Капитальный ремонт дачи Гаусвальд на Каменном завершится в 2019 году
13/07/2018 16:23
Капитальный ремонт дачи Гаусвальд на Большой аллее, 12–14/32, на Каменном острове завершится в 2019 году. Внутри расположится представительский офис от структур Олега Дерипаски.
Особняк на углу Большой и 2-й Березовой аллей был построен в 1898 году по проекту архитекторов Владимира Чагина и Василия Шене. Он числится памятником. Собственником сейчас является ООО «Импульс», связанное со структурами владельца группы «Базовый элемент» Олега Дерипаски.
Изначально деревянное здание хотели полностью снести, однако затем передумали. Один из тех, кто поддерживал снос, реставратор Михаил Мильчик объяснял «Канонеру», что прежние выводы были «преждевременными», а после детального изучения мнение о состоянии дерева кардинально изменилось. Председатель комитета по охране памятников Сергей Макаров в интервью «Канонеру» называл этот случай «удивительным».
Проект капитального ремонта разработало ООО «Союзстрой». По данным портала «Градозащитный Петербург», наиболее серьезное вмешательство было связано с необходимостью создания подземного этажа: «Ради этого проектировщики решили пожертвовать историческими столбчатыми фундаментами особняка, находящимися под охраной, а нижние венцы деревянного сруба стен очень кстати оказались подгнившими».
Главный архитектор-реставратор ООО «ПИ „Геореконструкция“» Владимир Рахманов рассказал сегодня «Канонеру», что основной комплекс работ будет завершен до начала зимы, а в следующем году закончатся отделочные работы. В общей сложности сохранить удалось около 80% деревянных конструкций. Гнилые заменили тоже дореволюционными, но взятыми с других объектов-доноров (речь о старинных дачах Лужского района, не признанных памятниками и разобранных в наше время).
По словам Владимира Рахманова, камины и печи будут бутафорскими. Вместо исторических кирпичных труб, тянувшихся с первого этажа на крышу, уже выполнены металлические конструкции, напоминающие решетчатую конструкцию башенного крана.
После окончания работ здание планируется использовать под «офисные и представительские цели». Планирует ли «Импульс» продавать дачу или сам намерен заняться управлением, представители фирмы ответить отказались.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
На 12-й линии Васильевского острова разобрали особняк Бремме
В Александровской в Сестрорецке снесли дореволюционный жилой дом
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
Началась разборка дачи Мюзера на Театральной улице в Зеленогорске
Комментарии
77777
Тендеры это одно. Но причём тут они? Когда, из совсем недавнего примера, из дирекции заказчика жёсткое указание, что работает именно ваша контора. И вся документация делается под неё. Это как? БалтСтрой, правда тоже так выигрывал, но где он?
А про «лучше и быстрее» — тут можно и промолчать (мы же говорим на страницах газеты).
инженер
...За такую за зарплату как еще играть сонату...© Т. Шаов.
:))))
Шутка.
На сколько мне известно, только т.н. градозащитники иногда предьявляют претензии к тем или иным работам здесь, выполненным огранизицией, где я в данный период тружусь.
А нормальные люди не парятся, глядя на и посещая восстановленные и приведенные к жизни ценные здания, или пользуясь инфраструктурой в местах со сложными условиями.
***
И еще. Это только я давно пикируюсь с оппонентами в интернете. Редко с профессионалами, в большей части- с конкретными крикунами. Ну так повелось уж...Другие мои коллеги по разным конторам, в коих я работал по разным направлениям проектирования, при моих рассказах об этих делах крутили пальцем у виска и предлагали мне всех послать далеко и на долго.
Мне понятна такая позиция. Люди учились, люди квалифицированно работают, делают конкретное дело, а их кто-то мордой в говно.
Ну так выйграйте тендер и сделайте лучше, быстрее, дешевле. Пройдите экспертизу, стройте так, чтобы соседние памятники имели нулевую осадку...
77777
Ну уж нет. Но вот ваша контора часто лезет не в своё.
Вот и лепят всякое г***.
Я же написал, что поблема не «в стоянии», а в инженерных решениях. Вот есть архитектурные творения, есть инженерные, про которые можно сказать «что это хорошо». Про это сказать нельзя. Стоять то будет, что ему не стоять.
Эх, где моя контора?
Ну зато ваша то получает всё. Связь власти и бизнеса, что уж тут скажешь.
инженер
Конкурент?
На кого работаете? :)))
***
Не исключаю, что техническую проблему можно решить разными путями, впрочем, не слишком друг от друга отличающимися. Какой вариант окажется в результате дороже/дешевле? Непростой вопрос. Но именно на это смотрит заказчик.
***
Могу определенно сказать, что молодежь в нашей конторе не признает известных в городе профильных «авторитетов», не смотря на их возраст. Так что...
***
А что не так с Александровским дворцом? Будет стоять века.
А, видимо ваша контора не получила выгодного заказа...
Ну а градозащитников...бить по пяткам палкой © Т. Шаов.
77777
Ну вывесить деревянный дом не такая сложная проблема. Да и каменные не так сложно.
Конечно многодельная... Тот же упомянутый Рахманинов вона как извратился в Кижах (это называется через зад).
И с непревычки можно нагородить много чего (как те столбы в Александровском дворце (усмешка)).
Но ведь главное — результат. А его добиться всегда можно несколькими путями.
инженер
Еще про «вывешивание».
В данном случае видимо идет о вывешивание всего дома, для создания подземного пространства. Нижние венцы тут уже частность.
Технология тут сложная и многодельная. Но вполне просчитываема и уже не раз использованная в исторических зданиях, что деревянных, что каменных.
Лично я приветствую такой кардинальный подход.
В противном случае даже самое бессссссценное здание обречено.
инженер
Вы чрезмерно придирчивы.
При том, что очевидно-в теме.
Заметки, даже профильные (нашему интересу) что тут, что в СМИ, пишут непрофессионалы. И потом не отдают на рассмотрение профи. Это с одной стороны плохо. Но читатели-тоже ведь не профи. А потому ряд тонкостей, неточностей, замеченных профи, совершенно не интересны прочим читателям. Главное, чтобы небыло серьезных ляпов. И если в выпущенной газете уже ничего не изменить, то наш ***редактор*** нередко вносит изменения в первоначальный текст на основании каких-то замечаний тут.
***
Про школу реставрации-согласен.
Про реставрационную работу с деревом-ничего не знаю. Замена нижних венцов избы-это да, была необходимость из-за зимней завалинки.
В Японии просто старое историческое здание в таком случае заменяют на деревянный новодел. И не парятся.
77777
Из статьи по ссылке
Затем здание было «вывешено» на специальные конструкции, чтобы усилить фундаменты, укрепить его облицовку, сложенную из известняковых плит, а главное — заменить два нижних сгнивших венца из лиственницы и сосны. Их заменили на брус из тех же пород дерева. Причем этому брусу не менее 70 лет. Такая технология «деревянного ресайклинга» впервые применена в России.
1) почему впервые??? Вывешиваню деревянных домов в России уже более 1000 лет. А замена гнилых венцов на другие с из старых зданий (где дерево обжалось) тоже известна давно. В деревнях на севере часто так делали
2) заморское слово « ресайклинг» применяется неверно. Пусть это нравится некорым. Ресайклинг — это переработка старого, с добавлением чего-то нового, что бы получить новый аналогичный продукт (главное аналогичный). Например картон — переработка мукулатуры. Дорожная одежда — срезаем верхний слой, вводим вяжущее, опять укладываем и получаем новую дорогу. Вот если бы они эти сгнившие венцы переработали в щепу и сделали арболитовые блоки, которые опять установили вместо старых венцов — вот это был бы ресайклинг.
77777
Ну да. Рахманов правильно сказал. Он реставрирует сруб.
А уж чиновники с газетчиками — эти реставрируют здание :-)
Вообще про это здание, да и вообще реставрацию и как это проводится в городе можно поговорить. Например, у нас нет именно реставрационных фирм. Есть одиночные специ, которые разбежались (например после развала Спецпроектреставрации) и примкнули к частникам. Есть мелкие отделы (2-3 человека) при конторах. Но реставрационных контор, которые накапливают опыт и т.п. — нет. А реставрация — это прежде всего опыт и наработки. Этому по книжкам не научат. Вот всекому другому можно натаскать года за 2-3.
инженер
Вчерашние СПбВ.
Как раз по теме. да и термины сплошь знакомые.
инженер
Я в своем после использовал слово *реставрация* в общем плане и смысле.
Без применения к данному объекту.
По мне так лучше бы новодел сварганили, раз уж решили подземное пространство прицепить. Дешевле бы обошлось.
В редакционной заметке использован иной термин.
Реальный термин мы увидим на одном из полей штампов рабочих чертежей.
ну или в ПЗ.
Гамма Сигма Омега
Сюда Дерипаска будет водить дам полусвета.
Павел П
Уже само название улицы говорит о том, что там не должно быть никакого офиса.
Редактор
Даже не пытаюсь
77777
Весёлый вы парень, раз отвечаете за весь народ.
Редактор
Народный
77777
А как же «стаканизмы» и прочее? Это какой язык?
Редактор
Ваш комментарий, адресованный «инженеру», основан (как мне показалось) на данной публикации. Так вот я и уточнил: в наших текстах «птичий» язык не используется. Общий вид работ, которые проводятся на даче, является капитальным ремонтом.
Что касается «людей в профессии», то они вполне себе могут использовать свой «птичий» язык в своих многотиражках, называя их как хотят, хоть «Главный профессиональный архитектурный вестник». Только единственными читателями таких многотиражек являются они сами, потому что их «профессиональные» тексты обычно пишутся предельно скучно и к тому же с богатым использованием терминов, из-за которых чтение становится разгадыванием ребусов.
77777
1) причём тут газета? Я обращался к «инженеру». Вы в своей газете можете писать всё, что угодно. На то она и ваша.
2) вашу газету читают разные люди. Дилетантам всё равно, как вы что-то обзываете. Но вас бывает читают и люди «в профессии». И тут вашь подход «и так сойдёт» является не верным. Вы этим отпугиваете, позволяя считать себя «ещё одной газетёнкой»
Редактор
Вы путаете соблюдение нормативов строителями и описание проводимых ими работ в газете. Описание может быть каким угодно, главное, чтобы читатель понял, как изменится объект.
77777
Вам не кажется странным, что если сделано что-то не по ГОСТ или СНиП, начинается такой хай, а тут терминология по ГОСТ — да наплевать?
А от этого много чего зависит. Например, если речь идёт о реставрации, то всякие там подведения свай и втыкание кучи металла неуместны.
Без вашего нелюбимого термина нельзя сделать из сарая 15 века магазин по продаже сувениров, если там подразумевается новый пол, новые окна и отопление.
Редактор
Газета хоть и пишет о строительстве, но не является узкоспециализированным справочником. Поэтому важны формулировки, понятные всем. Таковыми являются капитальный ремонт, реконструкция, снос и новое строительство. Реставрация может быть частью и капремонта, и реконструкции. А «приспособление» — это настолько искусственно созданный термин, что в «Канонере» он практически не появляется, ведь любой вид работ можно назвать приспособлением (участка, дома) для современного использования. Не говоря о тупости словосочетания «современное использование» (есть несовременное?).
77777
Но вы позиционируете себя как что-то близкое к строительству. Ну так давайте называть всё своими именами, принятыми в соответствующей среде.
Редактор
И что? Я тоже могу открыть словарь и привести значения слов «реставрация», «ремонт» и «приспособление». Только для чего?
77777
Реставрация объекта культурного наследия: научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях сохранения и выявления элементов и аспектов историко-культурной ценности объекта культурного наследия...
Приспособление объекта культурного наследия для современного использования: научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, являющихся предметом охраны
ГОСТ Р 55567-2013
Редактор
Так это вы путаете. В состав капитального ремонта входит реставрация, а «приспособление» — это вообще общее слово, которое не раскрывает, какие именно работы производятся (это может быть и полный снос, и перекраска одного элемента).
77777
Не путайте реставрацию с капремонтом и приспособленим.
инженер
Даже по фоткам видно, что процент замены материала на современный -велик.
Интересна задача устроить подземное пространство.
Но чего же ценного в фундаментах, которые никто и никогда не видел и не увидит? Так можно до маразма дойти в сохранении.
Ведь в любом самом ценном памятнике в первую очередь усиливают именно фундамент (не считая основания), и эти работы во многих случаях по сути камня на камне не оставляют от исторических конструкций.
Иначе сколь угодно кропотливая реставрация того, что видно всем, будет ничтожна.
Главное-антураж, часто -часть интерьеров. Где люди ходят.