Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

На Ушаковской набережной завершилось строительство двух бизнес-центров 

10/08/2018 16:07

На Ушаковской набережной, 1–3, ввели в эксплуатацию два бизнес-центра. На этом завершился проект застройки бывшей территории Северного завода офисно-жилым комплексом.

Северному заводу принадлежало почти 7 гектаров земли при впадении Черной речки в Большую Невку. В 2006 году этот участок приобрело ООО «РГС недвижимость». Весной 2007-го заводские постройки снесли. Работы по сносу проводило ООО «Холдинговая компания „Ассоциация по сносу зданий“» (сейчас — «Размах»). «РГС недвижимость» планировала офисно-гостинично-жилой комплекс, но к строительству не приступила. Возможно, проект изначально предназначался для продажи.

В 2011 году земля перешла в ведение Setl Group в лице ООО «Фаворит». Проект комплекса разработало ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Было решено жилые дома расставить веером вдоль изгиба Черной речки, а на Ушаковскую набережную вынести бизнес-центр и небольшую гостиницу (впоследствии — тоже бизнес-центр).

Жилая часть комплекса была введена в эксплуатацию в 2016 году. Это пять 20-этажных лучей и 18-этажный корпус, в плане напоминающий заглавную букву омега.

В июле проект был завершен сдачей двух бизнес-центров — протяженного семиэтажного (Ушаковская набережная, 3, корпус 1) и небольшого шестиэтажного возле Головинского моста через Черную речку (1, корпус 1).

Добавим, в рамках проекта через Черную речку, возле Сердобольской улицы, был переброшен теплопровод. Заказчиком было ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга». В будущем Setl Group намерена навести здесь же автомобильный мост, причем, как вариант, с включением в его состав теплопровода.

Ушаковская набережная, 1, корпус 1:

Ушаковская набережная, дом 1, корпус 1

Ушаковская набережная, 3, корпус 1:

Ушаковская набережная, дом 3, корпус 1

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Ушаковская набережная, дом 3, корпус 1 Ушаковская набережная, дом 1, корпус 1
Теги: жилье, setl group, гуп тэк, интерколумниум, ооо фаворит, размах, ргс недвижимость, спецстроймонтаж




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На Образцовой улице в Пулковском сдали три жилых дома

 Представлены фасады жилого дома на 12-й Красноармейской улице

 Землю предприятия «Буревестник» на Малоохтинском застроят жильем

 Представлен проект жилого дома на Разъезжей улице в Зеленогорске

 Двухэтажный «немецкий коттедж» на улице Савушкина сменила пятиэтажка


 Комментарии 


  1. ???

    21/08/2018 в 18:34 | #1 | Ответить | Цитировать

    Инженеру.

    Тут тоже своими заботами люди заняты: www.citywalls.ru/house/co...pg?mt=1534856254? Хороший герб современному инженерному архитектурному промыслу. Вам понравится.

  2. Дмитрий Л.

    20/08/2018 в 16:01 | #2 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    Однако для застройщиков изменения правил игры во время этой игры-это ненормально. Частично они уйдут, другие будут приспосабливаться к условиям, чтобы не потерять прибыль (CIS!).

    Не будет строек, не будет и развития, поскольку именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики, как в области производства, так и в интелектуальном плане. Далее-безработица и сокращение налогов. Со всеми вытекающими...

    Предлагаю Вам несколько вариантов решения по поводу высказанного Вами недовольства:

    1-свалить из Петербурга и вообще из России;

    2-поменять систему ©

    3-самому стать тем, (или одним из тех), кто принимает градостроительные решения.

    4-успокоиться (выпейте рюмашку ©(Шаов), принимать положение дел как данность, и не гнать всякую ахинею и тп.

    ;)

  3. Павел П

    20/08/2018 в 14:48 | #3 | Ответить | Цитировать

    @Вальдемар Крокодилов

    Если можно запретить строить в центре выше 8 этажей и это не вызовет катастрофические последствия, то почему бы не запретить вообще строить в центре?

  4. Павел П

    20/08/2018 в 14:42 | #4 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    «именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики»

    Остается доказать, что тянет экономику именно строительство в Петербурге, а особенно в его центре. Я вот считаю, что строительство в Петербурге — предмет роскоши, который можно всегда заменить другим. Самый простой способ опровергнуть мои утверждения — показать деградацию мест, где нет строительства. Как-то не удается.

    Кто сказал, что надо остановить миграцию? Она как раз не должна быть доступна тем, кого вы уважительно называете нищебродами. Чай, не биллы гейтсы и стивы джобсы едут из якутсков. Местные жители только выиграют — вырастет цена на рабочую силу.

  5. ???

    17/08/2018 в 19:37 | #5 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Сорри,конечно же высотный регламент будет пересмотрен, не вечно же у власти будут люди, которые игнорируют мировой опыт, и строят так, как будто здесь Сингапур или многонаселенный Китай.Ведь даже в Нидерландах где дефицит земли,и ее намывают, не строят муравейники и берегут застройку 17,18 и 19 века (как и по всей Европе, кстати)

  6. инженер

    17/08/2018 в 11:12 | #6 | Ответить | Цитировать

    @???

    Предлагаю Вам несколько вариантов решения по поводу высказанного Вами недовольства:

    1-свалить из Петербурга и вообще из России;

    2-поменять систему ©

    3-самому стать тем, (или одним из тех), кто принимает градостроительные решения.

    4-успокоиться (выпейте рюмашку ©(Шаов), принимать положение дел как данность, и не гнать всякую ахинею про неких «лакеев -прислужников» и тп.

  7. ???

    17/08/2018 в 10:20 | #7 | Ответить | Цитировать

    инженер :

    ...и эти ограничения должны вводить (по нашей градостроительной проблеме) по каждому конкретному объекту люди с определенным образованием, знаниями, опытом и тп., занимающие определенные посты в системе города,

    преследующие в первую очередь свои личные материальные интересы; не являющиеся потребителями и ежедневными наблюдателями бездарных и убогих продуктов своей т.н. предпринимательской деятельности; а также через продажных лакеев-прислужников внедряющие в массовое сознание убеждение, что всё это — для народа, по-другому быть не может и вообще незачем некомпетентной челяди лезть не в свои дела...

  8. инженер

    17/08/2018 в 09:40 | #8 | Ответить | Цитировать

    @Алекс

    Высотный регламент уже введен. И на сколько я понимаю, никто его пересматривать не собирается в обозримом будущем. И он вредит развитию города.

    Просто ограничивать то или это надо не законодательно, а на уровне здравого смысла, и эти ограничения должны вводить (по нашей градостроительной проблеме) по каждому конкретному объекту люди с определенным образованием, знаниями, опытом и тп., занимающие определенные посты в системе города.

  9. Алекс

    16/08/2018 в 23:59 | #9 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Вы преувеличиваете масштаб проблемы — высотный регламент неизбежно введут, это просто вопрос времени,ну а любителям строить высотные курятники тоже место найдется — Кудрово, Девяткино и т.д.Жаль только что такие прекрасные места, как это, уже загажено высотками. У 5 — 7 этажной застройки конечно должна быть высокая цена, но уверен — покупатели все равно найдутся, да и дешеветь такое жилье не будет в отличии от высоток

  10. инженер

    16/08/2018 в 14:24 | #10 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    @инженер

    «не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент)»

    Вот и надо запретить законом. С вас перечисление катастрофических последствий этого запрета. То, что кто-то останется жить на Дальнем Востоке, это конечно, трагедия.

    Вы передергиваете. Ни о каких катастрофических последствиях я не упоминал. Однако для застройщиков изменения правил игры во время этой игры-это ненормально. Частично они уйдут, другие будут приспосабливаться к условиям, чтобы не потерять прибыль (CIS!). К чему это приведет? К еще более тесной среде обитания при невысокой этажности. А если будет не соблюсти при этом часть нормативов, то и строить будет просто не выгодно.

    Не будет строек, не будет и развития, поскольку именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики, как в области производства, так и в интелектуальном плане. Далее-безработица и сокращение налогов. Со всеми вытекающими...

    Что касается переселенцев в город из беней, то этот процесс не остановить в современном мире.

    Как пример: сын женат на барышне из Якутска. Её сестра выучилась тут и работает тут. Их родители купили несколько квартир, строят щас загородный дом для себя. То есть скоро свой Якутск покинут навсегда в пользу Питера.

    И плевали они с высокой колокольни на местных нищебродов с градостроительными комплексами.

    Точнее-не так...они своими личными проблемами и заботами заняты. И это правильно.

  11. инженер

    16/08/2018 в 13:55 | #11 | Ответить | Цитировать

    @нет

    Не сравнивайте Москву и Питер. Там просто денег на порядок больше.

    Чего говорить о промзоне ЗИЛ, когда на месте гостиницы «Россия» вместо первоначально задуманного МФК (невысокого, впрочем), отстроили офигительный парк.

  12. инженер

    16/08/2018 в 13:53 | #12 | Ответить | Цитировать

    @Местный житель

    Ага. Приятная местность, закрытая из-за военного завода, в виде промышленных корпусов 19-20 веков...

    Сами то понимаете, о чем постите?

    Далее.

    Построены многоэтажные дома, что вполне естественно и оправдано на сегодняшний день.

    Ну и из какого материала их следовало бы строить? Из дерева? Глины? Даже из кирпича сейчас дома почти не строят.

    Так что не надо смотреть в прошлое. Жить надо настоящим и смотреть в будущее.

  13. Местный житель

    14/08/2018 в 17:12 | #13 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    @инженер

    «не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент)»

    Вот и надо запретить законом. С вас перечисление катастрофических последствий этого запрета. То, что кто-то останется жить на Дальнем Востоке, это конечно, трагедия.

    Целим поддерживаю! Масштабно испохабили набережную, водрузив там фактически горы бетонного монолита. А когда-то была очень приятная местность.

  14. 999

    13/08/2018 в 16:23 | #14 | Ответить | Цитировать

    На территории ЗАВОДА можно строить ПАРК вместе с жильём и офисами:

    Например ПАРК «Тюфелева роща» создан вместо цехов ЗИЛа.

    varlamov.ru/2933693.html

  15. Вальдемар Крокодилов

    13/08/2018 в 13:03 | #15 | Ответить | Цитировать

    Павел П :

    @Вальдемар Крокодилов

    «просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники»

    И что? Постоянно кто-то прогорает и каких-то сотрудников выбрасывают на улицу. А то, что именно такое использование земли правильное вам еще надо доказать.

    Если бы у нас запретили строить в условной зоне центра и около центра выше 8...9 этажей я был бы только ЗА. Обратите внимание, в своём комментарии я указал, что это должно распространяться на ВСЕХ участников рынка. Не должно быть исключений. Вот тогда экономическая база проектов будет совсем не такой как сегодня. Это нужно делать градостроительными методами.

  16. Павел П

    13/08/2018 в 12:35 | #16 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    «не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент)»

    Вот и надо запретить законом. С вас перечисление катастрофических последствий этого запрета. То, что кто-то останется жить на Дальнем Востоке, это конечно, трагедия.

  17. Павел П

    13/08/2018 в 12:31 | #17 | Ответить | Цитировать

    @Вальдемар Крокодилов

    «просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники»

    И что? Постоянно кто-то прогорает и каких-то сотрудников выбрасывают на улицу. А то, что именно такое использование земли правильное вам еще надо доказать.

  18. нет

    13/08/2018 в 11:48 | #18 | Ответить | Цитировать

    В Москве идет РЕдевелопмент территоиии завода ЗИЛ.

    Там решили восстановить ПАРК, который был до строительства завода в 1929.

    Более продвинутые мэрские люди нашли место и ПАРКУ и Жилым корпусам и офисным коробкам на участке бывшего ЗАВОДА.

    Было бы ЖЕЛАНИЕ делать добро горожанам. А московский мэр имеет желание избираться на новый срок — и вот уловил тренд эпохи.

    ЛЮДЯМ нужны ПАРКИ, а не каменные джунгли в духе зверского градостроительства капитализЬма 100-летней давности. Городской голове на заметку — если хочется избираться — надо строить ПАРКИ и САДЫ!

  19. инженер

    12/08/2018 в 15:17 | #19 | Ответить | Цитировать

    @Вальдемар Крокодилов

    Конечно, можно предъявлять претензии к этой архитектуре.

    Но сколько людей, столько и мнений. А сколько авторов проекта-столько и решений. Ниже я о предыдущих проектах писал.

    Но комплекс вроде как никаких видов не портит...

    Конечно, если сравнить с этим местом в 19-м веке...то изменения значительны. А так-----ровно так же изменяет предыдущий вид, как любое новое здание в этих краях. Или, к примеру, как Ушаковская эстакада. Там ведь много копий было сломало в свое время...

  20. инженер

    12/08/2018 в 15:11 | #20 | Ответить | Цитировать

    Алекс :

    @инженер

    Совсем не обязательно лепить 18 этажный муравейник, вполне разумно и достаточно 5 — 7 этажные здания, да , про жадность и глупость застройщика и горадминистрации мы знаем

    Застройщик вовсе не глуп.

    И жадность тут ни при чем. Ведь если Вас не устраивают нынешние доходы, Вы попытаетесь найти профильную работу с бОльшей зарплатой? Не так ли?

    То же самое -застройщик. Он выживает по-максимуму из площадки, которой владеет. Он бы может построил бы небоскребы, но высотный регламент не позволяет.

    Можно было бы построить и 7-этажные дома на этом участке, но тогда планировка была бы совсем иной: узкие дворы-колодцы, окна в окна по сути, и небыло бы видовых квартир с высоких (позволенных нормативами) этажей.

    А технология вполне позволяет строить 18 этажей, и даже их экплуатация не приводит к кризису платежей.

    Одно за другое цепляется.

    Ну не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент).

  21. Вальдемар Крокодилов

    12/08/2018 в 10:35 | #21 | Ответить | Цитировать

    Алекс :

    @инженер

    Совсем не обязательно лепить 18 этажный муравейник, вполне разумно и достаточно 5 — 7 этажные здания, да , про жадность и глупость застройщика и горадминистрации мы знаем

    Едва ли. Мне очень не нравятся эти здания, но они созданы в условиях того рынка, который у нас сейчас есть. Если застройщики будут создавать продукт, не соответствующий рынку (уровню конкурентов), то просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники. Так что ниже строить не получится. Только если всем конкурентам разом и одним махом запретят строить высокое жильё. Но пока этого не произошло (УВЫ).

    В любом случае, дома очень некрасивые. Даже при такой высоте и массе можно было сделать что-то намного более приятное. А так... виды сильно испорчены.

  22. Алекс

    11/08/2018 в 17:03 | #22 | Ответить | Цитировать

    @инженер

    Совсем не обязательно лепить 18 этажный муравейник, вполне разумно и достаточно 5 — 7 этажные здания, да , про жадность и глупость застройщика и горадминистрации мы знаем

  23. инженер

    11/08/2018 в 11:02 | #23 | Ответить | Цитировать

    Давайте делить базар.

    Набережная с высоким траффиком-это одно. И от этого никуда не деться, если только не упразднить автомобили и автомобильное движение в целом.

    Другое-застройка.

    Процесс замены промки на что-то иное в районах, тяготеющих к центру (или создане полицентров) -дело не новое, и придумано не у нас.

    Как известно, на месте снесенного завода было выполнено несколько проектов. Это были и жилые комплексы, в неоклассической стилистике, но и с высотками, и офисный комплекс, с тремя стеклянными башнями.

    Ну а построено то, что построено. Разумеется с максимальным выходом площадей с учетом всех нормативов.

    Если комплекс будет полностью раскуплен, а офисные здания заполнены-то инвестор не ошибся в своих прогнозах.

    А все остальное-вторично, или просто дело вкуса.

  24. нет

    10/08/2018 в 21:38 | #24 | Ответить | Цитировать

    Безумная уплотниловка завершилась.

    Хотели бы власти с девелоперами еще больше сюда впихнуть многоэтажек, да уж не лезет — весь кусок землицы уделали, плюнуть некуда.

    А ведь когда-то там был парк, Строгановская дача, люди гуляли, на лодочках катались по Неве. Нонче каменные джунгли и бешеный автотрафик с вонью и шумом.

    Всё как любят в нашем городском управлении — сбылась мечта иди*тов.



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.