Дом на 11-й Красноармейской, 7, снесут ради гостиницы
30/09/2013 13:21
Дом Крутикова на 11-й Красноармейской, 7, выставлен на торги. Условие продажи — снос здания ради гостиницы с воссозданным внешним обликом исторической постройки.
Фонд имущества Петербурга выставил на продажу дом с землей на 11-й Красноармейской, 7. Торги начнутся с суммы 98 млн рублей. Эксперты говорят, что здание будет продано по значительно превышающей эту сумму стоимости. «Учитывая выгодное расположение здания, возможно предположить наличие высокого интереса у потенциальных покупателей к торгам и значительное увеличение стоимости объекта по итогам аукциона», — поясняли «Карповке» в КУГИ.
Согласно условиям комитета, новый собственник обязан будет разобрать здание, являющееся историческим, в течение года с момента заключения контракта. На освобожденной земле потребуется возвести гостиницу при условии «восстановления внешнего облика здания, если оно формирует уличный фронт застройки». На это новому владельцу отводят пять лет с даты покупки.
Доходный дом купца Крутикова на 11-й Красноармейской был построен в 1877 году. Здание было признано аварийным, и в 2010-м его отдали на реконструкцию инвестору ООО «Балтамерика». Компания планировала сохранить фасад (или воссоздать), а сзади пристроить новые объемы гостиницы.
Инвестор так и не приступил к работам, а здание долгое время стояло заброшенным и претерпело в прошлом году серьезный пожар. Власти приняли решение расторгнуть инвестдоговор с «Балтамерикой» в связи с неисполнением компанией обязательств по реконструкции и перепродать объект.
Ранее «Карповка» направляла «имущественному» вице-губернатору Михаилу Мокрецову предложение изменить традиционные условия торгов и потребовать от покупателя капитально отремонтировать дом Крутикова, отказавшись от реконструкции. Однако власти не стали принимать во внимание эту просьбу.
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
Новоделу дачи Долгорукова на Каменном острове добавили пристройку
Аварийный двухэтажный флигель на улице Лабутина ушел в частные руки
В Динамо с торгов продали руины сгоревшего дома
Аварийный деревянный дом в Александровской в Сестрорецке продали с торгов
Комментарии
Дмитрий
Стеклопакеты разрешают и на памятниках ставить — все от расстекловки зависит.
И Эрмитаж чай не печами отапливается.
Дмитрий
Ну вот и здесь есть участок, где может быть все перечисленное хозяйство.
Мимо шел
Стеклопакеты бывают не только пластиковыми и дешевыми. Деревянные — да, дорогие, поэтому используют их значительно реже. Печи — это в изразцах которые? Так разные они были. Те, которые на кухнях стояли — так это вообще плиты чугунные. Обстановка 19 века требует соответсвующего быта — к этому стремимся?
Мимо шел
Какое там соотношение площадей — у 3-х домов и новой застройки? Где, кстати, и будет вся необходимая инфраструктура — паркинги, котельные, насосные и, что важно, помойка. Получается ,ч то не пример это, а исключение. И потом — цыплят по осени считают.
SuperDrummer
Вы серьёзно считаете, что дешёвенький пластик лучше дерева? Бугага.
Печи вроде как никто трогать не имеет права. Раньше даже регулярно ходили по квартирам, проверяли.
Дмитрий
Ну ЮИТ-то капиталит, и не под «бомжатники». Здесь, конечно, место не такое козырное, но тоже не Кудрово или Ленсоветовский.
Мимо шел
О, это я знаю — и выгребал, и ремонтировал, и видел эти «отремонтированные дома». Доходный дом можно откапиталить... только в доходный дом по программе молодежи доступное жилье или каждому ветерану по квартире. По принципу дареному коню в зубы не смотрят, а деньги казенные — не жалко. Денег в бюджете на тысячи домов нет (и не будет), «апартаментов» типа Конногвардейского или Невского 68, становится слишком много, так что настоящая гостиница — это один из последних проходных вариантов для инвестора. Со сносом лицевого фасада или нет — только это и обсуждать, если по делу. Или будет бомжатник. под управлением КУГИ или Баламерики — не суть важно...
Дмитрий
«Чисто законодательно» нельзя требовать сноса исторического здания в охранной зоне.
Дмитрий
Там в любом случае будет построено «нечто из стекла и бетона» (см. предыдущий «проект» Балтамерики).
Так что тут 2 варианта
— кап. ремонт доходного дома + новое строительство по 10й Красноармейской
— строительство двух «нечт» из стекла и бетона, одно из которых со стороны 11й Красноармейской оформлением нижних этажей отдаленно напоминать доходный дом.
(Ну есть еще третий вар. — отказаться от продажи пустой земли вдоль 10й Красноармейской и отдать ее соседнему детсадику, а продавать только сам дом.)
Про «рамы, дымоходы, мусор» — это все бла-бла-бла, и вы это знаете.
Михаил Е.
чисто законодательно — требовать можно??
Мимо шел
Спасибо за инфу. Но фонд имущества проигнорирует это требование и торги не отменит. Зато инвесторы и будут в курсе.
Означает ли замечание про свободный участок утверждение, что там можно постороить нечто из стекла и бетона высотой 33 метра — лишь бы доходный дом откапиталить? И есть технические вопросы — про балки перекрытий (надеюсь д.б. деревянные), аутентичность строительного мусора, используемого для их заполнения, реставрацию деревянных рам (хрен вам, будущие жители, а не стеклопакеты), судьбу дымоходов и печей в комнатах и на кухнях...
Дмитрий
Надо не у инвестора «кровь пить», а у Фонда имущества требовать отмены торгов на таких условиях. Здание продается со здоровенным свободным участком, тут уж нет повода хныкать, что ремонт не рентабелен.
Мимо шел
Дарья Васильева, ау! Где вы? А то опять будете после драки кулаками махать и сокрушаться об иллюзиях воссоздания. Было бы честно придти на торги и заранее заявить ипотенциальному нвестору о намерении попить его кровушки...
SuperDrummer
Каковы законные основания, позволяющие формулировать задачу, как снос с постройкой новодела?