Деньги — в двух шагах, или как заработать на турецкой недвижимости 

Турция неспроста считается одной из самых привлекательных для инвестирования в недвижимость стран. Помимо возможности получить гражданство и отдыхать, наслаждаясь морскими красотами под теплым солнцем, жилищный рынок предлагает и различные способы приумножить капитал. А благодаря относительно доступным ценами на недвижимость практически каждый иностранец может выгодно вложить деньги.

Существует несколько способов заработать на турецкой недвижимости: сдавать ее в аренду или перепродать. О них мы и расскажем подробно в данной статье.

Сдача в аренду

В 2021-м году Турцию посетило более 30 млн туристов, в 2022-м — уже более 44 млн. Также за последние годы изменились их предпочтения относительно места проживания. Если раньше были популярны пятизвездочные отели с услугой «все включено», то сейчас все чаще выбирают аренду апартаментов, которые предлагают финансовую выгоду при отдыхе большой компанией, комфорт и полную свободу. Благодаря этому фактору сдача внаем является наиболее частым способом заработка при инвестировании в недвижимость.

Сколько можно заработать

Заработок на сдаче апартаментов в аренду зависит от их рентабельности, которая состоит из множества факторов: расположения и площади объекта, удаленности от моря, наличия поблизости достопримечательностей и т. д. Важен и срок аренды. При краткосрочной сдаче внаем можно рассчитывать на доход в размере до 12% годовых, если грамотно подобрать апартаменты. Долгосрочная аренда, сроком от 6-ти месяцев, приносит 6–10% годовых, но считается более стабильным источником дохода, так как на нее не влияет фактор сезонности.

Перепродажа недвижимости

Турецкое жилье ежегодно растет в цене. Только за 2022-й год его стоимость выросла на 63,02% с поправкой на инфляцию. Благодаря этому в республике легко можно заработать по схеме «купил подешевле — продал подороже». Однако для этого важно подобрать правильный объект и знать тонкости рынка недвижимости.

Наиболее выгодными для перепродажи являются квартиры в Турции от застройщика. Дело в том, что девелоперы привязывают стоимость объекта к этапам строительства. Чем ближе ввод ЖК в эксплуатацию, тем выше будет цена квадратного метра, а на нулевом цикле, когда строительные работы только начинаются, можно приобрести жилье по максимально низкой цене.

Сколько можно заработать

Доходность каждого жилого объекта всегда будет разной. Как и в случае с арендой, на его ликвидность влияет множество факторов, а потому спрогнозировать возможную прибыль трудно. Однако можно купить недвижимость у застройщика, и, в сравнении с вариантами на вторичном рынке, у этого решения есть несколько преимуществ.

Как уже было сказано ранее, на этапе рытья котлована девелоперы продают квартиры по наименьшей цене. Так, разница в стоимости готового и строящегося объекта может составлять до 30%. Иными словами, сразу после завершения строительства инвестор может получить существенную прибыль от продажи жилья.

Еще одно преимущество турецких застройщиков — скорость возведения домов. Не нужно годами ждать ввода ЖК в эксплуатацию. В Турции возведение даже крупных проектов занимает до 2-х лет. Поэтому при инвестировании в недвижимость на ранних этапах строительства можно за относительно короткий срок полностью окупить свои вложения и заработать.

Резюме

Перепродажа недвижимости от застройщика — это наиболее быстрый способ окупить затраты и получить высокую прибыль. А чтобы не ошибиться с выбором объекта, рекомендуем обратиться в Gursoy Development. Более 8-ми лет мы возводим современные и уникальные жилые комплексы в лучших локациях Алании, с которыми можно ознакомиться на сайте gursoydevelopment.com. Также специалисты компании помогают с оформлением всех необходимых документов и сопровождают на всех этапах сделки купли-продажи, чтобы процесс покупки прошел легко и непринужденно.