Legenda может уменьшить высоту жилого дома на аллее Лихачева
09/04/2018 13:48
Группа Legenda может уменьшить высоту жилого дома, который она начала строить на аллее Академика Лихачева. Предполагалось, что здание будет 23-этажным с отсылкой к нью-йоркской архитектуре 1920-х годов.
Прежде здесь, на Институтском проспекте, 16, корпус 1, стоял детский сад, построенный в 1958 году. В российское время он оказался в частной собственности. Весной 2016 года ООО «Омега инвест», входящее в группу Legenda, получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Его проект разработало ООО «Евгений Герасимов. Архитекторы», связанное с ООО «Евгений Герасимов и партнеры».
Здание предполагалось 23-этажным. Как писал портал Restate.ru со ссылкой на сотрудницу Legenda, господину Герасимову локация напоминает нью-йоркский Центральный парк: «Во внешнем виде дома будет что-то от 1920-х годов, эпохи „великого Гэтсби“».
Из-за судебных тяжб стройка некоторое время не начиналась. Снос детсада состоялся осенью 2017 года.
Между тем, как стало известно «Канонеру» от местных жителей, губернатор Георгий Полтавченко анонсировал уменьшение высоты объекта. В ответ на обращение депутата Госдумы Юрия Петрова чиновник сообщил, что «ввиду поступления многочисленных обращений жителей Выборгского района Санкт-Петербурга» органам власти поручено «совместно с застройщиком проработать варианты» уменьшения высоты здания.
Это не первый подобный случай в Лесном. Ранее суд потребовал уменьшить высоту апарт-отеля на 2-м Муринском проспекте, 36. Там застройщик — ООО «Стройальянс».
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Стали известны подробности будущей стройки на улице Булавского
Капремонт штаба дивизиона в Стрельне оказался самовольным
Setl Group показала, как будет выглядеть детский сад в Стрельне
Власти показали, как будет выглядеть жилой дом на Большом Смоленском проспекте
Деревянный дом-памятник в Варшавском проезде хотят разобрать
Комментарии
Антон
инвестиции нужны, чтобы кто-то заработал на этом бабла. к развитию города это не имеет никакого прямого отношения. Особого развития города я не вижу, вижу бардачную застройку из серии лишь бы запихнуть побольше всего в единицу площади. Это точно Манхеттен какой-то получился.
Nillson27
Так не живите тут,, уезжайте в города, где выше 3-этажей нет построек.
инженер
Очень сложный вопрос.
Поскольку раньше можно было бы выбрать что -то по индивидуальному проекту среди массовой типовой панельной застройки.
Теперь по суди застройка вся индивидуальная, во всяком случае в пределах одного ЖК есть одинаковость, что очевидно. Конечно, хотелось выделить именно высотные объекты, как доминанты и ориентиры. Но таковые-спрятались среди подобных по высоте.
В принципе, по качественной архитектуре лучше судить по мало-и среднеэтажным домам. Там получается явно лучше.
Ну как пример дома в Репино, при том, что одно с другим ну никак не совмещается...
А по окраинам упомяну «Барселону», хотя она прячется во дворах вдоль Моск. шоссе, соседний для меня «Твин=хаус», как раз вполне уместный
(тут он будет, или см. на небоскребном форуме:
)
Очень похожий на него объект на Космонавтов:
А еще потерявшийся среди высоток кажется ЛИНКОР в Кудрово:
Местный житель
Правильно!
Местный житель
Лучше бы этого говнообъекта там вообще не было. Редкостное убожество и не к месту.
Лев
Я с вами полностью согласен с вами.Меня тоже ситуация в так называемых новых районах города смущает гораздо больше,чем центре.От того,что понастроили в Кудрово,Мурино и тд волосы встают дыбом!Все,что происходит в Кудрово и еже с ним это огромная градостроительная ошибка!Никто не снимает в том числе с застройщиков никакой ответственности за происходящее.Но просто все взялись судить о проекте по одному черно-белому рендеру.На них здание выглядит как башня Федерация,ощущение усиливается за счет многочисленных березок вокруг.Но здание-то планируется небольшое
,участок всего 65 соток,на нем особо не разгуляешься.Насколько я понимаю,в доме планируется чуть более 100 квартир.У меня тоже,глядя на этот рендер,слюни не текут!
У Легенды интересная стратегия,они торгуют квартирами существенно выше рынка.Насколько я понимаю,этот проект они позиционируют как элитный,что тоже достаточно нетривиально для такой локации.Первый их элитный проект на Победы 5 мне вполне нравится.Я думаю,пока просто рано ставить проекту какую-то оценку ,у нас слишком мало информации.А вы могли бы привести пример проекта в периферийном районе города,который бы вам нравился?
инженер
Добавлю, в качестве примера.
Известная история на углу Науки и Карпинского. Маленький сквер, да или просто площадку с зеленью инвестор решил застроить типа магазином. Документы все были получены.
Народ выступил против, поскольку на бытовом уровне это просто противоречило здравому смыслу.
Хотя пришлось на оф. уровне оперировать иными вещами.
В результате сверху спустили инвестору отказ. Хотя это с точки зрения закона-волюнтаризм.
Но и площадка уже была перекопана.
Редактор
Так речь же не о том, что здание обрежут, а о том, что называть слова слова губернатора слухами как-то по-детски. А так да: если требования Матвиенко в том или ином виде исполнялись, то слова Полтавченко обычно ни на что не влияют (у нас даже был текст на эту тему — ). Но это не повод их не приводить.
инженер
У нет нет оснований не доверять инфе, что все документу у застройщика в полном порядке и все соответствует законом.
И что отказы власти на таком уровне -это удар по бизнесу и инвестициям.
Но Вы меня не услышали. Я говорил об ином, о чем ряд пользователей говорят в жесткой манере , типа:-хватит поганить город, стройте как в ГонКонге, но где-нибудь в бенях.
Я же говорю об ответственности инвесторов и застройщиков перед эстетикой городской среды, перед законами градостроительсва, перд здравым смыслом, наконец,причем как правило переживаю вовсе не за центр, как градозащитники, а за новые районы.
инженер
Более десятка лет назад я схлестнулся по эл. почте с небезызвестным М. Золотоносовым (журнал ГОРОД) по поводу одной очевидной глупости, касающейся Орловского тоннеля (заморожен).
На что он парировал, типа, вы бы только знали, от кого я это (эту глупость, на мой взгляд) слышал...
Так что к словам наших властьпридержащих, с низу и до самого верха, стоит относиться с определенной долей недоверия.
Редактор
Да, у вас исключительно пустословные популистские заявления, и все. Назвать слухами слова Полтавченко — это сильно.
Житель-строитель
И что? Пустословные популистские заявления и все.
Хочу напомнить, что у нас ту не «слово царя» все решает, а законы. Даже в царской России император действовал в строгом соответствии с законами, а не принимал решения, как ему вздумается. Слова наших чиновников без подкрепления юридическими и законодательными документами ничего не значат и ни к чему не обязывают.
Редактор
А не надо сомневаться —
Житель-строитель
Заявления Полтавченко (если они были, в чем есть сомнения, потому что источник информации сомнителен) популистские и ничего не значащие. Если все документы и согласования получены, никто никакую высоту изменять не будет. В нашем городе вообще ничего делать невозможно из-за того что власть вчера разрешила, сегодня запретила, завтра еще что-нибудь передумала. А канонер только слухи распространяет, за которыми ничего не стоит. хайп ловят и жареное ищут там, где его нет
dima_ar
Пока все зеленые насаждения не вырубят, все детские садики не снесут не успокоятся. Вот тут некоторые об инвестициях и развитии города беспокоятся. Зачем они нужны если портят жизнь и уже созданную среду. Стройте млин новые города, благо в РФ территории немеряно. И там хоть НьюЙорк 20х, хоть Гонк-Конг, с Шанхаем. Хватит уже поганить Петербург.
лев
Я с мыслью согласен и полностью ее поддерживаю,только совсем не понял причем здесь я?)Не имею ни малейшего отношения к данному проекту!
лев
Давайте постараемся восстановить хронологию событий.Сначала был принят генеральный план города,который является законом.Позже были приняты ПЗЗ,которые ,по сути,являются уточняющим документом ген плана.Эти два документа не только позволяют на участке жилую застройку,но и относят ее к основным видам использования участка!!Далее был разработан и утвержден ППТ,еще раз подтвердивший возможность застройки участка жильем.Далее на горизонте появилась Легенда,которая ,сделав посадку,приняла для себя положительное решение и сделала сделку.Как достаточно активный участник земельного рынка города,могу вас заверить,что легенда,в отличие от большинства компаний,делает не бартерные,а полностью денежные сделки.С высокой долей вероятности предполагаю,что сделка прошла на уровне 300-350 млн рублей. На сегодня полностью упакованные документально плюс минус аналогичные участки торгуются за 500 млн.Далее ребята начали заниматься документами и согласованиями,прошли град. совет под председательством заместителя Полтавченко,господина Албина и тд. Взяли на себя соц. обязательства,без этого сейчас вообще ничего построить не дадут. Получили разрешение,а далее градоначальник настоятельно рекомендует пересмотреть проект,имеющий всю разрешительную документацию.Это как???Объясните мне пожалуйста на данном примере как с таким положением дел брать новые проекты и заниматься строительством?
инженер
Видити ли, при всей моей поддержке развития города, ряд объектов вызывают мою досаду, раздражение и до полного непонимания и неприятия.
Такое же непонимание градостроительной ситуации в том или ином месте имеет место и у застройщиков.
Да, есть законы, в том числе и пресловутый высотный регламент ПЗЗ, к которому приложили руки и так называемые градозащитники.
Но ведь надо же иметь и здравый смысл, и совесть при планировании к застройке новых объектов.
Этот конкретный объект, независимо о его архитектуры а так же высоты, тут, в этом месте, абсолютно чуждый, ненужный и вредный для среды обитания.
елена
Гэтсби в дурном сне такое не снилось.
Павел П
По той же причине, по которой уже полученное разрешение на демократию в России отозвано. Или вы думаете для всех путинизм, а для вас Нью-Йорк 1920-х годов?
Лев
По какой такой причине девелопер должен что-то прорабатывать и отклоняться от параметров уже полученного разрешения на строительства,являющегося абсолютно законным?Господин Полтавченко решил единолично и в ручном режиме корректировать ПЗЗ?Как можно чем-то заниматься в городе,в котором губернатор несет какую-то полную чушь и отсебятину,полностью противоречащую уже выданной разрешительной документации и действующему законодательству?Предлагаю раз и навсегда закрыть этот вопрос,отправив Полтавченко навсегда в храм или декрет!