Фабрику Варгуниных на Октябрьской набережной застроят 12-этажками
25/07/2013 11:37
Фабрику Варгуниных на Октябрьской набережной, 54, планируется застроить жилым кварталом высотой до 12 этажей включительно. Некоторым он напоминает проект застройки другой бумажной фабрики, что на Свердловской набережной. По мнению архитекторов, на наших глазах рождается новый стиль современной архитектуры, приемлемой для Петербурга.
В последние годы земельные участки под фабрикой Варгуниных на Октябрьской находились в собственности ОАО «Фабрика „Бумага“» и ЗАО «Пламя». Затем они перешли к ЗАО «БФА-девелопмент», аффилированному с другом Владимира Путина Владимиром Коганом.
На территории расположены пять памятников архитектуры регионального значения, входящих в «Комплекс построек Бумажной фабрики Варгуниных». Это дом директора и контора, бутовая кладовая, пожарный сарай, водонапорная башня и часть главного фабричного корпуса.
В 2010 году группа компаний Springald снесла несколько позднесоветских хозпостроек на территории фабрики. «Мы частично подготовили участок под застройку. Но там еще остались склады, так что, я думаю, там еще будет история со сносом», — рассказал «Карповке» вице-президент группы компаний Springald Виталий Никифоровский. Он подчеркнул, что памятники снесены не были, и если планы девелоперов не изменились, то и не будут снесены.
В отделе продаж «БФА-девелопмента» «Карповке» рассказали, что конкретных сроков по этому проекту пока нет, можно ожидать реализации его через год. Руководитель проектов «БФА-девелопмента» Дмитрий Нырков не нашел времени для комментария. Официальный представитель компании не смог предоставить комментарий, так как находится в отпуске. Отметим, что в конце 2012 года некоторые исторические постройки фабрики отреставрировали.
Градостроительное решение для застройки фабрики разрабатывалось ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“». Несколько лет назад предполагалось возведение зданий до 33 этажей, теперь речь идет о строительстве зданий высотой 10–12 этажей. Как рассказал нашей интернет-газете руководитель мастерской Никита Явейн, инвестором был проведен архитектурный конкурс. «Наше предложение, как я понимаю, принято», — рассказал нашей интернет-газете зодчий. Господин Явейн трактует свой проект как попытку создания идеального города.
«Это возврат к человеческому дотранспортному городу, где каждый элемент имеет смысл. Это плотный, но низкий город, где нет пустых пространств, где все элементы знакомы и понятны: двор это двор, улица это улица, площадь это площадь», — описал свой замысел корифей архитектуры. Проект необходимо проработать, на сегодня даже не определен материал, в котором будут выполнены фасады зданий.
Интересно, что, судя по проектным иллюстрациям, предполагается сохранить кирпичную заводскую трубу. Напомним, что сохранить трубу также планируется при застройке жильем территории бывшей мебельной фабрики Мельцера на пересечении набережной реки Карповки, 27, и Каменноостровского проспекта. Там она, по проекту того же Никиты Явейна, окажется по центру курдонера.
Некоторым наблюдателям задуманное на Октябрьской набережной напоминает представленный раньше проект застройки Охтинской бумагопрядильной мануфактуры на углу Свердловской набережной и Пискаревского проспекта. Сам Никита Явейн не видит сходства. Иначе считает автор проекта застройки Охтинской мануфактуры Владимир Григорьев.
«В городе, очевидно, сформировалось определенное направление в архитектуре, которое нащупывает современный стиль, уместный в нашем городе. Из него, конечно, произрастают разные дома, но истоки у них одинаковые», — сказал «Карповке» зодчий. «Здесь можно нащупать сходство, такое, как, скажем, между Колизеем и аркой Главного штаба», — полагает господин Григорьев.
Организации (компании):
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Новостях
Похожие новости
Glorax Group сдала пятый жилой дом на улице Челюскина на намыве
Представлен новый проект жилого дома у Мытного двора на Евгеньевской
Заброшенную школу на канале Грибоедова снесут под жилой дом
На Уральской улице сдали новые жилые дома от Setl Group
Завершилось создание 140-гектарного намыва острова Декабристов
Комментарии
лошадь игого
А почему от 33 этажей отказались, это же окраина?
Andy
> Потрудитесь предъявить источник данного утверждения
Книга, ЕМНИП моя девичья «Проигранные сражения»
> А сейчас это что? У меня депрессия
А у покупателей недвижки в этом районе иное мнение
Максик
>Фрицы считали, что у русских значительно больше общего с американцами, нежели с европейцами
Потрудитесь предъявить источник данного утверждения, а так же разъяснить, как оно коррелирует с обсуждаемой темой.
>Лет 15 назад Приморский район тоже считался тьмутараканью
А сейчас это что? У меня депрессия каждый раз, когда я нахожусь где-нибудь в районе Пионерской.
Andy
> Но вот в поле, где нет ничего
Лет 15 назад Риморский район тож.е считался тьмутараканью — а теперь, гляди ж, одна из самых дорогих недвижек эконом-класса в городе!
Andy
> Нью-Йорк — это Западная Европа?
Фрицы считали, что у русских значительно больше общего с американцами, нежели с европейцами
Максик
Нью-Йорк — это Западная Европа? Ну туупые. Не вижу ничего плохого в жилых отдельностоящих высотках в центрах, где это приемлемо (Лондон), или там, где по-другому никак (Сингапур). Но вот в поле, где нет ничего и еще в большом количестве — за рамками моего понимания.
Andy
> Спрос на экстра-муравейники вроде Северной Долины, куда в некоторых государствах Западной Европы не каждый бомж поселится
А что такое — ну ту-у-пые?
Максик
>Работы западной школы социологии имеют мало общего с реальностью
Ну как сказать, сверх-успешные проекты по декриминализации Нью-Йоркской подземки и джентрификации некоторых Нью-Йоркских же районов базировались на этой самой социологии. Я допускаю, что те же методы могут работать в наших условиях.
>не знать мутную водичку и строительных акул рубежа веков (которые были предвосхищением современного дикостроя)
>не читать отзывы санитарных врачей об уничтожающем воздействии городских условий на психику человека
Очень интересно, может подкинете источников? Я, кстати, не защищаю трехуровневые дворы-колодцы, но от них уже никуда не деться.
>Что касается костюма, то у нас отсутствует культура его ношения.
Согласен, насчет внешнего вида в целом. Спрос на экстра-муравейники вроде Северной Долины, куда в некоторых государствах Западной Европы не каждый бомж поселится, того же поля ягода.
> однозначно могу утверждать, что нигде пока не удавалось увидеть разумного сочетания
Ну так идеала я тоже нигде не видел, сомневаюсь что он существует. А вот из крайности в крайность без середины встречал только у нас.
Andy
> если бедуина переселить в цивилизацию
увы, но чудес не бывает: бабуин и в Южной Африке — бабуин!
Елена
«...не хочу центр, не хочу частный дом или коттедж.
Хочу-жилье на высоком этаже. ...
Да , и еще. Предпочитаю вторичный рынок...»
Полностью с вами согласна. Еще, когда подбирала квартиру смотрела, чтобы окна выходили во двор и на юг.
Максик
Без намеков и обобщений, но если бедуина переселить в цивилизацию (даже если шатры и пустыня его полностью устраивали), то присутствие душа и туалета поначалу будут его напрягать. Да еще пустынного простора нет, песчанных бурь, любимых верблюдов — ужас-ужас. Но потом ему понравится.
Ну вот всю жизнь живу на улицах, где до соседних окон метров 20-30, и проблема просто надумана. Легкий тюлб по вечерам — и все.
RSS
Этим можно и ограничиться. Список сравнений у меня поскромнее, конечно, но однозначно могу утверждать, что нигде пока не удавалось увидеть разумного сочетания
Работы западной школы социологии имеют мало общего с реальностью, так как собственно база, на которой такие работы создаются, по России просто не существует. А есть серия таких сборников, как, например, «Социальная история», в которой на примере разных предприятий городов и весей хорошо показана неразрывность гопнических традиций потомков пролетариев на протяжении полувека—вне зависимости от того, где они живут. Посудите сами, ну переселите семью потомственных забулдыг на Крестовский остров, неужели не будут устраивать дебоши, обделывать лифт и лестницу и т.п.? В конце концов, вспомните товарища Шарикова!
Статистика—штука коварная, можно всяко повернуть. А уж утверждать, что центр города приспособлен к жизни лучше советских спальников—это, извините, совершенно не знать историю. Не знать «Петербург Достоевского», не знать мутную водичку и строительных акул рубежа веков (которые были предвосхищением современного дикостроя), не читать отзывы санитарных врачей об уничтожающем воздействии городских условий на психику человека.
Что касается костюма, то у нас отсутствует культура его ношения в принципе—см. всяких водил, чопов, в них рассекающих—у нас это одёжка прошки-денщика, но никак не дельца или бизнесмена (который действительно что-то сделал, а не «инвестировал» ворованные кем-то деньги). На западе это нормальная форма одежды, даже на велике не стыдно ездить в костюме. А у нас вы такое часто видите?..
AJ
Отличный проект! Очень хорошо продуманы узкие улицы! Подошел с утра к окну и видишь в пяти метрах за окном такую же небритую рожу в трусах за окном в соседнем доме. Что может быть лучше?
Главное, чтобы рядом была Лента, мультиплекс и ресторанный дворик!
Andy
> Тут @Инженеру достаточно парковочного места, пустыря и ОКея по близости. Ну что ж, каждому своё, со вкусами не поспоришь.
А хачем Инженеру ресторан рядом с домом? Он кушает у себя!
Инженер
Понимаю, что это здание -очень хорошее по архитектуре. Возможно, по планировке квартир и комфортности двора.
Но мне оно изначально не понравилось.
При том, что не ратовать за появление аналогов-было бы недальновидно.
Инженер
Дело же не во вкусах, а в том мире, в том государстве, в том городе, где ты живешь.
Кто-то может выбирать себе среду по вкусу, имея деньги. Так вот та среда, где обитаю я, меня вполне устраивает, хотя я могу хотя бы по финансам сменить ее на другую, хоть тут, хоть за границей.
Все остальное-болтовня и (или) теория.
Максик
@RSS
> Пространство способствует маргинализации, алкоголизму и проч?
Да, именно так. Более конкретно — изучайте материалы по Environmental criminology (для начала — книга «Creating Defensible Space»), Environmental psychology и так далее. Собственно советская градостроительная наука в этом плане просто исчадие ада. Принятые стандарты, от инсоляции, до нормативов к расположению детских садов, школ, парковок, зеленых насаждений могут показаться здравыми, но на деле, с точки зрения психологии среды — ошибка на ошибке.
По поводу статистики — в центре дела с тяжкими преступлениями лучше. Если учесть фактор коммуналок и то, что центр это ядро деловой активности, то статистика будет впечатляющей.
Повторюсь, может это особенности моего организма, но мне довелось достаточно долго пожить по делам в «спальном» пригороде Парижа, в новом (социальном) районе рядом с Ниццей, ну и в целом я был много где в Европе и США. И вот честно — в наших спальных районах я существовать не могу. Вообще. Хаотичное остекление балконов и испорченные фасады это лишь самый наименьший из факторов.
Вы можете себе представить существование ресторана, куда можно было бы прийти в деловом костюме, или музея в Северной Долине? на Ржевке? Купчино? Я — нет. Максимум — дешевая пивная или кавказская шашлычная, попытки выйти из этого круга порождают фарс и дикий диссонанс с окружающей средой.
Тут @Инженеру достаточно парковочного места, пустыря и ОКея по близости. Ну что ж, каждому своё, со вкусами не поспоришь.
RSS
Поддерживаю «ориентальную» идею! Только скорее в плане продуманности и приспособленности к условиям конкретного участка—правильно расставили акценты, оценили окружающие условия—и вписалось, как надо. Трампарк только жалко, да :-/
Максик
> Пространство способствует маргинализации, алкоголизму и проч?
Да, именно так. Более конкретно — изучайте материалы по (например ), Environmental psychology и так далее. Собственно советская градостроительная наука в этом плане просто исчадие ада. Все эти стандарты, от инсоляции, до нормативов к расположению детских садов, школ, парковок, зеленых насаждений могут показаться здравыми, но на деле, с точки зрения психологии среды — ошибка на ошибке.
По поводу статистики — в центре дела с тяжкими преступлениями лучше. Если учесть фактор коммуналок и то, что центр это ядро деловой активности, то статистика будет впечатляющей.
Повторюсь, может это особенности моего организма, но мне довелось достаточно долго пожить по делам в «спальном» пригороде Парижа, в новом (социальном) районе на Лазурном Берегу, ну и в целом я был много где в Европе и США. И вот честно — в наших спальных районах я существовать не могу. Вообще. Хаотичное остекление балконов и испорченные фасады это лишь самый наименьший из факторов.
Вы можете себе представить существование ресторана, куда можно было бы прийти в деловом костюме, или музея в Северной Долине? на Ржевке? Купчино? Я — нет. Максимум — дешевая пивная или кавказская шашлычная, попытки выйти из этого круга порождают фарс и дикий диссонанс с окружающей средой.
Тут @Инженеру достаточно парковочного места, пустыря и ОКея по близости. Ну что ж, каждому своё, со вкусами не поспоришь.
Мимо шел
Спс, но опять невнятно -деньги, тип дома, инфраструктура. Метро д.б. под боком — это факт. И не самые дальние ...беня. Северное Купчино и советская застройка — жаль.
Я б весь новый Питер Ориенталями застроил — разноэтажное каре, закрытый двор (куда можно выпустить ребенка) без машин, а под ним паркинг с числом мест, большим чем количество квартир (а рядом только платная парковка, чтобы все убрались под землю). Образец для массовой застройки.
Инженер
Следует конкретизировать:
1-некто хочет купить недвижимость,
2-имеет столько -то денег для этого,
3-хочет определенные блага инфраструктуры,
4-предпочтения: тип дома, этаж, район и тп
Но тогда вопрос не ко мне, а к профессиональному риэлтору.
Лично я свои координаты задал. А все остальное-сложилось по-жизни.
Когда-то жил в ФРГ и до сих пор считаю район хорошим, тем более что недвидимость остается мне в наследство. Потом переехал на Витебский пр. Ну а теперь-в северном Купчино., которое за последние 2-3 года стало весьма комфортным для жизни,с пуском метро, со скоростной трамвайной линией, с несколькими мегакомплексами в пещеходной доступности. И тд и тп. И нет оснований, чтобы мы отсюда переехали в северные районы.
Ну а проблемы других меня мало волнуют.
Мимо шел
Спс, но движемся дальше. Жилье — это все-таки не конкретная квартира или дом, а среда, микрорайон, транспортаня доступность, архитектурно-планировочное решение. Это не фабрика Варгуниных, а что тогда? Северная Долина, Балтийская Жемчужина, Серебряные Зеркала, Князь Александр Невский, совесткая панель в ФРГ или ГДР, дом из новой застройки СПЧ или на Савушкина-Приморский...
RSS
«Безхозные пространства» должны быть—в смысле того, что они не застроены всякими «магазинами шаговой доступности» и не забросаны автохламом. Не забывайте, что последнее нельзя вменить в вину проектировщикам, т.к. строились кварталы под совершенно другие масштабы автомобилизации. Пространство способствует маргинализации, алкоголизму и проч? А чего это тогда расселенцы из общаг в центре переезжают с точно такими же привычками на новое место в совершенно другое пространство и благополучно сохраняют их и культивируют в новых условиях? Застройте двор, закидайте его автохламом—и центром притяжения станет возникший тут же «24 часа». Для детского разврата, алкоголизма и наркомании подворотни в центре города заменились глухими лестницами многоэтажек, а квартиры родителей, с которых они берут пример, остались тем же самым благодатным рассадником «отбросных» нравов. Не исправить людей средой, это уже доказывалось экспирементами в 20-30-е гг., а сейчас это подлинный утопизм.
«Живые улицы»? Это про торговлю на каждом углу? Или про быстрый подъезд на корыте к «парадной» (хотя какая она «парадная»?)? Дворы на то они есть дворы, чтобы оградить тех же детей от гула и пыли магистралей, а не превращать их в дороги туда и сюда, «потому что так короче». Наши хапуги-застройщики, конечно, никогда не решат проблему места для хранения автохлама жильцов по причне невыгодности сего мероприятия, ибо она решается разумной этажностью, подземным паркингом и отводом первых одного-трёх этажей (в зависимости от высотности дома) под парковку (жить всё равно некомфортно из-за шума и пыли с дорог).
А касательно проекта, я, как ни странно, соглашусь с @Инженером и теми, кто выказал удивление «щедёвром». Мало того, что возрождаем худшие традиции петербургской застройки рубежа позапрошлого и прошлого веков, так ещё и считаем это достижением. Не говоря уже про то, что практическая реализация и фактические условия эксплуатации (брошенный авохлам, пофигистическое отношение жильцов к месту, где они проживают) превратят это место в подлинные трущобы. Одна надежда, что не простоят они век, как отметил @garde , а либо начнут сами сыпаться от мегакачественных материалов, либо наши потомки окажутся лучше нас и найдут в себе волю расчистить город от язв «девелопмента» последних 10-15 лет.
P.S. Подумать только, 10+ лет мы все, жители этого города, и те, кто его знает и понимает, наблюдаем, как большими и маленькими кусочками, без всякого плана и лишь по произволу легализовавшихся преступников разрушается его облик. Да, были в нём недостатки, неудобства, ошибки планирования, но сейчас они приобрели иной характер—застройки каждого клочка, без разницы, где бы он ни находился, главное—ЗАСТРОИТЬ. Без оглядки на прежнюю функцию, окружающие постройки, людей, что будут там жить/работать. Конечно, есть исключения, но в целом город уже больше десяти лет, как умирает как среда для обитания, превращаясь в сборище построек ради денег.
Инженер
В моем понимании-нормальное жилье-это одно. В понимании другого-другое.
Меня мое нынешнее -вполне себе устраивает. Хот я и недостатков найдется целый перечень, но это ...гм...дано свыше, а потому почти не может поддаться какой-то корректировке.
Одно могу сказать---не хочу центр, не хочу частный дом или коттедж.
Хочу-жилье на высоком этаже. И мы уже как-то готовы были такую квартиру приобрести, как раз в своем же районе, рядом, да застройщик стал выеживаться по непонятной причине... В результате деньги пошли на недвижимость в ином месте, где проблем с покупкой не было, да и цены пониже. А этот дом сдали с трехлетней задержкой.
Да , и еще. Предпочитаю вторичный рынок.
Инженер
Не хами, сынок. Что в голове? Уж поболе, чем у тебя...
Я уже объяснял, что положительного в кварталах 70-80-х, при их отрицателых сторонах .
Во всяком случае при желании, воле и нормальных законах там можно, пусть не везде, решить современные проблемы.
То, что придумал Явейн, при как бы суперсовременном подходе к градостроительной среде, и то, как застраивается к примеру Мурино-это пусть жадности инвестров. Северная долина в том варианте, который воплощается-просто пример гипертрофированного «бесчеловечного», если угодно, пространства. При огромных дворах, огромные же одикаковой архитектуры и высоты здания. При опять же нынешних нормативах по парковкам и дорогам, запроектированным еще в советсткие времена. Относительная дешевизна гонит туда покупателей.
Максик
Честно — не понимаю, что должно быть в голове у человека, которому нравится планировка советских микрорайонов 70-80-х годов. Обилие бесхозных пустырей, неэффективно используемых площадей (из-за чего дома растут «вверх»), которые должны были бы быть озеленением или спорт-площадками, но по факту превращаются места сбора маргинальных личностей, рассадником детской наркомании и алкоголизма (о влиянии среды на психологию можно говорить бесконечно). Пространство? Свежий воздух? Пробежки? Смешно! Все свободное пространство превращается в парковки, с постоянными проблемами на выездах. Главное — это спальный район by design, никаких преобразований, никаких живых улиц, общественных мест там просто невозможно себе представить.
То, что на рендерерах мне не нравится. Но это в разы лучше всех подобных проектов в Петербурге, здесь есть ощущение города, а не колхозного поля с коммиблоками. Проблема только в том, что данных проект не удовлетворяет существующим в россии снипам, по которым у нас можно строить только те самые кварталы 70-80-х.
А что вам нравится? Северная Долина?
Лёша
«Стиль» советских новостроек, у которых со временем появляется хаотичный фасад из застеклённых балконов, рам и балконов разного цвета — здесь этот хаос фасадов заложен изначально.
Интересно, как прозрачную «крышу» над домами будут очищать от снега и сосулек зимой.
Мимо шел
Слишком витиевато и безответно. Вопрос конкретный — что есть нормальное питерское жилье в понимании Инженера? Где бы он его купил, имея сумму в несколько миллионов?
Инженер
Нормальные там, где они посчитали для себя возможным жить и приобрели это жилье.
Это может быть любой дом-от коттеджа, до небоскреба.
При наличии же денег и свободы выбора, покупать то, что предлагает Явейн на мой взгляд неразумно.
Впрочем, у всех свои представления о комфорте. Или недостаточные возможности для того, чтобы приобрести то, что реально нравится.
Но меня не шибко волнуют, как известно, социальные проблемы. Архитектура в конце концов тоже всегда спорна. Мне такого типа планировка не нравится.
Мимо шел
Это вы про дворы советских панелей или хрущевок? Так их уплотнили и машинами заставили. Или про колодцы центра?
Явейн, честно говоря, надоел, но может это просто совпадение — так сказать наложилось. А сам проект неживой — так не строят массовое жилье. Все упростят и не будет декоративных колонн и вычурных мансард на крышах. А вот 12 этажей — это замечательно.
Влад Иванов
Оооо боги... Опять Явейн...
Никифоровский оборзел в конец. Прямым текстом говорит, что главное для сноса — желание заказчика. Не зря рекламу дают «ЛЮБЫЕ согласования».
Andy
> Крысы прекрасно живут везде, где есть кормовая база
Расскажите еще, как крысы грызут деревяшку. И как бИтон.
SuperDrummer
Крысы прекрасно живут везде, где есть кормовая база. Хоть в подвале, хоть в правительстве. Деревянные перекрытия здесь ни при чём.
Andy
> А чем Вам не нравятся дома 19 века с деревянными перекрытиями, которые отлично служат сотни лет, если туда специально ничего не запускать?
Крыс никто специально не запускает — они приходят сами.
Andy
> дома будут стоять не месяц, а лет 100. И все годы там будет мучиться НЕ одно поколение наших сограждан.
я чегой-то плохэо понял — этих сограж.дан кто-нибудь будет заставлять покупать эти квартиры?
Не хотят — Скотное ждет их!
Елена
А чем хороши деревянные перекрытия? Если в одном углу что-то загорелось — то есть шанс сгореть всему дому, а уж если не сгорит — то прольют все до фундамента так, что несгоревшее сгниет!
напечатайте имя автора здесь
Никифоровский отвлекающим маневром старается отвести глаза от темных делишек его компании? И пусть не надеется. Мы помним и бланштейна, и рогова, и прочее-прочее, по списку. И хватит валить все на заказчиков. Порядочная контора никогда не возьмется выполнять заведомо незаконный заказ. СПРИНГУЙ!!
no_blogo
Парковочные места и плотность — несовершенство строительных нормативов и жадность застройщиков. Но гораздо лучше когда те же квадратные метры будут построены так, а не 25-этажными стенами с бесхозными пустырями между ними. То что спроектировал Явейн похоже на современный европейский город, хотя там было бы 5 этажей, а не 12.
Михаил Е.
в тех дворах есть место детям — играть, семьям — гулять.
Дышать можно было.
Кто хочет жить в настолько «плотном» городе?
Почему такие «ансамбли» не воплощать в жизнь где-нибудь на выселках, тем самым расширяя границы города?
Зодчему виднее.
Михаил Е.
Как культурно никифоровский слез с неудобного вопроса: девелоперы скажут — сносу быть. и плевать мы хотели — памятник-не памятник.
Кто девушку платит — тот её и танцует.
Класс.
SuperDrummer
Иван Ерохин
Приятно видеть, что градостроители пекутся о консервации подлинного петербургского духа. Архитектор сделал свое дело: спроектировал дворы-колодцы с пухто и ссаниной, теперь черед гражданского общества — предоставить чахлых, обмызганных людишек для проживания.
Петербург Достоевского — наш бренд, пусть же он тянется от Дворцовой до дальних промзон.
Кузькин
Явейн спроектировал очередную градостроительную язву.
Сбитые в кучу клонированные «мариинки-2».
И он посмел назвать это «петербургским стилем»...
garde
Нет, не ЗАНАВЕС !!!
Всё только начинается, господа хорошие, ведь дома будут стоять не месяц, а лет 100. И все годы там будет мучиться НЕ одно поколение наших сограждан.
Так что, до пресловутого finita la comedia еще далеко и предстоит долго мучиться прежде что-то получится изменить в этом градостроительном беспределе, где все знают, что ПЛОХО делают, но раз за это не сажают, то значит МОЖНО.
Мимо шел
Инженер
Здесь-плотность застройки куда как выше, чем в самых плотных советских кварталах 80-х уже годов. Да, советская планировка имела проблему в том, что предусматривала кварталы огромного размера и площади, что затрудняет теперь транспортную проблему и выезд из глубина квартала. Но там -был воздух! Там было пространство, при том, что дома то были убоговатые, но разных серий и разноэтажные. И при желании, при воле -там, в этих дворах вполне можно сейчас найти баланс между зеленью, рекреацией и организацией парковок.
Здесь-уже ничего не решить...При всей современной архитектуре.
Здесь-очередная типичная беда-квадратные метры взяты по максимуму, нормативы соблюдены предельно. Но то, что эти нормативы явно устарели-никого не волнует. Даже Явейна, хоть он в этом прекрасно разбирается. Даже при желании, он не сможет переубедить инвестора, что парковочных мест долдно быть не одно на 75 кв. м, а 1.2 -на одну квартиру. Даже пусть в ущерб зелени. Да и не пропустит экспертиза такое.
Короче, бог с ними, с теми лохами, кто купит там квартиру. Жалко что не получается хорошего в градостроительнром плане квартала.
Занавес.
no_blogo
Проект интересный, надеюсь не станут экономить на внешней отделке и будет качественный облицовочный кирпич. Советская застройка 70-80х с домами-стенами и огромными бесхозными пространствами это вообще худшее что может быть. Здесь не возникает ощущения античеловеческого однообразия, при этом плотность застройки не меньше.
Оксана Л.
Современные застройки напоминают питерский зоопарк, один из самых маленьких в стране, зато вход самый дорогой. Клетушки многоэтажного бетонного зверинца с низкими потоками и минимумом пространства для выгула себя во дворах. Застенки цивилизации.
garde
Вы забыли, что при такой плотности застройки ВСЁ свободное место в квартале будет занято автомобилями проживающих здесь жителей ИДЕАЛЬНОГО затхлого поселения. Так что Вы будете там лавировать между бесчисленным автохламом, пробираясь в нужную точку этого комплекса.
Не поддавайтесь на ПиАР картинки — там не жизнь, а ИДЕАЛЬНОЕ состояние, которое никогда не будет в реальности.
Кузькин
Девелоперы просто тупо забивают пространство, не думая о том кто там захочет жить.
Кто это будет покупать, они видимо тоже понятия не имеют. Возможно если это будет стоить очень дешево, этот квартал заселят выходцы из ближнеазиатских постсоветских республик. Но девелоперам невыгодна дешевевизна. Возникает противоречие.
Эти, правильно подметили, трущебы, если будут построены в таком виде — обречены на то, что будут долго пустовать, пока их не снесут.
Проект неудачен в своем зародыше.
garde
Здесь просто замковые какие-то образования, глухая круговая оборона, все против всех...до такого надо было дойти очень долго думая как всё огородить, чтобы отгородиться от окружающего мира в своем защищенном дворе-колодце без солнца и легкого ветерка в затхлой сумрачной среде.
Город спрашивает
Уродливые ассимметиричные постройки Явейн имеет наглость назвыать стилем?
«Элитные трущебы», в которые здравомыслящий человек ни за что не вселится. Это настоящее вредительство для города. Позор.
Инженер
...Мне такую планировку воспринять положительно сложно.
Видимо, я остался в социалистическом прошлом, но мне нравится планировка 70-80-х. В ней есть недостатки, но ведь ее можно несколько трансформировать под современные представления о комфортной среде, квартирографии.
Ну а тут...опять сверхплотная застройка одинаковыми зданиями, без проветриваемых дворов. Опять полное отсутствие силуэта, при том что и локальная доминанта в 100 м тут вполне была бы уместна.
Оставлять старую трубу рядом с жилыми домами-это опасно, тупо-просто опасно. Высокие колонны на высоту здания, имеющие декоративный характер-слизано у Герасимова с Невской ратуши... Кирпичный стиль, а-ля промка, действительно -с Григорьева. Но это ладно, не смертельно.
Но вот в целом-на мой взгляд -печально.
Оксана Л.
Ну какой же идеальный город, если жизненное пространство задавлено многоэтажками, зелени мало, взгляд утыкается лишь в ближайшие стены. Советская житуха «окна в окна» с вынужденным ежедневным наблюдением жизнедеятельности соседей напротив. Ни в футбол, ни в бадминтон не поиграть во дворах, ни побегать трусцой — только по асфальту под чужими окнами, наталкиваясь на прохожих.
Max
Теперь стало понятно, почему Явейн делал круглые глаза, когда ему говорили про Бланштейна и Спрингалд.
Андрюха
**и если планы девелоперов не изменились, и не будет снесено.**
А если изменятся — то будет снесено все, что хош. А согласования потом подмахнем.
garde
Просто катаюсь со смеху по полу: :))))
«Господин Явейн трактует свой проект как попытку создания идеального города.»
«сказал корифей архитектуры...»
Это просто перлы... Надеюсь корифей будет доволен, чтот дал интервью