Зады дачи Виельгорских на Петергофском шоссе застроят жилым кварталом
03/04/2015 10:00
На Петергофском шоссе к югу от дачи Виельгорских, что составляет часть Южно-Приморского парка, летом начнут строить жилой квартал. При этом грядут вырубки деревьев.
Проект реализует московская Glorax Group Андрея Биржина и Валентина Черныша. Как выяснил «Канонер», для претворения в жизнь своих замыслов «Глоракс» приобрел петербургское ООО «Балтпродком», владельца земли. Эта фирма — основной девелопер местности; наиболее крупный объект — жилой комплекс «Константиновское» на Петергофском шоссе, 78.
Вместе с «Балтпродкомом» удалось купить около 20 гектаров земли по обе стороны от «Константиновского». Правда, согласно данным Росреестра, не везде можно строить жилье. Так, один из участков расположен в границах парка дачи Виельгорских, которая числится памятником архитектуры; согласно нынешнему законодательству, строить там нельзя вообще. Другой участок, по которому проходит единственная автодорога в «Константиновское», сформировал для размещения детского сада.
Жилье можно возводить западнее «Константиновского» (3 гектара) и вдоль восточной стороны автодороги (6 гектаров). Там земли «Балтпродкома» примыкают к территории строящегося жилого микрорайона «Солнечный город» от Setl Group.
Первую очередь — жилой комплекс из семи домов — появится на участке площадью 1,4 гектара (он расположен восточнее «Константиновского»). Здания будут с двускатными крышами и полосатыми фасадами, поставленных вокруг большого двора. Кто делал проект, неизвестно. По данным «Канонера», в ближайшее время намечены установка ограждения площадки и вырубка деревьев.
Строительство может начаться в июле. Полностью реализовать проект собираются в 2020 году. Жилой комплекс вскоре намерены вывести в продажу под названием «Петергоф» — несмотря на то, что он находится довольно далеко от города Петергофа, даже в другом районе — Красносельском.
В будущем тот же застройщик намерен снести комплекс недостроенных коттеджей.
Напомним, невдалеке отсюда скоро начнется строительство другого жилого комплекса — на месте автобазы на Петергофском шоссе, 86, корпус 3. Там застройщиком выступает ООО «Петергофское», входящее в «Оптиму групп».
Участок, на котором построят первую очередь:
Проект первой очереди:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Представлен чуть подправленный проект жилого дома на улице Фокина
Группа RBI намерена снести перестроенный доходный дом на Черной речке
Доходный дом на углу Вазаского и Лисичанской капитально отремонтируют
На 12-й линии Васильевского линии сдали жилой дом и гостиницу
Заброшенную «сталинку» на Красной в Старо-Панове надстроили вторым этажом
Комментарии
Артем
Ну что Лекс, как тебе благоустройство?
Randyy
да, похоже, погорячился — сила печатного слова сыграла дурную шутку.
Редактор
В РГИС объект наследия именуется так: «Дача Виельгорских („Павлино“). Парк, пруды, остатки исторической планировки)».
Randyy
общепринятое написание фамилии — Вильегорские.
Lashner
Вид местности. Слева — офис продаж.
Комплекс будет называться «Английская миля». В офисе есть макет проекта (проспектов у них не нашлось). С одной стороны — этот проезд, с другой — нечто четырехполосное, очевидно, ул. Маршала Мерецкова, которая, как сказали в офисе, будет пробиваться на месте старых зданий.
Randyy
оптимистично — до лета.
Lashner
Ого. Т.е. о новых постановлениях Правительства нашего городка по наименованию-упразднению-изменению границ можно забыть до принятия этих Правил? И когда примерно планируется их принятие?
Randyy
это не смена руководства, а неожиданно проснувшаяся принципиальность юркомитета, не согласовывающего проекты до утверждения Порядка и правил присвоения наименований в СПб, о необходимости которого так долго говорили большевики...
что до принятия решений по территории между Петергофским шоссе, пр. Буденного и «Маршала Мерецкова», то нужны все ППТ, и они разрабатываются. Кусками нет смысла называть, разве что пр. Ветеранов можно безусловно продлить...
Virus TI
Вы знаете, это действительно серьезная проблема — как заставить строителей заботиться об эстетике зданий, особенно в городе, где большая часть населения считает, что современная архитектура в принципе не бывает хорошей. Некоторые застройщики по собственной инициативе начинают строить приличные на вид здания — например ГДСК/LSR, понастроившая по всему городу скучных панелек, вдруг начала строить довольно приятные комплексы эконом класса — Вива, София, Калина-Парк. Как заставить остальных — я не знаю. Но действуя только запретами и ограничениями, город точно не удастся сделать красивым.
Дмитрий Л.
Мне кажется, это из области научной фантастики. У Вас есть предложения, за счет чего этого можно было бы добиться?
Virus TI
ну а если представить себе, что из-за них будет выглядывать что-то типа О-14 или чикагского Aqua?
Как-то мне кажется, что если не устраивает качество архитектуры высотных зданий, нужно бороться за то, чтобы качество архитектуры высотных зданий было выше, а не за то, чтобы не было высотных зданий. Потому что уродливое низкое задние лучше, чем уродливое высокое здание, только тем, что оно портит меньше видов. Зато красивое высокое здание лучше, чем уродливое низкое здание, тем, что оно виды украшает, а не портит. Логично?
Дмитрий Л.
Лично мне по дороге в Петергоф гораздо приятнее смотреть на старинные парки, из-за которых не выглядывают никакие «северные долины». Думаю, авторы проекта зон охраны разделяют такую же точку зрения...
Lashner
На ППТ «Солнечного города» южная часть улицы, на которой будет стоять сабжевый комплекс= «проектируемый проезд номер 5». Сомневаюсь, что в ППТ северной части всего этого добра это будет внутриквартальник. Вот только с прилегающим непосредственно к Петергофскому нынешнему въезду непонятно — сохранят или упор будет сделан на ул. Маршала Мерецкова (кстати, я понимаю, что смены руководства в Смольном, но постановления по юго-западным районам чего-то подзадержались)...
Virus TI
А какой практический смысл лично Вы видите в существовании именно этих охранных зон?
Дача Виельгоских разрушена, от исторической планировки парка мало что осталось. Зеленая зона сама по себе это хорошо, при возможной дальнейшей застройке этого направления надо позаботиться о том, чтобы она осталась, но ограничивать высоту застройки рядом с ней,с единственной целью, чтобы дома не было видно из за деревьев, кажется какой-то дуростью.
Редактор
А пожалуйста.
Дмитрий Л.
Да, а что в этом удивительного?
«Охраняется обзор сложившихся панорам: парка дачи фон Моллер с Петергофского шоссе; парка дачи Виельгорских «Павлино» с Петергофского шоссе; парка дачи Макарова «Елизино» с Петергофского шоссе; парка усадьбы Миниха с Петергофского шоссе; парка дачи Трубецкого с Петергофского шоссе»
Дмитрий Л.
Я знаю.
9 этажей в 25 метров «уложить» затруднительно.
vag
А слабо редакции фамилию владельцев усадьбы написать без ошибок?
Редактор
Да. Но там ЗОЛ севернее Петергофского шоссе —
Virus TI
Я уже ничему не удивляюсь, но хочу спросить — там-то вокруг чего охранная зона?
Тоже Петергофская дорога?
Редактор
А там ЗРЗ.
2.6.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) высота застройки – не более 15 м;
б) на территории кадастровых кварталов 8501Е и 8501К за пределами зоны шириной 30 м, проходящей вдоль границ объектов культурного наследия, возможно повышение застройки до 25 м
Дмитрий Л.
Вырубка деревьев и застройка — это скорее изгаживание, чем «облагораживание» :)
9 этажей там явно не укладываются в ограничения охранной зоны.
Редактор
А у нас что не так?
Randyy
а ППТ все еще нет )))))
ладно еще «Петергоф», а не «Ораниенбаум»... из Москвы поди различи )
lex
Вборс журналиста.
Уважаемый, ты бы съездил туда, о чем пишешь, может и зады бы другие нашел. брошенная территория там. Облагородят
dem
О нет... заголовки просто вымораживают