Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Водонапорные башни Петербурга: что с ними делают владельцы 

20/08/2018 18:29

За год Петербург продал рекордное количество водонапорных башен — четыре штуки. Что с ними делать, собственники решают. Как выяснил «Канонер», удачная судьба коснулась четырех башен — на Политехнической улице, Пискаревском проспекте, а также в Лахте и в Пушкине.

Один из образцовых примеров содержания водонапорной башни показывает Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Он сохраняет в хорошем состоянии памятник федерального значения — гидробашню с лабораториями, расположенную на территории вуза (Политехническая улица, 29, литера О). Сама водонапорка была сооружена в 1905 году по проекту архитекторов Эрнеста Вирриха и Иосифа Падлевского. В середине 2000-х университет провел реставрацию фасадов.

Единственный удачный пример восстановления водонапорной башни в границах основного Петербурга подала группа RBI. Она построила жилой дом на Пискаревском проспекте, 1, на месте Охтинской бумагопрядильной мануфактуры и сохранила от нее высокое старинное сооружение во дворе. Башня претерпела изменения: из интерьера демонтировали 70 чугунных колонн, которые в прошлом несли нагрузки от расположенного резервуара с водой. С внешней стороны из них соорудили композицию, опирающуюся на фасады. Впрочем, несмотря на полностью завершенный ремонт, собственник до сих пор не решил, как использовать объект, и сейчас это просто малая архитектурная форма.

Пискаревский проспект, 1, водонапорная башня

Более ранний пример из опыта Петербурга — реконструкция водонапорной башни Санкт-Петербургских городских водопроводов на Шпалерной улице, 56, литера Е, однако там облик памятника архитектуры исказили пристройкой. Изначально башню возвели в 1863 году по проекту Ивана Мерца. В 2003-м ее по заказу ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» приспособили под Музей воды. С севера к краснокирпичному сооружению добавили стеклянную лестницу авторства Евгения Подгорнова из ООО «Интерколумниум».

В Лахте на Лахтинском проспекте, 85, литера Б, в 2006 году была отремонтирована краснокирпичная электростанция с водонапорной башней, входившая в состав мызы Стенбок-Ферморов. Она датируется 1902 годом. С двух сторон к зданию пристроили к нему торговый центр «Гарден-сити». Застройщиком обоих объектов было ООО «ОСКО». Внутри башни сейчас ресторан.

Лахта, водонапорная башня

Еще один завершенный пример — в Пушкине. Там ООО «Мадлен-2», входящее в Gutsait Group, в 2014 году провело капитальный ремонт башни под рестораны «Сочи» и «Одесса». Башня, известная как Певческая, расположена в Лицейском переулке, 7, в двух шагах от Царскосельского лицея и Екатерининского дворца.

Пушкин, водонапорная башня в Лицейском переулке

На территории парка Лесотехнической академии возле улицы Карбышева долгое время стоит заброшенной старинная башня авторства архитектора Адама Дитриха. В 2010 году активисты экологического движения «Зеленая волна» рассказали о планах создать внутри музыкально-экологический клуб. Проект приспособления разработало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина». Однако дело закончилось только установкой новой крыши. А в прошлом августе тут случился пожар, приведший к иску КГИОПа и принудительной установке новой крыши за счет Лесотехнического университета. Впрочем, на этом все и остановилось.

Парк Лесотехнической академии, водонапорная башня

Неясна судьба башни на берегу Галерной гавани, на Шкиперском протоке, 25. Ею владеет Андрей Кошкин из ООО «Группа „Ярд“». В свое время он обещал отдать ее безвозмездно под какой-нибудь культурный проект, но инициаторы должны были доказать обоснованность идеи. Эта инициатива ничем не завершилась. По информации участников рынка, господин Кошкин сконцентрировался на апартамент-отеле на Херсонской улице, а потому сейчас не готов заниматься водонапоркой.

Галерная гавань, водонапорная башня

В нынешнем году очевидцы заметили, что неизвестные проводят ремонт водонапорной башни Варшавского вокзала. Это здание стояло заброшенным, а внутрь мог попасть любой. КГИОП, проведя по просьбе «Канонера» проверку, рабочих не увидел, а пользователя нет, то есть это собственность города. По слухам к ремонту может быть причастно АО «Эталон ЛенспецСМУ», которое рядом реализует проект жилого комплекса между Парфеновской улицей и Измайловским бульваром.

Водонапорная башня Варшавского вокзала

В городе несколько башен, по которым заявлены планы. Например, группа «Л1» намерена превратить одну такую на Пионерской улице, 50, в детский сад. Она расположена во дворе жилого комплекса «Премьер палас» и признана объектом культурного наследия. Директор по развитию Надежда Калашникова подтвердила «Канонеру», что планы в силе и будут реализованы в рамках последней очереди комплекса.

Пионерская улица, 50, водонапорная башня

В 2015 году ЮИТ построил жилой дом на улице Красуцкого, 3. Он «приобнял» водонапорную башню Новых городских скотобоен, расположив ее во дворе. С улицы она теперь видна через арку новостройки. Башня долгое время стоит заброшенной, девелопер провел только консервацию. Но нынешней весной ЮИТ нашел покупателя, сообщил «Канонеру» официальный представитель группы: физлицо приобрело здание под предположительно торговый объект, где помещения будут сдаваться в аренду.

Улица Красуцкого, 3, водонапорная башня Новых городских скотобоен

На углу Масляного канала и 25-й линии Васильевского острова долгое время стоит заброшенным канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик». Здание было построено в 1931 году по проекту архитектора Якова Чернихова и является одной из визитных карточек Васильевского острова советской эпохи. С 2015 года примыкающую к объекту территорию Сталепрокатного завода застраивает жилым комплексом Setl Group в лице ООО «Остров сити». Эта же фирма получила в аренду до 2023 года и канатный цех (он в собственности пайщиков инвестфонда «25 линия»). Официальный представитель Setl Group рассказал «Канонеру», что канатный цех достался им в аварийном состоянии. Сейчас ведется разработка проекта приспособления для современного использования.

Канатный цех и водонапорная башня завода Красный гвоздильщик

В прошлом году Смольный принял решение массово избавиться от советских водонапорных башен, которые использовались Водоканалом. За это время ушли с торгов сооружения в Ольгине на Садовой улице, 1 (покупатель — Андрей Ермаков), и в 1-й Конной Лахте, 1, корпус 3 (Николай Голубев), в Парголове на улице Шишкина, 55 (Юрий Штанько), в Левашове на проспекте Карла Маркса, 15 (Андрей Хирвонен), в Ленсоветовском, 14а (ООО «Пассионис»). Никаких подвижек «Канонер» не обнаружил: башни как стояли, так и стоят.

Ольгино, Садовая улица, 1, водонапорная башня

Алексей Онацко, директор по развитию общественных проектов ООО «Майлс энд ярдс»:

— В зависимости от суммы характеристик объекта и желания будущего собственника с водонапорными башнями можно делать что угодно: частный лофт или штаб-квартиру компании, мини-музей или какой-то иной аттракцион, антикафе, площадку для камерных мероприятий или переговоров, студию для телерадиосъемок. А в случае, например, с башней в Галерной гавани — лодочную станцию летом и каток зимой.

Все зависит от задач собственника, контекста объекта, характеристик окружения. Ну и, конечно, от возможностей по вложениям. Вопрос основной: что в каждом конкретном случае позволят архитектура и КГИОП?

Дарья Зайцева, государственный эксперт, проводящий историко-культурные экспертизы объектов культурного наследия:

— Башни делятся на несколько видов. При этом лишь единичные изначально были предназначены для долговременного пребывания людей. Большинство же (оборонные, колокольни, пожарные, смотровые) оборудованы для кратковременного посещения. Водонапорные башни и вовсе изначально чисто инженерные сооружения.

В России и, в частности, в Санкт-Петербурге сохранилось большое количество таких сооружений, многие из них памятники. При сохранении уникального первоначального оборудования (насосов и прочего) они могут быть интересны как экспонаты. После демонтажа оборудования, основной объем которого составлял бак, остается сплошной пустой, вытянутый вверх, объем и интерьер без художественно-декоративной отделки и с глухими стенами. Как правило, водонапорные башни имели наружную лестницу или единственную внутреннюю.

Для устройства, например, помещений требуется устройство перекрытий, лестницы, подвод коммуникаций и инженерных сетей. Необходимо раскрытие оконных проемов. Все это должно соответствовать современным требованиям безопасности и при этом не нарушать предмет охраны объекта. Объективно затраты на переустройство не окупятся.

Мое мнение — башни нужно соединять с другими постройками и эксплуатировать в комплексе. Но это всегда будет сопровождаться частичным искажением первоначального облика. Либо удастся приспособить только нижний уровень, но это не выгодно.

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Пионерская улица, 50, водонапорная башня Галерная гавань, водонапорная башня Водонапорная башня Варшавского вокзала Улица Красуцкого, 3, водонапорная башня Новых городских скотобоен Пушкин, водонапорная башня в Лицейском переулке
Теги: водонапорная подборка, водонапорные башни, исследование, gutsait group, rbi, водоканал санкт петербурга, группа ярд, интерколумниум, кгиоп, л1 лэк, ленспецсму, лесотехнический университет, мадлен 2, майлс энд ярдс, мастерская цыцина, ооо остров сити, ооо пассионис, политехнический университет, юит




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 В Левашове продали водонапорную башню на проспекте Карла Маркса

 В Ольгине водонапорная башня ушла в частные руки

 Суд потребовал от «Лесопилки» отремонтировать сгоревшую водонапорную башню

 С торгов ушла водонапорная башня на улице Шишкина в Парголове

 Водонапорную башню на Пролетарском проспекте в Ольгине купил мужчина


 Комментарии 


  1. Редактор

    24/08/2018 в 20:11 | #1 | Ответить | Цитировать

    инженер

    :

    Кстити, а почему не упомянуты башни при Политехе и при Водоканале?

    Спасибо, добавил оба адреса.

  2. Дмитрий Л.

    23/08/2018 в 14:33 | #2 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    А нас-в недоумение, по поводу того, что хотят некий объект сохранить.

    Потому что дело вашей организации — «заниматься усилением и труб и башен и ряда иных непростых объектов наследия», а не решать, что ценно, а что нет.

  3. инженер

    23/08/2018 в 13:53 | #3 | Ответить | Цитировать

    Кстити, а почему не упомянуты башни при Политехе и при Водоканале?

    Вот как раз там-все замечательно.

    И вообще, создается впечатление, что как минимум половина башен вполне себе живы и здоровы.

  4. инженер

    23/08/2018 в 13:49 | #4 | Ответить | Цитировать

    ??? :

    инженер :...старые водонапорные башни, и дымовые трубы по сути не нужны в современной жизни...

    К счастью разумных людей, решать — нужны они или нет — будут по-настоящему компетентные люди с профильным образованием, а не сующие куда не надо свой нос [оскорбления удалены]

    Вы или не слушаете или не слышите меня.

    Мозги то включите!

    Как раз наша организация занимается усилением и труб и башен и ряда иных непростых объектов наследия. Если конечно, такой заказ будет получен.

    Инвестора обязывают вкладывать в это деньги. Но как раз наши специалисты и понимают истинную цену вопроса по восстановлению.

    И эта цена часто приводит инвестора в шок. А нас-в недоумение, по поводу того, что хотят некий объект сохранить.

    Так что претензии ко мне в очередной раз «мимо кассы».

  5. инженер

    23/08/2018 в 13:25 | #5 | Ответить | Цитировать

    @горожанин

    Когда некая общественность кричала о восстановление крепости Ниеншанц, я в первых рядах напоминал о русских каменных крепостях, стоящих в полуруинированом состоянии, или восстанавливающихся медленно.

    Так что претензии на этот счет-не ко мне.

    Государство выделит деньги, будет и восстановлением крепостей.

    Кстати-занимаемся и Копорьем и Старой Ладогой...

    Что касается фортов, то первые заметки на эту тему были еще во второй половине 80-х. А воз и ныне там, так что еще хуже стало.

    У меня нет рецепта, как спасать, тем более финансового.

  6. горожанин

    23/08/2018 в 09:45 | #6 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    А зачем нам, например, крепости типа Копорье или Орешка, форты Кронштадта в современной жизни? Они устарели и свою функцию уже не выполняют.

    К счастью есть те, кто понимает их значимость для истории и культуры. И старинные, но ныне нефункциональные индустриальные постройки не менее ценны в этом плане.

  7. ???

    22/08/2018 в 20:20 | #7 | Ответить | Цитировать

    Максим :

    В Турку построили новые дома на месте верфи Вяртсиля и все старые портовые краны вдоль реки оставили как историю о прошлом этого места.

    Очень интересно! Здорово, что оставили. Правильно.

    Хороший показательный пример для наших чиновников и застройщиков. Как говорится, коль обделён Разумом — посмотри хотя бы на чужой опыт.

    Но и тупо всё копировать, конечно, тоже не стоит. Критически и разумно мыслить надо. Ну и, конечно, с учётом всей совокупности конкретных условий и обстоятельств.

  8. Максим

    22/08/2018 в 15:29 | #8 | Ответить | Цитировать

    В Турку построили новые дома на месте верфи Вяртсиля и все старые портовые краны вдоль реки оставили как историю о прошлом этого места.

  9. ???

    22/08/2018 в 14:01 | #9 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    ...старые водонапорные башни, и дымовые трубы по сути не нужны в современной жизни...

    К счастью разумных людей, решать — нужны они или нет — будут по-настоящему компетентные люди с профильным образованием, а не сующие куда не надо свой нос [оскорбления удалены]

  10. Редактор

    21/08/2018 в 18:28 | #10 | Ответить | Цитировать

    Дмитрий Л.

    :

    Есть еще, например, башня на Лахтинском, включенная в состав торгового комплекса Оби.

    Спасибо, упустил, да. Теперь есть.

  11. Дмитрий Л.

    21/08/2018 в 15:47 | #11 | Ответить | Цитировать

    Есть еще, например, башня на Лахтинском, включенная в состав торгового комплекса Оби.

  12. Дмитрий Л.

    21/08/2018 в 15:45 | #12 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    Тем не менее, водонапорных башен, даже относительно крепких, явно больше, чем желающих там поселиться. (Дураков к счастью, мало).

    Можете назвать хотя бы десяток таких брошенных исторических водонапорных башен в городской черте?

    Гутцайт, с вашей точки зрения, дурак?

  13. инженер

    21/08/2018 в 14:55 | #13 | Ответить | Цитировать

    @Вальдемар Крокодилов

    А действительно-ИМ зачем? Даже в качестве некой нагрузки, или по собственной воле (увеличив стоимость квадрата для некоего ЖК, разумеется).

    А зачем эта доп. финансовое бремя покупателю квартиры? Ему точно никакая башня, или дымовая труба во дворе, которые чего доброго еще и рухнут, не нужны.

    Очевидно, что старые водонапорные башни, и дымовые трубы по сути не нужны в современной жизни, и небезопасны как конструкции или постройки.

    ***

    Выводов я не делаю, и никаких рецептов не выписываю.

  14. инженер

    21/08/2018 в 14:19 | #14 | Ответить | Цитировать

    @Dr.Moro

    Тем не менее, водонапорных башен, даже относительно крепких, явно больше, чем желающих там поселиться. (Дураков к счастью, мало). Тем более, что в это дело надо крепко вложиться, да еще иметь дело с организациями типа КГОИП.

  15. Dr.Moro

    21/08/2018 в 10:11 | #15 | Ответить | Цитировать

    В Томске человек по фамилии Лунёв купил старую водонапорную башню и приспосабливает её под жилье для себя. И по его словам подобных прецедентов отнюдь не мало.

  16. Вальдемар Крокодилов

    21/08/2018 в 04:46 | #16 | Ответить | Цитировать

    Ничего хорошего с ними не будет. В лучшем случае, фасады подлатают. Это ещё если повезёт. Выгоды от них никакой, а проблем — навалом. Отсутствие выгоды и проблемы — это то, что ни один застройщики не хочет получить. Они не умеют решать нетиповые задачи. Вот муравейниками заполнять кубокилометры — это да. А реставрировать и приспосабливать какие-то старые объекты — это им зачем???



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.