Старинный дом на Ропшинской признали советским и теперь снесут
10/04/2017 17:51
Дореволюционное здание на Ропшинской улице, 10, Росреестр согласился признать советским. Это означает, что теперь его можно снести, а взамен построить запланированный жилой дом.
Двухэтажный особняк Назимова был построен в 1895 году по проекту архитектора Оттона Игнатовича. Под охраной он не стоит, но, согласно закону о зонах охраны, сносить его нельзя, а при разборке аварийных конструкций требуется их восстановить в прежнем облике. Таковы требования ко всем дореволюционным объектам.
В 2014 году «Канонер» сообщил о планах снести дом, чтобы взамен возвести жилье. Такой проект разрабатывался по заказу ООО «Невский землеустроитель».
Способ, как снести дореволюционный особняк и не воссоздавать его, нашелся: в декабре 2016 года в базу Росреестра внесли изменение, согласно которому здание «помолодело» и стало датироваться 1947 годом. Очевидно, этому предшествовала некая историко-культурная экспертиза.
На основании новых сведений КГИОП уже согласовал снос двухэтажки и размещение на участке жилого дома. Его проект разработало ООО «ИЦ „Стройэсперт“» по заказу ООО «Шелест-сквер», собственника участка. Обе фирмы входят в группу «Стройэксперт». В кгиоповском заключении, оказавшемся в распоряжении ВООПИиК, утверждается: «Исторических зданий на земельном участке не имеется. Здание, расположенное на земельном участке, согласно кадастровой выписке, 1947 года постройки и не относится к числу исторических». Высота новостройки (по карнизу) — 23 метра, в глубине — 31,45 («устройство акцентного завершения над венчающим карнизом здания»).
Ранее МВД возбудило уголовное дело по факту изменения даты дореволюционного дома на Ремесленной улице, 3, который тоже «стал» советским. Документы, легшие в основу «омоложения», ведомство назвало «заведомо подложными».
Шеф-редактор портала о недвижимости Restate.ru Алексей Шишкин в беседе с корреспондентом «Канонера» заметил, что такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка. «Передатировать» пока удается только рядовую застройку, которая могла появиться как в царские, так и в советские времена. Исключением, причем «вопиющим», господин Шишкин назвал только случай с Ремесленной улицей.
«Это достаточно рискованная схема, сулящая при неудаче и карательные меры, и репутационные потери. Но единичные не соответствующие духу и букве закона проекты пропихнуть таким образом, к сожалению, удастся», — спрогнозировал эксперт.
Сентябрь 2014 года:
Проект жилого дома:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
ФСК сдала еще два «финских» жилых дома в Новоселках в Пушкине
На улице Александра Матросова завершилась застройка промзоны жильем
Комментарии
SuperDrummer
Ну, собственно, почти всё, построенное после 1990, и правда полный отстой. В шестидесятые и начале семидесятых дома не ахти, но планировка жилой среды годная.
Исключения — некоторые административные здания (бассейны-школы и т. п.) и интеревные проекты типа пропилей из домов в конце Московского или на Народной улице.
Вячеслав
... в Петербурге уплотнительной застройки больше не будет ... :-))
lex
Т.е. вы признаете, что все что после включая нынешний период, полный отстой и можно сносить/переделывать?
Местный
Ну так а что вы тут в Коментариях то Пишете .
Я Давно уже и не без оснований говорю будем молчать Скоро все окажемся где нить в Красном Селе или на Ленинском проспекте если будем так же Молча наблюдать как Уничтожают Исторический облик нашего города .
Ну так экспертизу Независимую надо , есть лаве Проводите Только быстрее а то заборчик пока не поставили но это дело быстрое .
Ка насчет кто будет покупать поверь Когда строить начнут как минимум 2 Дома пойдут трещинами по Фасаду из за Остуствия кап Ремонта около 50 — 75 лет ...
Алексей
С этим полностью согласен. Защищать надо все дома, построенные до 1956-57 гг.
Колпак
Мне вот жалко, что центральные сталинки не защищены законом, очень приличные попадаются, на той же Петроградской.
Колпак
Да проект ужасный конечно, бездумная мешанина, стыдно такое на Петроградке строить. А сносимый домик не очень жалко, если бы тут построить неосуществленный модерновский дом я бы только радовался.
Алексей
Ага «красота». Такие курятники в Болгарии строят, в курортной зоне.
Виктор Петрович
Слава богу что снесут эту халупу! Смотрите какой дом красивее и лучше вместо этого сарая построят!
Дмитрий Л.
Такого принципа не существует.
Сергей
Особняк конечно очень громко звучит!. Снимал квартиру в этом доме в 2003—2004 годах. Состояние самого строения было УЖАСНОЕ, окружающая территория-помойка, в соседних домах коммуналки, одним словом все печально как и во многих дворах Петроградки. Года 3 назад объект предлагали в продажу за 90, сейчас цена думаю выросла мин. в двое. Вопрос один-стоимость 1 квм. будет запредельная, а «окружение» не поменялось-КТО там будет покупать квартиры, когда на ПС есть 3 более масштабных и интересных проекта.
Влад
Ничего не могу сказать о конкретном здании, но сам принцип, предполагающий, что до 1917 года каждое здание получалось шедевром, архитекторы ваяли исключительно нетленку, а вот после революции всё, что построили, достойно только бульдозера, это идиотский принцип.
Нужно в каждом случае проводить экспертизу конкретного здания — его ценности, сохранности, соответствия своему окружению. Год постройки здания вообще не должен быть фактором оценки.
Инкери
цена вопроса ?
Вячеслав
Заодно можно по...реить и садик с пышными кленами! Вместо того, чтобы садик расширить после сноса дома. Ну да, на Петроградской стороне же избыток зелени ))!!)
Горожанин
> ...такую практику на поток вряд ли удастся поставить — примеров пока около десятка...
Так это одним только способом десяток примеров. Общая идея тут — мы сделаем, что хотим, а вы ходите и путано объясняйте и без того запуганной художественной общественности, что да, взрослые люди без судимости могут так сделать.
То ли ещё будет. Дождалась колыбель, счас за всё заплатит.
Дмитрий Л.
Феерично.
Причем историческим дом считался и в проекте планировки