КВС «воссоздаст» четырехэтажку на Благодатной в виде девятиэтажки
04/07/2019 13:00
Новый жилой дом на Благодатной улице, 57, повторно получил разрешение на строительство. С приходом нового девелопера КВС фасады сменили цвет, но они по-прежнему не воссоздают стоявшее тут прежде здание.
Раньше здесь стоял четырехэтажный дом в стиле конструктивизм, построенный в 1934 году по проекту архитектора Григория Симонова. Здание относилось к жилмассиву завода «Электросила». В начале 2014 года ООО «Интерконтракт» купило его с торгов. Год спустя советскую четырехэтажку снесли (демонтировали сперва ООО «Петроэкология Северо-Запад», затем ООО «Капиталстрой»).
Техническим заказчиком выступало ООО «Группа „Три С“». Оно же стало автором первого проекта новостройки. Несмотря на то что закон о зонах охраны требует воспроизведения внешнего облика здания-предшественника, власти согласовали заказчику девятиэтажный дом в иной стилистике. Разлинованный остеклением дом хотели облицевать кирпичом и штукатуркой с орнаментом под «сталинку».
Первое разрешение на строительство оформили в апреле 2016 года на «Интерконтракт». В январе 2017-го участок выкупило ООО «Тандем-истейт», а нынешним летом участок на правах аренды перешел группе «КВС». В середине июня, по данным «Канонера», повторное разрешение на строительство выдали на ООО «КВС. Недвижимость». В разрешении сказано, что это реконструкция исторического здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
Новый дом, именуемый клубным, тоже далек от замысла Симонова. Девелопер относит облик к сталинскому неоклассицизму, хотя фактически такая классификация является маркетинговым ходом. Из старого проекта от «Три С» убрали темный кирпич, заменив вариантами бежевой штукатурки, и часть узоров, поменяли расположение окон. В целом форма и этажность здания не изменилась.
«Предыдущий застройщик тоже планировал девять этажей. Основа у нас похожа. Здесь всё по нормам, разрешение выдано. Если бы что-то было не так, нам бы его просто не дали», — сказал «Канонеру» представитель КВС. Он добавил, что обновленный проект разработали в собственной мастерской.
Декабрь 2014 года:
Проект:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Похожие новости
Банно-жилой дом на углу Курской и Воронежской улиц отремонтируют
Представлен проект общежития на Ремесленной улице
Зеленую зону на улице Равенства в Красном Селе застроят жильем
Пустырь во дворах на Обводном канале хотят застроить жилым домом
Представлен проект жилого дома, который построят взамен «сталинки» на Кирилловской
Комментарии
инженер
Да бросьте Вы про какие-то там «законы»!
Сараям, хоть они и 18-го века-в любом случае не жить. В данном случае-конструктивизм был, но из шлакоблоков с деревянными перекрытиями. Вот сами в таком дерьме и живите.
А сейчас есть нормативы. И они -соблюдаются точно. И тем более для соседней пятиэтажки. Кстати, она была укреплена в конце 80-х. Так что явно пойдет на слом в какой-то момент.
Carolus
Я в этнм месте только что был. Девятиэтажка там будет окна-в-окна в соседний дом заглядывать. Так что зазор нормалтный для хрущобы, например, но не для такого высокого дома. Ну, а воссоздарие в ином виде, очевидно, будет иметь продолжение с другими застройщиками.
AndyVolykhov
Интересно, как это у вас «законы то соблюдаются», если закон по восстановлению облика снесённого как раз-таки не соблюдён?
инженер
Рендер не дает всей полноты картины. Я бывал в этом месте. «Зазор» там нормальный.
Кроме того щас не пройдут ненормативные вещи по инсоляции, КЕО, противопожарным проездам.
Да, всегда есть ощущение, что всё плотнее стало, впрочем, так оно и есть. Но есть ряд планировочных мероприятий, которые позволяют не нарушать нормативы.
Раньше то был совеЦкий размах, а теперь инвестор каждый рубль и метр считает.
Отсюда и получаем плотную среду.
Инкери
Какой зазор с пятиэтажкой? Это не нарушение норм ?
инженер
Да дом -то не плох сам по себе. Да еще подземное пространство там будет в 2 яруса. Просто он вылезает за разумную линию застройки улицы. Не нарушая "красную ". Вот тут и нарушается логика градостроительства.
И никто ничего поделать не может.
Законы («законы» :)) то соблюдаются.
Andy
> Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.
не, колонн нету — чтоб повторять то говно, которого навалом от Кала до Владика!
Николай Антонов
Конструктивизму сказали не «До свидания...», а «Прощай!». Вот и получается, что не работают эти законы по факту.
Впрочем, новый дом уж посимпатичнее будет чем барак 30-х.