Выдано разрешение на «реконструкцию» дома на Загородном, 19
24/12/2012 12:37
Выдано разрешение на реконструкцию исторического здания на Загородном проспекте, 19. Градозащитники пытаются предотвратить возможность сноса, оповестив о ней власти.
Жилой дом во дворе здания в переулке Джамбула, 12, был возведен для императорских финансистов в 1898–1901 годах по проекту зодчего Генриха Бертельса. Здание не имеет статуса объекта культурного наследия, но является историческим.
Инвестор ООО «Ховард СПб» (на 100% принадлежит кипрской компании «СИ-Ховард холдинг лимитед») собирается создать на его месте жилой комплекс. В соответствии с проектом планировки территории, выполненным ОАО «ЛенНИИпроект» и согласованном комитетом по охране памятников, новое здание будет в форме буквы П, с мансардой. В 2009 году застройщик представил отвечающий этим параметрам проект, выполненный студией «Союз 55» бывшего главного архитектора Петербурга Александра Викторова.
По мнению градозащитников, фактически здание не является аварийным. По словам его недавних жителей (здание расселено), официально дом не признан аварийным, так как нет соответствующего заключения межведомственной комиссии. Поэтому, со слов жителей, речь формально идет о «реконструкции с частичной разборкой стен». Тем не менее бывшие жильцы не сомневаются, что дом будет снесен.
3 декабря служба строительного надзора выдала компании «Ховард СПб» разрешение на реконструкцию. По официальным данным, должен быть создан «многоквартирный дом со встроенными помещениями и подземным гаражом» с девятью надземными этажами и двумя подземными. В «Ховарде СПб» «Карповке» ранее сообщили, что не будут комментировать этот проект, пока не сочтут нужным.
Генподрядчиком заявлено ЗАО «Управление строительными проектами». По данным административно-технической инспекции, работы начались 20 декабря, а закончатся 25 августа 2015 года. В «Управлении строительными проектами» оперативно получить комментарии не удалось. На площадке есть техника ООО «Терминатор», которое в октябре начало демонтаж стоящих рядом нежилых построек.
Активист группы «Экология рядовой архитектуры» Николай Лаврентьев уверен, что здание собираются снести. Он опасается, что снос может начаться в новогодние праздники, чтобы градозащитникам было труднее ему помешать.
«Мы не хотим, чтобы вышло как с домом Рогова и с домом на Фонтанке, 145, которые начали сносить незаметно», — сказал сегодня «Карповке» активист. Поэтому группа «ЭРА» заранее разослала письма о недопустимости (как считают в группе) сноса неаварийного здания в историческом центре губернатору Петербурга Георгию Полтавченко и в различные органы власти. Таким образом, по мысли градозащитников, власти не смогут оправдываться тем, что снос стал для них неожиданностью.
Обновление. В компании «Ховард СПб» сообщили сегодня «Карповке», что приступают «к реконструкции с изменением объемно-пространственных показателей». Работы продлятся до 2015 года. «Общежитие на Загородном проспекте, 19, не представляет ни исторической, ни культурной ценности», — особо отметили в компании.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
На 12-й линии Васильевского острова разобрали особняк Бремме
В Александровской в Сестрорецке снесли дореволюционный жилой дом
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
Комментарии
Дмитрий Литвинов
Я «викторовский» проект только на картинке видел, которую к слушаниям в 2009 году вывешивали. Там, на мой взгляд, 7 «нормальных» этажей + полноценный мансардный этаж + очень высокий цоколь. Не исключено, что Стройнадзор просто назвал вещи своими именами :)
Не помню, какая там максимальная высота по 820-му. Если 28 метров, то потолки придется делать очень невысокие =)
Если при выдаче разрешения не «прогоняли» это дело на 3D-модели, то, на мой взгляд, риск, что это будет вытарчивать где-нибудь с Фонтанки, довольно большой...
Алексей Шишкин
Викторовский проект в эти габариты не вписывается, он меньше... Значит речь идет о новом проекте? Любопытно будет оценить, впишутся ли девять этажей в пункт об открытых панорамах так же легко как 7,5.
Дмитрий Литвинов
Разрешение на строительство выдано на 9 надземных и 3 подземных этажа.
Не завидую жильцам окружающих зданий...
Алина
Наконец-то весь сброд из этого дома уехал — просто аул был какой-то. Конечно, было бы лучше сохранить конфигурацию и фасады, но всю «начинку» насквозь прогнившую надо переделать и реконструировать. И продать квартиры людям, которые не будут мочиться из окон и помойные пакеты оттуда же не будут кидать...
Дмитрий Литвинов
3.1. На территории ЗРЗ 1 не допускаются:
в) на территориях открытых городских пространств, указанных в приложении N 1 к режимам, изменение объемно-пространственного и архитектурного решений исторических зданий, строений и сооружений...
д) изменение архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, строений и сооружений, за исключением локальных изменений в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;
3.2. На территории ЗРЗ 1 допускаются:
а) проведение реконструкции отдельных зданий, строений и сооружений с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик (за исключением объектов исторической застройки, указанных в п.2.6 приложения N 1 к режимам):
изменение высоты дворовых корпусов;
изменение архитектурного решения отдельных лицевых и дворовых фасадов зданий, строений и сооружений на основании заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;
В данном случае дело обставляют именно как реконструкцию — якобы с сохранением каких-то там элементов капитальных стен.
Вера Херентьева
Режим для всех один. Но только для лицевых корпусов есть требование о восстановлении внешнего облика, но при условии сноса. Это не отменяет требования о том, что исторические здания сносу не подлежат.
Внимательно читайте законы.
Дмитрий Литвинов
Может быть, потому, что разрешение на строительство выдано 3 декабря — "фактически перед праздниками, когда у губернатора дел невпроворот — как раз за такой срок, чтобы об этом успели узнать и пожаловаться, но при этом «так, чтоб никто не успел отреагировать» ?
Andy
видите ли, вся эта градошиза — не более чем частные граждане. А вот то, что распоряжения губернатора о моратории не действуют хоть и в предпраздничные, но все же рабочие дни — так нафик нужен такой губер?
Капитан
Интересно, почему градозащитники опомнились так поздно, фактически перед праздниками, когда у губернатора дел невпроворот. Хотят жаловаться, но так, чтоб никто не успел отреагировать и сказать — «А мы ведь говорили, а власти ничего не делают». Хороший ход, правда?
Дмитрий Литвинов
Кто — «они»?
Про этот объект известно несколько лет, и все это время говорилось о сомнительности реализации проекта с точки зрения охранного законодательства.
Moto
А раньше они где были? Как-то нечисто дело. А потом обвинят во всем, как обычно власти города.
Дмитрий Литвинов
Ну то типа мнение компании. Для кого-то и на Невском дома являются «клоповниками» и «не представляют ценности».
Или под «исторической» имели ввиду мемориальную ценность.
По закону, естественно, здание однозначно историческое. Но для внутриквартальной застройки в зоне ЗРЗ действуют несколько менее строгие режимы, чем для лицевого фронта...
Оксана
«Общежитие... не представляет ни ИСТОРИЧЕСКОЙ, ни культурной ценности», — особо отметили в компании.
Но если это здание ИСТОРИЧЕСКОЕ, с какой стати оно не представляет никакой ценности?
Живой Огород
Независимую от кого?
Глеб
Хотелось бы независимую экспертизу!
она
Итак, уже можно отслужить заупокойную мессу по историческому здания Петербурга.
Теперь за дело берутся «заплечных дел мастера» — девелоперы с инвесторами, которые тут сделают т.н. реконструкцию со сносом.
Федя Крюгер
Уже огорожено забором. Проезд по внутриквартальному проезду вдоль дома пока свободен.
В пятницу из дома похоже выселялся какой-то табор.
Куча народу с тюками.