КВС «воссоздаст» четырехэтажку на Благодатной в виде девятиэтажки
04/07/2019 13:00
Новый жилой дом на Благодатной улице, 57, повторно получил разрешение на строительство. С приходом нового девелопера КВС фасады сменили цвет, но они по-прежнему не воссоздают стоявшее тут прежде здание.
Раньше здесь стоял четырехэтажный дом в стиле конструктивизм, построенный в 1934 году по проекту архитектора Григория Симонова. Здание относилось к жилмассиву завода «Электросила». В начале 2014 года ООО «Интерконтракт» купило его с торгов. Год спустя советскую четырехэтажку снесли (демонтировали сперва ООО «Петроэкология Северо-Запад», затем ООО «Капиталстрой»).
Техническим заказчиком выступало ООО «Группа „Три С“». Оно же стало автором первого проекта новостройки. Несмотря на то что закон о зонах охраны требует воспроизведения внешнего облика здания-предшественника, власти согласовали заказчику девятиэтажный дом в иной стилистике. Разлинованный остеклением дом хотели облицевать кирпичом и штукатуркой с орнаментом под «сталинку».
Первое разрешение на строительство оформили в апреле 2016 года на «Интерконтракт». В январе 2017-го участок выкупило ООО «Тандем-истейт», а нынешним летом участок на правах аренды перешел группе «КВС». В середине июня, по данным «Канонера», повторное разрешение на строительство выдали на ООО «КВС. Недвижимость». В разрешении сказано, что это реконструкция исторического здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
Новый дом, именуемый клубным, тоже далек от замысла Симонова. Девелопер относит облик к сталинскому неоклассицизму, хотя фактически такая классификация является маркетинговым ходом. Из старого проекта от «Три С» убрали темный кирпич, заменив вариантами бежевой штукатурки, и часть узоров, поменяли расположение окон. В целом форма и этажность здания не изменилась.
«Предыдущий застройщик тоже планировал девять этажей. Основа у нас похожа. Здесь всё по нормам, разрешение выдано. Если бы что-то было не так, нам бы его просто не дали», — сказал «Канонеру» представитель КВС. Он добавил, что обновленный проект разработали в собственной мастерской.
Декабрь 2014 года:
Проект:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Между Образцовой и Соколиной улицами в Пулковском сдали жилой дом
На Гудиловской улице в Усть-Славянке построили жилой дом из четырех точек
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
Комментарии
инженер
Да бросьте Вы про какие-то там «законы»!
Сараям, хоть они и 18-го века-в любом случае не жить. В данном случае-конструктивизм был, но из шлакоблоков с деревянными перекрытиями. Вот сами в таком дерьме и живите.
А сейчас есть нормативы. И они -соблюдаются точно. И тем более для соседней пятиэтажки. Кстати, она была укреплена в конце 80-х. Так что явно пойдет на слом в какой-то момент.
Carolus
Я в этнм месте только что был. Девятиэтажка там будет окна-в-окна в соседний дом заглядывать. Так что зазор нормалтный для хрущобы, например, но не для такого высокого дома. Ну, а воссоздарие в ином виде, очевидно, будет иметь продолжение с другими застройщиками.
AndyVolykhov
Интересно, как это у вас «законы то соблюдаются», если закон по восстановлению облика снесённого как раз-таки не соблюдён?
инженер
Рендер не дает всей полноты картины. Я бывал в этом месте. «Зазор» там нормальный.
Кроме того щас не пройдут ненормативные вещи по инсоляции, КЕО, противопожарным проездам.
Да, всегда есть ощущение, что всё плотнее стало, впрочем, так оно и есть. Но есть ряд планировочных мероприятий, которые позволяют не нарушать нормативы.
Раньше то был совеЦкий размах, а теперь инвестор каждый рубль и метр считает.
Отсюда и получаем плотную среду.
Инкери
Какой зазор с пятиэтажкой? Это не нарушение норм ?
инженер
Да дом -то не плох сам по себе. Да еще подземное пространство там будет в 2 яруса. Просто он вылезает за разумную линию застройки улицы. Не нарушая "красную ". Вот тут и нарушается логика градостроительства.
И никто ничего поделать не может.
Законы («законы» :)) то соблюдаются.
Andy
> Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.
не, колонн нету — чтоб повторять то говно, которого навалом от Кала до Владика!
Николай Антонов
Конструктивизму сказали не «До свидания...», а «Прощай!». Вот и получается, что не работают эти законы по факту.
Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.