5 распространенных ошибок в проектировании частного дома и как их избежать 

Неудачное расположение дома и комнат приводят к дискомфорту. Из-за этого приходится тратить лишние деньги на исправление недочетов или обслуживание ненужных помещений. Чтобы вы не столкнулись с такими проблемами, рассказываем про частые ошибки проектирования и объясняем, как их избежать.

Ошибка 1. Неудачное расположение дома на участке

Повсеместная проблема, которая, в конце концов, приводит к появлению сырости, дефициту света, сквознякам и другим проблемам. На что обычно не обращают внимание, выбирая место для дома:

• Главные комнаты в тени. Гостиная, столовая и терраса с окнами на север не получат достаточно света. Зимой в комнатах сумрачно, летом — сыро и холодно.
• Непродуманный вид из окна. Вместо леса или сада за окном оказываются чужой забор и гараж. Также, если соседям будет видна ваша спальня или ванная, то шторы придется держать закрытыми даже днем.
• Неудачная ориентация по розе ветров. С одной стороны дома будет постоянный сквозняк, с другой — ледяной угол с высокими теплопотерями.
• Игнорирование особенностей рельефа. Некоторые возводят дом в низине, совершенно не подозревая, что даже обычный дождь приведет к затоплению, а грунт будет постоянно сырым.
• Нарушение границ. Если дом поставить ближе положенного к дороге или границе участка, его могут признать самостроем и заставить снести.

Таким образом, чтобы избежать неудобств, ответственно подойдите к составлению плана. Обозначьте преобладающее направление ветра, «красные линии» — минимальные отступы от улицы и участков соседей, возвышенности и низины. Также продумайте расположение комнат по сторонам света, чтобы избежать типичных ошибок при проектировании дома.

• Гостиную, столовую, кухню, кабинет, террасу разместите на юге и юго-востоке. Будет светло и тепло весь день.
• Кладовки, гараж, санузел и котельную — на севере. В технической зоне не нужен солнечный свет и большие окна.
• Спальни для «жаворонков» и рабочие кабинеты лучше располагать на востоке. Утром максимум естественного света.
• Для гостиной или спальни для «сов» подойдет запад. Но летом в таких помещениях жарко вечером. Постарайтесь минимизировать это с помощью кондиционера и вентиляции.

Не забудьте про удобный подъезд и вход. Не всегда уместно ставить дом близко к краю участка: если это место не подходит по параметрам, описанным выше, лучше проложить коммуникации дальше. Заранее определите, откуда подвести воду, электричество и канализацию.

Наконец, соблюдайте расстояния между объектами, прописанные в законах СП 4.13130.2013, СП 53.13330.2019, СП 30-102-99. Отступайте от красной линии улицы минимум на 5 метров, от проезда — на 3, от двусторонней трассы — на 7.

На выбор места влияют и правила пожарной безопасности. Минимальное расстояние между вашим и соседским домом:

• 6 м — оба здания из кирпича или бетона;
• 8 м — хотя бы одно частично деревянное;
• 15 м — оба из горючих материалов.

Ошибка 2. Плохо продуманные коммуникации

На этапе проектирования многие в основном думают о планировке, фасадах и отделке. Про коммуникации вспоминают только после заселения, когда уже поздно что-то менять. В результате появляется много проблем.

• Не хватает розеток. Чтобы включить телевизор, стиральную машину или бойлер, требуются удлинители и тройники. Это не только неудобно, но и опасно: сеть перегружается, а в худшем случае — искрит. Выключатели стоят в неудобных местах, а сценарии освещения не продуманы.
• Холодные полы и духота. В санузле и на кухне вы положили плитку, но зимой по ней будет некомфортно ходить босиком. Вы отказались от теплого пола, чтобы сэкономить, а теперь мерзнете. Из-за плохой вентиляции в доме душно, на окнах потеет стекло, а в углах появляется плесень.
• Проблемы с водой. Вы принимаете душ на втором этаже — и вдруг напор падает, потому что кто-то открыл кран внизу. Горячая вода появляется через минуту после включения холодной: бойлер стоит далеко. Разводка труб не продумана, и единственный способ поставить шкафы — просверлить дополнительные отверстия в них.
• Невозможность подключить новую технику. Вы купили мощную варочную панель, но в щитке нет отдельной линии для нее. Хотите подключить «умный дом», а кабель негде проложить, ведь стены уже закрыты отделкой.

Не оставляйте коммуникации на потом — продумайте их до первого штукатурного слоя. Закажите у инженера полный проект систем. Передайте ему план расстановки мебели и техники: где будет стоять холодильник, стиральная машина, телевизор, диван. Так розетки и трубы окажутся там, где они нужны. Полноценный проект инженерных систем включает три части.

• Электрика. Схема распределительного щита, план расположения розеток, выключателей, расчет сечения проводов и нагрузки. Вы увидите, где будут светильники, где — техника, и убедитесь, что сеть выдержит все.
• Отопление и вентиляция. Сюда входит расчет, сколько обогрева нужно каждой комнате. В план включена схема теплого пола, радиаторов, расположение вентканалов. Во всем доме будет тепло и не душно.
• Водоснабжение и канализация. Здесь должны быть схемы разводки труб ХВС и ГВС, канализации. На плане вы увидите, куда будет подключена сантехника.

Электрику советуют проектировать с запасом на несколько лет вперед — гаджетов, техники и потребностей со временем станет больше. Добавьте на 20–30% больше розеток. Проложите пустые кабель-каналы в стенах — потом сможете запустить в них провода для «умного дома» или видеонаблюдения.

Ошибка 3. Неудобная планировка внутри дома

Следующая ошибка при проектировании частного дома — непродуманная планировка. На бумаге план может выглядеть компактно и логично, но в реальности недостатки проявляются очень быстро. Вот самые популярные из них.

• Огромная площадь под коридоры и холлы. Вы платите за них как за жилые комнаты, но большая часть пространства пустует.
• Отсутствие места для хранения. Без кладовой запасы еды, бытовой химии и сезонные вещи захламляют балконы, гараж и жилые комнаты. Нет гардеробной — и одежда беспорядочно хранится в спальне. Один санузел на всех — причина утренних очередей и конфликтов.
• Неудобные маршруты между комнатами. Столовая далеко от кухни, детские рядом с гостиной, вход в санузел, видный из жилой комнаты.
• Неучтенные мелочи. Негде оставить уличную обувь и верхнюю одежду в прихожей. Не предусмотрено место для сушки белья. Рабочая зона на кухне организована так, что между холодильником, мойкой и плитой приходится делать десятки лишних шагов.

Чтобы избежать этих проблем, сделайте проект дома. Разделите его территорию на три части:

• общую — кухня, столовая, гостиная;
• приватную — спальни и детские;
• хозяйственную — кладовки, постирочную, котельную.

Далее расставьте мебель. Убедитесь, что в прихожей есть шкаф для верхней одежды и обуви, в спальне — гардероб или ниша под вещи, а на каждом этаже хотя бы один санузел. При проектировании учитывайте ширину коридоров и дверей: 90 см — рекомендуемый минимум. Чертить удобнее не от руки, а в компьютерной программе — например Мой Дом 3D, которую можно бесплатно скачать на официальном сайте https://mydom3d.ru. Вот что можно сделать в этом софте.

1. Создать дом любой сложности. С жилой мансардой или обычным чердаком, цокольным этажом, фундаментом, крыльцом, встроенным гаражом. Можно спроектировать крышу сложной формы, а также подобрать внешнюю отделку из большого количества текстур в каталоге.
2. Продумать инженерные системы. Получится проложить трубы отопления, водоснабжения, канализации, создать план электропроводки с розетками и выключателями.
3. Спроектировать дизайн интерьера. Продумайте, как будет расположены комнаты, и оформите каждую из них. В каталоге — 1200+ материалов для отделки и 750+ объектов мебели и техники. Меняйте каждый предмет под себя и выбирайте материалы и цвет.
4. Подсчитать полную смету на ремонт. Просто добавьте стоимость материалов и работ, а программа выдаст итоговую сумму.

Проект дома в программе Мой Дом 3D

Ошибка 4. Лишние помещения

Последствия этой ошибки в проектировании частного дома — нерациональные траты на строительство и отопление. Под влиянием журналов по дизайну в план часто включают помещения, не задумываясь, будут ли они востребованы в повседневной жизни. В результате у жильцов лишний тренажерный зал, бильярдная комната, гостевая спальня, которая пустует большую часть времени. Обычно такие комнаты превращаются в склад.

Чтобы избежать этого, реалистично оцените свой образ жизни и привычки. Действительно ли вы планируете заниматься на тренажерах или приглашать гостей регулярно? Если нет, не стройте лишние помещения. Или сделайте их многофункциональными: например, пустующую гостевую спальню можно использовать как кабинет.

Ошибка 5. Неправильный расчет метража дома

Неверно выбранный размер помещения — это либо содержание ненужных пространств, либо жизнь в тесноте. Коттедж на 300 м² для семьи из четырех человек — это пустые комнаты, которые все равно нужно отапливать, убирать и ремонтировать. Поэтому не стоит платить за квадратные метры, которыми почти не пользуетесь. Сэкономленные на строительстве деньги можно вложить в хорошие окна, коммуникации или ландшафтный дизайн.

Другой пример: большой семье будет некомфортно в доме 100 м² или меньше. Жизнь на такой площади приведет к отсутствию личного пространства и невозможности принять гостей. Из-за нехватки места для хранения в маленьком доме вещи быстро начнут захламлять жилое пространство.

Чтобы не допустить таких ошибок, проанализируйте свои потребности. Отталкивайтесь от норм: для комфортного проживания на одного человека рекомендуется 30–40 м² жилой площади без учета технических помещений. Спланируйте жизнь на 10–15 лет вперед. Подумайте:

• Будут ли к вам приезжать в гости родители, дети или внуки?
• Нужен ли кабинет для работы из дома?
• Есть ли в семье маленькие дети, которым в подростковом возрасте понадобится больше личного пространства?

Заключение

Избежать типичных ошибок можно, если заранее учесть повседневные привычки и будущие потребности семьи. Продумайте дом так, чтобы в нем было удобно жить и сейчас, и через несколько лет. Чтобы не упустить ничего важного, рекомендуем перед строительством сделать подробный план помещения.