ВС РФ объяснил, как делить порознь купленное имущество до официального развода 

Семейные юристы из ЮАП рассказали, что на рассмотрении Верховного суда побывал один из наиболее проблемных вопросов по разделу имущества. Имеется в виду деление собственности, которая появилась у одного из пары уже после совместного проживания, но до официального развода. Некоторые пары достаточно долгое время после расставания просто живут раздельно, не оформляя развода.

И такая ситуация может сохраняться годами. Кому же будет принадлежать имущество, купленное в период раздельного проживания, если формально брак еще существует? Делить такую собственность весьма проблематично.

Как поделить имущество, купленное после расставания

Один из вариантов решения такой проблемы предложил Верховный суд. Жившие в Чите супруги разошлись летом, но официально расторгнуть брак пришли зимой. За этот промежуток времени супруга приобрела квартиру. А региональные суды выясняли, является ли недвижимость совместно нажитой. Решения были разными, поэтому в итоге спор был передан на рассмотрение Верховному суду.

Супруги были вместе 6 лет, после чего разошлись, однако официально пошли разводиться не сразу. А договориться мирно о разделе имущества оказалось невозможно, поэтому был подан иск в суд. Экс-супруга просила признать общей квартиру, купленную мужем до развода за 4,3 миллиона рублей. Мужчина, в свою очередь, требовал, чтобы общей признали квартиру, приобретенную супругой за 3,3 миллиона рублей после расставания, но до развода.

В Центральном суде Читы решили, что женщина права, и признали общей только квартиру, оформленную на супруга. Мужу и жене досталось по 1/2 этой недвижимости. В свою очередь квартиру за 3,3 млн. суд делить отказался. Судья решил, что это имущество принадлежит только супруге. Муж не смог доказать, что покупалась она за семейные финансы.

Апелляционный суд принял другое решение. По его мнению, экс-супруга должна доказать, что квартира куплена за личные средства. Поскольку женщина не смогла это сделать, Забайкальским краевым судом предыдущее решение было отменено. Квартира за 3,3 млн. была признана совместной, но оставлена в собственности женщины. В свою очередь оформленная на мужа квартира осталась у него, но суд обязал выплатить бывшей супруге 500 тыс. руб. в счет компенсации. Кассационный суд согласился с таким решением. Однако бывшую жену оно не устроило, и она пошла в Верховный суд.

ВС привел следующие аргументы. Собственность, появившаяся у супруга уже во время раздельного проживания, может быть признана его личной. Это закреплено в ст.38 Семейного кодекса РФ. В этом случае делится только имущество, которое признано совместным во время брачных отношений.

В сложившейся ситуации суд выяснил, что жена приобрела жилье, уже живя отдельно от супруга. Бывший муж это подтвердил. Это означает, что как раз ему надлежит доказать, что квартира куплена за общие средства. Апелляционный суд, в свою очередь, неправильно определил личность того, кто должен доказывать этот факт. Частично ВС РФ отменил судебные решения двух инстанций, направив дело в апелляцию на новое рассмотрение. В этой инстанции спор должен быть рассмотрен с учетом пояснений Верховного суда.

Суд имеет право делить только собственность, которая была совместной на момент разрыва отношений. Правоведы утверждают, что такая ситуация относится к наиболее сложным с юридической точки зрения и встречается довольно часто. Муж и жена разъезжаются, начинают жить своей жизнью, обзаводятся новым жильем и другим имуществом. По умолчанию, приобретенное в этот период имущество должно делиться между супругами, но есть и исключения. Спор рассматривается по другим принципам, если собственность была приобретена за личные финансы.

О чем говорит судебная практика

На практике доказать происхождение средств весьма непросто. Юристы знают, что точно дату разрыва отношений узнать также проблематично, ведь бывает, что супруги то расстаются, то сходятся. Поэтому судья может увидеть перед собой доказательства как прекращения семейных отношений, так и совместного проживания.

По сути ни законодательство, ни практика не позволяют четко определить даты завершения отношений. А имеющиеся доказательства могут оцениваться весьма субъективно. В сложившейся ситуации стороны не интересовала дата завершения отношений. Основным вопросом было происхождение денег, потраченных на покупку недвижимости. Личным активом считаются в этом случае средства, заработанные после разрыва отношений или принадлежавшие одному из супругов изначально.