Намывные территории в Санкт-Петербурге: история и современность 

К западу от Васильевского острова в Санкт-Петербурге уже почти 20 лет идут масштабные гидротехнические работы. В 2006 г. здесь начали намывать земли, чтобы построить порт и жилые кварталы с развитой инфраструктурой и транспортной сетью. Подробнее о финальном этапе масштабного проекта можно узнать на сайте newv.life.

Для города намыв земель — привычный способ развития, известный с самого момента основания. В статье расскажем о том, как применяли технологию в прошлом и как она реализуется в наши дни.

История намыва в Санкт-Петербурге

Вскоре после основания северной столицы стало ясно, что городу грозят постоянные наводнения. Причина в том, что он расположен в низменной болотистой местности, вблизи моря. Чтобы защитить город от стихии, пришлось осушать почву и укреплять берега.

Первый намыв земли начали еще при Петре I, в 1706 году. В последующие несколько лет укрепили берега рек Невы и Мойки, увеличили территорию Заячьего острова, сделали насыпи на Васильевском и Городском островах.

В течение XVIII и XIX столетий Санкт-Петербург менялся и расширялся за счет намывов. Искусственные насыпи создавали не только для защиты от наводнений, но и для увеличения площади, развития экономики города. На вновь образованных землях строили портовые сооружения, промышленные предприятия, продовольственные склады.

Продолжилась традиция и в советское время. С 1960-х годов, когда намывные работы велись особенно активно, город увеличился более чем на 3 тысячи га.

В результате значительная часть современного Санкт-Петербурга расположена на намывных землях. Например, вся западная оконечность Васильевского острова, начиная от метро «Приморская» (улицы Наличная, Кораблестроителей, Морская набережная), — искусственного происхождения. На намывах построены такие известные культурные объекты, как Летний сад, Троицкая площадь, Тучков буян (в прошлом — маленький насыпной остров).

Намыв в XXI веке — проект «Морской фасад»

В новом столетии самым заметным событием в области создания искусственных территорий стал проект расширения западной части Васильевского острова, который получил название «Морской фасад». В нем объединились прошлые наработки русских и советских инженеров-гидростроителей и достижения современной науки.

В рамках проекта запланировано создание 476 га искусственной суши. Новую территорию начали намывать для того, чтобы построить на ней пассажирский морской порт, комфортабельные жилые дома с видовыми квартирами, парки и набережные, социальные и коммерческие объекты, дорожно-транспортную сеть. Словом, сформировать уникальную локацию, которая станет не только современным морским фасадом города, но и благоустроенной средой для жизни, работы и отдыха десятков тысяч людей.

Проект реализуется силами государственно-частного партнерства. Девелоперы взяли на себя формирование искусственной суши и возведение жилых комплексов. А городские власти обещали профинансировать строительство дорог, социальных объектов, прокладку коммуникаций.

Работы начались с формирования земель в центральной и южной частях будущего намывного острова. В центре уже к 2011 году построили порт. На южном намыве, где работали одновременно несколько девелоперов, в 2017 году начали сдавать первые дома. Однако покупатели квартир в новостройках столкнулись с недостатком инфраструктуры — не хватало школ, детских садов, поликлиник.

Позднее других застройщиков к реализации проекта присоединилась «Группа ЛСР» — самый крупный девелопер в Санкт-Петербурге. Компания взяла на себя обязательство обеспечить жителей южного намыва недостающей социальной инфраструктурой. В строящемся квартале «Морская набережная» появятся три школы и четыре детских сада — один из них будет сдан уже в текущем году.

К северу от порта сейчас идут работы по поднятию высотных отметок. Их начала в 2021 году «Группа ЛСР». Запланировано сформировать территорию площадью 163 га, на которой возведут жилой комплекс «Новый Васильевский». Застройкой также будет руководить «Группа ЛСР».

Таким образом, в отличие от южной части намыва, на севере работы ведет один девелопер. Благодаря этому возможно комплексное освоение территории. Вместе с жилыми домами в «Новом Васильевском» будут строить детские сады, школы, поликлиники, дороги.

По расчетам строительство начнется после формирования территории северного намыва, которое завершится к 2026 году.

Современная технология намыва территории

Для создания новых участков суши сейчас используют быстрые, эффективные, безопасные для природы и человека методы.

«Группа ЛСР» имеет большой опыт по улучшению характеристик земельных участков. У компании свой флот спецтехники и месторождения морского песка в акватории Финского залива. Именно его используют для формирования суши. Морской песок — инертный материал, не содержащий вредных частиц. Кроме того, его качество выше, чем у карьерного.

Песок добывают со дна залива и доставляют к стройплощадке на самоходных баржах. Предварительно его разрыхляют, подавая струю воды из гидромонитора, — в таком виде стройматериал проще всего погрузить на борт судна. У берега баржу швартуют к гидроперегружателю. Это специальное техническое средство, оснащенное насосами и трубопроводами. С его помощью песок снова размывают и в виде жидкой пульпы перекачивают на берег. Далее его укладывают на стройплощадку и разравнивают, а затем стабилизируют и уплотняют, чтобы грунт выдержал вес многоэтажных зданий.

На всех этапах работ «Группа ЛСР» ведет тщательный контроль качества. Застройщик строго соблюдает не только технические, но и природоохранные нормативы. Постоянно ведется мониторинг состояния воды и воздуха, контролируются производственные выбросы в атмосферу. Кроме того, «Группа ЛСР» проводит компенсационные мероприятия — выпускает в Неву и Ладожское озеро мальков ценных пород промысловых рыб для восполнения водных биоресурсов.

Заключение

Намыв земель — исторический, проверенный временем способ развития Санкт-Петербурга. Когда-то благодаря ему в городе появились многие культурно-исторические достопримечательности. А сейчас на новых намывных землях Васильевского острова вырастают комфортабельные жилые кварталы с современными домами, зелеными парками, благоустроенными набережными и видом на Финский залив.