Градозащитники не дали снести старинное здание на проспекте Бакунина
28/02/2019 18:10
Градозащитникам через суд удалось доказать, что сносить дореволюционное здание на проспекте Бакунина, 31, нельзя. Ранее собственник участка представил бумаги, по которым дом стал советским и беззащитным. На его месте планировалось девятиэтажное жилье.
О планах построить жилой дом на проспекте Бакунина, 31–33, «Канонер» рассказал весной 2018 года. Инициатором выступает ООО «Альтернатива», связанное с Plaza Lotus Group. Этой фирме принадлежит участок бывшего ремонтно-механического завода на проспекте Бакунина, 33. Но девелопер изъявил желание расселить жилой дом 31, чтобы расширить владения.
Проект единого девятиэтажного жилого дома для обоих участков разработало ООО «Урбис-СПб» Олега Харченко. Его планировалось рассмотреть на заседании градсовета, но руководство КГА приняло решение этого не делать. Причиной, по данным «Канонера», стали сомнения в возможности сноса дома 31.
Это трехэтажное здание было построено до революции. Однако с подачи «Альтернативы» оно стало советским, 1949 года. Поскольку закон о зонах охраны никак не защищает советские постройки в центре, то у собственника появлялось право без опаски снести дом и не воссоздавать его.
Градозащитники Павел Шапчиц, Борис Вишневский, Анна Капитонова, Александр Кононов и другие обратились с иском к кадастровой палате Росреестра с требованием признать изменение даты незаконным. Сегодня иск был удовлетворен. Таким образом, Росреестр обязан вернуть дому статус дореволюционного.
В ходе заседания выяснилось, что справку по зданию готовила Тамара Егорова, но в ней 1949 год не стоял. «Получив историческую справку от эксперта, застройщик самовольно дополнил ее выводом о более поздней дате постройки и далее подал ее в кадастровую палату», — уточнили во Всероссийском обществе охраны памятников, которое в суде представляли господа Кононов и Капитонова.
Градозащитники надеются, что «вскрывшиеся обстоятельства послужат [основанием для] возбуждения уголовного дела, по результатам которого будут найдены виновные в подлоге документов». В 2016 году такое уголовное дело было возбуждено по аналогичному «омоложению» дома на Ремесленной улице, 3.
В качестве инвестиционного платежа «Альтернатива» предлагала отремонтировать под детский сад заброшенный дворовый флигель на Синопской набережной, 30, литера Х. Вероятно, после сегодняшнего решения от этой идеи могут отказаться.
Май 2018 года:
Проект, разработанный ООО «Урбис-СПб»:
Смотрите также:
Организации (компании):
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Представлен новый проект жилого дома у Мытного двора на Евгеньевской
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
На Уральской улице сдали новые жилые дома от Setl Group
Завершилось создание 140-гектарного намыва острова Декабристов
Комментарии
Александр
Куда ж городу без очередной луксури-хрущевки в 40x40x40. Превратим Петербург в бетонное гетто, а то со своими убогими Эрмитажами, которые «нигде не признаны шедевром», больно выделяется на фоне удивительно удобных, прекрасно спроектированных и восхитительно красивых, современных городов по всей стране. Главный критерий — размер. 2 этажа — сарай, и плевать что весь развитой мир живет в таких домах, у нас особый путь, во! Короб должен быть — выше, глубже, шире. И чтоб турецкой керамической плиточкой для туалетов был отделан, и чтоб стеклопакетами и пластмассой на солнце сиял, а то иш придумали там какой-то кирпич, деревенщина, позапрошлый век!! и вообще он фонит. Да и вообще правила дурные, менять пора, а то благородный загромодитель в своих благочестивых порывах обогатить Петербург своим шедевром мирового класса в порыве отеческого энтузиазма вынужден на уголовное преступление идти, куда так годится!
Павел П
Запрет сыра это и есть обратный пример. Ничто не мешает регулировать сферу строительства таким же образом и стать первым городом с таким законом.
Редактор
Увы, но «с придурками, недоумками и дилетантами» мне вот приходится общаться каждый день, как бы я их ни сторонился. Вот только оттого, что я их заклеймлю оскорблениями, они иными не станут, поскольку они уверены, например, что их мнение — самое интересное, которое всем должно быть важно.
инженер
Я далек от антиквариата. Мне он безразличен. Так что «термины» я даже и запоминать не стану.
И потом, отреставрированная мебель (картина, ваза, клинок, даже интерьер) , это совсем не то, что историческое здание, приспособленное для дальнейшего, что есть современного использования. На несколько десятков лет, а потом......
***
Я не раз уже говорил, что современная архитектура с точки зрения использования современных технологий фасадов, абсолютно не может претендовать на нетленку! Это как пресловутый «евроремонт». У нас почему-то не понимают, что гипрок, провода с розетками, трубы с кранами и унитазами и тп следует полностью заменять максимум через 20, ну 30 (это ойойой) лет!
То же -фасады.
Каркасы же простоят столетия без вопросов. Хоть малоэтажки, хоть небоскребы.
Потому нынешняя массовая архитектура и не выявляет шедевров. За редчайшим исключением.
Просто подход изменился.
инженер
ОК
Приведите обратный пример.
На примере миллионного (и более) современного города.
Ах да, конечно, Вашингтон...
Когда то там строили дома в 5-8этажей, теперь запросто в 14-16. Сам видел. Но таки да, максимальная высота-реально ограничена.
Ну так и у нас тоже-ограничена! ВР ПЗЗ никто не отменяет, тем более в центре. И попыток там превысить регламент не наблюдается.
ЧТД
Детсад по-прежнему на марше!
инженер
Разумеется автор архитектурной идеи всегда будет переживать, что его детище не понравилось кому-то.
Прочим проектантам в принципе плевать на всяких критиканов. Они выполнили свою работу по своим строительным специальностям: здание не рухнет, фасады не побъются, сортиры и электрика работают и тд и тп.
А нравится им (мне) лично здание или не нравится---это только я тут рассуждаю с вами. НИКТО из моего окружения НИКОГДА эти вопросы не поднимал. И поднимать не станет.
Хотите честно? С придурками, недоумками и дилетантами специалисты общаться не станут. Хватает сложного общения с действующими нормативами, Законами и контролирующими органами, хотя бы с КГИОПом. Да и с самими заказчиками и даже!!!!-самими авторами проектов.
Инкери
Да чушь это все.
Никуда центр Парижа не растет.
Так и живут с 1 мансардой.
Алексей
Образованные люди как раз прекрасно понимают, что «румынская стенка» никогда антикварной мебелью не станет, ни через 100, ни через 200 лет. Строить дешевые поделки и говорить, что через 100 лет это станет памятником, так же глупо, как предлагать в квартире заменить Мельцеровский гарнитур на табуретки из ИКЕА. Надеюсь вы понимаете, что такое Мельцеровский гарнитур, и я не слишком перегрузил ваш мозг незнакомыми терминами.
Павел П
«рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный»
Такой же неизбежный как ввоз сыра из ЕС.
Редактор
Выходные — они такие )
Редактор
Эмоции возникают у проектировщиков, когда их все начинают костерить за «произведения» типа «Олимпа» :) Вон как Юшканцева, например. До сих пор переживает. Удивительное, конечно, желание воткнуть в старый город гадость, прекрасно зная, что она не будет нравиться никому, кроме таких же проектировщиков )
Вальдемар Крокодилов
Ого! Да, просто феерическое количество рекламщиков пришло. Печально.
svetozavr
Кошмар какой-то творится в комментариях! Какой-то жуткий наплыв спама с рекламой всякой ерунды... Нужно уже как-то всё это чистить, модерировать.
инженер
Вы принимаете желаемое за действительность.
Вот скажем Колизей построен когда? Ну, примерно 2100 лет назад. А когда (и кто!!!) его признал «шедевром»? А Парфенон в Афинах?, точнее-остатки этих зданий.
А у нас? Эрмитажу сколько лет? Ну, если не считать пристроек и перестройки-порядка 240. А (КТО????) и когда признал его шедевром?
Ну может и Вы лично и прямо сейчас. А где об этом написано официально? Ну если не считать таблички советского периода-"Охраняется государством"...
То-то же!
Так что только с годами становится понятно, какое здание некоего периода ценное, а какое-рядовое.
На примере построек позднего советского периода (СКК к примеру) это хорошо становится понятно.
***
Удивительно, что видимо взрослым и видимо образованным людям приходится растолковывать столь элементарные вещи.
инженер
Ну, «6 этажей в центре» -это расплывчато. Даже на самОм Невском (вау!) есть 7 этажей, и не сейчас построенных. Да и сам по себе «центр»-понятие растяжимое.
А вот рост города, в том числе и в его исторической части, в высоту, в частности именно по этажности-это процесс закономерный и неизбежный. И потом-есть выс_регламент, и застройщики в центре (да и не только) сейчас ему строго следуют.
Про «проектировщиков-изуверов»--это чистые эмоции. Проектиование-такая же работа, как учить, лечить, возить, писать статейки...
Что касается сноса, то как говорится-всему свое время. Вот придет новый владелец на это здание-
Может хоть перестроить в «новый Эрмитаж», хоть снести и парк сделать. Не?
А пока-будет стоять свой амортизационный период.
Инкери
Эта территория — последний рубеж перед Невским.
И что-то современных шедевров там не припомню.
Стеклянные нашлепки есть.
Антонина
Единственная законная процедура на данный момент — это внесение корректив в 820й закон (т.е. застройщику потребуется продавить свою поправку последовательно в КГИОП, в Минкульте и в Заксобрании).
Искренне надеюсь, что это сейчас не получится ни при каких условиях.
Редактор
А теперь тот ужас, который построили на Исполкомской и рядом в советское время, надо без какой бы то ни было жалости сносить. Порой кажется, что этой территорией занимались проектировщики-изуверы. Там должны быть застройка не выше шести этажей, как и вообще в центре.
инженер
В свое время на это место были предпроектные эскизы: береговая застройка сохранялась, все что глубже к Исполкомской -глобально сносилось и заменялось современной застройкой с богатым силуэтом. Частично это сделано в разные годы. Но то что там осталось старого-это полный кошмар.
Конечно, с точки зрения буквы существующих законов-позиция градозащиты в данном случае-сильна, а у застройщика нет.
Но с точки зрения градостроительной логики все должно быть ровно наоборот.
Вальдемар Крокодилов
Хорошо знаю эту территорию. Там, действительно, серьёзные требования по Режиму использования в границах Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Если строго следовать букве закона, то возможности работы с этим домом предельно ограничены (это почти максимальная степень защиты, доступная в зонах). Как юрист, могу сообщить, что существуют вполне законные процедуры, в ходе которых искомые зоны могут быть откорректированы, а законодательство, действующее для данного участка изменено. Если процедура будет соблюдена, то концепция Харченко вполне может быть реализована. Он, как градостроитель с огромным стажем, наверняка, предупреждал об этом представителей структуры Заказчика. Но это требует очень серьёзных материальных и временных затрат.
Полагаю, что всё это послужило мотивом для осуществления подлога документов. Считаю, что подозреваемые должны быть установлены в ходе расследования и если их вина будет доказана в суде, должны понести ответственность. Это важный резонансный случай. Нельзя допускать, чтобы дело «спустили на тормозах».
москвич
действительно молодцы
Инкери
Молодцы — хватит фальшак и ложь толкать.
Да неповадно будет
???
Молодцы какие, защитили сарайчик-коробочку. Куда ж городу без коробочки-то.