На Ушаковской набережной завершилось строительство двух бизнес-центров
10/08/2018 16:07
На Ушаковской набережной, 1–3, ввели в эксплуатацию два бизнес-центра. На этом завершился проект застройки бывшей территории Северного завода офисно-жилым комплексом.
Северному заводу принадлежало почти 7 гектаров земли при впадении Черной речки в Большую Невку. В 2006 году этот участок приобрело ООО «РГС недвижимость». Весной 2007-го заводские постройки снесли. Работы по сносу проводило ООО «Холдинговая компания „Ассоциация по сносу зданий“» (сейчас — «Размах»). «РГС недвижимость» планировала офисно-гостинично-жилой комплекс, но к строительству не приступила. Возможно, проект изначально предназначался для продажи.
В 2011 году земля перешла в ведение Setl Group в лице ООО «Фаворит». Проект комплекса разработало ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Было решено жилые дома расставить веером вдоль изгиба Черной речки, а на Ушаковскую набережную вынести бизнес-центр и небольшую гостиницу (впоследствии — тоже бизнес-центр).
Жилая часть комплекса была введена в эксплуатацию в 2016 году. Это пять 20-этажных лучей и 18-этажный корпус, в плане напоминающий заглавную букву омега.
В июле проект был завершен сдачей двух бизнес-центров — протяженного семиэтажного (Ушаковская набережная, 3, корпус 1) и небольшого шестиэтажного возле Головинского моста через Черную речку (1, корпус 1).
Добавим, в рамках проекта через Черную речку, возле Сердобольской улицы, был переброшен теплопровод. Заказчиком было ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга». В будущем Setl Group намерена навести здесь же автомобильный мост, причем, как вариант, с включением в его состав теплопровода.
Ушаковская набережная, 1, корпус 1:
Ушаковская набережная, 3, корпус 1:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Представлен проект жилого комплекса в промзоне верфей на Большой Неве
На Рыбацкой улице в Сестрорецке достроили жилой дом
Группа AAG построит второй жилой дом на берегу реки Охты
На Варфоломеевской улице хотят построить жилой дом
Группа «ПСК» сдала жилые дома на набережной реки Каменки
Комментарии
???
Инженеру.
Тут тоже своими заботами люди заняты: ? Хороший герб современному инженерному архитектурному промыслу. Вам понравится.
Дмитрий Л.
Предлагаю Вам несколько вариантов решения по поводу высказанного Вами недовольства:
1-свалить из Петербурга и вообще из России;
2-поменять систему ©
3-самому стать тем, (или одним из тех), кто принимает градостроительные решения.
4-успокоиться (выпейте рюмашку ©(Шаов), принимать положение дел как данность, и не гнать всякую ахинею и тп.
;)
Павел П
Если можно запретить строить в центре выше 8 этажей и это не вызовет катастрофические последствия, то почему бы не запретить вообще строить в центре?
Павел П
«именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики»
Остается доказать, что тянет экономику именно строительство в Петербурге, а особенно в его центре. Я вот считаю, что строительство в Петербурге — предмет роскоши, который можно всегда заменить другим. Самый простой способ опровергнуть мои утверждения — показать деградацию мест, где нет строительства. Как-то не удается.
Кто сказал, что надо остановить миграцию? Она как раз не должна быть доступна тем, кого вы уважительно называете нищебродами. Чай, не биллы гейтсы и стивы джобсы едут из якутсков. Местные жители только выиграют — вырастет цена на рабочую силу.
???
Сорри,конечно же высотный регламент будет пересмотрен, не вечно же у власти будут люди, которые игнорируют мировой опыт, и строят так, как будто здесь Сингапур или многонаселенный Китай.Ведь даже в Нидерландах где дефицит земли,и ее намывают, не строят муравейники и берегут застройку 17,18 и 19 века (как и по всей Европе, кстати)
инженер
Предлагаю Вам несколько вариантов решения по поводу высказанного Вами недовольства:
1-свалить из Петербурга и вообще из России;
2-поменять систему ©
3-самому стать тем, (или одним из тех), кто принимает градостроительные решения.
4-успокоиться (выпейте рюмашку ©(Шаов), принимать положение дел как данность, и не гнать всякую ахинею про неких «лакеев -прислужников» и тп.
???
преследующие в первую очередь свои личные материальные интересы; не являющиеся потребителями и ежедневными наблюдателями бездарных и убогих продуктов своей т.н. предпринимательской деятельности; а также через продажных лакеев-прислужников внедряющие в массовое сознание убеждение, что всё это — для народа, по-другому быть не может и вообще незачем некомпетентной челяди лезть не в свои дела...
инженер
Высотный регламент уже введен. И на сколько я понимаю, никто его пересматривать не собирается в обозримом будущем. И он вредит развитию города.
Просто ограничивать то или это надо не законодательно, а на уровне здравого смысла, и эти ограничения должны вводить (по нашей градостроительной проблеме) по каждому конкретному объекту люди с определенным образованием, знаниями, опытом и тп., занимающие определенные посты в системе города.
Алекс
Вы преувеличиваете масштаб проблемы — высотный регламент неизбежно введут, это просто вопрос времени,ну а любителям строить высотные курятники тоже место найдется — Кудрово, Девяткино и т.д.Жаль только что такие прекрасные места, как это, уже загажено высотками. У 5 — 7 этажной застройки конечно должна быть высокая цена, но уверен — покупатели все равно найдутся, да и дешеветь такое жилье не будет в отличии от высоток
инженер
Вы передергиваете. Ни о каких катастрофических последствиях я не упоминал. Однако для застройщиков изменения правил игры во время этой игры-это ненормально. Частично они уйдут, другие будут приспосабливаться к условиям, чтобы не потерять прибыль (CIS!). К чему это приведет? К еще более тесной среде обитания при невысокой этажности. А если будет не соблюсти при этом часть нормативов, то и строить будет просто не выгодно.
Не будет строек, не будет и развития, поскольку именно стр-во, как локомотив, тянет за собой изрядную часть экономики, как в области производства, так и в интелектуальном плане. Далее-безработица и сокращение налогов. Со всеми вытекающими...
Что касается переселенцев в город из беней, то этот процесс не остановить в современном мире.
Как пример: сын женат на барышне из Якутска. Её сестра выучилась тут и работает тут. Их родители купили несколько квартир, строят щас загородный дом для себя. То есть скоро свой Якутск покинут навсегда в пользу Питера.
И плевали они с высокой колокольни на местных нищебродов с градостроительными комплексами.
Точнее-не так...они своими личными проблемами и заботами заняты. И это правильно.
инженер
Не сравнивайте Москву и Питер. Там просто денег на порядок больше.
Чего говорить о промзоне ЗИЛ, когда на месте гостиницы «Россия» вместо первоначально задуманного МФК (невысокого, впрочем), отстроили офигительный парк.
инженер
Ага. Приятная местность, закрытая из-за военного завода, в виде промышленных корпусов 19-20 веков...
Сами то понимаете, о чем постите?
Далее.
Построены многоэтажные дома, что вполне естественно и оправдано на сегодняшний день.
Ну и из какого материала их следовало бы строить? Из дерева? Глины? Даже из кирпича сейчас дома почти не строят.
Так что не надо смотреть в прошлое. Жить надо настоящим и смотреть в будущее.
Местный житель
Целим поддерживаю! Масштабно испохабили набережную, водрузив там фактически горы бетонного монолита. А когда-то была очень приятная местность.
999
На территории ЗАВОДА можно строить ПАРК вместе с жильём и офисами:
Например ПАРК «Тюфелева роща» создан вместо цехов ЗИЛа.
Вальдемар Крокодилов
Если бы у нас запретили строить в условной зоне центра и около центра выше 8...9 этажей я был бы только ЗА. Обратите внимание, в своём комментарии я указал, что это должно распространяться на ВСЕХ участников рынка. Не должно быть исключений. Вот тогда экономическая база проектов будет совсем не такой как сегодня. Это нужно делать градостроительными методами.
Павел П
«не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент)»
Вот и надо запретить законом. С вас перечисление катастрофических последствий этого запрета. То, что кто-то останется жить на Дальнем Востоке, это конечно, трагедия.
Павел П
«просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники»
И что? Постоянно кто-то прогорает и каких-то сотрудников выбрасывают на улицу. А то, что именно такое использование земли правильное вам еще надо доказать.
нет
В Москве идет РЕдевелопмент территоиии завода ЗИЛ.
Там решили восстановить ПАРК, который был до строительства завода в 1929.
Более продвинутые мэрские люди нашли место и ПАРКУ и Жилым корпусам и офисным коробкам на участке бывшего ЗАВОДА.
Было бы ЖЕЛАНИЕ делать добро горожанам. А московский мэр имеет желание избираться на новый срок — и вот уловил тренд эпохи.
ЛЮДЯМ нужны ПАРКИ, а не каменные джунгли в духе зверского градостроительства капитализЬма 100-летней давности. Городской голове на заметку — если хочется избираться — надо строить ПАРКИ и САДЫ!
инженер
Конечно, можно предъявлять претензии к этой архитектуре.
Но сколько людей, столько и мнений. А сколько авторов проекта-столько и решений. Ниже я о предыдущих проектах писал.
Но комплекс вроде как никаких видов не портит...
Конечно, если сравнить с этим местом в 19-м веке...то изменения значительны. А так-----ровно так же изменяет предыдущий вид, как любое новое здание в этих краях. Или, к примеру, как Ушаковская эстакада. Там ведь много копий было сломало в свое время...
инженер
Застройщик вовсе не глуп.
И жадность тут ни при чем. Ведь если Вас не устраивают нынешние доходы, Вы попытаетесь найти профильную работу с бОльшей зарплатой? Не так ли?
То же самое -застройщик. Он выживает по-максимуму из площадки, которой владеет. Он бы может построил бы небоскребы, но высотный регламент не позволяет.
Можно было бы построить и 7-этажные дома на этом участке, но тогда планировка была бы совсем иной: узкие дворы-колодцы, окна в окна по сути, и небыло бы видовых квартир с высоких (позволенных нормативами) этажей.
А технология вполне позволяет строить 18 этажей, и даже их экплуатация не приводит к кризису платежей.
Одно за другое цепляется.
Ну не будут строиться в современном мегаполисе здания в 5-7 этажей на новых площадках, если только это не запрещено законом (выс. регламент).
Вальдемар Крокодилов
Едва ли. Мне очень не нравятся эти здания, но они созданы в условиях того рынка, который у нас сейчас есть. Если застройщики будут создавать продукт, не соответствующий рынку (уровню конкурентов), то просто прогорят. В результате будет неправильно использована ценная земля, появятся обманутые дольщики и выброшенные на улицу сотрудники. Так что ниже строить не получится. Только если всем конкурентам разом и одним махом запретят строить высокое жильё. Но пока этого не произошло (УВЫ).
В любом случае, дома очень некрасивые. Даже при такой высоте и массе можно было сделать что-то намного более приятное. А так... виды сильно испорчены.
Алекс
Совсем не обязательно лепить 18 этажный муравейник, вполне разумно и достаточно 5 — 7 этажные здания, да , про жадность и глупость застройщика и горадминистрации мы знаем
инженер
Давайте делить базар.
Набережная с высоким траффиком-это одно. И от этого никуда не деться, если только не упразднить автомобили и автомобильное движение в целом.
Другое-застройка.
Процесс замены промки на что-то иное в районах, тяготеющих к центру (или создане полицентров) -дело не новое, и придумано не у нас.
Как известно, на месте снесенного завода было выполнено несколько проектов. Это были и жилые комплексы, в неоклассической стилистике, но и с высотками, и офисный комплекс, с тремя стеклянными башнями.
Ну а построено то, что построено. Разумеется с максимальным выходом площадей с учетом всех нормативов.
Если комплекс будет полностью раскуплен, а офисные здания заполнены-то инвестор не ошибся в своих прогнозах.
А все остальное-вторично, или просто дело вкуса.
нет
Безумная уплотниловка завершилась.
Хотели бы власти с девелоперами еще больше сюда впихнуть многоэтажек, да уж не лезет — весь кусок землицы уделали, плюнуть некуда.
А ведь когда-то там был парк, Строгановская дача, люди гуляли, на лодочках катались по Неве. Нонче каменные джунгли и бешеный автотрафик с вонью и шумом.
Всё как любят в нашем городском управлении — сбылась мечта иди*тов.