Застройщик дома на 4-й Советской, 9, самовольно увеличил площадь здания
01/08/2013 17:44
Застройщик дома на 4-й Советской улице, 9, оштрафован на 100 тыс. рублей за строительство дома не по проекту. Отклонение от него привело к увеличению площади здания.
На 4-й Советской улице ранее находился исторический трехэтажный дом. Его снесли ради возведения семиэтажного строения с мансардой. В 2009 году застройщик ООО «Северная эстейт» получил разрешение на строительство. Прокуратура безуспешно пыталась доказать в суде необходимость воссоздания внешнего облика снесенной постройки, чего требует закон о зонах охраны.
В апреле служба строительного надзора провела проверку на объекте и выявила ряд нарушений. Претензия инспекторов заключается в том, что здание строится не по одобренному экспертизой и КГИОПом проекту. Изменения проектной документации привели к увеличению площади здания, строительного объема, а также количества квартир.
В частности, не по проекту выполнены монолитные конструкции здания, устроены дополнительные лоджии, увеличена их площадь, вместо вытяжных венткамер автостоянки сделаны лифтовые шахты, увеличены габариты здания, его высота, стена мансарды получилась вертикальной, а не под наклоном, изменена конфигурация и конструкция кровли. Кроме того, фасады здания не соответствуют архитектурным решениям, получившим согласование главного архитектора города.
В результате постановлением службы стройнадзора от 24 апреля ООО «Северная эстейт» привлечено к административной ответственности с назначением штрафа в 150 тыс. рублей.
Однако застройщик попытался оспорить это постановление в суде. Он указал, что изменения в проектной документации, которые выявлены в ходе проверки, не затрагивают технические решения, влияющие на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
Фемида не приняла доводы истца и отметила, что фирма привлечена к административной ответственности по статье, которая предусматривает ответственность за нарушение требований проекта вне зависимости от того, затрагивают ли изменения конструктивные характеристики или нет.
Тем не менее арбитражный суд посчитал, что размер наказания можно снизить до минимального, предусмотренного статьей, так как «Северная эстейт» раньше к административной ответственности не привлекалась, также отсутствуют «отягчающие ответственность обстоятельства». В результате застройщик должен выплатить 100 тыс. рублей штрафа.
19 июня застройщик обратился в стройнадзор за выдачей нового разрешения на строительство. Согласно официальной информации, дом должны сдать во втором квартале 2014 года.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Представлен новый проект жилого дома у Мытного двора на Евгеньевской
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
На Уральской улице сдали новые жилые дома от Setl Group
Завершилось создание 140-гектарного намыва острова Декабристов
Комментарии
Вера Херентьева
Наверное, будет так как с Динамо 6, когда СГСНЭ отказывает выдавать разрешение, застройщик идёт в суд, СГСНЭ этот суд радостно проигрывает и после вступления решения выдаёт разрешение. Это называется судебная прививка.
Инженер
Вы уж лучше про трамвай...
А то Ваши высказывания какие-то... гм...не совсем адекватные...
Andy
PS мою первую фразу следует читать так:
я думаю, это половинчатое решение — надо вообще снести этот город нах и застроить небоскребами
Andy
> Ну и чем плох дом?
Тем, что несколько выше окружающих? Так это нормально. Город всегда рос вверх. Когда-нибудь соседские здания подтянутся
я думаю, это половинчатое решение — надо вообще снести этот нах и застроить небоскребами
> Об архитектуре, отделке, говорить рано
Я боюсь, что об архитектуре говорить какбЭ поздно — ведь если на еще можно было о чем-то говорить, то в реале архитектуры не больше, чем в хрущевке.
Инженер
Только вчера проходил мимо, заснял стройку. Фотка в заметке, ну точно, как у меня.
Ну и чем плох дом?
Тем, что несколько выше окружающих? Так это нормально. Город всегда рос вверх. Когда-нибудь соседские здания подтянутся, будут надстроены или заменены.
Нормальный процесс эволюции города.
Об архитектуре, отделке, говорить рано. Но практически (за редким исключением) все новостройки последних 10 -15 лет на Советских улицах отлично вписались в контекст, в отличии от построек советского периода, коих там тоже немало.
???
то есть, как я понял, за дополнительные 4 этажа — штраф 100 тысяч рублей , а почем в этом доме 1 кв. метр, так может быть стоило достроить еще этажей 5-6
Андрюха
Что за бредятина. Да он этот штраф сто пятьдесят раз покроет продажей допметров. Идиотизм.
SuperDrummer
По теме — просто бугагашечка. С такими копеечными штрафами любой строительный бандит будет рад их даже заранее оплатить, чтобы построить дополнительные квадратные метры сверх разрешённых.
garde
Мало нарушил, получил по минимуму!