На Ручьевской дороге построят фабрику, похожую на жилой дом
17/11/2015 17:34
На Ручьевской дороге возле депо «Ручьи» построят фабрику по производству электронно-оптического оборудования. Внешне она будет похожа на жилой дом.
Это бывшая территория совхоза «Ручьи». Участок принадлежит ООО «Вега». Компания сдала надел в аренду ООО «Специальный технологический центр», которое и взялось возвести здесь предприятие.
В первую очередь должен быть построен административно-бытовой корпус. Это шести-семиэтажное здание без подвалов спроектировало ООО «Глобал эм». «Фасады выполнены в строгом стиле, соответствующем функциональному назначению здания», — говорится в проектной документации.
В будущем собираются возвести производственный корпус аналогичной архитектуры. Подрядчиком на объекте выбрали ООО «Стройтех». Стройплощадка огорожена с начала нынешнего года, но обнаружить разрешение на строительство пока не удалось. Как следует из документов Водоканала, завершить подключение объекта к коммуникациям планируется не ранее октября 2018 года.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Похожие новости
На Минеральной улице капитально ремонтируют дореволюционный дом
В парке «Мариенталь» в Павловске самовольно перестроили склад
На Аптекарской набережной сносят советское здание
На проспекте Маршала Жукова сносят ненужные здания Первомайской ТЭЦ
На Митрофаньевском кладбище на Малой Митрофаньевской хотят построить домик
Иван
Что-то непонятно, какой дурак будет строить пяти-шестиэтажные апарты(!) при том, что на участке регламент позволяет возводить до 25. Элитные малоэтажные апарты в промзоне? И что за куча ворот явно для грузовика на фасаде? Индивидуальные гаражные боксы для элитного КАМАЗа? В общем, действительно, попридержите догадки, уважаемые негодующие. =)
Виктор М
Это про объект южнее пр. Непокоренных и восточнее Кушелевской дороги к северу от ж.д.? Его начали строить весной или в начале лета 2013. Я думал, что это производственный или складской корпус. Работы вела «Стройсила».
Дмитрий Л.
Я согласен, что в приведенных мной примерах круг потенциальных клиентов будет совсем другим, чем в Ручьях.
Но ведь апарт-отели у нас строят далеко не только в центре или курортных зонах, а вообще везде, где по каким-то причинам не удается согласовать обычный жилой дом. Например, такой «отель» достраивается вдоль железной дороги у Кушелевского виадука. Раз строят, значит, надеятся найти покупателей.
Поэтому мне не кажется невероятным и вариант с «апарт-общагой» в промзоне.
Александр
Про здание на Тульской. Архитектурные решения фасадов — стандартные для центра. С такими фасадами может быть: жилье, офисы, картинные галереи, детский сад, школа, торговый центр — что угодно.
Вторую картинку как аргумент рассматривать нельзя — план не соответствует фасаду — ни по входам, ни по окнам, ни по фасадной линии. Да даже если бы и соответствовало — я на этом плане предпосылок для жилья не вижу.
Спасибо, с Вашими примерами согласен. Не знаете еще что-нибудь из такого из района Коломяг?
Однако в приведенных примерах хотя бы понятен смысл заморочек — курортная зона. Да и процесс их обживания — скандальный долгий и публичный.
Обсуждаемое здание предполагается в промзоне рядом с железной дорогой и КАДом. Очевидно, что тут игра не стоит свеч и аналогия с приведенными примерами лишь формальная.
По поводу прописки. С одной стороны вы правы, показывая элитные места по бешенным ценам. И обеспеченных людей, имеющих несколько мест для жизни. Но какое отношение это имеет к зданию АБК в промзоне рядом с КАДом? Даже Мурино лучше расположено.
Дмитрий Л.
Апарт-отели на Золотом пляже в Зеленогорске строились под вывеской как раз ФОК. Стройку удалось временно заморозить только после массовых протестов жителей. И все равно стройнадзор проиграл половину судов, в результате пойдя на мировое соглашение.
«Многофункциональный медицинский и оздоровительный центр» «Комаровский берег» сейчас успешно достраивается. Квартиры продаются в открытую, в том числе реклама висит прямо на самой стройке.
Клиентам, которые покупают квартиры в таких местах, на возможность регистрации наплевать — никто не собирается использовать их как «первое» жилье.
alfablend
Вы, видимо, не совсем в курсе ситуации.
Вот Вам, как обывателю, еще один пример здания, которое похоже на жилое: Оформлено оно как художественная галерея. Вот его поэтажный план:
Не всем нужна прописка. В арендованной квартире, вообще, редко когда можно прописаться.
К вопросу о нормальности — вот примеры достаточно известных людей, которые жили не просто в апарт-отелях каких-нибудь, а в обычных гостиницах:
Александр
Приведите, пожалуйста, пример построенного за последнее время фок, в котором квартиры.
«А что мешает этому дому официально быть административно-бытовым зданием, но с трехкомнатными «бытовками» со всеми удобствами ? ;)»
Мешает то, что покупатели «квартир» в таком здании по договорe будут покупать не квартиру, а долю в абк, на худой конец, офисное помещение — в которых невозможна даже временная регистрация.
Повторюсь, вы знаете хоть одного человека, который в здравом рассудке покупает нежилое помещение, чтобы в нем жить?
Как обывателю Вам кажется что всё и вся переделывается под жилье. На самом деле всё сложнее. И в законодательном и в нормативном плане. Есть огромное количество деталей, нюансов и не все «хотелки» могут быть реализованы. Контроль за соблюдением норм ужесточается, а «лазейки» в нормах закрываются.
Так как здесь по генплану зона П — промышленной застройки, поверьте, даже Ротенберги в текущей ситуации здесь жилье не построят.
alfablend
В тексте утверждается только, что внешне спроектированный дом похож на жилой. Это видно по картинкам.
alfablend
Не понял вас. Жилые дома продают под какими угодно соусами — часто их обзывают апарт-отелями. Если фактически жилое здание оформлено как общежитие или гостиница, квартиры в нем продаются дешевле. Покупатели обычно находятся.
Редактор
Виктор М
Как увидеть это место на карте?
Дмитрий Л.
Помимо апартаментов, есть еще аналогичные «спортивно-оздоровительные комплексы» и пр.
А что мешает этому дому официально быть административно-бытовым зданием, но с трехкомнатными «бытовками» со всеми удобствами ? ;)
Александр
Господа, ну ей богу! Я архитектор — но даже я не могу понять по этим картинкам что именно здесь будет.
Давайте хотя бы увидим документы, поэтажные планы, фотографии с объекта, доказывающие что это не то, что заявлено, прежде чем делать разоблачающие скоропалительные выводы.
Александр
Ну а кому вы продадите квартиры в здании, которое НЕ выглядит как жилой дом?
Покажите мне жилой дом, который строился не как жилой дом, выглядит не как жилой дом, не имеет обременений жилого дом, но при этом в нем квартиры и он официально введен в эксплуатацию.
Апартаменты не предлагать, они официально идут гостиницей.
Редактор
Административно-бытовой корпус.
alfablend
А что такое АБК?
инженер
Не жилой дом, как таковой, а банальная общага.
Какой-то маразм делать фасады жилья для АБК.
Там ведь и нормативы иные.
alfablend
Когда есть все необходимое для жилого дома, здание оформляют как жилой дом.
Александр
Господа, у вас параноя. На жилой дом это не похоже совершенно. Или для вас уже любое здание с равномерно расставленными окошечками — жилое?
Тут нет балконов, не соблюдены санитарные расстояния до парковок, нет площадок — все это необходимо для жилого дома.
Обычный невзрачный абк.
dem
«похожа на жилой дом» «административно-бытовой корпус»
По факту, жилой дом и будет, судя по всему. Со встроенно-пристроненной фабрикой :-)