В Петербурге власти сносят торговые ларьки без суда и следствия
25/07/2013 17:49
В Петербурге продолжается снос построек, у владельцев которых закончился срок аренды, без суда и следствия. Занимается этим госучреждение под названием «Центр повышения эффективности использования государственного имущества». Характер работ свидетельствует, что чиновники могут быть финансово заинтересованы в такой схеме.
Центр повышения эффективности использования государственного имущества был создан в 2011 году. Согласно информации на сайте организации, одной из важнейших задач ее является «освобождение объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, от незаконно находящихся там третьих лиц и их имущества». Последний объект — снос торгового центра у метро «Приморская».
По данным сайта госзакупок, центр провел более тридцати тендеров по выбору подрядчика на снос построек. Лоты включают несколько объектов. По словам депутата закса Алексея Макарова, демонтаж проводится без решения суда, и, по его подсчетам, за два года данное учреждение «освободило» около 500 городских объектов. «Фактически учреждение присваивает себе полномочия органов государственной власти и без суда осуществляет распоряжение не принадлежащим ему имуществом», — пояснил господин Макаров.
Ранее директор центра Алексей Дмитриев заявлял, что такая деятельность осуществляется в рамках «самозащиты права». Господин же Макаров уверен, что «самозащита не может быть признана правомерной, если она не соответствует способу и характеру нарушения, и причиненный (возможный) вред является более значительным, чем предотвращенный. А принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда». Получить ответ в КУГИ и в самом центре на вопрос, почему комитет, как владелец имущества, сам не сносит самострой, а доверяет это подведомственному учреждению, редакции сегодня не удалось.
Как пояснил вице-губернатор Игорь Дивинский, отказ КУГИ защищать свои интересы в храме Фемиды обусловлен «длительностью судебных разбирательств по делам о выселении третьих лиц и их имущества из указанных объектов». По словам чиновника, учреждению не передавались полномочия собственника городской земли, но оно уполномочено проводить демонтаж после поручений КУГИ.
«Карповка» проанализировала тендеры, которые проводит центр повышения эффективности госимущества. В каждом из них участвует хотя бы одна из шести компаний. Тендеры на суммы до 3 млн рублей обычно выигрывают ООО «Яро-строй» (эта компания приняла участие во всех тендерах центра) или ЗАО «Гасма». За более значительные суммы борются та же «Гасма» и еще несколько завсегдатаев. Особое внимание на себя обратило ООО «Демиург». Эта компания дважды участвовала в тендерах и дважды побеждала (на снос ресторана в Рощинском саду и сейчас у «Приморской»).
Участники рынка предполагают, что за фирмами могут стоять структуры, которые и создали центр повышения эффективности госимущества. В пользу этой версии говорят условия тендеров. Так, один из пунктов запрещает подрядчику выходить на работу без разрешения ГАТИ на установку забора, но на получение этого документа, по версии центра, у подрядчика должно уйти 10 дней, хотя на практике уходит не менее 30 дней. То есть победитель тендера просто не успеет выполнить контракт в срок. По всей видимости, у перечисленных фирм есть рычаги, позволяющие получать ордер ГАТИ в три раза быстрее.
«Карповка» опросила участников демонтажного рынка: почему крупные игроки не участвуют в торгах центра КУГИ? «Там участвуют свои компании с помощью кувалды и молотка, которые позорят профессию», — оценил смысл тендеров центра гендиректор ООО «Строительная компания „Ирон“» Вячеслав Рот. По его словам, этот рынок «очень закрытый», поэтому «Ирон» не принимает участия в таких торгах.
Группа «Размах» представила комментарий своей аналитической службы, которая, проанализировав факты, согласилась с мнением, что принимать участие в конкурсах центра повышения эффективности госимущества — «пустая трата времени». Шансы выиграть подобный тендер аналитики расценили низким ввиду прослеживаемой тенденции участия «своих» игроков. «В таких заказах высока вероятность, что неугодную компанию отклонят по неформальным причинам, но отстаивать свою правоту в данном случае будет бессмысленно: победитель снесет объект быстрее, чем начнется суд, а в случае победы есть риск, что заказчик будет намеренно затягивать сроки передачи площадки с целью расторгнуть контракт с неугодным подрядчиком», — комментирует представитель компании.
Директор группы компаний «Крашмаш» Виктор Казаков заявил «Карповке», что его структура за последнее время принимала участие только в двух гостендерах — на снос домов на Бумажной улице и Лиговском проспекте. Но причина не в каких-то особенных условиях, а в том, что «объекты мелкие».
Такие заказы «требуют много сил», а рентабельность невысокая, пояснил ситуацию «Карповке» вице-президент Springald Виталий Никифоровский. Кроме того, по его словам, нужно изымать из оборота существенную сумму в качестве обеспечительного платежа, а потом еще длительное время ждать, когда чиновники оплатят выполненные работы.
ООО «Терминатор» и ООО «Террикон» по традиции не предоставляют оперативных комментариев.
Источник изображения: Никита Оводков; Центр повышения эффективности использования государственного имущества
Организации (компании):
Государственная административно-техническая инспекция
ООО «Строительная фирма „Ирон“»
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
(б. комитет по управлению городским имуществом)
Группа компаний «Размах»
(б. «Ассоциация по сносу зданий»)
СПбГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества»
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
На 12-й линии Васильевского острова разобрали особняк Бремме
В Александровской в Сестрорецке снесли дореволюционный жилой дом
На улице Нижней Колонии в Стрельне построят торгово-медицинский комплекс
На проспекте Ветеранов в Новосергиеве построят торговый центр
Комментарии
Андрюха
вы б в руках себя держали, штоле.
А то как в том анекдоте
— Алло, это Всемирный Фонд защиты животных?
— Да. Ну и кто тебя, козёл, обидел?
Влад Иванов
Ну, видимо, сейчас после их ухода ваше развитие идет активнее. Повторюсь, ни единого тендера за год)) А то что в министерство языков почесать позвали — так это ни о чем. Успехов)
Брат Казакова
Какое развитие ? Это кто и что развивал?? Алина? Каким местом?? Все что в Размахе укралаи передала?? Ну ладно, а дальше -тишина . Только секси интриги,никакого развития.
Так что грешно об этих людях хорошо говорить. Жалко пинок был слабый...
Влад Иванов
Очень. особенно дальнейший пинок под зад отделу развития. И ни одного более-менее заметного тендера за этот год. Странный пинок, правда?
Брат Казакова
Конечно не побегут... Особенно когда за руку поймают и пинком под зад . Странный побег- правда?
Влад Иванов
А вы злопамятный)) Да и с хорошего места не побегут. Добрее к людям надо быть, порядочнее. Витьку привет.
Брат Казакова
Завидуете... Я так и думал... Завидуйте дальше...
Брат Казакова
Друзья Васильева-наши враги!!
Он нехороший человек, Иуда рынка демонтажа!!
Влад Иванов
нету Краше нашей Маши. Быгыгыгы.
Друг Васильева
Брат Казакова, а зачем вы цитируете тут корпоративный московский сайт КРАШМАШа ?
Повышаете уровень его цитируемости в интернетах?
Хвастаетесь?
Дайте ссылку на официальный источник, зная ваших специалистов из отдела маркетинга, верю, что они и не такое придумают!
Max
какой то пассивный ваш брат казаков.
То он с КУГИ не в силах бодаться за заказы, то «инструмент» в чьих-то руках, да и скрипка «так себе, не первая».
Прям исполнитель-исполнитель. Пешечка.
Мелко. Не завидую ни капельки.
Брат Казакова
Нетрожте Шаповалова!!! Я с ним о судьбах родины печалился ...
И вообще ширее надо смотреть на процессы в стране , вот как надо!! Читайте , учитесь, завидуйте!!
26 июля 2013 г. под председательством Министра регионального развития РФ И.Н. Слюняева состоялось заседание президиума Коллегии Министерства регионального развития Российской Федерации, на котором, в качестве приглашённых специалистов, присутствовали представители ГК «КрашМаш». На заседании рассмотрены основные направления развития промышленности и индустриального домостроения. Комментируя итоги заседания, Генеральный директор Группы Компаний «КрашМаш» Виктор Казаков сказал – «КрашМаш» сегодня выступает как один из инструментов развития промышленности, занимая неотъемлемое место в цепочке модернизации производств и объектов гражданского и военного строительства. Мы не заявляем, что играем первую скрипку в проектах, однако наша работа необходима и позволяет эффективно использовать и улучшать экологическую составляющую городских и промышленных территорий».
Max
цепляет. толку? пилят все-везде в разных масштабах.
Вон Казаков даже на вопросы карповки отвечает, в то время, как шаповалов под домашним арестом. А на ГИПХЕ то пилили вместе.
Осс
Я валяюсь, как все перевели вопрос в правовое русло!!! А то, что Центр КУГИ через подставные компании государственное бабло пилит, вообще никого в этой стране не цепляет? Вот так все обыденно, да?
юрист
1. Иск к владельцу незаконной постройки является и исполнительным иском и выражается в требовании истца к суду о принуждении ответчика к совершению определенных действий, а именно о понуждении снести самовольную постройку, то есть самовольную постройку должны сносить не приставы, а ответчик (ну либо Истец с отнесением расходов на ответчика, что и делает Куги). Поэтому приставы ничего сносить не будут. Яркий пример — это выигранный жильцами дома на Итальянской ул. (Манежной площади) иск о сносе незаконной мансарды в 2010 году. Естественно ни приставы, ни владелец незаконную мансарду, уродующую Манежную площадь, сносить не собираются.
2. После сноса незаконной постройки Центр повышения эффективности использования государственного имущества в обязательном порядке подает иски к владельцам о возмещении затрат понесенных при сносе.
Alex999
Незаконный снос чужой собственности? — пусть собственник подаст в суд!
Алексей Макаров
Направил обращения профильному вице-губернатору и прокурору города.
Брат Казакова
Что значит предприняли???
Если бы через суд , то приставы бы потратили бюджетные деньги , а потом взыскали их жестко плюс 7%...
А так ... Просто как обычно , эффективность-не эффективна. .
Андрюха
И что вы предприняли?
Брат Казакова
Сходя из простой логики прав Макоров . А юрист как раз и лукавит. Посмотрел статистику размещенных приставами заказов на снос строений- сотни по всей России , кроме нашего Города. Сознательная потеря денег из бюджета -видимо это кому то надо.
юрист
Алексей Вы лукавите.
1. На снесенные объекты не было зарегистрировано чье-либо право собственности, поскольку по документам это были временные сооружения (за исключением странной истории с регистрацией права собственности на ТК у приморской, хотя еще в начале 2000-х Миша Евраев через суд признал его строительство незаконным). Поэтому говорить надо о том что нарушается право собственности Санкт-Петербурга, а не лиц у которых такого права нет. Приведу пример, вы пустили соседа помыть у вас руки, а он начал у Вас в квартире демонтаж стен. Что Вы сделаете? Правильно — выгоните его и приведете все в исходное состояние. Это типичная самозащита права и не надо никакого суда. Вот и город пустивший арендаторов на время для размещения объекта временной торговли вправе выгнать арендатора и снести объект который является капитальным и ограничивает права Санкт-Петербурга как собственника в использовании принадлежащей земли.
2. Суды зачастую в подобных случаях неэффективны поскольку бывает очень сложно установить владельца подобного объекта, чтобы привлечь его в качестве ответчика, а без ответчика нет и судебного дела.
3. Если на участку земли который сдан в аренду нельзя строить объекты капитального строительства, значит в том числе это противоречит общественным интересам (то есть либо это парк, либо подобный объект преграждает проход как это было с ТК у Приморской, либо наличие подобного объекта мешает городу сформировать участок для размещения объекта социальной инфраструктуры, как то детского сада, поликлиники и т.д.)
4. Если у Вас в пальце заноза не надо при этом рубить руку, а переводя на обсуждаемую тему, если уважаемый депутат считает, что при демонтаже незаконно размещенных объектов капитального строительства разворовываются деньги, надо тратить энергию не на запрет позитивной для города и горожан практики устранения беззакония творимого различными дельцами, а написать депутатские запросы в правоохранительные органы и ФАС с требованием разобраться в ситуации и привлечь виновны к ответственности и держать ситуацию под личным и общественным контролем.
Алексей Макаров
1. Полагаю, что уничтожение чужой собственности во внесудебном порядке не просто незаконно, но в целом свидетельствует о наплевательском отношении к праву и закону.
2. Я не понимаю, зачем город тратит бюджетные деньги на так называемое «освобождение» земельных участков. Полагаю, разумная процедура сноса выглядит следующим образом: иск в суд — принятие мер обеспечения в виде запрета отчуждения объекта (чтобы не меняли собственников) — выигрыш дела — снос силами приставов с оплатой за счет владельца или федерального бюджета.
3. «Освобождаемые» земельные участки в подавляющем большинстве не вовлекаются в хозяйственные оборот, соответственно, расходы бюджета являются безвозвратными.
Самозащита права допустима, когда необходимо срочное предотвращения вреда — неясно, какой вред городу предотвращается, в чем заключается срочность, которая не позволяет обратиться в суд.
4. У меня складывается стойкое ощущение, что основной смысл и цель данной деятельности — освоение бюджетных средств.
5. Любопытный факт: Центром был заключен государственный контракт на вывоз дебаркадера «Парус» на сумму около 6 млн. рублей, собственник дебаркадера на теже работы потратил 300 тыс. рублей. Комментарии излишни...
петр
Федя Крюгер написал абсолютно верно. К тому же в описываемых случаях договоры аренду уже истекли довольно давно (два-три года назад), при этом платежи по аренде рассчитывались исходя из того, что будет размещено не капитальное строение, а это как говорят у нас в Одессе, совсем другие деньги, да и размещение капитальных строений в тех местах противоречит градостроительному законодательству. То есть, некие граждане заключив договор на размещение условного ларька с мороженным построили там двух-трех этажный ресторан либо торговый центр, платя городу «с гулькин нос», а получая баснословные прибыли по сравнению с тем, если бы они арендовали эти площади по рыночным расценкам. Неплохой бизнесс и оплот коррупции для представителей всевозможнех гос.органов на местах, которые за небольшую мзду закрывают глаза на этот произвол.
........Я не знаю как Вам, а мне хочется жить не на восточном базаре, а в культурной столице России
Федя Крюгер
Формально постройка постоянно переходит из рук в руки. А уж перед грядущим законным сносом тем более. Переходит в руки условного частного лица Мухаметдинова из Карачаевска. Скоропостижно скончавшегося пару лет назад.
Главный редактор
1. Если арендатор на протяжении нескольких лет исправно платил арендную плату, значит, его найти можно, не так ли?
петр
1.Как Вы себе представляете возможность возвращения средств с фирмы однодневки либо вообще с отсутствующего лица, ведь порой невозможно установить владельцев незаконных построек. Эти постройки не зарегистрированы ЕГРП, а бывшие арендаторы участка утверждают что понятия не имеют, что это за постройка.
2. Город теряет намного больше средств не получая арендной платы за незаконно занятый участок (в том числе и за время потраченное на судебные разбирательства, а это не менее года), а ведь по итогам суда все равно придется принудительно сносить незаконную постройку за счет города, т.к. я не припомню ни одного случая когда бы владелец незаконного торгового комплекса сам его снес.
3. Пока в нашей стране есть защитники бардака — бардак неискореним!!!!
3.
Главный редактор
Вопрос в другом. Город безвозвратно тратит деньги на снос незаконных домов, притом что эти деньги можно было вернуть из кармана нелегальных арендаторов, если действовать через суд.
Лиличка
:))
ООО «Терминатор» и ООО «Террикон» по традиции не предоставляют оперативных комментариев.
Глупцы!
Берите пример с Никифоровского! Он любой пук использует в качестве рекламы себя и своей конторы)
Andy
интересно: пробить в этом вашем КУГИ любую бумажку стоит немеряныхэ и сил и средств, а как чего снести — так все просто и понятно?
петр
Действительно, пускай наши братья из средней азии застроят дворцовую ларьками в пять этажей, а куги десять лет с ними будет судится, так как юридические владельцы этих сооружений каждую неделю будут меняться...
???
Капитальное здание в ТРИ этажа — это ларек?!
Брат Казакова
Неужели никак не справиться с Куги??
Может помогут : Межрегиональные селекторные видео совещания для дистанционного мониторинга работ в регионах.???
( ржал , до колик... Чес слово СССР!!)
Андрюха
Бгггг... С КУГИ Даже Никифоровский с Казаковым связываться не хотят. Ржу)
ыукп
если речь о незаконных постройках, как о том говорится в статье, то к чему такие переживания — кто снесёт?? Борьба за чужое бабло посредством «Карповки»? Это знакомое явление...
Кимаен джай Шигал
Что же скажет нам Следственный комитет и прокуратура?? Как же законность?? Уничтожение чужого имущества просто так??
Хотя о чем это я?? Попутался , простите. Демиурги всегда за Едро!!
Японский городовой
Капец. Даже если заказуха, вот так подстава для КУГИ.
Михаил Е.
О-как)
Казакову заказы мелкие) Конечно, это же не ГИПХ с Шаповаловым и Ко делить.
Про «трудозатраты» Никифоровского вообще смеялсо. Кончно Спрингалд не будет тратить врямя и энергозатраты на сбор разрешительной и остальной документации.
Частный девелопер денег в руки даст, на объект покажет, Виталий с ребятами снесет. Никаких энергозатрат, убытков, сплошные доходы.
Ктулху
Ничо не пахнет!
Патриот Города
Заняться больше нечем что ли!??? Какие нафиг незаконные постройки!!!! Лучше бы реставрировали дома в центре!!! Построили и пусть стоит!!! А вы все просто завистливые людишки если радуетесь что кого-то где-то сносят!!!
алина
Леша Макаров стал вступатся за нелегальный азерский ресторанный бизнес, наверное откаты с поправок жадные лбди не несут, а карповка лучшебы размещшала легальную рекламу чем закузушку с нехоорошим «душком».
Таня
Лучше бы ЖК"Речной"занялись!
Таня
А вот мы посмотрим как будут землю данную в аренду, возвращать ЛенСпецСМУ в Рыбацком. Чиновники пишут, что земля дана в аренду для бытовок. А заренковцы уже вовсю там дома лепят.Вот и сравним, как наши власти поведут себя.