Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Старинный дом на Ропшинской признали советским и теперь снесут 

10/04/2017 17:51

Дореволюционное здание на Ропшинской улице, 10, Росреестр согласился признать советским. Это означает, что теперь его можно снести, а взамен построить запланированный жилой дом.

Двухэтажный особняк Назимова был построен в 1895 году по проекту архитектора Оттона Игнатовича. Под охраной он не стоит, но, согласно закону о зонах охраны, сносить его нельзя, а при разборке аварийных конструкций требуется их восстановить в прежнем облике. Таковы требования ко всем дореволюционным объектам.

В 2014 году «Канонер» сообщил о планах снести дом, чтобы взамен возвести жилье. Такой проект разрабатывался по заказу ООО «Невский землеустроитель».

Способ, как снести дореволюционный особняк и не воссоздавать его, нашелся: в декабре 2016 года в базу Росреестра внесли изменение, согласно которому здание «помолодело» и стало датироваться 1947 годом. Очевидно, этому предшествовала некая историко-культурная экспертиза.

На основании новых сведений КГИОП уже согласовал снос двухэтажки и размещение на участке жилого дома. Его проект разработало ООО «ИЦ „Стройэсперт“» по заказу родственного ему ООО «Шелест-сквер», собственника участка. В кгиоповском заключении, оказавшемся в распоряжении ВООПИиК, утверждается: «Исторических зданий на земельном участке не имеется. Здание, расположенное на земельном участке, согласно кадастровой выписке, 1947 года постройки и не относится к числу исторических». Высота новостройки (по карнизу) — 23 метра, в глубине — 31,45 («устройство акцентного завершения над венчающим карнизом здания»).

Ранее МВД возбудило уголовное дело по факту изменения даты дореволюционного дома на Ремесленной улице, 3, который тоже «стал» советским. Документы, легшие в основу «омоложения», ведомство назвало «заведомо подложными».

Шеф-редактор портала о недвижимости Restate.ru Алексей Шишкин в беседе с корреспондентом «Канонера» заметил, что такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка. «Передатировать» пока удается только рядовую застройку, которая могла появиться как в царские, так и в советские времена. Исключением, причем «вопиющим», господин Шишкин назвал только случай с Ремесленной улицей.

«Это достаточно рискованная схема, сулящая при неудаче и карательные меры, и репутационные потери. Но единичные не соответствующие духу и букве закона проекты пропихнуть таким образом, к сожалению, удастся», — спрогнозировал эксперт.

Сентябрь 2014 года:

Ропшинская улица, 10

Проект жилого дома:

Проект жилого дома на Ропшинской улице, 10

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Проект жилого дома на Ропшинской улице, 10 Ропшинская улица, 10
Теги: жилье, воопиик, иц стройэксперт, кгиоп, шелест сквер




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 На 18-й линии завершили строить жилой дом с пятью фасадами

 «Стройтрест» «реконструирует» снесенный жилой дом на проспекте Тореза

 На Дальневосточном проспекте сдали жилую высотку и детский сад

 В составе жилого комплекса на Московском проспекте сдали новый корпус

 Детсад в Нейшлотском переулке заменят десятиэтажным жилым домом


 Комментарии 


  1. SuperDrummer

    18/10/2017 в 17:32 | #1 | Ответить | Цитировать

    lex :

    Алексей :

    Колпак :

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

    С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.

    Т.е. вы признаете, что все что после включая нынешний период, полный отстой и можно сносить/переделывать?

    Ну, собственно, почти всё, построенное после 1990, и правда полный отстой. В шестидесятые и начале семидесятых дома не ахти, но планировка жилой среды годная.

    Исключения — некоторые административные здания (бассейны-школы и т. п.) и интеревные проекты типа пропилей из домов в конце Московского или на Народной улице.

  2. Вячеслав

    20/04/2017 в 12:50 | #2 | Ответить | Цитировать

    ... в Петербурге уплотнительной застройки больше не будет ... :-))

  3. lex

    19/04/2017 в 16:58 | #3 | Ответить | Цитировать

    Алексей :

    Колпак :

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

    С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.

    Т.е. вы признаете, что все что после включая нынешний период, полный отстой и можно сносить/переделывать?

  4. Местный

    19/04/2017 в 08:04 | #4 | Ответить | Цитировать

    Ну так а что вы тут в Коментариях то Пишете .

    Я Давно уже и не без оснований говорю будем молчать Скоро все окажемся где нить в Красном Селе или на Ленинском проспекте если будем так же Молча наблюдать как Уничтожают Исторический облик нашего города .

    Ну так экспертизу Независимую надо , есть лаве Проводите Только быстрее а то заборчик пока не поставили но это дело быстрое .

    Ка насчет кто будет покупать поверь Когда строить начнут как минимум 2 Дома пойдут трещинами по Фасаду из за Остуствия кап Ремонта около 50 — 75 лет ...

  5. Алексей

    14/04/2017 в 10:36 | #5 | Ответить | Цитировать

    Колпак :

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

    С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.

  6. Колпак

    13/04/2017 в 21:27 | #6 | Ответить | Цитировать

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

  7. Колпак

    13/04/2017 в 21:24 | #7 | Ответить | Цитировать

    Да проект ужасный конечно, бездумная мешанина, стыдно такое на Петроградке строить. А сносимый домик не очень жалко, если бы тут построить неосуществленный модерновский дом я бы только радовался.

  8. Алексей

    13/04/2017 в 18:45 | #8 | Ответить | Цитировать

    Виктор Петрович :

    Слава богу что снесут эту халупу! Смотрите какой дом красивее и лучше вместо этого сарая построят!

    Ага «красота». Такие курятники в Болгарии строят, в курортной зоне.

  9. Виктор Петрович

    13/04/2017 в 17:21 | #9 | Ответить | Цитировать

    Слава богу что снесут эту халупу! Смотрите какой дом красивее и лучше вместо этого сарая построят!

  10. Дмитрий Л.

    13/04/2017 в 10:02 | #10 | Ответить | Цитировать

    Влад :

    сам принцип, предполагающий, что до 1917 года каждое здание получалось шедевром

    Такого принципа не существует.

  11. Сергей

    13/04/2017 в 09:19 | #11 | Ответить | Цитировать

    Особняк конечно очень громко звучит!. Снимал квартиру в этом доме в 2003—2004 годах. Состояние самого строения было УЖАСНОЕ, окружающая территория-помойка, в соседних домах коммуналки, одним словом все печально как и во многих дворах Петроградки. Года 3 назад объект предлагали в продажу за 90, сейчас цена думаю выросла мин. в двое. Вопрос один-стоимость 1 квм. будет запредельная, а «окружение» не поменялось-КТО там будет покупать квартиры, когда на ПС есть 3 более масштабных и интересных проекта.

  12. Влад

    12/04/2017 в 18:29 | #12 | Ответить | Цитировать

    Ничего не могу сказать о конкретном здании, но сам принцип, предполагающий, что до 1917 года каждое здание получалось шедевром, архитекторы ваяли исключительно нетленку, а вот после революции всё, что построили, достойно только бульдозера, это идиотский принцип.

    Нужно в каждом случае проводить экспертизу конкретного здания — его ценности, сохранности, соответствия своему окружению. Год постройки здания вообще не должен быть фактором оценки.

  13. Инкери

    11/04/2017 в 10:50 | #13 | Ответить | Цитировать

    цена вопроса ?

  14. Вячеслав

    11/04/2017 в 09:48 | #14 | Ответить | Цитировать

    Заодно можно по...реить и садик с пышными кленами! Вместо того, чтобы садик расширить после сноса дома. Ну да, на Петроградской стороне же избыток зелени ))!!)

  15. Горожанин

    10/04/2017 в 21:23 | #15 | Ответить | Цитировать

    > ...такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка...

    Так это одним только способом десяток примеров. Общая идея тут — мы сделаем, что хотим, а вы ходите и путано объясняйте и без того запуганной художественной общественности, что да, взрослые люди без судимости могут так сделать.

    То ли ещё будет. Дождалась колыбель, счас за всё заплатит.

  16. Дмитрий Л.

    10/04/2017 в 18:04 | #16 | Ответить | Цитировать

    Феерично.

    Причем историческим дом считался и в проекте планировки

    www.save-spb.ru/upload/he..._malyi_pr/i2.jpg



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.