В Лисьем Носу построят 300 коттеджей причудливой формы
08/10/2014 11:08
Коттеджный поселок «Прибрежный квартал» будет построен на Песочной улице, 3, в поселке Лисий Нос. Архитектура некоторых домиков ожидается весьма причудливой.
Прежде этот участок земли площадью 5,2 гектара занимал пионерский лагерь. До сегодняшнего дня сохранились его постройки. Однако город принял решение не сохранять их для детей, а отдать под жилищную застройку коттеджами. В ходе торгов власти продали лагерь Михаилу Голубеву, гендиректору ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация». Эта компания в петербургских Коломягах занимается возведением многоквартирных домов на месте индивидуальных; там у предпринимателя возникают проблемы, в частности, по иску службы строительного надзора суд вынес решение о сносе «Никитинской усадьбы».
В случае с Лисьим Носом администрация Приморского района отказалась выдавать Михаилу Голубеву разрешение на строительство. Чиновники заявили, что владелец не выполнил важного условия — не разделил все 5,2 гектара на небольшие наделы под каждый коттедж. Полгода продолжался суд, который закончился не в пользу чиновников. Служители Фемиды посчитали, что разделение на мелкие участки можно осуществить и после застройки.
Михаил Голубев анонсировал проект строительства комплекса «Прибрежный квартал». Он состоит не только из коттеджей, но и из таунхаусов. Однако, как заверил сегодня корреспондента «Канонера» представитель застройщика, таунхаусы будут конструктивно разделены на секции при помощи смежных брандмауэров, и юридически это будут отдельные, то есть индивидуальные, дома. Похожим способом, например, построили жилой комплекс в Александровской на Кузьминском шоссе.
На этой неделе, как стало известно «Канонеру», Михаил Голубев получил разрешение на строительство «Прибрежного квартала». В документе указано, что это «294 индивидуальных (одноквартирных) жилых дома».
Тем временем в Интернете выставлены на продажу секции в таунхаусах. Их реализует ЗАО «Второе партнерство», которое возглавляет Михаил Голубев.
Проекты домов, которые будут доработаны:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Доходный дом на углу Вазаского и Лисичанской капитально отремонтируют
На 12-й линии Васильевского линии сдали жилой дом и гостиницу
Заброшенную «сталинку» на Красной в Старо-Панове надстроили вторым этажом
Гребную базу на проспекте Динамо заменили жилым домом
Подстанцию «Чесменская» на улице Типанова застроили «спальным» жильем
Комментарии
Валерия
А мне очень нравится месторасположение, внешний вид, и что много зелени! Уже представляю себя попивающей вечером чай на открытом патио...эх)) Мы уже решились на покупку, и пока еще ни о чем не пожалели
Егор
жесть, какая убогость. Архитекторы бы сами хотели в таком жить?)) мне кстати нравится в Лисим носу ЖК Аллегро-Парк, он конечно очень круто выглядит, вот там видно, архитекторы постарались на славу.
Алексей
А мне нравится и что хотите говорите про извращенный вкус. В конце концов, вкусы у всех разные, здесь хотя бы намек на оригинальность есть, необычное что-то.
Да, может быть в чем-то переборщили архитекторы, но получается некое сказочное королевство.
Я бы, кстати, пообщался с удовольствием с застройщиками (инвесторами) на предмет сотрудничества. По крайней мере видно, что люди с творческой жилкой )))
Андрей
Ребята, какой фундамент потрогать — там таунхаусы стоят, нормальные такие кирпичные. Сам видел, заодно оценил уровень ужаса. Я вам скажу — чтоб я так жил. Не знаю...конечно кому что нравится. Но там действительно качественное строительство. Фото со стройки у них на сайте выложены — давайте обсудим
Архитектор
Что ,от «потрогать» что то измениться?..Изображения на компте Вам не достаточно чтобы оценить уровень ужаса?
Andy
Что потрогать, — фундамент?
Сергей
Почитал здесь комменты — волосы дыбом встали. Если картинки так заинтересовали, так надо ехать и смотреть на месте, что обсуждать из пустого в порожнее что нарисовали, что не дорисовали, что в 3Д (я думал это фильмы в 3д бывают). Я так понимаю стройка идет все можно посмотреть и потрогать так сказать.
Алина
Да уже все испоганили! Сестрорецк застроили многоэтажками, убив его как город-курорт, Разлив тоже застраивают, Лисий нос уже давно осваивают.
Алина
Сколько человек проживают в Хельсинки, и сколько в Петербурге? При большом скоплении народа увы, никакой приличной экологии не будет.
Кирилл М.
Лисий Нос -это лакомое место! Видимо девелопер решил сделать оригинальное предложение на рынке, посмотрим, как пойдет. Если земля куплена непосредственно у города, это значит, что застройка полностью легальна и хозяин-барин.
Инна
Очень любопытна настойчивость и даже некоторая агрессия продажников этого поселка. В этих комментариях тоже заметно кстати. По ощущениям весьма торопятся распродать все на ранней стадии. Не знаю почему, то ли кризиса боятся, что у клиентов деньги закончаться внезапно, то ли уже сейчас не на что достраивать. Но вот Анна — такой же «случайный» покупатель, как я балерина. Уж слишком профессионально защищает этот грибной выселок))))) не иначе как за процент))))))
Осс
Они были грибами?))) Бугага)))
Петербуржец
Нда, у авторов проектов что-то напряжёнка со вкусом...И чувство композиции отсутствует...
Петербуржец
"Испорченный ландшафт — это его отсутствие " — это что ещё за перл?
Природный ландшафт, значит, игнорируете?
Вон отсюда со своими убогими коттеджными посёлками? Как мёдом намазано — именно Карельский перешеек загаживать своим присутствием!
Другого места не найти?
Петербуржец
У добрых соседей финнов экология и цивилизация как-то совмещаются.
Анна
Будь я таковым, меняла бы ники.
Я изучала проект.
Лондон — это вообще не та локация, которая меня интересовала, очередной муравейник.
Алина
Анна, мы уже все про Вас поняли, Вы случайно не пиарили с таким же усердием Лондон-парк? Очень стиль похож.
Анна
Да, у нас все не для людей. И народ у нас темный.
Я недавно видела карту Спб, на которой было показано, что частота онкологических заболеваний и количество детей рожденных с нарушениями в десятки раз выше в центре и ближе к югу города — туда все сдувает вечер. Если вас это не волнует — ок.
Данные компании от Геоинтеллект, семинар для медиков.
Дмитрий Л.
Естественно, не только из-за ошибок. А из-за жульничества и нарушений законов.
Алина
Обдумать как будете возить своих детей в школы не хотели бы? Вроде бы там не так уж легко до города выехать, шоссе не резиновое. Как говорил мой знакомый-хотите экологию для детей-поезжайте в Сибирь. Хотите цивилизации-забудьте об экологии.
Дмитрий Л.
Судя по стилю комментарев, думаю, в настоящее время это Вам «интересно в первую очередь» по работе ;)
Анна
Ну знаете, для меня как человека с детьми вариантов жить на природе и при этом не за 100 километров от города не так много, поэтому мне было территориально интересно в первую очередь.
Алина
Поживем-увидим. Меня пока это не соблазняет ни архитектурно, ни территориально, никак еще, какое-то все это ненастоящее.
Анна
Алина, вы если посмотрите на карте эту местность, увидите, что там есть части со строениями бывшего лагеря — там уже было все вырублено в советские времена. Есть части — с сохранившимися реликтовыми соснами, их то и сохраняют.
Это дело вкуса. Могу только сказать, что побывав на объекте и посмотрев как это в живую, я захотела жить там. Но пока не потяну материально.
Михаил
Не все так гладко с Никитинской усадьбой не только из-за управленческих ошибок. Это удачный проект, знаковый для Санкт-Петербурга и Вы не думали, что кто-то хочет отжать этот бизнес?
Но компания продолжает борьбу, не бросает своих инвесторов, достраивает дома, продолжает работы. Это вам не однодневки, которых ищи свищи.
Алина
Лес не может быть сохранен хотя бы потому что надо где-то строить. Какую-то часть все равно вырубят. Да и вообще все эти красивые картинки не убеждают. Наверняка будет(если построят вообще, а не авантюра) заборчик метров в два в высоту, наверняка еще будут изменения. По мне только на втором сверху рисунке более-менее приятный глазу проект, но и то отсылает нас к 70-м прошлого столетия. Остальное-так себе, если не хуже. Тяжелое что-то, грубое.
Архитектор
Уф!!! Успокоили...Действительно , раз «фактуры» будут другие -тогда иное дело...Теперь не о чем беспокоиться ...Можно поздравить авторов с творческим успехом... Всем удачи и хорошего настроения.
Местный
Проект с большими амбициями и сомнительным прошлым руководства. Человек не справился со своим предыдущим детищем (пресловутой «Никитинской усадьбой») и не умеет признавать свои управленческие ошибки. Чего тогда можно ожидать от нового проекта? Очередных доверчивых покупателей, которые будут инвестировать бизнес на грани фола.
А что касается архитектуры, я бы не стал на них чрезмерно напускаться. Там много амбиций и (как следствие) китча. Но у них были и весьма удачные дома. В реальности они выглядят лучше, чем на визуализациях. Строят качественно. Если достраивают.
Анна
Архитектор, на изображениях неправильно изображены фактуры, часть домов была переработана. Так что ваш пыл неуместен.
Испорченный ландшафт — это его отсутствие, а в Прибрежном квартале дома строят таким образом, что они сосны обходят! Лес сохранен!
Virus TI
Ув. Архитектор.
Я не смею просить примеры Ваших собственных работ, но возможно Вы бы смогли показать образцы архитектуры последних лет, которые Вы считаете достойными?
А то г...ном то всё поливать все горазды.
Архитектор
«Сначала нужно увидеть эти объекты построенными, а потом говорить о работе архитекторов.» Анна©.
Вы всерьез считаете ,что не возможно оценивать архитектурно-художественные характеристики проекта по перспективному изображению ( визуализации)? Что нужно сначала построить здание ,а потом понять получилось оно или нет?
Поздравляю,у Вас оригинальное мышление. Но должен Вас огорчить.: построить дом,это Вам не щи сварить... Ну не получились щи : пересолила...В конце концов можно в унитаз спустить...Увы,это будут ПОСТРОЕННЫЕ сообружения ( их много),они нелепы не только каждый в отдельности ,но и в сочетании друг с другом...в результате их будут показывать туристам как нелепую диковинку или просто засадят деревьями,чтобы не позориться...О изгаженом ландшафте и говорить нечего.
Анна
Хотела обратить ваше внимание на плохое качество изображений. Делать такие выводы, как делаете вы — пока преждевременно, тк вы оцениваете работу визуализаторов. Сначала нужно увидеть эти объекты построенными, а потом говорить о работе архитекторов.
Я была на стройке и видела первые очертания. Крыша из алюкабонда впечатляет.
Архитектор
Анна,какая связь между Левинсоном, органической архитектурой и тем что ,тут начудили при помощи 3Dmax... Люди вообще РИСОВАТЬ не умеют,не представляют, что такое композиция и тектоника...,а Вы про"органическую архитектуру".
Природа создает гармонические и конструктивно выверенные композиции ,достойные изучения и использования многих принципов формообразования...,а здесь что? Пустое формотворчество и ЧУДОВИЩНЫЙ непрофесссионализм...А назвать то эту чепуху можно ,как угодно...Только архитектурой она от этого не станет.
Анна
Архитектор, понимаю, если бы Вы написали это про Мурино)) Но органическая архитектура — это целое направление, малопредставленное в Спб.
Борис Левинзон по Вашему мнению тоже построил ужас в Сестрорецке? Вот статья для Вашей информации
А картинки видимо, переходные и сделаны не в 3d maх.
Анна
Это не в самом поселке застройка, а на незастроенной части Лисьего Носа. Территория 5 гектар позволяет построить 294 коттеджа. В советские времена там был лагерь.
Анна
Таунхаус — вообще понятие, которое отсутствует в законе. По Генплану в этой зоне можно строить отдельностоящие и блокированные дома-секции (до 10 сблокированных домов)
Andy
многоквартирным его никак не признают — он одноквартирный. Но построен действительно безо всяких разрешений
Дмитрий Л.
А если Ваш «ИЖС» по суду признают многоквартирным самостроем? ;)
Andy
моя небольшая практика показывает, что зарегистрировать право собственности на ИЖС можно и без разрешения на строительство.
Правда, погуглив, выяснил, что халява заканчивается с 01.01.2015.
Алина
А где, разве там место еще на 300 коттеджей есть? Там уже и так застроено довольно плотненько. А тут на картинках еще и лес вокруг. Не, однозначно-надувалово.
Алексей
Да нормальные домики для той местности. Главное, что бы старую деревянную застройку не сносили, а так пусть строят, ведь не небоскрёбы же какие-то нелепые громоздят.
Randyy
да по барабану им все. А потом только с плакатами начнут выходить. Да здравствует наш самый гуманный суд в мире!
Редактор
Требует. Его выдают районные администрации. Не требуется разрешения на ввод.
Max
Похоже, повторяется история Никитинской усадьбы. Но сейчас можно заранее предупредить будущих покупателей: Объект потенциально опасен! Помните о Никитинской усадьбе. Вас предупредили.
Andy
1. Таунхауз не является многоквартирной застройкой
2. Почему не была произведена нарезка на участки загодя — непонятно
3. ИЖС не требует разрешения на строительство.
Похоже, что в данном случае Голубев перехитрил сам себя
Редактор
А есть еще и александровский вариант —
Дмитрий Л.
> Тем временем в Интернете выставлены на продажу квартиры в таунхаусах.
Ожидаем очередных «терпил» в духе «никитинской усадьбы» — и последующих митингов с воплями «мы же ничего не знали, просто деньги заплатили»...
no_blogo
Построить построят, но такое же никто не купит.
Сергей
Второй вроде ничего, остальное — шлак.
Архитектор
Уже нет сил смотреть на такое «творчество»...Если бы оно оставалось на бумаге,то можно было бы просто усмехнуться и забыть. Но ведь они ПОСТРОЯТ!!! И беда в том,что в натуре будет еще хуже ,чем нарисовано... Становится очевидным,что в процессе обучения архитекторов, допуска их до самостоятельной работы,лицензирования деятельности, разработки и согласования проектов надо что-то менять...И срочно!!!