Снос хрущевок на 2-й Комсомольской заморозило требование могиканки
06/02/2017 14:01
Снос двух хрущевок на 2-й Комсомольской улице пришлось заморозить из-за требования последней собственницы о крупной компенсации. Теперь здание хотят признать аварийным и выселить женщину через суд.
В ожидании сноса сейчас стоят две хрущевки — на 2-й Комсомольской улице, 37, корпус 1, и 39, корпус 1. Они были построены в 1967 и 1966 годах соответственно. Внешне обе пятиэтажки выглядят пустующими, вокруг стоит забор. В конце декабря ООО «СПб реновация» получило разрешение на строительство здесь нового жилого дома.
Снос должно было провести ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящее в группу «Крашмаш», причем осенью 2016 года. Однако работы так и не начались. В «Крашмаше» от комментариев отказались.
Официальный представитель «СПб реновации» сообщил «Канонеру», что к разборке не удается приступить из-за требования собственницы одной из квартир в доме 39, корпус 1; она живет на первом этаже, притом что все соседи съехали. «В настоящий момент требования собственника не изменились: 1 млн рублей за квадратный метр трехкомнатной квартиры на 1-м этаже хрущевки. Наше предложение остается прежним: трехкомнатная квартира в новом доме напротив, построенном нами в рамках программы реновации, или выплата денежного эквивалента», — пояснил представитель.
Поскольку прийти к консенсусу сторонам не удается, девелопер пошел иным путем и попросил от властей признать хрущевку аварийной. Тогда отселять жилицу будет город, а не «СПб реновация», причем, скорее всего, через суд. Обычно в таком случае денежная компенсация составляет существенно меньшую сумму, чем рыночная стоимость квартиры.
2-я Комсомольская улица, 37, корпус 1:
2-я Комсомольская улица, 39, корпус 1:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
На 12-й линии Васильевского острова разобрали особняк Бремме
В Александровской в Сестрорецке снесли дореволюционный жилой дом
В ходе капремонта дореволюционные дома на Каменном острове заменили новыми
Началась разборка дачи Мюзера на Театральной улице в Зеленогорске
Комментарии
4305866
Тогда что-нибудь другое случится, короткое замыкание или утечка газа
???
Этой несогласной следует посоветовать пореже выходить из квартиры, иначе всё может решиться по иному
Ленинид Тараканов
Боюсь, что дом просто отключат от коммуникаций, а собственницу поймают на улице и объяснят, в чём она неправа. Так всегда бывает.
РЮ
Я думаю, что «человек» старается получить «добро», а не сделать. Разница есть, однако.
Профи
Люди! Человек старается сделать добро, не позволить снести здание — чего против-то быть? Ведь построят явно не равноценное в архитектурном плане здание.
Пока не научатся строить кварталы на уровне 1960-70-х, нужно всеми средствами мешать застройщикам.
Randyy
так то ж земля и ИЖС.
сергей с.
Почитайте про судьбу одинокого собственника дома по адресу Эсперова, 7. Очень поучительна.
Ivan
Реновация не скупилась на выплаты раньше — цены вполне рыночные и даже выше были. В Уста-Славянке давали по 7 млн за участок плюс 7 млн если на нем дом (в любом состоянии пригодном для проживания) был.
РЮ
Дмитрий, ну это хоть какой-то реальный механизм. Цена квартир в районе по типам будет отличаться в пределах 10-20% и на это превышение собственник, который хочет осуществить проект, наверняка, готов будет пойти.
РЮ
Безусловно, оценка — вещь субъективная и чем более уникальный объект — тем она более субъективная. У квартир есть большое количество аналогов для сравнения и погрешность при оценке будет невысокой. В любом случае, состязательность процесса между двумя оценщиками позволит прийти к компромиссу.
Вопрос в объективности суда.
Дмитрий Л.
В наших реалиях это несет большой риск того, что крупный собственник, скупив более половины квартир в доме, получит большие возможности для шантажа оставшихся владельцев квартир.
Редактор
Для начала надо сделать так, чтобы оценка была рыночной, а не заниженной.
РЮ
Плохо, когда нет четких правил реализации подобных проектов. Читал, что в Англии судьба объекта определяется на основании решения большинства собственников. Меньшинство получает компенсацию через оценку, которая утверждается судом.