Все преимущества покупки недвижимости от застройщика в Турции 

Спрос среди подданных разных стран мира на турецкую жилую недвижимость в 2022 году продолжает расти. По данным Турецкого института статистики (TÜİK) за период с января по август включительно иностранцы купили жилья на 44,6% больше, чем за первые 8 месяцев прошлого года. Всего иностранные инвесторы приобрели 44 тысячи 595 единиц. Только в августе россияне купили 1238 объектов, продолжив лидировать в рейтинге покупателей из-за рубежа. Следуют за гражданами России иранцы и иракцы — 633 и 417 договоров купли-продажи жилплощади соответственно.

Законодательство Турецкой Республики лояльно к иностранным покупателям, процедуры заключения сделок с продавцами апартаментов и получения свидетельства TAPU достаточны просты и понятны. Более того, в стране работают программы оформления ВНЖ за покупку недвижимости с перспективой получить в дальнейшем турецкий паспорт.

На местном рынке вторичной и первичной недвижимости выставлено на продажу достаточно большое количество интересных предложений в Алании, Анталии, Мерсине. Есть из чего выбирать! В этой статье мы акцентируем внимание на новостройках, отыщем ответ на вопрос, почему они так привлекают иностранных инвесторов в недвижимость.

Вместо кредита — беспроцентная рассрочка

Строят в Турции быстро и качественно, компании-застройщики строго соблюдают строительные нормы и правила, в точности следуют указаниям проектной документации. Затянутые сроки встречаются исключительно редко, календарные планы проведения работ соблюдаются практически всегда.

На ранних этапах строительства новостройка стоит примерно на 30% меньше, чем аналогичное готовое жилье. Учитывая, что в среднем на возведение ЖК от стадии котлована до сдачи под «ключ» проходит всего 1,5–2 года, выгода очевидна.

Чтобы купить недвижимость в Турции от застройщика, необязательно иметь на руках на момент покупки полную сумму. Застройщики предоставляют рассрочку под 0% на оплату строящихся квадратных метров. Чаще всего сразу внести необходимо первоначальный платеж, составляющий порядка тридцати процентов от цены квартиры. Оставшуюся сумму строительная компания разделит на части и составит график внесения платежей по согласованию с инвестором. Таким образом, даже если финансовых возможностей при оформлении сделки не хватает для оплаты полной стоимости объекта, покупатель сможет купить просторные и комфортабельные апартаменты в хорошем районе. Застройщики стараются идти навстречу инвесторам в вопросах поэтапности платежей. Например, по запросу клиента согласовывают прием выплат раз в квартал, а не ежемесячно. Естественно, при этом сам размер платежа увеличивается.

Заметим, что кредитование иностранцев в Турции в 2022 году приостановлено и для «вторички», и для новостроек. В условиях отсутствия кредитов, рассрочка от строительной компании — лучший вариант при недостаточном бюджете инвестирования! ⠀

Новый ЖК сдан в эксплуатацию? Заглянем в гости

Собственная огороженная территория около новых жилых домов обычно просторнее, чем у более ранних построек. Здесь могут быть расположены:

• наземные и подземные автопарковки;

• открытые и закрытые бассейны;

• зоны барбекю и беседки;

• детские и спортивные площадки;

• SPA, сауна, хамам и другое.

Также инфраструктура новостроек, как правило, включает в себя системы охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдение, лифты, ресепшн с зоной отдыха, кабельное телевидение и интернет.

Апартаменты в сданном в эксплуатацию доме полностью готовы к заселению. Завершена чистовая отделка с использованием высокотехнологичных и качественных стройматериалов, установлены входные и межкомнатные двери, кухонный гарнитур. Смонтирована вся сантехника. Хозяину остается лишь меблировать комнаты, установить бойлер и кондиционеры. Кстати, выводы для подключения кондиционеров предусмотрены заранее.

В турецких апартаментах, даже самых небольших по площади, обязательно есть балкон, откуда открываются прекрасные виды на море или горы.

На сайте Агентства недвижимости Status Property будущие собственники найдут новые жилые объекты на разной стадии строительства. Все предложения снабжены подробным описанием. Удобный фильтр на странице ресурса позволяет задать критерии выбора. Менеджеры компании всегда готовы ответить на звонок или обращение в чате мессенджеров. Все консультации абсолютно бесплатны.