Достраивать снесенный жилой дом в Сестрорецке пока не будут
25/12/2015 16:09
Достраивать частично снесенный жилой дом на Приморском шоссе, 352, в Сестрорецке пока не будут. Девелопер смог переоформить документы только на сохраненный фрагмент.
Девятиэтажный жилой дом по проекту ООО «АМБП» хотели поставить на пустыре при въезде в Сестрорецк со стороны Финляндии. Разрешение на строительство ООО «Управляющая компания „Доходъ“» получило в сентябре 2014 года. «Доходъ» действует в интересах ЗАО «Строительный трест».
В мае объектом возмутился вице-губернатор Игорь Албин: по его мнению, он стоит слишком близко к Приморскому шоссе, не давая возможности расширить магистраль. Впоследствии чиновники и девелоперы договорились о сносе секции дома, выходящей на шоссе. На тот момент было возведено четыре этажа. Сам снос начался летом; его провело ООО «Терминатор».
Тогда же в «Строительном тресте» «Канонеру» заявили, что «строительство будет возобновлено после утверждения новой концепции объемно-планировочных решений».
Как стало известно нашему изданию, в конце ноября было перевыдано разрешение на строительство жилого дома на Приморском шоссе. Однако, как рассказал сегодня «Канонеру» начальник службы строительного надзора Леонид Кулаков, в документ внесли несущественные изменения: во-первых, поменялся застройщик (теперь это сам «Строительный трест»), во-вторых, до конца 2017 года был продлен срок ввода в эксплуатацию.
Таким образом, пока разрешение на измененный проект здания не выдавалось. «Строительный трест» проигнорировал просьбу «Канонера» прокомментировать ситуацию. От общения фирма отказалась, после того как наше издание рассказало о планах девелопера по строительству жилой высотки на проспекте Тореза, и фактом публикации-спойлера якобы было очень недовольно руководство.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Похожие новости
Дореволюционное здание в Подъездном переулке снесут ради жилья
Во дворах на Старорусском проспекте в Шушарах построили жилой дом
В составе жилого комплекса в Песочном сдали три жилых дома в «стиле» хаотизм
На улице Лабутина разбирают руинированный дореволюционный флигель
В начале Чкаловского проспекта ломают здания завода «Навигатор»
2
Редактор
dem
Эта улица расположена на границе застройки, а значит, после этой границы, согласно ГОСТу, должна идти загородная дорога. И именно таким воспринимается Приморское шоссе. Так что дело не в бюрократии, а в восприятии.
Редактор
На сайте «Строительного треста» дома нет, поэтому не должны привлекать средства дольщиков.
dem
Кроме четырех полос еще есть обочины, которые при реконструкции в городе заменяются бортовым камнем, таким образом получается 6 полос. Что мы, собственно, видим дальше, за перекрестком. А больше 6 полос там и не надо.
Так или иначе, любое расширение делается в пределах красных линий. Красная линия разделяет место для дома и место для дороги. Если дом не залезает за красную линию, дороге он мешать не может. Ни существующей, ни перспективной.
dem
Для любого шоссе в населенном пункте есть два пути: либо по мере развития населенного пункта оно становится нормальной улицей со всеми необходимыми для этого конструктивными элементами, либо шоссе строится в обход населенного пункта. В крайнем случае, строится новая внеуличная магистраль через населенный пункт, полностью изолированная от застройки и с минимумом пересечений. Подчеркиваю, новая. Потому что повернуть процесс развития вспять и превратить улицу в шоссе — все равно что построить берлинскую стену. Попытки так сделать ни к чему хорошему не приводят.
Федя Крюгер
широченное шоссе 2+2. действительно куда его расширять — в высоту наверно.
в реестре 214-ФЗ данного адреса нет, выдыхаем.
dem
В ходе того обсуждения я объяснил, что это не загородная трасса, а городская улица. Оно может где-то выглядеть как шоссе и называться шоссе, но фактически это уже не шоссе. Если вдоль дороги есть красные линии и размежеваны участки, тем более под жилье — она автоматически становится улицей, по определению. Не может быть загородной дороги в городе. И условия движения на нем соответствуют улице, то есть имеется ограничение скорости, тротуары, светофоры и т.п.
Если же мы все же хотим внеуличную магистраль, то это будет другая дорога, в другом коридоре, с другими параметрами. В данном случае это ЗСД.
Редактор
dem
Мы же уже обсуждали: вдоль загородных трасс нельзя ставить дома слишком близко. Аварии, то-се.
Влад
И сколько очередных обманутых дольщиков должны сказать спасибо Игорю Албину?
dem
Дом не выходил за красную линию и ничего не нарушал, насколько я знаю.
А шоссе тут итак широченное, куда его еще расширять? И зачем? Дальше красной линии его все равно расширить нельзя. В результате, теперь застройщик хочет увеличить высотность, с отклонением от высотного регламента.
Идиотство какое-то...