Промзону завода «Пластполимер» на улице Коммуны застроят жильем
25/10/2017 15:22
Территорию завода «Пластполимер» на улице Коммуны застроят жилыми кварталами. Они расположатся на обоих берегах Охтинского разлива и будут представлены относительно невысокими домами.
Заказчиками разработки концепции застройки являются ЗАО «Пластполимер-Т» («дочка» ОАО «Пластполимер») и ОАО «НИИ „Химволокно“», девелопером выступает группа «Управляющая компания „Теорема“». Последняя давно планировала отдать землю под жилье, однако до реального воплощения этой идеи не доходило.
Сегодня была представлена концепция, созданная давними партнерами «Теоремы» ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и ООО «Спич» Сергея Чобана. Евгений Герасимов рассказал о двух важных, по его мнению, моментах. Во-первых, мастерская предлагает сохранить не только памятники, но и дореволюционные краснокирпичные здания, не числящиеся памятниками. Также «мы всеми усилиями пытаемся» уменьшить высотность, то есть она будет меньше, чем установлена правилами землепользования и застройки, а именно около десяти этажей.
Единственной новой магистралью станет улица Химиков, которую пробьют за улицу Коммуны и соединят с Капсюльным шоссе. Она заложена в генплан. А вот создавать дорогу по юго-восточному берегу не хотят; по словам Евгения Герасимова, разработчики концепции являются противниками ее прокладки. Зато планируется пешеходный мост через Охтинский разлив, совмещенный с велодорожкой.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Между Образцовой и Соколиной улицами в Пулковском сдали жилой дом
На Гудиловской улице в Усть-Славянке построили жилой дом из четырех точек
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
Комментарии
SuperDrummer
*вменяемых, конечно.
SuperDrummer
Там уже объявлены десятиэтажные высотки? Куда ещё выше-то?
Скорее надо думать о понижении до сменяемых 4-5 этажей с редкими акцентами до 8-10.
Да, очень долго застройщики (не путать со строителями — это антонимы) руководствовались принципом «пипл схавает» и городили вместо домов кучи квадратных метров, непригодных для жилья по многим параметрам. Но это время, судя по всему, потихоньку подходит к концу.
Если не ошибаюсь, ровно этот застройщик строит сейчас на месте канатной фабрики «Нева» набор квадратных метров под названием «пять звёзд». Здания канатной фабрики были снесены — этой ли конторой или какой-то предусмотрительно созданной прокладкой, не в курсе. Но в любом случае, если в одном случае контора показала свой оскал, почему в другом случае от неё не надо ожидать того же самого?
???
кто такой логикой руководствуется ? у каждого своя логика
Дмитрий Л.
А что, обычно не такой логикой руководствуются?
???
не ну если везде сносят то тогда надо и тут снести что бы не откланяться от магистральной линии ! ни перед кем не надо извинятся кругом все гады и сволочи ну кроме вас конечно.
Дмитрий Л.
Если при «редевелопменте» будут в итоге оставлены и отремонтированы неохраняемые исторические корпуса, то это будет просто небывалый случай в нашем городе.
Павел П
Перед кем извиняться? Если в этот раз будет как на картинке, то в другом месте обязательно все снесут. Пока что раз в месяц стабильно сносят по дореволюционному заводу. См. «Октябрьскую» набережную, 50.
игорь
а если будет не так вы лично признаете публично что несли чушь и извинитесь ?
999
На территории Варшавского вокзала тоже хором обещали всё сохранить и даже пылинки сдувать — кончилось драками, судами, и сносом. Как надо получить одобрение — мы все сохраним, как утверждение получено — пошли все вон, щас всё разнесем нафиг. Так что эти картинки нарисовали, чтоб слезу умиления вызвать у инстанций и публики, а после получения подписи на разрешении начнется настоящая разработка 25-ти этажек на месте сноса. А если спросят — а как же так. ведь вон в КАНОНЕРЕ какие были картинки, вам ответят: пшли прочь попрошайки, у нас вот экспертиза, что домики на картинках — развалюхи и аварийные, короче быстро надо снести, а то убьет кого-нибудь еще. и все одобрительно закивают — оно конечно, не дай Бог убьет — лучше все снести.
Вобщем пьеса из 3 актов: 1. мы все сохраним, 2. Да это ужасные развалюхи! 3. сноси стройка 25-ти этажек под одобрительные возгласы толпы
Масяня
ЭЭЭЭххххх, на волне нашей/не нашей демократии такие карты были выпущены в 92-93 годах и были представлены на очередном сейшене Ленсовета, так что забавно каждый депутат искал свою квартиру на этих картах (ну естесссно, свой дом), потом и ЭТИ новомодные депутаты решили эти карты засекретить — там был атлас из 10 карт — по шуму, по заболеваемости, по смертности, ну и так далее...
Сейчас в частных разговорах с местными участковыми терапевтами (коих многолетних осталось немногА) нет-нет да и проскользнёт в каких локациях больше заболеваемость онкологией, в каких астмой, ну и так далее... Никакое это не КГБ — врачи и их статистика в этом плане знают куда больше любого КГБ... А то что в наше время застроены все «гиблые места» — так ни для кого не секрет...
???
об этом было много слухов при ссср что секретное подразделение сэс под эгидой кгб проводило секретные засекреченные замеры но все это к сожалению засекретили !
инженер
Подобные вещи проверить сложно, но можно.
Просто должен быть специальный негласный медицинский мониторинг групп населения на той или иной территории.
Длиться он должен многие годы, а то и десятилетия.
Такие исследования проводила в свое время СЭС под эгидой КГБ в ряде точек города. Результаты как правило засекречивались, и были не самыми радужными, поскольку проверялись конкретные зоны с возможным загрязнением воздуха, а главное-почв.
Так что прежде чем присматривать себе квартиру тут или там, неплохо навести справки о месте этой квартиры.
Масяня
«В любом случае страхи от загрязнений сильно преувеличены»
Вот и проверим ЭТО на жителях новостроек на золоотвалах, и Октябрьской набережной на месте снесённых заводов...
Моё мнение, что там будет большая скорость сменяемости жильцов...
Редактор
Спасибо. Значит, все-таки Герасимов говорил именно об этой дороге.
Дмитрий Л.
Однако «Ржевским коридором» официально называют все-таки Рябовское шоссе.
Из Вики: «Первые 7 км от Станции к центру города называли «Ржевским коридором». По этой трассе грузовики и специальные локомотивы-трамваи развозили груз до распределительных пунктов, медикаменты в больницы, муку — на хлебозаводы.»
Трамвай ходил от станции Ржевка именно по Рябовскому, как и сейчас.
Дмитрий Л.
Эти карты уже есть в открытом доступе. Например:
ЛВЛ74
Дорога жизни проходила вдоль южного берега Охтинского водохранилища (современная территория «Пластполимера»). Ссылка на карту 1941 г.:
Дмитрий Л.
Вопрос, видимо, в том, что тут считать «Дорогой жизни» — попавший на территорию «химволокна» и закрытый участок шоссе Революции, или таки Рябовское шоссе-улица Коммуны.
Аркадий
Застройщику конечно видней :-)))
игорь
она не имеет отношения к дороге жизни
сколько раз не повторяй глупости они глупостями остаются !
Редактор
Я спросил читателя conmotor — он, видимо, в курсе. На градсовете Герасимов говорил про какую-то старую дорогу в этом месте.
игорь
почему вы так решили ?
Штрибан
Рекультивация? Зачем? Просто будет побольше аллергиков)
Алексей
Если бы не покупали, они бы рекультивировали. А если квартиры покупают при любом раскладе, то и тратиться не нужно на рекультивацию. В любом случае страхи от загрязнений сильно преувеличены.
Аркадий
Я понимаю, что застройщику очень не хочется рекультивацией заниматься. И разговоры о химическом загрязнении отпугивают будущих покупателей жилья.
Но как не называй чёрное белым, чёрное чёрным и остаётся.
Алексей
«тяжелые нефтепродукты» это мазут:) У нас его полно в земле в городской черте. Все травятся?
Да когда производмт пластмассы есть запах. Когда не производят запаха нет. Все эти продукты, которые производил Пластполимер ежедневно применяются в быту. Они опасны? Хлор — легко летучий и реактоспособный газ, он давно выветрился и соеденился с водой. Та стенка, которая у вас дома стоит, пропитана фенолформальдегдной смолой, а вы , слава Богу, бодры и веселы. Все это страшилки и не более. Да есть эту зелю нельзя, но стороить на ней жильё и закатать под асфальт можно.
Редактор
А он где проходил? Вот тут — ?
Аркадий
Цитата из описания состояния Конюшенного ведомства, земля которого загрянена тяжелыми нефтепродуктами. Там тоже собираются провести рекультивировацию , при гораздо меньшем уровне загрязнения.
Почву на месте будущего Пластполимера начали загрязнять с основания в 1715 году «пороховых мельниц».
После второй мировой войны, там производили в том числе хлор, фенолоформальдегидные смолы, полимеризационные пластмассы (полиолефины, фторполимеры, полистирольные и поливинилацетатные пластики).
Всё это высокотоксичные материалы.
С 1974 по 1979, я жил на пр. Эненргетиков д 28 корп. 8. Это несколько километров до Пластполимера.
Завод настолько отравлял окружающюю среду, что при ветре с его стороны иногда было трудно дышать.
Алексей
Вы не бабушка, а повторяете бабушкины слухи:) Даже в вашей цитате нет никакой определенности:) «земля настолько отравлена» — насколько отравлена, чем отрпавлена? «тяжелый запах» — какой запах? запах пота тоже тяжелый:) налицо нагнетание истерии. С территории ГИПХ ничего не вывезено до сих пор и ничего не произошло. Все эти крики про рекультивацию лишь для набития цены и не более. При СССР вреднейшие отходы сливали прямо в канализацию, таких мест у нас десятки если не сотни. Везде стоят дома, живут люди, дети гуляют. Естественно, нефтепродукты из цистерн откачают из-за соображений пожароопасности.
???
это какой такой кусок дороги жизни ?
conmotor
Откроют участок Дороги жизни,захваченный Химволокном.
Вальдемар Крокодилов
«Теорема» на северном берегу уже сделала бизнес-центр H2O. У них давно имеются далеко идущие планы на ряд местных участков. Я думаю, что эти картинки делаются для того, чтобы подготовить проект планировки на довольно обширную территорию. Его наверняка город «вешает» на «Теорему». А те, небось, хотят построить пару ЖК или БЦ. Так что, я не стал бы сейчас это воспринимать как целостный большой проект. Ровно поэтому и рисуночки такие ручные условные. Кстати, делал, кажется, тот же художник, который когда-то для Герасимова с Чобаном рисовал графику для «Набережной Европы». Это был ещё тот самый ВТБ-шный конкурс.
Аркадий
Я не бабушка.
Если всё кроме радиации безопасно, то зачем под Конюшенном ведомством сейчас собираются почву рекультивировть? Зачем под бывшим институтом прикладной химии? Там радиации нет.
Цитата: "старые цистерны до сих пор покоятся в земле, а под ними скопились тяжелые нефтепродукты. Почва настолько отравлена, что даже в редкий для Петербурга жаркий день вокруг памятника можно почувствовать «тяжелый запах».
???
каждый суслик в поле агроном !
инженер
Полагаю, что это так-некие первые прикидки. Застолбление территории, так сказать, на отдаленное будущее.
Нет смысла обсуждать новую застройку, а так же что оставят или не оставят кирпичные корпуса. Может да, может нет, а этажность запросто вырастет, да и должна, только желательно в виде отдельных акцентов.
А вот проблем места-как раз много и про них уже указали:-отдаленность местности, огромное кол-во разномастных построек с массой же арендаторов, и как следствие-огромный демонтаж, если все будет выкуплено, ну и реальное загрязнение почвы.
+ не будем забывать и близость к водоему, а это зачастую вызывает дополнительные ограничения на проект.
В таком аспекте очевидно, что одновременно территория не может быть зачищена и комплексно застроена.
Так что смотрим на это как на прожект.
Алексей
Все это страшилки от бабушек. Там не было радиации, а остальное безопасно. Ну если только вы не будете есть землю или вдыхать её.:) У нас и на более вредных площадках жильё строили. Не «парились».
???
а ну если запах был то точно надо метров на 20 все выкапывать
???
У Теоремы в непосредственной близости там находится как минимум спортзал, видимо, хотят развивать территорию. Глухомань редкостная, это да.
Насчет рекультивации было бы интересно узнать, а где её делают и как в этом можно убедиться.
Аркадий
А потому, что там наверно и глубже чем 10 метров не будет перебором.
Я жил в 70е года на Энергетиков (довольно далеко от завода). Если ветер с Пластполимера дует, дышать было реально тяжело. До сих пор этот запах помню!
Алексей
Недавно был на этой территории по служебным делам. Там очень много арендаторов и небольших производств. В один момент их оттуда не переселить.Обратил внимание, что на территории много интересных старинных построек в весьма приличном состоянии, некоторые даже отреставрированы уже.
игорь
а почему по вашему мнению надо проводить рекультивацию на 10 метров в глубь ?
Масяня
Рекультивацию земель там думают проводить? И на какую глубину? А потенциальный инвестор об этом знает? И кто гарантирует, что земля будет выбрана на 10 метров в глубину, а не на 10 сантиметров, как обычно?
Дмитрий Л.
> мастерская предлагает сохранить не только памятники, но и дореволюционные краснокирпичные здания, не числящиеся памятниками.
Свежо предание...
Денис
Метро там нет, глухомань редкостная и вокруг этого места будет промзона.