Семейная ипотека — как купить квартиру выгодно? 

В 2024 году власти пересмотрели условия государственной ипотечной программы, которая ранее обеспечивала основной объём сделок на рынке новой недвижимости. Теперь первоначальный взнос по ней составляет 30%, а максимальная сумма кредита уменьшилась вдвое (с 12 до 6 млн рублей). На эту сумму получится купить (в лучшем случае) однушку в отдалённом районе. Однако ужесточение условий — не приговор. Сегодня разберём варианты, как выгодно воспользоваться семейной ипотекой.

Источник: официальный сайт ЛСР, жилой комплекс “Октябрьская набережная”

Семьям по-прежнему выгодно

Во-первых, ситуация всё ещё благоприятная. Программа семейной ипотеки будет продлена до 2030 года. И несмотря на то, что её условия могут быть пересмотрены в дальнейшем, до 1 июля 2024 года они точно останутся прежними. Для заемщиков действует удобная ставка в 6%, а кредитный лимит в Петербурге и Ленобласти остаётся на уровне 12 млн рублей – более чем приемлемая сумма, чтобы купить желаемую квартиру.

Неудивительно, что спрос на семейную ипотеку сейчас находится на пике – у крупных девелоперов в Санкт-Петербурге до половины сделок совершаются с её помощью. Выигрывают, конечно, застройщики, которые создают проекты с удобным расположением, разнообразием планировок и приятными условиями покупки. Такие, как “Группа ЛСР” – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и всего Северо-Запада. ЛСР существует на рынке более 30 лет и доказал свою надёжность десятками успешно реализованных проектов.

Источник: официальный сайт ЛСР, жилой комплекс “Цветной город”

Родительская скидка

Среди партнёров “Группы ЛСР” более 20 банков, что позволяет застройщику подбирать комфортные и гибкие условия для покупателей. В некоторых программах кредитная ставка даже ниже установленных 6% (разница субсидируется за счёт застройщика).

Также компания на постоянной основе поддерживает клиентов с детьми. Хороший пример — недавняя акция, при которой покупателю даже с одним ребёнком предоставляется скидка 2% на квартиру или апартаменты. Более того — данное предложение суммируется с большинством акций “Группы ЛСР” (при условии, что общий размер скидок получается не больше 5%). Акция “Родительская скидка” оказалась очень востребованной и с большой вероятностью будет продлена.

Источник: официальный сайт ЛСР, жилой комплекс “Цветной город, Пейзажный квартал”

Объединить семейную ипотеку с рыночной

Ещё одно преимущество компании для семейных покупателей — это возможность объединить рыночную и семейную ипотеки. Это позволяет преодолеть кредитный лимит в 12 млн и выбрать квартиру за бОльшую стоимость.

Например, видовая просторная трёшка в комплексе бизнес-класса стоит 20 миллионов рублей. В этом случае первый взнос составит 4 миллиона, а на оставшиеся 16 можно оформить двойную ипотеку — 12 миллионов по семейной программе, остаток — по рыночной.

Примеры семейных квартир.

При этом в проектах ЛСР доступен широкий выбор квартир стоимостью до 12 млн рублей, в том числе просторные семейные варианты. Например, в жилом комплексе “Цветной город. Пейзажный квартал” цена видовой трёхкомнатной квартиры с отделкой “под ключ” начинается от 10,1 млн рублей. Это камерный уютный квартал в Красногвардейском районе, с собственным детским садом и школой. “Пейзажный квартал” соседствует с живописным лесным массивом, жители будут наслаждаться прекрасными видами из окна и чистым воздухом. А в скором времени рядом появится “Пейзажный парк” — новое городское пространство, благоустроенное по современным эко-стандартам. Внутренняя инфраструктура комплекса также отлично развита — во дворах появятся функциональные площадки для игр и спорта, прогулочные зоны, а также коммерческие сервисы — магазины, кафе, пекарни и прочее.

Источник: официальный сайт ЛСР, жилой комплекс “Цветной город, Пейзажный квартал”

Если ищете вариант бизнес-класса, обратите внимание на ЖК “Морская набережная”. Комплекс стоит у Финского залива на Васильевском острове — здесь большой выбор “семейных” квартир, в том числе с уникальными элементами планировок — увеличенные окна, выходящие на две стороны света, высокие потолки, угловые лоджии, гостевые санузлы, гардеробные, мастер-спальни и не только.

Здесь жителям открывается природное разнообразие — с одной стороны, морской воздух и вид на залив, а с другой — собственный хвойный парк, большие озеленённые дворы, прогулочные дорожки. Кроме того, комплекс активно обогащается сервисами и удобствами — магазины, фермерские лавки, салоны красоты и прочее (многие из них уже открыты), а также социальными объектами — школы, детские сады, поликлиника.

Сейчас в продаже есть квартиры в более чем 10-ти жилых комплексах в разных районах Санкт-Петербурга. Среди разнообразия планировок каждый найдёт подходящий вариант, переходите на сайт и познакомьтесь с ними поближе!