Все «за» и «против» покупки квартиры в Стамбуле 

Планируя купить недвижимость за рубежом, любой иностранец обдумывает свое решение, взвешивая все «за» и «против». И такой подход вполне оправдан, ведь жизнь в другой стране требует адаптации, а покупка недвижимого имущества — доскональных знаний турецких законов и языка, а также учета всех бюрократических тонкостей.

Чтобы понять, хотите ли вы купить квартиру в Стамбуле или вам стоит отказаться от этой затеи, предлагаем сравнить все плюсы и минусы инвестиций в турецкую недвижимость.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Стамбуле

Первым делом, необходимо определиться, для чего вы приобретаете квартиру. Если вам нужна собственность в Стамбуле для личного проживания, тогда вам стоит побывать в разных районах, чтобы прочувствовать их атмосферу. Также вам стоит учитывать разность менталитета, вероятность устроиться на работу, определить детей в садик или школу и прочие важные для вас моменты. Если задача преодолима, с переездом и периодом адаптации не возникнет особых сложностей. Аргументами «против» покупки могут быть:

• неудачно выбранная локация ЖК;

• плохое соседство и шум;

• выбор квартиры в старом доме.

Если вам нужна квартира в Стамбуле для выгодных инвестиций, плюсы такого приобретения очевидны:

• высокий спрос на аренду жилья;

• стремительный рост цен на квадратные метры.

Имея собственность в крупнейшем городе Турции, куда стекаются многие финансовые потоки, найти арендатора для вас никогда не будет проблемой. Более того, учитывая быстро растущие цены на недвижимость, с каждым годом ценность вашего имущества будет увеличиваться, а значит, в случае перепродажи солидный прирост капитала вам обеспечен.

В целом, покупка квартиры в Стамбуле — выгодное и перспективное приобретение, за которое вы бонусом получите турецкий вид на жительство или гражданство, зависит от инвестиционного входа. Если кадастровая стоимость недвижимости достигает $75 000, можно оформлять ВНЖ. Инвестиции в один или несколько объектов от $400 000 — это основание для получения гражданства по ускоренной схеме.

К минусам покупки квартиры в Стамбуле можно отнести:

• неграмотный подход;

• самостоятельный поиск предложений;

• оформление доверенности на ненадежного человека (в случае дистанционной покупки);

• поверхностная проверка документов на недвижимость;

• отсутствие присяжного переводчика на сделке или осуществление устного перевода;

• сотрудничество с недобросовестным продавцом;

• приобретение объекта без Искана — техпаспорта;

• несоответствие фамилии продавца с данными собственника, прописанными в ТАПУ — свидетельстве о праве собственности.

Безусловно, в каждой стране свои законы и язык. Значит, неосведомленностью иностранного покупателя могут воспользоваться предприимчивые дельцы. Поэтому иностранцу следует проявить бдительность и сотрудничать только с надежными продавцами. При выборе застройщика или риелторского агентства следует изучить репутацию компании, отзывы в интернете, а также посмотреть, есть ли у них на сайте уже сданные или проданные объекты.

Лицензированные компании по продаже недвижимости в Турции полностью сопровождают своих клиентов и бесплатно предоставляют для них постпродажный сервис, куда входят следующие услуги:

• сдача вашей квартиры в аренду;

• вызов клининговой компании;

• покупка мебели по более низкой цене и т. д.

Одной из ведущих компаний в Турции является Sky Turk Property. Сотрудники встречают клиентов в аэропорту, заселяют в апартаменты на время проведения сделки, организовывают турецкий завтрак в ресторане, предоставляют юридическое сопровождение и помогают в решении любых вопросов, связанных с покупкой недвижимости. Специалисты прекрасно знают законодательство страны и учитывают все бюрократические тонкости, поэтому покупатель гарантированно получает право собственности и становится счастливым обладателем апартаментов в Стамбуле!