Завод у ядерного реактора на Октябрьской набережной застроили жильем
16/12/2019 15:35
Территорию завода «Реактив» на углу Октябрьской набережной и улицы Крыленко застроили жилым комплексом. Дома встали вплотную к действующему экспериментальному ядерному реактору.
Земельный участок на Октябрьской набережной, 44, до недавнего времени занимал завод «Реактив». Оба его здания были построены в 1973 году. После конфликта с руководством «Реактива» группе «ЛСР» удалось выселить предприятие с Октябрьской набережной: девелопер, по словам директора завода Алексея Нигматулина, выделил «Реактиву» участок в два раза большей площади в промзоне «Ручьи». Впрочем, пока информации о начале строительства там новой производственной площадки не поступало.
В феврале 2016 года ООО «Реновация», на тот момент полностью принадлежавшее «Реактиву», получило разрешение на строительство здесь жилья. Спустя полгода фирму продали девелоперу «Полис групп» и переименовали в ООО «Полис-групп». Летом 2017 года прошел снос бывших промышленных корпусов; его проводила группа Springald.
Проект жилого комплекса разработало ООО «Испытательный центр „Стройэксперт“» (группа «Стройэксперт»). Получились два 23-этажных здания в «спальной» архитектуре: коробка расположилась вдоль Октябрьской набережной, точка — за ней почти на улице Крыленко.
Оба здания вплотную примыкают к территории филиала Крыловского научного центра на Октябрьской набережной, 44, корпус 2, где находится действующий экспериментальный ядерный реактор. Как и все подобные объекты, он входит в составленный Федеральным медико-биологическим агентством перечень площадок «чрезвычайно высокого» риска. Впрочем, в службе строительного надзора «Канонеру» в свое время пояснили, что в градплане участка под жилой комплекс не было отражено санитарно-защитных зон, которые препятствовали бы его строительству.
В конце ноября, по данным «Канонера», комплекс был введен в эксплуатацию. Домам присвоены адреса: Октябрьская набережная, 44, и улица Крыленко, 2.
Февраль 2015 года:
Декабрь 2019 года:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Похожие новости
«Сталинку» на Большом Смоленском проспекте заменили девятиэтажкой
Взамен завода на проспекте Бакунина построили жилой дом
Дореволюционное здание в Подъездном переулке снесут ради жилья
Во дворах на Старорусском проспекте в Шушарах построили жилой дом
В составе жилого комплекса в Песочном сдали три жилых дома в «стиле» хаотизм
3
Carolus Magnus
А вот Верховный суд, похоже, всё-таки переедет на Тучков Буян :)))
Руслан
Дмитрий, уточните, пожалуйста, через сколько месяцев текст считается архивным на сайте Канонер.
Редактор
Странное замечание человека, который написал комментарий под архивным текстом...
Carolus
Редактор! Хватит эту ерунду про промзону «Ручьи» каждый раз в новостях об этом квартале повторять. АО «Реактив» на самом деле переехало в 6-й Предпортовый проезд, на скромный в сравнении с имевшимся земельный участок. Но, с другой стороны, ему больше и не надо, а то промышленные предприятия в советское время получали кучу дармовой территории и успешно загаживали её целиком. Я понимаю, что ты в начале переезда не знал точно куда переедет «Реактив». Но сейчас-то об этом известно! Ты бы ещё Верховный суд на Тучков буян поселил!
3anpocmo
[Переход на личности удален] Мы, вроде бы, газом не занимаемся, да нефтью, но все как-то при деле.
разговоры про рабочие места пустая болтовня, особенно когда большинство заводов не работают по назанчению десятки лет. И людей там почти нет и не было. Кроме того, конретно здесь, было опасное химическое производство. Дом может быть и не шедевр, но всё лучше того убожества, что здесь стояло. А нгалоги и так будут платить те, кто здесь буде прописан. [Переход на личности удален]
Инженер
Да я и не спорю!
Но кто об этом думать -то должен? Ну не я же, проектируя ЖБК новых зданий.
Что, как и кому делать (в общем и целом), ну, типа, правильно делать, известно и много раз обсуждалось.
Но на данный момент имеем, что имеем.
И ниже ***Руслан*** это чисто конкретно сформулировал.
Руслан
ППТ разработан в соответствии с ПЗЗ и утвержден КГА — где нарушен закон?
ПД прошла экспертизу, в т. ч. на соответствие ПЗЗ и получила положительное заключение — где нарушение закона?
СГСН выдала разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию — где нарушение закона?
Высота не превышена, машиномест по нормативам,
не нравятся законы — ходите на общественные слушания ПЗЗ! И на выборы.
НеПетербуржец
Не вижу тут ничего смешного. Если застраивать всё свободное пространство, не думая об инфраструктуре, вообще, то более-менее «комфортно» жить скоро станет негде. И, кстати, нынешняя застройка Невского района — прекрасная тому иллюстрация...
Инженер
Абсолютно согласен!
Я вполне понял, о чём вы, но всё-таки надо уточнить кое что, если кто не вкурсе.
Есть высотный регламент в ПЗЗ. И вот там для каждого места в городе, для каждой зоны, а эта зона может быть разной площади, есть ограничение по высоте здания. Вот и всё.
Преодолеть эту высоту сейчас сложно, тем более в центре. Но никто не помешает и никто не придерется, если все дома в неком квартале или отдельном ЖК будут иметь предельный параметр по высоте.
А то что так некрасиво, так кого это волнует? А главное, кто может повлиять на застройщика? Никто. Ни Градсовет, ни Главарх. ни суд.
Всё, тупик тут.
Инженер
Ну так я ведь тоже не работаю в Ростехнадзоре!
Кстати, этот орган занимается только лифтами в жилых домах. Все остальное, локация, чистота места, этажность, архитектура и фундаменты-вне его компетенции.
Я и в иных надзорных органах не работаю, по-этому не знаю про этот ЖК ничего. Как и любой обыватель, тем более кое-что знающий об арх-ре и стр-ве, могу и сомневаться в каких-то аспектах возникновения этого ЖК .
Что мог предложить, в свете вышеизложенного, находясь сторонним наблюдателем, то и предложил.
Однако по ряду вопросов наша озабоченная общественность вовсе не дремлет. К ним всегда можно присоединиться или начать некий процесс самому на вполне законных основаниях. Получится ли какой результат? Не знаю.
Последняя же ваша реплика-действительно смешная.
Каждый сам для себя выбирает место для изни со всеми его плюсами и минусами.
НеПетербуржец
Причём сами же пишете, что не знаете, нарушил застройщик в данной ситуации закон или нет (и ваше «вероятно» тому подтверждение). «Возможно, не нарушил», «может быть, не нарушил». А если нарушил? Что тогда? Вариант «не ездите, не ходите и не живите в таких местах», ну... как бы не очень. Так скоро нигде жить, ездить и ходить нельзя будет :-)
НеПетербуржец
Ну и зачем этим заниматься простым гражданам? Я же не работаю, например, в Ростехнадзоре. У нас столько контролирующих ведомств, что проверять найдётся кому. От жителей-то требуется лишь начальный толчок. Пока его нет.
Местный
Вопрос тут возвращаться к профильным комитетам — По строительству и по Архитектуре.
Единая максимальная этажность для всего города это абсурд.
Где то в Кудрово и в Мурино можно строить более высокие дома. Но опять таки высотой 25 этажей могут быть отдельные доминанты а не все здания в микрорайоне или дома колодцы.
Это район может иметь максимальную этажность — 10 этажей. С учетом того что там рядом.
Нужно все таки перенимать опыт организации работы Администрации города как в городах Германии. Где подробнейшим образом расписано по каждой улице, по каждому району, по каждому микрорайону как и что должно быть.
Как сейчас у нас происходит. Приняли закон по максимальной этажности в городе. Принесли проект на согласование в комитет по Архитектуре. Районный Архитектор смотрит «Ага высота соответствует правилам. И подписывает». А то что дом выглядит монстром его не волнует.
Но это же не нормально.
Инженер
Проблема наличия радона в наших краях существует.
Чтобы обезопасить себя, не стоит жить и работать в подвальных помещениях и на первом этаже. Или сильно и постоянно их проветривать. А заодно еще 2-й и 3-й. На этом проблема заканчивается.
Никаких разломов под городом нет и быть не может. На мощной плите сидим.
Однако наличие геопатогенных зон на территории городе признать приходится. Эта статистка велась еще с 70-х годов и имеет статус ДСП. Характер этих зон и причины повышенной заболеваемости в них до сих пор не выяснены.
Инженер
Ну и кто этим будет заниматься? Вы?
Вот градозащитники могут цапануться за какой-нибудь дореволюционный сарай, и довести дело до положительного (для них, а не для города) результата.
А что тут?
Ну не покупайте квартиру в этих домах, не ездите по Октябрьской набережной...Делов то...
НеПетербуржец
Дак и нужно определиться, нарушил застройщик нормы или нет. Тогда сразу станет понятно, заводить на него дело (вероятно) или нет...
Инженер
Кто должен соображать-то?
Застройщик хоть какие-то законы и нормативы нарушил при стр-ве своего ЖК?
Нет (вероятно).
А на на нет-и суда нет.
Местный
Во первых сам снос промышленных предприятий недопустим.
Теряем рабочие места, теряем налоговые отчисления.
На что жить то собираемся???? На продажу от газа и нефти???? Как видим денег этих не хватает раз пенсионный возраст увеличили.
А во вторых даже если бы эти дома были бы построены на пустыре то они слишком высокие. Слишком высокие. Это и внешне видно. И так же ведь у всех автомобили. Вселится куча народа и где тачки оставлять??? Места припарковаться не хватит.
Надо хоть немного то соображать!
Vasilii
Да, душевное место для жизни!
Инженер
Да, с СЗЗ там кто-то хорошо поработал, сократил...Возможно.
С другой стороны мы не знаем реальную степень опасности этого ангара. Нет там никакого реактора. Выглядит комплекс с реактором, даже маломощным иначе. А в этом ангаре его конфигурацию не упрятать, просто места не хватит.
Сам же комплекс выглядит случайным, бессмысленным. Никак не учитывающим даже уже существующую рядом застройку.
Архитектура и этажность -обычны для сегодняшнего дня.
Конечно от фронта Невы хотелось бы что-то более интересного.
Даже в Рыбацком теми, советскими, средствами попытались что-то сделать, хотя тоже особо не приуспели.
Руслан
а ещё есть центры ядерной медицины и радоновые разломы...
так недалеко и до шапочки из фольги)