Как получить ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости? 

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) давно стали одним из самых привлекательных мест для жизни и работы. Прекрасный климат, потрясающие пляжи, высокие стандартные жизни и развитая инфраструктура притягивают людей со всего мира. Один из самых популярных способов получить вид на жительство (ВНЖ) в этой стране — это покупка недвижимости. В этой статье мы подробно рассмотрим, как получить ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости, а также все связанные с этим аспекты.

Почему стоит рассмотреть ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости?

Покупка недвижимости в ОАЭ открывает множество перспектив. Во-первых, это возможность жить и работать в одной из самых динамично развивающихся стран мира. Во-вторых, инвестирование в недвижимость может привести к значительному увеличению ее стоимости. Кроме того, покупая жилье, вы можете получить доступ ко множеству удобств, таких как роскошные курорты, торговые центры и культурные мероприятия.

Основные требования для получения ВНЖ через покупку недвижимости

Чтобы получить ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости, необходимо выполнить несколько требований:

1. Минимальная сумма инвестиций. Для получения ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости необходимо инвестировать не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно 540 тысяч долларов США). Этот минимум может варьироваться в зависимости от эмирата и типа недвижимости.
2. Тип недвижимости. Вы можете приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость. Причем важно, чтобы объект был полностью готов к заселению, то есть находился в эксплуатации.
3. Отсутствие долгов. Важно, чтобы на приобретенном объекте не числились задолженности или обременения. Это необходимо для того, чтобы подтвердить законность сделки.
4. Страховка недвижимости. Некоторые эмиратские власти требуют наличие страховки на приобретаемую недвижимость.
5. Открытие банковского счета. Для покупки недвижимости в ОАЭ необходимо открыть банковский счет в местном банке. Это упростит процесс перевода денег и проведения сделки.

Процесс получения ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости

Приобретение недвижимости и получение ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости включает несколько этапов.

Шаг 1: Выбор недвижимости

Первым шагом является выбор недвижимости. Этот процесс может занять время, так как в каждом эмирате есть множество вариантов: от квартир в многоэтажках до вилл и таунхаусов. Советуем рассмотреть различные районы и типы объектов, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Шаг 2: Юридическая проверка

Перед тем как подписывать контракт на покупку, лучше провести юридическую проверку объекта. Это поможет избежать возможных юридических проблем и подтвердить, что объект свободен от долгов.

Шаг 3: Подписание договора

После проверки и выбора подходящей недвижимости вы можете подписать предварительный договор. В нем будет указана стоимость, условия сделки и сроки передачи прав собственности.

Шаг 4: Дополнительные расходы

Помимо стоимости недвижимости, вам также придется учесть дополнительные расходы: налоги, сборы за регистрацию, услуги нотариуса и адвоката. Эти затраты могут варьироваться от 5% до 8% от стоимости недвижимости.

Шаг 5: Получение ВНЖ

После завершения всех этапов покупки недвижимости вам необходимо обратиться в Генеральное управление по делам резидентов и делам иностранцев (GDRFA) для подачи заявки на получение ВНЖ. Для этого потребуется предоставить документы, такие как:

• Копия паспорта.
• Копия титула на право собственности.
• Подтверждение внесения оплаты за недвижимость.
• Медицинская страховка.
• Фотографии для документов.

При успешной подаче заявки вы получите временный ВНЖ, который затем может быть продлен.

Правила продления и получения гражданства

ВНЖ, полученный через покупку недвижимости, обычно выдается на 2-3 года. По истечении этого срока его можно продлить, если вы по-прежнему являетесь владельцем недвижимости и соблюдаете другие условия. Кроме того, Объединенные Арабские Эмираты постепенно внедряют программы получения гражданства для инвесторов, что может стать следующим шагом после получения ВНЖ.

Преимущества проживания в ОАЭ

Жизнь в ОАЭ предлагает множество преимуществ:

• Налоговые льготы. В стране отсутствует подоходный налог, что делает ее привлекательной для бизнесменов и иностранных работников.
• Международная атмосфера. ОАЭ — это многонациональное общество, где проживают люди из разных стран. Это создает уникальную культурную среду.
• Безопасность. ОАЭ считается одной из самых безопасных стран в мире, что делает ее идеальным местом для жизни с семьей.
• Инфраструктура. Развитая транспортная система, современные медицинские учреждения и высококачественное образование делают жизнь в ОАЭ комфортной.
• Развлечения и досуг. ОАЭ предлагает огромное количество развлечений: от культурных мероприятий до спортивных соревнований и шопинга.

Именно поэтому мы считаем, что получение ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости — это отличный способ инвестировать в собственное будущее и обеспечить комфортное проживание в одной из самых динамичных стран мира.