На Корпусной улице исторический дом снесут ради жилого комплекса
19/08/2013 16:10
Жилой комплекс планируется построить на Большой Зелениной улице, 24. Эту землю купил «Строительный трест». Под снос хотят отдать историческое здание, выходящее на Корпусную.
По адресу: Большая Зеленина улица, 24, располагается комплекс зданий бывшего конструкторского бюро счетных машин (позже ЛПО «Электронприбор»). В последние годы в зданиях располагался бизнес-центр. В комплекс входит здание под литерой Б, выходящее лицевым фасадом на Корпусную улицу.
Это здание было создано в советское время из трех исторических краснокирпичных — одного одноэтажного и двух четырехэтажных. Все они были надстроены до единой высоты пять этажей, при этом над центральным историческим фасадом поместили крупный стеклянный «аквариум». Основная постройка комплекса, выходящая на Большую Зеленину (литера А), была возведена в 1962 году.
Ранее земельный участок площадью 6 тыс. кв. метров принадлежал ЗАО «Ленстройтрест». Компания планировала построить на этом месте жилье и даже перевела землю из разряда промышленной в жилую. Разработкой проекта жилого дома на этом месте занималось ООО «Интерколлумниум» Евгения Подгорнова. Эскизный проект был согласован КГИОПом. Недавно стало известно, что недвижимость купило ЗАО «Строительный трест».
Сейчас новый собственник с помощью тендера ищет нового проектировщика, поделился с «Карповкой» архитектор Евгений Подгорнов. Как рассказали нашему корреспонденту в «Строительном тресте», в планах фирмы возвести на месте производственных зданий жилой дом бизнес-класса площадью 15–17 тыс. кв. метров. Советская постройка на Зелениной точно будет снесена. Иные подробности о проекте «Строительный трест» пока не разглашает.
Отметим, что участок под застройку располагается в зоне ЗРЗ-2, которая налагает нежесткий запрет на снос исторических построек, требование воссоздания лицевых фасадов в случае разборки и устанавливает максимальную высоту новостроек 33 метра для лицевого фронта и 40 для двора.
Евгений Подгорнов рассказал, что исторические стены здания на Корпусной улице придется сохранить и надстроить дом в той же стилистике. Собеседник интернет-газеты пояснил, что здание «явно не приспособлено под жилой комплекс», поэтому, скорее всего, его будут демонтировать и перестраивать.
По данным «Карповки», демонтажными работами займется ООО «Терминатор» Кирилла Орта. В этой компании не стали опровергать данную информацию, но отказались от каких-либо комментариев касательно сроков работ.
Если верить источникам, сейчас проектом занимается ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», которое создал бывший глава стройнадзора и папа Кирилла Орта Александр Орт. Среди экспертов строительного рынка ходит информация, что якобы «Строительный трест» намерен провести строительство жилого дома как капремонт нежилого здания. Однако подтвердить сведения не удалось: господин Орт-старший заявил «Карповке», что вообще не помнит такого объекта.
Большая Зеленина улица, 24, литера Б (Корпусная улица):
Большая Зеленина улица, 24, литера А:
Проект, предложенный ООО «Интерколумниум»:
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Представлен новый проект жилого дома у Мытного двора на Евгеньевской
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
На Уральской улице сдали новые жилые дома от Setl Group
Завершилось создание 140-гектарного намыва острова Декабристов
Комментарии
Горожанин
Вот есть новее статья о том же строительстве:
Валентина
Один из домов (корпус 3) по улице Большая Зеленина дал трещину у верхних этажей — видно со второго двора), которую тщательно затерли штукатуркой, а фундамент дома липово укрепили цементом с 2 сторон (лентой шириной 1.50 на 2 метра в глубину). Дома соседние трясутся. Уже почти 6 месяцев варят железные скобы (не знаю как они называются), которые при помощи специальной техники погружают в недра земли. Шум постоянный, запах от сгоревшего масла — и ничего не двигается с места — варят и пытаются загнать эти чудовища в землю. Что стройтрест собирается втиснуть между домами — никому не известно.
В дома по Корпусной улице и Большой Зеленина завезли огромное количество цемента — видимо укрепляли днище)))))))))) Продолжалось сие действо целое лето и часть осени.
В общем — смотреть без слез невозможно на подобную стройку.
Елена
Спасибо.
Если кто-то может помочь в спасении дома, пишите на marketelena@mail.ru
Горожанин
Я не специалист, но очевидно, что можно оставить здесь какой-либо свой контакт, авось кто-то и отыщется. С другой стороны можно попросить консультации что делать в градозащитных организациях и у активистов, а найти их в ВК и ЖЖ. Да, думаю, стоит написать в редакцию Карповки, они же со всеми знакомы.
Елена
Я живу в доме 22, на нас всё скажется. Что можно сделать? куда обращаться?
Клаус
Можно себе представить, что за абракадабру возведут!.. Когда уже оставят Петроградскую сторону в покое?! Деньги, деньги, деньги... Ничего в башке нет, кроме мысли о наживе. Лучше бы коммуналки расселяли: людям жить негде! А теперь очередное бунгало будет для псевдоэлиты...
Главный редактор
Так рендер неосуществленного проекта, о чем в тексте написано.
Горожанин
Я бы не судил по рендеру и вам бы не советовал, это просто рекламная картинка и всё ещё может перемениться. О будущем здании мы сейчас ничего не знаем, я говорил о том, чего можно опасаться. Там напротив стоит 10-12 этажное здание, можно ориентироваться на него.
Ущерб стоимости собственности — это трещины в стенах домов, затемнение и без того не солнечных дворов и комнат, увеличение шума и тесноты. Это нагрузка на все абсолютно структуры общего пользования от скверов и ОТ до поликлиники, водопровода и паспортного стола. Это неприглядный вид, если 12 этажные корпуса будут торчать из-за 5 этажных. Это грязь, которую не вымести под автомашинами.
Пользы от новостроя я не вижу вообще, она была бы, если бы застройщик компенсировал эти ущербы. Но, по беспечности жильцов, застройщик получит часть прибыли за счёт нанесения ущерба жителям.
Павел
Судя по рендеру в статье новое будет 8-этажным (считая мансарду) и с паркингом. А если позволяют сети и геология, то паркинг логично было бы сделать под всем участком.
Самое интересное, что по нормативам для офисного здания парковочных мест требуется едва ли не больше, чем для жилья, а в существующем здании советской постройки паркинга уж точно нет.
И в чём же тут ухудшение для соседей и угроза стоимости их недвижимости? В части стоимости — скорее уж наоборот (если оставить за скобками строительные риски, связанные с возрастом прилегающих зданий, состоянием их несущих конструкций и стеснёнными условиями строительства, т.к., строго говоря, текущее состояние как рассматриваемого здания, так соседних доподлинно неизвестно).
Дмитрий К
Кпремонт был бы весмьма логичен, судя по виду могла бы неплохая общага получиться для эээ... не слишком обеспеченных слоев. Но кого это волнует((((((
Горожанин
Ты же знаешь, что это в ответ на твои заявления навроде «хозяин барин».
> эти ваши граждАне купили что ль участочег под застройку/, а потом у них пукин взял да отжал?
Невозможно это в городе, права собственника распространяются и на соседей, осуществляет их городская администрация. Ну а как осуществляет, это мы видим — себе в карман.
Andy
> Права собственников коллективного владения очень ограничены правами соседей
СНиПы, СанПиНы и высотный регламент при проектировании соблюдены? СЭС И ОБХСС м.б. свободны!
Горожанин
Благодарю за ещё одну толковую информативную статью (её дополнили недавно) коллектив редакции. Нет желтушности, есть факты, так что самому можно понять, что происходит.
Горожанин
Не все, конечно, благодушны,но в основном. Потому что, если чел забудет сумку свою в кафе, то он очень волнуется и бежит её забрать, пока не поздно. Его недвижимость находится в худшем положении, а он ни мурмур, почему? Ну может быть не беспечность, а дзен, но я не думаю, что так. А вы считаете иначе?
Мария
А почему Вы, уважаемый, считаете , что горожане благодушны к уплотнительной застройке? По ЖК «Речной» писали, звонили.42 депутата из 50-ти попросили Полтавченко инициировать служебную проверку.Градоначальник ответил, что власть этим не занимается! Вот так вот!
Мария
Согласна!
Горожанин
Так и я об этом. Мне непонятна причина массового благодушия горожан по отношению к уплотнительной застройке без развития городских структур. Вероятно, они бессознательно надеются на кого-то сильного и доброго, который не допустит беды, а если случится всё-же, то выручит. Но...вот и вы говорите, что Пукин далеко...
Чиновники, пмсм, выполняют требования строительной мафии и думают очень даже верно.
Виктор М
По ЕИСТ существующее здание построено в 1962 г.
Главный редактор
Так и у нас это написано, только в тексте...
Михаил Е.
да фиг с ним, с пукиным. Он далече.
Чем власти думают, когда бамажки подписывают?
Терминатор? ну-ну. такие же братки, что и на Науки 44.
Горожанин
Пукину не надо самому хлопотать, после Нюренберга уже важно не только отжать. :)
Права собственников коллективного владения очень ограничены правами соседей, это что-ли тебе новость, я даже стесняюсь говорить. :) Помнишь, что балкон хозяйский, но, ц!, корову на балкон нельзя. А казалось бы частная собственность. Или какого ты мнения о такой идее: купить один квадратный метр в центре и потом жечь на нём тряпки до тех пор, пока не бедные жители центра не дадут отступного?
Эти поползновения в любой стране учтены законодательно, как и в России, но вот ущерб от желания соседа построиться — не учтён. Странно, да? Пусть стены идут трещинами, пусть свет уже не светит, пусть дети дышат пылью, ну и не буду продолжать, ты уже рыдаешь, я чувствую.
Правда есть, конечно, способы, но без денег не работают.
Почему-то.
Andy
причем здесь пукин? эти ваши граждАне купили что ль участочег под застройку/, а потом у них пукин взял да отжал?
Горожанин
По правде, так жители сами виноваты. Десятилетиями будут благоустраивать жизнь вокруг себя, вбухивать немалые средства налогами и коммуналкой и для чего? Чтобы пришёл Вася, вкрячил своё здание, ухудшил условия себе на карман. Да как же можно было разрешить защищать свою жизнь сферическому Пукину в правовом вакууме? Не люди, а электорат какой-то.
Ктулху
ПерЕжить терминатора? БГГ... а про каптремонт не только на ДП говорят. слили. градозащита, полагаю, сытно пообедает
Andy
> ХРЕН редьки не слаще. Что БЦ, что ЖК — одна фигня...
В чем фигня — что и БЦ, и в илитном ЖК помойка закрыта от бабуинов?
Max
По данным «Карповки», демонтажными работами займется ООО «Терминатор» Кирилла Орта.
*****************************
Отлично, гарантии жителям кто даст при таком раскладе?
Плотность застройки — мама не горюй, теперь задача:
пережить снос Терминатором
пережить строительство
Тушите свет.
В каментах на ДП говорят, что документы вообще на капремонт.
*да-да, я сегодня представитель ОБС*
Горожанин
Здание никакое, но по нынешним временам это достоинство. Новое-то будет двенадцати этажей, надо полагать и без паркинга, как соседние поделия. Ну про новые инж. сети я и не говорю, про ущерб стоимости соседней недвиги и не заикаюсь даже. Бандитские порядки у нас, господа., зато стабильные.
garde
Народная мудрость: ХРЕН редьки не слаще. Что БЦ, что ЖК — одна фигня... Всадить само здание найдут место, апарковка — по соседним дворам и улицам. Таков закон сегодняшнего девелопмента. А чинуши и в ус не дуют: им бы только исправно платежи шли и по белому и по черному. А в городе хоть трава не расти — что и происходит: вырубают всю зелень под корень.