На Ушаковской набережной завершилось строительство двух бизнес-центров
10/08/2018 16:07
На Ушаковской набережной, 1–3, ввели в эксплуатацию два бизнес-центра. На этом завершился проект застройки бывшей территории Северного завода офисно-жилым комплексом.
Северному заводу принадлежало почти 7 гектаров земли при впадении Черной речки в Большую Невку. В 2006 году этот участок приобрело ООО «РГС недвижимость». Весной 2007-го заводские постройки снесли. Работы по сносу проводило ООО «Холдинговая компания „Ассоциация по сносу зданий“» (сейчас — «Размах»). «РГС недвижимость» планировала офисно-гостинично-жилой комплекс, но к строительству не приступила. Возможно, проект изначально предназначался для продажи.
В 2011 году земля перешла в ведение Setl Group в лице ООО «Фаворит». Проект комплекса разработало ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Было решено жилые дома расставить веером вдоль изгиба Черной речки, а на Ушаковскую набережную вынести бизнес-центр и небольшую гостиницу (впоследствии — тоже бизнес-центр).
Жилая часть комплекса была введена в эксплуатацию в 2016 году. Это пять 20-этажных лучей и 18-этажный корпус, в плане напоминающий заглавную букву омега.
В июле проект был завершен сдачей двух бизнес-центров — протяженного семиэтажного (Ушаковская набережная, 3, корпус 1) и небольшого шестиэтажного возле Головинского моста через Черную речку (1, корпус 1).
Добавим, в рамках проекта через Черную речку, возле Сердобольской улицы, был переброшен теплопровод. Заказчиком было ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга». В будущем Setl Group намерена навести здесь же автомобильный мост, причем, как вариант, с включением в его состав теплопровода.
Ушаковская набережная, 1, корпус 1:
Ушаковская набережная, 3, корпус 1:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Представлен чуть подправленный проект жилого дома на улице Фокина
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
Доходный дом на углу Вазаского и Лисичанской капитально отремонтируют
На 12-й линии Васильевского линии сдали жилой дом и гостиницу
Заброшенную «сталинку» на Красной в Старо-Панове надстроили вторым этажом
Комментарии
???
Инженеру.
Тут тоже своими заботами люди заняты: ? Хороший герб современному инженерному архитектурному промыслу. Вам понравится.
Дмитрий Л.
Предлагаю Вам несколько вариантов решения по поводу высказанного Вами недовольства:
1-свалить из Петербурга и вообще из России;
2-поменять систему ©
3-самому стать тем, (или одним из тех), кто принимает градостроительные решения.
4-успокоиться (выпейте рюмашку ©(Шаов), принимать положение дел как данность, и не гнать всякую ахинею и тп.
;)
Павел П
Если можно запретить строить в центре выше 8 этажей и это не вызовет катастрофические последствия, то почему бы не запретить вообще строить в центре?
Павел П
«именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики»
Остается доказать, что тянет экономику именно строительство в Петербурге, а особенно в его центре. Я вот считаю, что строительство в Петербурге — предмет роскоши, который можно всегда заменить другим. Самый простой способ опровергнуть мои утверждения — показать деградацию мест, где нет строительства. Как-то не удается.
Кто сказал, что надо остановить миграцию? Она как раз не должна быть доступна тем, кого вы уважительно называете нищебродами. Чай, не биллы гейтсы и стивы джобсы едут из якутсков. Местные жители только выиграют — вырастет цена на рабочую силу.
???
Сорри,конечно же высотный регламент будет пересмотрен, не вечно же у власти будут люди, которые игнорируют мировой опыт, и строят так, как будто здесь Сингапур или многонаселенный Китай.Ведь даже в Нидерландах где дефицит земли,и ее намывают, не строят муравейники и берегут застройку 17,18 и 19 века (как и по всей Европе, кстати)
инженер
Предлагаю Вам несколько вариантов решения по поводу высказанного Вами недовольства:
1-свалить из Петербурга и вообще из России;
2-поменять систему ©
3-самому стать тем, (или одним из тех), кто принимает градостроительные решения.
4-успокоиться (выпейте рюмашку ©(Шаов), принимать положение дел как данность, и не гнать всякую ахинею про неких «лакеев -прислужников» и тп.
???
преследующие в первую очередь свои личные материальные интересы; не являющиеся потребителями и ежедневными наблюдателями бездарных и убогих продуктов своей т.н. предпринимательской деятельности; а также через продажных лакеев-прислужников внедряющие в массовое сознание убеждение, что всё это — для народа, по-другому быть не может и вообще незачем некомпетентной челяди лезть не в свои дела...
инженер
Высотный регламент уже введен. И на сколько я понимаю, никто его пересматривать не собирается в обозримом будущем. И он вредит развитию города.
Просто ограничивать то или это надо не законодательно, а на уровне здравого смысла, и эти ограничения должны вводить (по нашей градостроительной проблеме) по каждому конкретному объекту люди с определенным образованием, знаниями, опытом и тп., занимающие определенные посты в системе города.
Алекс
Вы преувеличиваете масштаб проблемы — высотный регламент неизбежно введут, это просто вопрос времени,ну а любителям строить высотные курятники тоже место найдется — Кудрово, Девяткино и т.д.Жаль только что такие прекрасные места, как это, уже загажено высотками. У 5 — 7 этажной застройки конечно должна быть высокая цена, но уверен — покупатели все равно найдутся, да и дешеветь такое жилье не будет в отличии от высоток
инженер
Вы передергиваете. Ни о каких катастрофических последствиях я не упоминал. Однако для застройщиков изменения правил игры во время этой игры-это ненормально. Частично они уйдут, другие будут приспосабливаться к условиям, чтобы не потерять прибыль (CIS!). К чему это приведет? К еще более тесной среде обитания при невысокой этажности. А если будет не соблюсти при этом часть нормативов, то и строить будет просто не выгодно.
Не будет строек, не будет и развития, поскольку именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики, как в области производства, так и в интелектуальном плане. Далее-безработица и сокращение налогов. Со всеми вытекающими...
Что касается переселенцев в город из беней, то этот процесс не остановить в современном мире.
Как пример: сын женат на барышне из Якутска. Её сестра выучилась тут и работает тут. Их родители купили несколько квартир, строят щас загородный дом для себя. То есть скоро свой Якутск покинут навсегда в пользу Питера.
И плевали они с высокой колокольни на местных нищебродов с градостроительными комплексами.
Точнее-не так...они своими личными проблемами и заботами заняты. И это правильно.
инженер
Не сравнивайте Москву и Питер. Там просто денег на порядок больше.
Чего говорить о промзоне ЗИЛ, когда на месте гостиницы «Россия» вместо первоначально задуманного МФК (невысокого, впрочем), отстроили офигительный парк.
инженер
Ага. Приятная местность, закрытая из-за военного завода, в виде промышленных корпусов 19-20 веков...
Сами то понимаете, о чем постите?
Далее.
Построены многоэтажные дома, что вполне естественно и оправдано на сегодняшний день.
Ну и из какого материала их следовало бы строить? Из дерева? Глины? Даже из кирпича сейчас дома почти не строят.
Так что не надо смотреть в прошлое. Жить надо настоящим и смотреть в будущее.
Местный житель
Целим поддерживаю! Масштабно испохабили набережную, водрузив там фактически горы бетонного монолита. А когда-то была очень приятная местность.
999
На территории ЗАВОДА можно строить ПАРК вместе с жильём и офисами:
Например ПАРК «Тюфелева роща» создан вместо цехов ЗИЛа.
Вальдемар Крокодилов
Если бы у нас запретили строить в условной зоне центра и около центра выше 8...9 этажей я был бы только ЗА. Обратите внимание, в своём комментарии я указал, что это должно распространяться на ВСЕХ участников рынка. Не должно быть исключений. Вот тогда экономическая база проектов будет совсем не такой как сегодня. Это нужно делать градостроительными методами.
Павел П
«не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент)»
Вот и надо запретить законом. С вас перечисление катастрофических последствий этого запрета. То, что кто-то останется жить на Дальнем Востоке, это конечно, трагедия.
Павел П
«просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники»
И что? Постоянно кто-то прогорает и каких-то сотрудников выбрасывают на улицу. А то, что именно такое использование земли правильное вам еще надо доказать.
нет
В Москве идет РЕдевелопмент территоиии завода ЗИЛ.
Там решили восстановить ПАРК, который был до строительства завода в 1929.
Более продвинутые мэрские люди нашли место и ПАРКУ и Жилым корпусам и офисным коробкам на участке бывшего ЗАВОДА.
Было бы ЖЕЛАНИЕ делать добро горожанам. А московский мэр имеет желание избираться на новый срок — и вот уловил тренд эпохи.
ЛЮДЯМ нужны ПАРКИ, а не каменные джунгли в духе зверского градостроительства капитализЬма 100-летней давности. Городской голове на заметку — если хочется избираться — надо строить ПАРКИ и САДЫ!
инженер
Конечно, можно предъявлять претензии к этой архитектуре.
Но сколько людей, столько и мнений. А сколько авторов проекта-столько и решений. Ниже я о предыдущих проектах писал.
Но комплекс вроде как никаких видов не портит...
Конечно, если сравнить с этим местом в 19-м веке...то изменения значительны. А так-----ровно так же изменяет предыдущий вид, как любое новое здание в этих краях. Или, к примеру, как Ушаковская эстакада. Там ведь много копий было сломало в свое время...
инженер
Застройщик вовсе не глуп.
И жадность тут ни при чем. Ведь если Вас не устраивают нынешние доходы, Вы попытаетесь найти профильную работу с бОльшей зарплатой? Не так ли?
То же самое -застройщик. Он выживает по-максимуму из площадки, которой владеет. Он бы может построил бы небоскребы, но высотный регламент не позволяет.
Можно было бы построить и 7-этажные дома на этом участке, но тогда планировка была бы совсем иной: узкие дворы-колодцы, окна в окна по сути, и небыло бы видовых квартир с высоких (позволенных нормативами) этажей.
А технология вполне позволяет строить 18 этажей, и даже их экплуатация не приводит к кризису платежей.
Одно за другое цепляется.
Ну не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент).
Вальдемар Крокодилов
Едва ли. Мне очень не нравятся эти здания, но они созданы в условиях того рынка, который у нас сейчас есть. Если застройщики будут создавать продукт, не соответствующий рынку (уровню конкурентов), то просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники. Так что ниже строить не получится. Только если всем конкурентам разом и одним махом запретят строить высокое жильё. Но пока этого не произошло (УВЫ).
В любом случае, дома очень некрасивые. Даже при такой высоте и массе можно было сделать что-то намного более приятное. А так... виды сильно испорчены.
Алекс
Совсем не обязательно лепить 18 этажный муравейник, вполне разумно и достаточно 5 — 7 этажные здания, да , про жадность и глупость застройщика и горадминистрации мы знаем
инженер
Давайте делить базар.
Набережная с высоким траффиком-это одно. И от этого никуда не деться, если только не упразднить автомобили и автомобильное движение в целом.
Другое-застройка.
Процесс замены промки на что-то иное в районах, тяготеющих к центру (или создане полицентров) -дело не новое, и придумано не у нас.
Как известно, на месте снесенного завода было выполнено несколько проектов. Это были и жилые комплексы, в неоклассической стилистике, но и с высотками, и офисный комплекс, с тремя стеклянными башнями.
Ну а построено то, что построено. Разумеется с максимальным выходом площадей с учетом всех нормативов.
Если комплекс будет полностью раскуплен, а офисные здания заполнены-то инвестор не ошибся в своих прогнозах.
А все остальное-вторично, или просто дело вкуса.
нет
Безумная уплотниловка завершилась.
Хотели бы власти с девелоперами еще больше сюда впихнуть многоэтажек, да уж не лезет — весь кусок землицы уделали, плюнуть некуда.
А ведь когда-то там был парк, Строгановская дача, люди гуляли, на лодочках катались по Неве. Нонче каменные джунгли и бешеный автотрафик с вонью и шумом.
Всё как любят в нашем городском управлении — сбылась мечта иди*тов.