Заброшенные жилые дома на Тележной купили с торгов под капремонт

19/08/2021 13:17

Как в Петербурге капитально ремонтируют заброшенные дома

Четыре жилых дома на Тележной улице, 21–29, на протяжении десяти лет стоящих заброшенными, продали с торгов. Новый собственник намерен их капитально отремонтировать и вновь заселить.

Здания расположены на Тележной улице, 21, 23, 25–27 и 29, и занимают почти весь лицевой фронт участка между улицами Профессора Ивашенцова и Кременчугской. Они сильно пострадали в конце 1980-х годов при невыясненных обстоятельствах (по одной из версий, из-за строительства 4-й линии метро, но в реальности она проходит в другом месте). Тогда деформации удалось остановить, в том числе закладкой въездных арок. Восстанавливать перекошенные фасады не стали.

Второй раз аварийными дома решили признать во времена Валентины Матвиенко. В 2009 году к непригодным для проживания отнесли дом № 25–27. Последним в список ветхих попал дом № 23. Жители были против, но Смольный одержал победу: сейчас постройки пустуют.

В 2012 году стало известно, что все четыре дома попали в список маневренного фонда, правда, без уточнения, что с ними будет — снос или ремонт. Позднее власти хотели привлечь инвестора. В 2018 году презентовали проект молодежного центра, которым предполагалось, что все здания снесут, а затем воссоздадут фасады в составе новой постройки.

В 2020 году снесли дворовую часть дома 21. Это произошло после того, как она наклонилась в сторону котлована жилого дома. Его на соседнем земельном участке, на Тележной, 17–19, возводит Glorax Group. Именно этому девелоперу и разрешили разобрать флигель; работы провело ООО «СК „Прайд“» из группы компаний «Прайд».

В конце концов власти выставили расселенные объекты на торги. Вчера этот аукцион состоялся. Аварийные квартиры в четырех домах (один из них — под номером 29 — состоит из лицевого и дворового флигелей) приобрел Ян Бобрышев. Он вместе с компаньоном Степаном Цепалкиным не первый год занимается скупкой и капитальным ремонтом расселенных жилых домов.

В комментарии «Канонеру» Ян Бобрышев сегодня рассказал, что техническое состояние позволяет провести капитальный ремонт без сноса. Он также добавил, что в рамках капремонта предполагается воссоздавать снесенную часть дома 21. Работы на Тележной, по словам собеседника издания, должны начаться в 2021 году. Предварительно предстоит провести техническую экспертизу.

В портфолио группы «Реновация» (ее создали Ян Бобрышев и Степан Цепалкин) капитальный ремонт аварийных жилых домов на улице Тюшина, 6, разборка и воссоздание дома на Большой Разночинной, 6, литера В, сейчас в процессе капремонт зданий на Боровой, 34/24, в Майковом переулке, 4а, на Воронежской улице, в Кронштадте на улице Аммермана, 46.

Тележная улица, 21 (июнь 2016 года):

Тележная улица, 23 (июнь 2016 года):

Тележная улица, 25–27 (июнь 2016 года):

Тележная улица, 29 (июнь 2016 года):

Фото Дмитрия Ратникова

Организации (компании):

Группа компаний Glorax Group

Группа компаний «Прайд»

ООО «СК „Прайд“»

Группа «Реновация»

Теги: жилье, капремонт аварийных зданий, glorax group, группа прайд, группа реновация, ск прайд, продажа зданий, расселенные дома на тележной

Проект жилого дома на улице Ткачей переделали

На улице Фучика анонсировали проект еще одного жилого дома на месте авторынка

Сдан первый жилой дом комплекса группы «РСТИ» на месте Ленфильма на Новобелицкой

На проектной улице в новом микрорайоне в Детскосельском сдали жилой дом

Комментарии

Юлия

19/01/2023 в 16:27 | #1 | Ответить | Цитировать

@Зритель 1967
Ян Бобрышев не сносит исторические дома, а реконструирует их, оставляя их в первозданном виде, и да, логистика получения документов очень сложная, государство, продавая их с торгов об этом не позаботилось. Но все дома достроены, и везде получена собственность.
Редактор

04/02/2022 в 21:28 | #2 | Ответить | Цитировать

@
Тимофей

Ух ты, уже второй однотипный комментарий. Интересно, кто заказчик — конкуренты или девелоперы?)
Тимофей

04/02/2022 в 19:49 | #3 | Ответить | Цитировать

Рассматривал приобрести квартиру в этом ЖК. Что можно сказать? Это ужас, если коротко. Девелопер в погоне за наживой, реконструирует Аварийный дом, как получится. Что такое СНИПЫ реконструкторы не знают, в последствии пройдет ли этот дом регистрацию не понятно, ведь документов из кадастровой палаты г. Санкт-Петербурга вы не увидите. Дома в ужасном состоянии, которые нужно сносить по-хорошему дают сомнительную вторую жизнь. Общей Концепции у города, в каком архитектурном стиле должен быть исторический центр города нет, как девелопер захочет так и будет. Не рекомендую.
Редактор

21/01/2022 в 09:46 | #4 | Ответить | Цитировать

Кристина
:
Одна надежда на градозащитников? Город продает АВАРИЙНЫЕ ДОМА за копейки предпринимателю Бобрышеву, который «реставрирует» за копейки здания и без документов продает наивным гражданам недвижимость, обещая предоставить документы после 100% оплаты. В итоге люди остаются без денег и документов на объект недвижимости.

Схема приобретения такого жилья действительно предполагает заключение основного договора только после завершения работ, поскольку нужно согласовать перепланировку, а ранее завершения капремонта сделать это невозможно. А вот последнее утверждение доказать можете?
Кристина

20/01/2022 в 18:57 | #5 | Ответить | Цитировать

Одна надежда на градозащитников? Город продает АВАРИЙНЫЕ ДОМА за копейки предпринимателю Бобрышеву, который «реставрирует» за копейки здания и без документов продает наивным гражданам недвижимость, обещая предоставить документы после 100% оплаты. В итоге люди остаются без денег и документов на объект недвижимости.
Mikkyurged

27/08/2021 в 04:16 | #6 | Ответить | Цитировать

Интересно спасет красота мир или уже нет. Может все ? Сожет мы уже опоздали навсегда?
горожанин

23/08/2021 в 11:17 | #7 | Ответить | Цитировать

По уже восстановленным и сейчас ремонтирующимся объектам видно, что эта компания действительно капиталит дореволюционные дома и сохраняет наследие Санкт-Петербурга. Респект.
Зритель 1967

19/08/2021 в 21:35 | #8 | Ответить | Цитировать

Слишком оптимистично, чтобы быть правдой

В связи с законодательными ограничениями мы вынуждены отключить возможность комментирования. Чтобы оставить свое мнение, используйте ВК-паблик.

в объектах строительства	в компаниях	фото личностей