На подходе к парку 300-летия перед «Лахта-центром» встанет гостиница 

Поле между Лахтинской гаванью и парком 300-летия Петербурга собираются застроить туристическо-гостиничным комплексом. Инвестор выиграл долгий судебный процесс, суть которого связывают с планами на этот луг компании «Газпром».

Ранее эту территорию планировалось отдать под парк 300-летия Санкт-Петербурга, но в результате решили не трогать. И сейчас местные жители используют ее для выгула собак, а туристы иногда ставят там палатки.

Впоследствии поле разделили на три участка. Ближе к парку собирается строить спорткомплекс ООО «Академия боевых искусств», рядом с Лахтинской гаванью — комплекс СКА. А между ними ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» намеревалось возвести гостиницу.

Как рассказал председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, СКА отказалась от реализации проекта. После совещания с участием Газпрома надел «резервируют под развитие комплекса „Лахта-центр“». Участники строительного рынка связывают с этим обстоятельством задержку в реализации и соседнего проекта гостиницы.

Компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» входит в группу компаний «Конкорд» Евгения Пригожина, московского ресторатора, которого считают другом Владимира Путина. Эта фирма известна, в частности, по реконструкции Елисеевского магазина на Невском проспекте, завершившейся нынешней весной.

«Конкорд» получил участок под изыскания около четырех лет назад. Но когда исследования закончились, Смольный по неизвестной причине отказывался выдавать постановление о проектировании и строительстве. Компании сообщали, что участок оказался зарезервирован для какой-то другой фирмы, но о Газпроме не говорили.

«Проблема была в бездействии городского правительства. А чем это было обосновано, дело десятое. С таким же успехом участок мог резервироваться для другой организации, а не для Газпрома», — косвенно подтвердила эти предположения корреспонденту «Карповки» начальник департамента недвижимости «Конкорд менеджмент и консалтинг» Анна Прозорова.

Осенью 2011 года «Конкорд» обратился с иском в суд. Компания пыталась оспорить бездействие Смольного. В результате «Конкорд» выиграл дело в трех инстанциях, а накануне фирма получила необходимое постановление. Оно стало одним из первых, одобренных после долгого перерыва правительством Георгия Полтавченко (вчера же Смольный согласовал реконструкция штаб-квартиры группы «ЛСР» на Казанской).

«Вероятно, в этой ситуации инвестору пришлось обращаться в суд, чтобы доказать свое право на собственность, из-за того что в документы вкрались какие-то ошибки или из-за применения непрозрачных схем», — высказал свое мнение гендиректор объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

Версию о претензиях на участок Газпрома он также признал правдоподобной. «Газпром намерен реализовать один из самых крупных проектов, и понятно, что он требует дополнительных участков, например, под офисы связанных с Газпромом компаний. Не удивлюсь, если Газпром претендовал на большие земельные участки», — добавил наш собеседник.

Комплекс должны построить к весне 2016 года. «Конкорд» перечислит в бюджет города 130 млн рублей — рыночную стоимость объекта. По словам Анны Прозоровой, проектирование предполагается вести в течение полутора лет. При этом необходимо принять во внимание, что проект планировки территории, который был представлен на градсовете в 2009 году, «повис в воздухе». Во-первых, он так и не утвержден, во-вторых, устарел, пояснила госпожа Прозорова.

Как будет выглядеть комплекс, пока неизвестно. «Конкорду» только предстоит определиться с концепцией и пригласить архитекторов. Как следует из документов, строение площадью 42 тыс. кв. метров будет возведено на участке площадью около 39 тыс. кв. метров. Известно, что комлекс должен включать центр водного туризма.