Новости  |  Снос-2023  |  Исследования  |  #архрейтинг  |  Ратная палата (YouTube)
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Заброшенные жилые дома на Тележной купили с торгов под капремонт 

19/08/2021 13:17

Четыре жилых дома на Тележной улице, 21–29, на протяжении десяти лет стоящих заброшенными, продали с торгов. Новый собственник намерен их капитально отремонтировать и вновь заселить.

Здания расположены на Тележной улице, 21, 23, 25–27 и 29, и занимают почти весь лицевой фронт участка между улицами Профессора Ивашенцова и Кременчугской. Они сильно пострадали в конце 1980-х годов при невыясненных обстоятельствах (по одной из версий, из-за строительства 4-й линии метро, но в реальности она проходит в другом месте). Тогда деформации удалось остановить, в том числе закладкой въездных арок. Восстанавливать перекошенные фасады не стали.

Второй раз аварийными дома решили признать во времена Валентины Матвиенко. В 2009 году к непригодным для проживания отнесли дом № 25–27. Последним в список ветхих попал дом № 23. Жители были против, но Смольный одержал победу: сейчас постройки пустуют.

В 2012 году стало известно, что все четыре дома попали в список маневренного фонда, правда, без уточнения, что с ними будет — снос или ремонт. Позднее власти хотели привлечь инвестора. В 2018 году презентовали проект молодежного центра, которым предполагалось, что все здания снесут, а затем воссоздадут фасады в составе новой постройки.

В 2020 году снесли дворовую часть дома 21. Это произошло после того, как она наклонилась в сторону котлована жилого дома. Его на соседнем земельном участке, на Тележной, 17–19, возводит Glorax Group. Именно этому девелоперу и разрешили разобрать флигель; работы провело ООО «СК „Прайд“» из группы компаний «Прайд».

В конце концов власти выставили расселенные объекты на торги. Вчера этот аукцион состоялся. Аварийные квартиры в четырех домах (один из них — под номером 29 — состоит из лицевого и дворового флигелей) приобрел Ян Бобрышев. Он вместе с компаньоном Степаном Цепалкиным не первый год занимается скупкой и капитальным ремонтом расселенных жилых домов.

В комментарии «Канонеру» Ян Бобрышев сегодня рассказал, что техническое состояние позволяет провести капитальный ремонт без сноса. Он также добавил, что в рамках капремонта предполагается воссоздавать снесенную часть дома 21. Работы на Тележной, по словам собеседника издания, должны начаться в 2021 году. Предварительно предстоит провести техническую экспертизу.

В портфолио группы «Реновация» (ее создали Ян Бобрышев и Степан Цепалкин) капитальный ремонт аварийных жилых домов на улице Тюшина, 6, разборка и воссоздание дома на Большой Разночинной, 6, литера В, сейчас в процессе капремонт зданий на Боровой, 34/24, в Майковом переулке, 4а, на Воронежской улице, в Кронштадте на улице Аммермана, 46.

Тележная улица, 21 (июнь 2016 года):

Тележная улица, дом 21

Тележная улица, 23 (июнь 2016 года):

Тележная улица, дом 23

Тележная улица, 25–27 (июнь 2016 года):

Тележная улица, дом 25-27

Тележная улица, 29 (июнь 2016 года):

Тележная улица, дом 29

Фото Дмитрия Ратникова
Теги: жилье, капремонт аварийных зданий, glorax group, воопиик, группа прайд, группа реновация, ск прайд, продажа зданий, расселенные дома на тележной




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Новгородской улице завершился снос автосалона под жилой дом

 Старое краснокирпичное здание на улице Чапаева заменили новым

 Во дворах на 1-й Советской улице в Павловске воссоздадут утраченный дом

 Между Образцовой и Соколиной улицами в Пулковском сдали жилой дом

 На Гудиловской улице в Усть-Славянке построили жилой дом из четырех точек


 Комментарии 


  1. Юлия

    19/01/2023 в 16:27 | #1 | Ответить | Цитировать

    @Зритель 1967

    Ян Бобрышев не сносит исторические дома, а реконструирует их, оставляя их в первозданном виде, и да, логистика получения документов очень сложная, государство, продавая их с торгов об этом не позаботилось. Но все дома достроены, и везде получена собственность.

  2. Редактор

    04/02/2022 в 21:28 | #2 | Ответить | Цитировать

    @

    Тимофей

    Ух ты, уже второй однотипный комментарий. Интересно, кто заказчик — конкуренты или девелоперы?)

  3. Тимофей

    04/02/2022 в 19:49 | #3 | Ответить | Цитировать

    Рассматривал приобрести квартиру в этом ЖК. Что можно сказать? Это ужас, если коротко. Девелопер в погоне за наживой, реконструирует Аварийный дом, как получится. Что такое СНИПЫ реконструкторы не знают, в последствии пройдет ли этот дом регистрацию не понятно, ведь документов из кадастровой палаты г. Санкт-Петербурга вы не увидите. Дома в ужасном состоянии, которые нужно сносить по-хорошему дают сомнительную вторую жизнь. Общей Концепции у города, в каком архитектурном стиле должен быть исторический центр города нет, как девелопер захочет так и будет. Не рекомендую.

  4. Редактор

    21/01/2022 в 09:46 | #4 | Ответить | Цитировать

    Кристина

    :

    Одна надежда на градозащитников? Город продает АВАРИЙНЫЕ ДОМА за копейки предпринимателю Бобрышеву, который «реставрирует» за копейки здания и без документов продает наивным гражданам недвижимость, обещая предоставить документы после 100% оплаты. В итоге люди остаются без денег и документов на объект недвижимости.

    Схема приобретения такого жилья действительно предполагает заключение основного договора только после завершения работ, поскольку нужно согласовать перепланировку, а ранее завершения капремонта сделать это невозможно. А вот последнее утверждение доказать можете?

  5. Кристина

    20/01/2022 в 18:57 | #5 | Ответить | Цитировать

    Одна надежда на градозащитников? Город продает АВАРИЙНЫЕ ДОМА за копейки предпринимателю Бобрышеву, который «реставрирует» за копейки здания и без документов продает наивным гражданам недвижимость, обещая предоставить документы после 100% оплаты. В итоге люди остаются без денег и документов на объект недвижимости.

  6. Mikkyurged

    27/08/2021 в 04:16 | #6 | Ответить | Цитировать

    Интересно спасет красота мир или уже нет. Может все ? Сожет мы уже опоздали навсегда?

  7. горожанин

    23/08/2021 в 11:17 | #7 | Ответить | Цитировать

    По уже восстановленным и сейчас ремонтирующимся объектам видно, что эта компания действительно капиталит дореволюционные дома и сохраняет наследие Санкт-Петербурга. Респект.

  8. Зритель 1967

    19/08/2021 в 21:35 | #8 | Ответить | Цитировать

    Слишком оптимистично, чтобы быть правдой



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.

 



 RSS-лента комментариев  Лента комментариев к этой публикации