору, который его сносил
06/11/2012 15:21
Дом Шагина на набережной Фонтанки, 145б, остался в ведении ЗАО «Нежилой фонд консалт». Город пытался по суду расторгнуть договор с инвестором, но в иске было отказано.
Четырехэтажный доходный дом с эркером по центру был построен в конце XVIII — начале XIX века. В 1877 году его перестроил инженер-архитектор Дмитрий Знобишин: возвел четвертый этаж, изменил фасады, создал во дворе три пятиэтажных флигеля. В 1982 году дом расселили из-за аварийности. Внутри здания сохранились ценные интерьеры и лепнина на потолках. Сегодня дом не считается памятником архитектуры, но находится в зоне регулирования застройки, где снос запрещен. Здание находится в ведении ЗАО «Нежилой фонд консалт», за которым может стоять кипрский фонд IFG Basis. Застройщик собирался реконструировать старинный дом под гостиницу.
В начале этого года, на новогодних каникулах, начался снос дома Шагина. Коммерческий директор «Ирона» Максим Рот тогда пояснил, что предполагается разобрать три флигеля во дворе, а от лицевого корпуса оставить только один фасад. Служба строительного надзора приостановила снос, так как сочла, что работы велись без разрешения. По словам градозащитников, к тому моменту были снесены два флигеля, а в лицевом корпусе вырезана арка для вывоза строительного мусора. Позднее служба постановила привлечь застройщика к административной ответственности в виде штрафа в 500 тыс. рублей (решение было отменено в суде).
Застройщик ссылался на заключения ООО «Проектный институт „Граст“» (ныне ООО «Перспектива»), ООО «Балт-эксперт» и ООО «ПИ „Геореконструкция“» об общем техническом состоянии дома Шагина, по которым состояние стен не позволяет сохранить и укрепить их. «Согласно данным технических экспертиз, износ здания — более 70%, что впоследствии может привести к обрушению в самое ближайшее время», — сказал в феврале главный инженер «Нежилого фонда консалт» Алексей Оленич. Тем не менее дом не был признан необратимо аварийным. В феврале проведенная Всероссийским обществом охраны памятников по заказу Адмиралтейского района техническая экспертиза показала «ремонтопригодность» лицевого корпуса.
В марте стало известно о желании городских властей расторгнуть договор с «Нежилым фондом консалт». Как объяснили тогда в аппарате вице-губернатора Игоря Метельского, в Смольном были недовольны ситуацией, при которой у инвестора нет никаких разрешений, в том числе на противоаварийные работы. Власти усмотрели нарушение инвестусловий.
По сообщению группы «Экология рядовой архитектуры», в середине октября арбитражный суд отказал в удовлетворении иска комитету по управлению городским имуществом. Городские власти ссылались на срыв сроков проектных работ. Суд счел, что нарушение одного из предусмотренных договором промежуточных сроков нельзя отнести к нарушению существенных условий договора. Таким образом, если КУГИ не обжалует решение, инвестдоговор с «Нежилым фондом консалт» останется в силе.
Объекты строительства:
Организации (компании):
ООО «Институт архитектурно-строительного проектирования, геотехники и реконструкции»
ООО «Строительная фирма „Ирон“»
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
(б. комитет по управлению городским имуществом)
Санкт-петербургское городское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Участок на берегу Амазонки в Кронштадте могут застроить гостиницей
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
На 12-й линии Васильевского острова разобрали особняк Бремме
В Александровской в Сестрорецке снесли дореволюционный жилой дом
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
Комментарии
Посетитель
Судьба очередного полуразрушенного клоповника с пропиленными арками зависла благодаря г-но защитникам.
Горожанка
Полтавченко доказывает свою несостоятельность. Чекист и солдафон, который не умеет ничего решать.
oksana
Горереконструкция...