Исследования  |  Новости  |  Интервью  |  #архрейтинг
 

 Новости строительства Санкт-Петербурга

Старинный дом на Ропшинской признали советским и теперь снесут 

10/04/2017 17:51

Дореволюционное здание на Ропшинской улице, 10, Росреестр согласился признать советским. Это означает, что теперь его можно снести, а взамен построить запланированный жилой дом.

Двухэтажный особняк Назимова был построен в 1895 году по проекту архитектора Оттона Игнатовича. Под охраной он не стоит, но, согласно закону о зонах охраны, сносить его нельзя, а при разборке аварийных конструкций требуется их восстановить в прежнем облике. Таковы требования ко всем дореволюционным объектам.

В 2014 году «Канонер» сообщил о планах снести дом, чтобы взамен возвести жилье. Такой проект разрабатывался по заказу ООО «Невский землеустроитель».

Способ, как снести дореволюционный особняк и не воссоздавать его, нашелся: в декабре 2016 года в базу Росреестра внесли изменение, согласно которому здание «помолодело» и стало датироваться 1947 годом. Очевидно, этому предшествовала некая историко-культурная экспертиза.

На основании новых сведений КГИОП уже согласовал снос двухэтажки и размещение на участке жилого дома. Его проект разработало ООО «ИЦ „Стройэсперт“» по заказу родственного ему ООО «Шелест-сквер», собственника участка. В кгиоповском заключении, оказавшемся в распоряжении ВООПИиК, утверждается: «Исторических зданий на земельном участке не имеется. Здание, расположенное на земельном участке, согласно кадастровой выписке, 1947 года постройки и не относится к числу исторических». Высота новостройки (по карнизу) — 23 метра, в глубине — 31,45 («устройство акцентного завершения над венчающим карнизом здания»).

Ранее МВД возбудило уголовное дело по факту изменения даты дореволюционного дома на Ремесленной улице, 3, который тоже «стал» советским. Документы, легшие в основу «омоложения», ведомство назвало «заведомо подложными».

Шеф-редактор портала о недвижимости Restate.ru Алексей Шишкин в беседе с корреспондентом «Канонера» заметил, что такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка. «Передатировать» пока удается только рядовую застройку, которая могла появиться как в царские, так и в советские времена. Исключением, причем «вопиющим», господин Шишкин назвал только случай с Ремесленной улицей.

«Это достаточно рискованная схема, сулящая при неудаче и карательные меры, и репутационные потери. Но единичные не соответствующие духу и букве закона проекты пропихнуть таким образом, к сожалению, удастся», — спрогнозировал эксперт.

Сентябрь 2014 года:

Ропшинская улица, 10

Проект жилого дома:

Проект жилого дома на Ропшинской улице, 10

Фото Дмитрия Ратникова

Изображения, прикрепленные к публикации:

Проект жилого дома на Ропшинской улице, 10 Ропшинская улица, 10
Теги: жилье, воопиик, иц стройэксперт, кгиоп, шелест сквер




Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях



 Похожие новости 

 «Ойкумена» ввела два жилых дома в «муравейнике» на Парашютной

 В Пулковском готовы два новых жилых дома на Переведенской улице

 В бывшей промзоне на улице Дыбенко появились три новых жилых дома

 Вдоль продолжения проспекта Ветеранов построили два жилых дома

 На проектной улице Лидии Зверевой сдали первые жилые дома


 Комментарии 


  1. SuperDrummer

    18/10/2017 в 17:32 | #1 | Ответить | Цитировать

    lex :

    Алексей :

    Колпак :

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

    С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.

    Т.е. вы признаете, что все что после включая нынешний период, полный отстой и можно сносить/переделывать?

    Ну, собственно, почти всё, построенное после 1990, и правда полный отстой. В шестидесятые и начале семидесятых дома не ахти, но планировка жилой среды годная.

    Исключения — некоторые административные здания (бассейны-школы и т. п.) и интеревные проекты типа пропилей из домов в конце Московского или на Народной улице.

  2. Вячеслав

    20/04/2017 в 12:50 | #2 | Ответить | Цитировать

    ... в Петербурге уплотнительной застройки больше не будет ... :-))

  3. lex

    19/04/2017 в 16:58 | #3 | Ответить | Цитировать

    Алексей :

    Колпак :

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

    С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.

    Т.е. вы признаете, что все что после включая нынешний период, полный отстой и можно сносить/переделывать?

  4. Местный

    19/04/2017 в 08:04 | #4 | Ответить | Цитировать

    Ну так а что вы тут в Коментариях то Пишете .

    Я Давно уже и не без оснований говорю будем молчать Скоро все окажемся где нить в Красном Селе или на Ленинском проспекте если будем так же Молча наблюдать как Уничтожают Исторический облик нашего города .

    Ну так экспертизу Независимую надо , есть лаве Проводите Только быстрее а то заборчик пока не поставили но это дело быстрое .

    Ка насчет кто будет покупать поверь Когда строить начнут как минимум 2 Дома пойдут трещинами по Фасаду из за Остуствия кап Ремонта около 50 — 75 лет ...

  5. Алексей

    14/04/2017 в 10:36 | #5 | Ответить | Цитировать

    Колпак :

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

    С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.

  6. Колпак

    13/04/2017 в 21:27 | #6 | Ответить | Цитировать

    Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.

  7. Колпак

    13/04/2017 в 21:24 | #7 | Ответить | Цитировать

    Да проект ужасный конечно, бездумная мешанина, стыдно такое на Петроградке строить. А сносимый домик не очень жалко, если бы тут построить неосуществленный модерновский дом я бы только радовался.

  8. Алексей

    13/04/2017 в 18:45 | #8 | Ответить | Цитировать

    Виктор Петрович :

    Слава богу что снесут эту халупу! Смотрите какой дом красивее и лучше вместо этого сарая построят!

    Ага «красота». Такие курятники в Болгарии строят, в курортной зоне.

  9. Виктор Петрович

    13/04/2017 в 17:21 | #9 | Ответить | Цитировать

    Слава богу что снесут эту халупу! Смотрите какой дом красивее и лучше вместо этого сарая построят!

  10. Дмитрий Л.

    13/04/2017 в 10:02 | #10 | Ответить | Цитировать

    Влад :

    сам принцип, предполагающий, что до 1917 года каждое здание получалось шедевром

    Такого принципа не существует.

  11. Сергей

    13/04/2017 в 09:19 | #11 | Ответить | Цитировать

    Особняк конечно очень громко звучит!. Снимал квартиру в этом доме в 2003—2004 годах. Состояние самого строения было УЖАСНОЕ, окружающая территория-помойка, в соседних домах коммуналки, одним словом все печально как и во многих дворах Петроградки. Года 3 назад объект предлагали в продажу за 90, сейчас цена думаю выросла мин. в двое. Вопрос один-стоимость 1 квм. будет запредельная, а «окружение» не поменялось-КТО там будет покупать квартиры, когда на ПС есть 3 более масштабных и интересных проекта.

  12. Влад

    12/04/2017 в 18:29 | #12 | Ответить | Цитировать

    Ничего не могу сказать о конкретном здании, но сам принцип, предполагающий, что до 1917 года каждое здание получалось шедевром, архитекторы ваяли исключительно нетленку, а вот после революции всё, что построили, достойно только бульдозера, это идиотский принцип.

    Нужно в каждом случае проводить экспертизу конкретного здания — его ценности, сохранности, соответствия своему окружению. Год постройки здания вообще не должен быть фактором оценки.

  13. Инкери

    11/04/2017 в 10:50 | #13 | Ответить | Цитировать

    цена вопроса ?

  14. Вячеслав

    11/04/2017 в 09:48 | #14 | Ответить | Цитировать

    Заодно можно по...реить и садик с пышными кленами! Вместо того, чтобы садик расширить после сноса дома. Ну да, на Петроградской стороне же избыток зелени ))!!)

  15. Горожанин

    10/04/2017 в 21:23 | #15 | Ответить | Цитировать

    > ...такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка...

    Так это одним только способом десяток примеров. Общая идея тут — мы сделаем, что хотим, а вы ходите и путано объясняйте и без того запуганной художественной общественности, что да, взрослые люди без судимости могут так сделать.

    То ли ещё будет. Дождалась колыбель, счас за всё заплатит.

  16. Дмитрий Л.

    10/04/2017 в 18:04 | #16 | Ответить | Цитировать

    Феерично.

    Причем историческим дом считался и в проекте планировки

    www.save-spb.ru/upload/he..._malyi_pr/i2.jpg



Прежде чем оставить комментарий, ознакомьтесь с правилами. В них, в частности, говорится о склонении Купчина и Репищевой улицы.
В некоторых случаях робот может отправить ваш комментарий на модерацию.