Первые дома в Сосновой Поляне пойдут под снос в 2015 году
19/06/2013 17:47
Первые сносы в реновируемой Сосновой Поляне начнутся после сдачи пяти новых домов. «СПб реновация» обещает их достроить в июне будущего года. Эксперты надеются, что реновация вдохнет новую жизнь в квартал и станет примером качественной жилой среды.
В этом году стартовало строительство первых объектов в рамках программы обновления петербургских районов, реализуемой ООО «СПб реновация». В 2009 году компания выиграла на городском аукционе право развития 22 кварталов, застроенных «домами первых массовых серий». Эти дома снесут ради строительства современных жилых комплексов. Часть квартир в новостройках (для каждого района свой процент) передаются жителям расселяемых домов, остальные помещения планируется продать.
Проект реновации начался с квартала 7-17 в Красносельском районе у парка «Сосновая Поляна». Реновируемый квартал ограничен проспектом Ветеранов, улицей Пограничника Гарькавого, проспектом Народного Ополчения и улицей Летчика Пилютова. Здесь возведут жилой комплекс «Сандэй».
Нынешний квартал, расположенный на этом месте, состоит из трехэтажных силикатнокирпичных домов вдоль улицы Пограничника Гарькавого, пятиэтажек 80-х годов постройки, а вдоль проспекта Ветеранов стоят дома постройки 90-х годов. Также в квартале есть несколько домов-«кораблей» по улице Летчика Пилютова. Всего в квартале 51 жилой дом, 40 из них (пятиэтажные и трехэтажные) расселят и демонтируют под новые дома. Их будут сносить постепенно, по мере строительства новых домов, куда въедут переселяемые жильцы.
В декабре прошлого года служба строительного надзора выдала разрешение на возведение первой очереди на пяти участках. В настоящий момент там ведутся строительные работы нулевого цикла.
Так, на улице Летчика Пилютова, 42, появится четырехсекционный дом на 307 квартир с подземной стоянкой на 93 машины. Максимальная высота дома — 17 этажей. Рядом возводят трехсекционный дом с максимальной высотой в 17 этажей, рассчитанный на 207 квартир с парковкой на 75 мест.
Во дворе дома № 40 по 2-й Комсомольской появятся три односекционных дома: 14-этажный на 69 квартир, где подземный паркинг не предусмотрен, девятиэтажное здание на 35 квартир со стоянкой на 33 машины, а также 17-этажное на 67 квартир без стоянки.
Сдать дома первой очереди в рамках реновации Сосновой Поляны должны, согласно проектной декларации, до 15 июня 2014 года. В новостройки въедут жильцы расселенных домов, которые вскоре собираются снести сразу после постройки первой очереди, то есть в 2014–2015 годах.
«Это наш первый проект, и именно он продемонстрирует горожанам, какими могут стать обновленные кварталы Петербурга. Созданные по проекту британских архитекторов, он меняет привычный формат новостроек Северной столицы», — заявляют в «СПб реновации».
Договор на управление строительством первой очереди квартала Сосновой Поляны «СПб реновация» подписала с немецкой компанией Hochtief. Этого же подрядчика девелопер планирует привлечь в кварталах Полюстрово-43 и Колпино-10. Архитектурная концепция проекта разработана английской архитектурной студией Henley Halebrown Rorrison Architects. Проектной организацией заявлено ООО «Т-архитектс».
Добавим, что при подготовке стройки в квартале были вырублены деревья, что вызвало недовольство местных жителей. Однако в «СПб реновации» указывают, на месте вырубки будут посажены новые деревья, причем в большем количестве: «Если сейчас на участках строительства растет 60 деревьев, то после окончания строительных работ на соседней территории будет высажено 80 деревьев и 300 кустарников».
Значительное количество домов обновленного квартала будет расположено вдоль улицы Пограничника Гарькавого. Это труднопроизносимое название, которое на протяжении многих лет вызывало усмешки местных жителей и краеведов, было присвоено улице в 1974 году. До этого с начала XX века, то есть на протяжении большего периода существования, улица называлась Бульварной. «Карповка» спросила «СПб реновацию», не планирует ли компания обратиться в топонимическую комиссию с просьбой вернуть улице историческое название, чтобы новоселы не разочаровались, ежедневно произнося труднопроизносимое слово. Представитель фирмы сообщил, что этот вопрос будет рассмотрен руководством.
В начале года в рамках проекта были снесены здания в кварталах Колпино-10 (на Павловской улице, 53, 49, 45 и 43/15) и Ржевка-35 (Ковалевская улица, 13, и Беломорская улица, 20). Работы по демонтажу выполнила группа компаний «Крашмаш» (ООО «Демонтажстройинжиниринг»). В середине июля также планируется снести дом на Уткином проспект, 13, корпус 4 (квартал Малая Охта).
Строительство первых домов в Колпине планируется начать в июле. В так называемом 10-м квартале Колпина под снос отданы 22 дома из 29. Эти здания, построенные вскоре после Великой Отечественной войны, исполнены в стиле сталинского неоклассицизма. В квартале Ржевка-35 планируют снести 20 из 43 жилых домов, строительство здесь начнется не ранее 2015 года.
В ближайшее время компания «СПб реновация» планирует получить разрешение на строительство и приступить к реализации кварталов «Барлоу» (Полюстрово) и «Астрид» (Колпино). Выход на строительную площадку до конца года также намечен по следующим проектам: «Большой Московский» (Московский район), «Нарвская застава» (Кировский район), «Гутенборг» (Невский район), «Ржевка» (Красногрвардейский район). Сейчас активно ведутся работы по проектированию этих территорий, пояснили в компании.
Разработкой архитектурного проекта кварталов реновации занимаются европейские архитектурные бюро: Tengbom LLC, AS Architecture Studio, PRP Аrchitects, Tovatt Architects and Plalnners, Henley Halebrown Rorrison Architects. Российскими партнерами компании являются архитектурные студии «Курсор холдинг» и «АММ-проект» Юрия Митюрева.
Помимо строительства новых домов, «СПб реновация» также намерена заняться возведением объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов). «Этот процесс будет синхронизирован с жилищным строительством, что позволит сразу обеспечивать переселяемым семьям качественную и благоустроенную среду для проживания», — отметили в компании.
«Проект реновации Сосновой Поляны 7-17 предусматривает реконструкцию, с увеличением до 220 мест, существующего детского сада на улице Пограничника Гарькавого, 37, корп. 2. Кроме того, планируется строительство новой школы на 550 мест», — сообщили в «СПб реновации».
В Ульянке планируется достраивать два отдельно стоящих детских сада и один встроенный. Компания также заявляет, что может построить еще два встроенных детских сада, если возникнет такая необходимость.
В Колпине снесут детский сад на Павловской улице, 59. Как ранее говорили в компании, вместо него построят новый. Кроме того, в рамках проекта планируется реконструировать садик в соседнем квартале — на Павловской улице, 31.
Иван Уралов, бывший главный художник Петербурга, хотел бы в реновируемых спальных районах видеть не столько новые дома, сколько новую культуру жизни. Он считает, что в людях надо воспитывать понимание, что за пределами их квартир есть определенная городская культура, структура. Для этого надо заниматься не столько строительством, сколько благоустройством и грамотной организации социальной инфраструктуры.
Собеседник «Карповки» указывает, что для этого не нужны большие финансовые вложения: пусть будет скромно, но в едином продуманном стиле. «Я хотел бы, чтобы районы были чистыми, а все самоделки (остекленные по-разному балконы, стеклопакеты и прочее) были приведены в общий культурный вид. Для этого нужен проект реновации фасадов типовых домов. Если все будет в едином стиле и регламентировано, город преобразится», — говорит господин Уралов.
Что старое — это не безнадежно плохое, считает профессор кафедры градостроительства Архитектурно-строительного университета Валерий Нефедов. Он приводит в пример реновацию панельных кварталов в ГДР, где обошлось без сноса, но с применением современных технологий: «Если состояние домов дает надежду на то, что в них можно вдохнуть новую жизнь, то надо это делать. Сохранение в городе фрагментов старой застройки имеет смысл». Он, правда, заметил, что это не в интересах застройщика.
Профессор также надеется, что реновируемые кварталы будут соответствовать понятию качественной городской среды: «Не все, что сегодня строится, — хорошо. Поспешно брутально возведенные спальные районы — не качество жилой среды, но антисреда. Там нет ни масштаба, ни дифференциации пространств, ни социальной инфраструктуры... Однако переосмысление этой проблемы уже началось. Приглашаемые зарубежные проектировщики тому способствуют».
Господин Нефедов рассчитывает, что застройщик, планируя строить высокие дома, позаботится о потребностях будущих жильцов в инфраструктуре и большой рекреационной зоне.
На это застройщик пишет: «Благодаря детальной проработке всего жилого пространства здесь ощущение дома начинается уже со входа в квартал». «СПб реновация» поясняет, что проектировщики уделили особое внимание экологии и озеленению, предусмотрели детские и спортивные площадки, зоны для отдыха внутри дворов, а также позаботились об удобном размещении автотранспорта.
Фото всех 40 жилых домов, которые планируется снести
2-я Комсомольская улица, 33, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 33, корпус 2 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 35, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 36, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 36, корпус 2 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 37, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 39, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 41 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 43 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 44 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 45 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 46 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 47 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 48 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 49, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 50 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 53 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 54 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 56 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 57, корпус 1 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 57, корпус 2 (июнь 2013 года):
2-я Комсомольская улица, 58 (июнь 2013 года):
Улица Летчика Пилютова, 40, корпус 1 (июнь 2013 года):
Улица Летчика Пилютова, 40, корпус 2 (июнь 2013 года):
Улица Летчика Пилютова, 54, корпус 1 (июнь 2013 года):
Улица Летчика Пилютова, 54, корпус 2 (июнь 2013 года):
Проспект Народного Ополчения, 247, корпус 1 (июнь 2013 года):
Проспект Народного Ополчения, 249 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 35, корпус 1 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 35, корпус 2 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 43 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 45 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 47, корпус 1 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 47, корпус 2 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 49, корпус 1 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 49, корпус 2 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 51, корпус 1 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 51, корпус 2 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 51, корпус 3 (июнь 2013 года):
Улица Пограничника Гарькавого, 53, корпус 1 (июнь 2013 года):
Фото Дмитрия Ратникова
Организации (компании):
ООО «АММ-проект»
(б. ООО «Архитектурная мастерская Митюрева»)
Санкт-петербургская межведомственная комиссия по наименованиям (топонимическая комиссия)
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Хрущевку на 2-й Комсомольской улице заменили «спальным» жилым домом
На 2-й Комсомольской улице начался снос второй хрущевки
На 2-й Комсомольской стартовал первый в Петербурге снос хрущевки
От сноса заброшенного дома на Ново-Александровской не отказались
Расселенцев с Уткина проспекта отправляют на отшиб Колпина
Комментарии
???
Хрущевки, трех-этажки, белые корабли, господи, совок сделал из столицы великой Российской Империи какое-то убожество вырвиглазное, и даже сейчас совки и либералы в смольном сидят и запрещают строить небоскребы...
Andy
> Я живу в хруще в Сосновой Поялне и слава богу нас расселяют в нормальные дома
из трешки в еврооднушку?
Мария
Мало того, что уплотнительная застройка, как можно допустить снос детского сада №7, когда сейчас такие очереди в детские сады???
если город это допустит-это просто халатность. ни новые детский сад, ни школу инвесторы в квартале 7-17 строить не будут, а снести всегда пожалуйста.
???
«Кажется, что сейчас жителям там не сильно плохо» — вам токо кажется. Я живу в хруще в Сосновой Поялне и слава богу нас расселяют в нормальные дома.
Депутат-антигей
Вопрос из разряда: а если кирпич упадет?
???
Когда кажется — креститься надо! Одно дело гулять среди домов, а другое- жить! В квартирах не развернуться, мебель лишнюю не поставить, ни лифта, ни балкона!
Можно подумать, сейчас не бетонные коробки! А в окна соседних домов мы и так успешно смотрим. Вы расстояние между домами видели?!
Mr. X
И все эти дома, настоящие шедевры советского строительства, пойдут под снос? Каким же надо быть подонком, чтобы решиться на такое.
Вера Херентьева
А будет ли окончание?
Депутат-антигей
Зато после окончания всего проекта тут будут и площадки, и скверы. Или [оскорбление удалено] всегда против, просто потому что так надо?)
Вера Херентьева
Переселять будут по метру.
Влад Иванов
Оччень интересно, куда расселят жильцов.Скорее всего в такие же муравейники,т.к. в соответствии с кв.м.нынешних квартир. Или прям норму на человека соблюдут?
Andy
> в моей пятиэтажке комната шириной 2,5 метра. В этой кишке жить крайне затруднительно
Вопрос: что затруднительно — жить в отдельной комнате или делить, пусть даже лучшую, но с родственником?
Вера Херентьева
На картинке № 3 с верху показано три новых дома, который там сейчас строятся, ещё несколько месяцев назад там был внутриквартальный сквер и детская площадка.
???
На картинке № 3 с верху показано три новых дома, который там сейчас строятся, ещё несколько месяцев назад там был внутриквартальный сквер и детская площадка.
Онанимно
Хм, а почему уплотниловка-то? Был трёхэтажный дом, станет девятиэтажный. А уплотниловка — это внутри имеющихся домов вместо детской площадки строят новый.
Вера Херентьева
Статья про Сосновую Поляну смахивает на откровенную заказуху. При очевидном грубейшим нарушении законодательства воры и бандиты именуемые СПбРеновация обогащаются за счёт уплотнительной застройки не собираясь никого расселять, что уже на практике реализуется в Ульянке. Даже Никешин из партии жуликов и воров назвал это уплотнительной застройкой, нарушением закона и нарушением прав граждан. Однако статья расхваливает проект налево и направо.
Онанимно
Ну, мне это сказали собственные глаза, ибо я и живу в такой пятиэтажке. Я бы не сказал, что описанные вами достоинства являются плюсами для всех. Точнее, всё зависит от планировок. Как пример, в моей пятиэтажке комната шириной 2,5 метра. В этой кишке жить крайне затруднительно. Плюс кухня 2×2 метра, из-за чего в ней не разойтись даже вдвоём. Низкие потолки с ригельными балками, гнилая алюминиевая проводка, продолжать можно долго.
sadas
На сегодняшний день треть россиян не доверяют президенту и премьер-министру. И правильно делают. Только посмотрите: — сервис, который был сделан министерством при их поддержке. Здесь размещена информация о каждом жителе на територии бывшего СССР, любой может найти подробные сведения о другом человеке. А люди даже и не подозревают об этом.
^.0^
Интересно, как будет двигаться. Если бы ВИМовские давнишние планы были осуществлены, Сосновая Поляна, Ульянка и другие территории уже были бы перестроены.
Максик
Парадокс в том, что под регвацию попадают исключительно советские немуравейники.
Михаил Е.
О, советские муравейники давно пора. К тому ж если жителей порасселяют по свежевыстроенным.
Правда не мешало бы ещё и развязкой озаботиться.
Andy
> Уж лучше построенные южанами современные дома, чем дырявое решето 60-х.
кто Вам это сказал? Преимущества хрущевой проистекает из их недостатков — небольшие комнаты удобны для небогатых семей, а малый пролет плит обеспечивает общую жесткость конструкции.
Высокая же теплоотдача подобных домов легко лечится дополнительной теплоизоляцией, расходы же на такую реновацию отбиваются надстройкой нашего любимого мансардного этажа. Лет 15 назад мой родственние делал смету такой реновации, цена составила где-то ... 200000 долларов на весь дом!
понятно, что с тех пор и доллар просел, но, по-видимому, им все равно неинтересно оперировать такой мелочевкой.
крабэ
Сейчас оттуда до метро доехать с утра минимум 30 минут, на подъезде к метро пробки, ужас. Не представляю когда заселять начнут что там творится будет.
Онанимно
Надеюсь, все хрущёвки и брежневки в тех краях снесут как можно скорее. Уж лучше построенные южанами современные дома, чем дырявое решето 60-х.
житель
из бюджета не идет ни копейки! все на деньги инвесторов. часть БЕСПЛАТНО отдается городу на расселение, остальные квартиры продаются, чтобы было на что строить дальше. только депутаты теперь суют палки в колеса. сначала подписали программу, думали урвать кусок. не получилось. вот и мечутся теперь в конвульсиях, устраивая всякие препоны. вот так...
Г.
Ура!!!Сносите, сносите все эти коробки, дайте людям нормальную жизнь!!!
Была в гостях в такой серой трехэтажке, это просто ужас. Не развернуться, не понятно как туда мебель заносили (через окно?), настолько тесно, что можно задохнуться.
Максик
>возвращаемся к советской планировке кварталов
Скажите пожалуйста, а мы от нее когда-нибудь отказывались?
Virus TI
Возвращаемся к советской планировке кварталов, только чуть повыше. Слава Богу, на самом деле. Всё лучше, чем Северная Долина.
Да, если у кого-то трудности с произнесением тамошней топонимики, запоминаем фразу в духе глокой куздры: «Гарькавая симоняка тамбаснула корзуна» .
Бздыщь
Гулял как-то в тех местах. Такой милый зелёный райончик. Выделяется среди застройки проспекта Ветеранов.
Кажется, что сейчас жителям там не сильно плохо. Трехэтажные домики, расположенные не сильно густо.
Ничего, их спасут от одиночества. Теперь будут жить в бетонных коробках по 20 этажей и смотреть в окна таких же коробок.
Яйко
Сей факт не мешает названию быть труднопроизносимым. А способов увековечить имя миллионы.
А вы молодец — погуглили. Еще сегодня в первой половине дня даже не знали, кто такой пограничник Гарькавый, а теперь тут строите из себя.
Яйко
И не впадлу ж было фотать хрущебы
no_blogo
Обычная уплотниловка, да еще и финансируемая из бюджета. Жилая стреда станет только хуже — плотность населения возрастет.
А.Р.
«Труднопроизносимое название» может вызывать трудности только у понаехавшего быдла. А Алексей Дмитриевич Гарькавый, вечная ему память, погиб на Невском Пятачке в 41-м году. Он защищал наших предков!
Впрочем, журналисту этого, видимо, тоже не понять.